Cómpeta, esanti Malagos Axarquía regione, maždaug 18 km nuo pakrantės, yra vaizdinga gyvenvietė La Maroma papėdėje. Esantis 638 metrų aukštyje virš jūros lygio, šis objektas siūlo didelį sklypą. Šis maždaug 30 000 m² dydžio sklypas susideda iš trijų atskirų sklypų, kurių kiekvienas turi savo nuosavybės dokumentus ir sklypo numerį. Ši didelė žemė kelia didelį investicinį potencialą, ypač senelių namų ar slaugos namų projektams, atsižvelgiant į augantį regiono poreikį. Gyvenvietės centro pasiekiamumas pėsčiomis užtikrina lengvą judumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs ant Cómpeta šlaitų, netoli miesto ribos, šis sklypas derina pėsčiomis pasiekiamų gyvenvietės patogumų privalumus su kaimo gyvenimo stiliumi. Jo didelis dydis suteikia lankstumo įvairiems plėtros projektams. Vaizdai į jūrą ir Šiaurės Afrikos pakrantę giedromis dienomis didina vietovės patrauklumą.
Šis sklypas tenkina įvairius poreikius dėl savo plačių naudojimo galimybių ir plėtros potencialo. Jis ypač tinka tiems, kurie svarsto investicijas į senelių priežiūros, turizmo ar gyvenamųjų projektų sritis. Patogumai pėsčiomis pasiekiamu atstumu palengvina kasdienį gyvenimą, o didelis sklypo plotas idealiai tinka tiems, kurie ieško ramios gyvensenos.
Tai esamo sklypo pardavimas, turintis potencialo naujiems statybos projektams. Padidėjęs plėtotojų susidomėjimas šiuo rajonu atspindi rinkos paklausą. Bet kokiems statybos projektams būtina gauti statybos leidimus ir planavimo dokumentus. Išsami informacija teikiama vietinėje savivaldybėje.
Sklypas parduodamas esamos būklės ir neapima statybos licencijų, statybos išlaidų ar mokesčių. Būtina gauti statybos leidimą iš vietinės savivaldybės bet kokiems statybos projektams. Investuotojas yra atsakingas už atitikties vietos savivaldybės nustatytoms sąlygoms užtikrinimą. Statybos taisyklės ir galimi zonavimo apribojimai gali turėti įtakos galimam sklypo panaudojimui.
Ref: VL132588
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši galimybė idealiai tinka investuotojams, norintiems patenkinti augantį sveikatos ir apgyvendinimo paslaugų poreikį regione, ypač tiems, kurie planuoja įsteigti senelių priežiūros namus ar slaugos namus. Alternatyviai, galima svarstyti projektus, turinčius kaimo turizmo potencialą, tokius kaip kaimo viešbutis su mažais atskirais nameliais ar SPA centras. Projektas gali aptarnauti tiek vietinius ispanų gyventojus, tiek šioje vietovėje gyvenančius užsieniečius. Cómpeta rami atmosfera ir aplinkinės gamtos grožybės taip pat patrauklios tiems, kurie nori sukurti poilsio kurortą ar gyvenamąją zoną. Visus metus trunkantis saulėtas oras ir artumas prie paplūdimių daro šią vietovę malonią didžiąją metų dalį.
Kadangi tai yra neapstatyto sklypo pardavimas, statybos kokybė ir medžiagų pasirinkimas visiškai priklausys nuo plėtotojo vizijos ir planų. Tačiau sklypo vieta ir dydis suteikia tinkamas sąlygas aukštos kokybės pastatams statyti. Atsižvelgiant į aplinkos veiksnius (saulės šviesa, natūralus kraštovaizdis), galima projektuoti tvarius ir energiją taupančius pastatus. Statybos taisyklių ir standartų, taikomų Malagos provincijoje, laikymasis nulems bendrą projekto kokybę. Sklypo reljefas tinkamas įvairiems statybų tipams.
Šis didelis sklypas parduodamas nuo 226 000 EUR. Bendras 30 000 m² plotas yra padalintas į tris atskiras dalis, suteikiant investuotojams lankstumo įvairioms plėtros galimybėms. Didelė paklausa senelių priežiūros įstaigoms regione pabrėžia šio turto strateginę svarbą. Kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į sklypo dydį, vietą ir regiono investicinį potencialą. Dabartinės rinkos sąlygos ir regiono plėtros potencialas palaiko ilgalaikę šios investicijos vertę.
Įsikūręs ant pietinių Cómpeta šlaitų, šis sklypas siūlo tradicinio ispanų kaimo atmosferos ir erdvių, natūralios gyvenamosios erdvės derinį. Jo buvimas pasiekiamu pėsčiomis atstumu nuo kaimo užtikrina lengvą prieigą prie pagrindinių paslaugų, tokių kaip restoranai, vaistinės ir bankai. Dėl savo aukščio (646 metrai) jis siūlo plačius panoraminius vaizdus į aplinkinius slėnius, kalnus, o giedromis dienomis – net iki Viduržemio jūros pakrantės ir Šiaurės Afrikos pakrantės. Turėdamas vidutiniškai 3 909 saulės valandas per metus ir 16,4 °C vidutinę temperatūrą, jis siūlo malonų klimatą ištisus metus. Jūros vandens temperatūra, viršijanti 20 °C keturis mėnesius per metus, yra dar vienas patrauklus veiksnys, kartu su artumu prie paplūdimių. Šios savybės daro šią vietovę patrauklią tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek turizmui orientuotoms investicijoms.
Cómpeta, tradicinis Andalūzijos kaimelis, įsikūręs Axarquía regiono širdyje, maždaug 18 km nuo pakrantės ir 638 metrų aukštyje virš jūros lygio, