Cómpeta, Málaga Axarquía régiójában, a partvonaltól mintebé 18 km-re, a La Maroma lábánál fekvő festői település. 638 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő helyszín, amely egy kiterjedt telekkel rendelkezik. Ez a mintebé 30 000 m²-es telek három különálló parcellából áll, amelyek mindegyikének saját tulajdoni lapja és parcella száma van. Ez a hatalmas földterület jelentős befektetési potenciált kínál, különösen az idősek otthona vagy gondozóháza projektek számára, figyelembe véve a régió növekvő keresletét. A település központjának gyalogos távolságban lévő elhelyezkedése biztosítja a könnyű megközelíthetőséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Cómpeta domboldalán, a városiasodó terület határán elhelyezkedő telek ötvözi a falu létesítményeihez való gyalogos elérhetőség előnyeit a vidéki életmóddal. Jelentős mérete rugalmasságot biztosít a különböző fejlesztési projektek számára. A tengerre és tiszta napokon az észak-afrikai partvonalra nyíló kilátás növeli a helyszín vonzerejét.
Ez a telek a széleskörű felhasználási lehetőségeknek és fejlesztési potenciálnak köszönhetően különféle igényeket elégít ki. Különösen alkalmas azok számára, akik az idősgondozás, a turizmus vagy a lakóprojektek területén terveznek befektetni. Az ingatlanhoz közel található, gyalogosan elérhető létesítmények megkönnyítik a mindennapi életet, míg a telek nagy mérete ideális azok számára, akik nyugodt életmódra vágynak.
Ez egy meglévő telek értékesítése, amely új építési projektek fejlesztési potenciálját kínálja. Az ingatlanfejlesztők növekvő érdeklődése a terület iránt tükrözi a piaci keresletet. Bármilyen építési projekthez szükséges az építési engedélyek beszerzése. Részletes információk a helyi önkormányzatnál érhetők el.
A telek jelenlegi állapotában kerül értékesítésre, nem tartalmazza az építési engedélyeket, építési költségeket vagy adókat. Minden építési projekthez kötelező az illetékes önkormányzattól építési engedélyt szerezni. A befektető felelős az önkormányzat által meghatározott feltételeknek való megfelelés biztosításáért. Az építési szabályozások és az esetleges területrendezési korlátozások befolyásolhatják a telek lehetséges hasznosítását.
Ref: VL132588
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség ideális azoknak a befektetőknek, akik ki akarják elégíteni a régióban növekvő egészségügyi és szállás iránti igényt, különösen azok számára, akik idősek otthona vagy gondozóháza létesítését tervezik. Alternatívaként megfontolhatók a vidéki turizmusban rejlő potenciállal rendelkező projektek, mint például egy vidéki szálloda kis, különálló faházakkal, vagy egy wellness központ. A projekt szolgálhatja a helyi spanyol lakosokat, valamint a környéken élő külföldieket is. Cómpeta nyugodt légköre és a környező természeti szépségek vonzóak azok számára is, akik pihentető üdülőközpontot vagy lakóterületet szeretnének létrehozni. Az egész éves napos idő és a strandok közelsége teszi ezt a helyszínt kellemessé az év nagy részében.
Mivel ez egy beépítetlen telek értékesítése, az építkezés minősége és az anyagválasztás teljes mértékben a fejlesztő elképzeléseitől és terveitől függ majd. A telek elhelyezkedése és mérete azonban megfelelő alapot biztosít magas színvonalú épületek emeléséhez. A környezeti tényezőket (napfény, természeti táj) figyelembe véve fenntartható és energiahatékony épületek tervezhetők. A Málaga tartomány építési szabályainak és szabványainak betartása meghatározza majd a projekt általános minőségét. A telek terepe alkalmas különféle épülettípusokhoz.
Ez a nagy méretű telek 226 000 eurótól kezdődő áron vásárolható meg. A telek teljes, 30 000 m²-es területe három különálló parcellára oszlik, ami rugalmasságot biztosít a befektetők számára a különböző fejlesztési lehetőségek terén. Az idősek otthona iránti régióbeli magas kereslet hangsúlyozza ennek az ingatlannak a stratégiai fontosságát. Az ár a telek méretét, elhelyezkedését és a régió befektetési potenciálját figyelembe véve versenyképes. Az aktuális piaci feltételek és a régió fejlesztési potenciálja támogatja a befektetés hosszú távú értékét.
Cómpeta déli lejtőin elhelyezkedő telek ötvözi egy hagyományos spanyol falu hangulatát egy tágas, természeti környezettel. A faluhoz gyalogosan megközelíthető elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést az olyan alapvető szolgáltatásokhoz, mint éttermek, gyógyszertárak és bankok. Magas fekvésének (646 méter) köszönhetően széles panorámát kínál a környező völgyekre, hegyekre, és tiszta napokon egészen a Földközi-tenger partvonaláig és Észak-Afrika partjaiig. Az évi átlag 3 909 napsütéses órával és a 16,4 °C-os átlaghőmérséklettel kellemes klímát biztosít egész évben. A tenger vízhőmérséklete, amely az év négy hónapjában meghaladja a 20 °C-ot, szintén vonzó tényező, a strandok közelségével együtt. Ezek a jellemzők vonzóvá teszik ezt a helyszínt mind állandó lakhatás, mind turisztikai célú befektetések számára.
Cómpeta, az Axarquía régió szívében fekvő hagyományos andalúz falu, mintebé 18 km-re található a partvonaltól és 638 méterrel a tengerszint felett, a Sierra de Almijara hegyvonulatának lábánál. Ez a fekvés kiterjedt panorámát kínál a környező völgyekre és a Földközi-tengerre. A falu szűk, kanyargós utcáiról, fehérre meszelt házairól és az élénk helyi életről ismert. Az olyan alapvető szolgáltatásokon túl, mint 16 étterem, 4 gyógyszertár és 1 bank, sportközpontok és kilátópontok is találhatók a környéken. Az egyedülálló kultúra és a helyi fesztiválok különleges karaktert adnak a régiónak. A terület évente átlagosan 3 909 napsütéses órát élvez, így ideális helyszín az egész éves élethez.
Ez a térkép Cómpeta helyzetét mutatja Málaga tartományban. A régió hegyvidéki tájain elhelyezkedő falu kiemelkedik a Földközi-tenger és Málaga város közelségével. A térképen látható földrajzi részletek fontosak a terület természeti szépségeinek és domborzatának megértéséhez.
Cómpeta a Costa del Sol belsejében, Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régióban található. Körülbelül 52 km-re fekszik Málaga városától. A tengerpart közelsége (kb. 18 km) biztosítja a tengerhez való hozzáférést, miközben a falu megőrzi a hegyvidéki terület nyugalmát. Ez a fekvés egyedülálló életmódot kínál, amely ötvözi a tengerpart élénkségét és a belső területek csendjét. A régió megőrizte a hagyományos andalúz falvak autentikus hangulatát, miközben kielégíti a nemzetközi turisztikai és lakossági igényeket. Más jelentős tengerparti városokhoz és turisztikai központokhoz való távolsága stratégiai fontosságúvá teszi ezt a területet.
A telek gyalogosan megközelíthető Cómpeta központjától, szupermarket 133 méterre, gyógyszertár pedig 58 méterre található. A legközelebbi strandok (Playa del Morche, Dunas de la Carraca) körülbelül 10 km-re fekszenek. Málaga repülőtere légvonalban körülbelül 49 km-re van. A kórház 13 km-re, az elektromos jármű töltőállomás pedig 11 km-re található. A golf szerelmeseinek a Club de Golf Málaga Parador 48 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 51 km-re van. A régióban 2 tömegközlekedési vonal és 2 megálló található, de a távolságokat figyelembe véve a személygépkocsi használata praktikusabb lehet. Az autóval történő közlekedés ajánlott a környező városok és turisztikai helyszínek megközelítéséhez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta 646 méteres tengerszint feletti magasságban található. Ez a magasság enyhébb nyarakat és mérsékelt teleket jelent, az átlaghőmérséklet 8°C és 24°C között változik. Az éves átlaghőmérséklet 16,4°C. A régió évente átlagosan 3 909 napsütéses órát élvez, így rendkívül napos. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A magasság és a fekvés a mediterrán éghajlat tipikus jellemzőit kínálja, míg a hegyvidéki terep lehetőséget nyújt olyan tevékenységekre, mint a hegymászás és a túrázás. A helyi ünnepnapok száma lehetőséget kínál kulturális eseményeken való részvételre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Cómpeta-tól légvonalban mintebé 10 km-re található strandok, mint a Playa del Morche és a Dunas de la Carraca, lehetőséget kínálnak a lakosoknak és a látogatóknak a tenger élvezetére. Ezek a strandok alkalmasak különféle vízi sportokhoz és pihenési tevékenységekhez. A régióban 13 sportlétesítmény és rekreációs terület is található. A közeli golfpályák (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) jelentős vonzerőt jelentenek a golfozók számára. Maga a falu a túraútvonalakkal és természeti szépségekkel vonzza a természet sportok kedvelőit. A kilátópontok, mint a Puerto del Collado és a Collado de Huerta Grande, ideális helyek a környező tájak megfigyelésére.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta a Costa del Sol belsejében, Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régióban található. Körülbelül 52 km-re fekszik Málaga városától. A tengerpart közelsége (kb. 18 km) biztosítja a tengerhez való hozzáférést, miközben a falu megőrzi a hegyvidéki terület nyugalmát. Ez a fekvés egyedülálló életmódot kínál, amely ötvözi a tengerpart élénkségét és a belső területek csendjét. A régió megőrizte a hagyományos andalúz falvak autentikus hangulatát, miközben kielégíti a nemzetközi turisztikai és lakossági igényeket. Más jelentős tengerparti városokhoz és turisztikai központokhoz való távolsága stratégiai fontosságúvá teszi ezt a területet.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Március | 11.0°C | 91 mm |
| Április | 12.9°C | 73 mm |
| Május | 15.0°C | 65 mm |
| Június | 19.5°C | 21 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 5 mm |
| Szeptember | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
A cómpeta-i telek eltérő befektetési profilt kínál, mint az olyan tengerparti projektek, mint az Acqua Gardens Estepona-ban (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól). Míg ezek a tengerparti projektek általában lakó- vagy üdülési célú hasznosításra irányulnak, a cómpeta-i telek a szárazföldi területek nagyságával és fejlesztési potenciáljával tűnik ki. Az olyan fényűzőbb lakóprojektekhez képest, mint az Alba Benalmadena Benalmadena-ban (699 000 eurótól), a cómpeta-i telek alkalmasabb telekfejlesztésre és speciális projektekre. Egyedülálló lehetőséget kínál vidéki turizmusra, idősgondozásra vagy nagyszabású lakóprojektekre. A régió egyedi kulturális jellege és természeti szépségei vonzóak lehetnek azoknak a befektetőknek, akik a part menti sűrű beépítettségtől eltérő életmódot keresnek. Az árakat tekintve a 226 000 eurós induló ár versenyképes a kínált telekméret és a fekvés alapján, összehasonlítva a régió hasonló fejlesztési telkeivel.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
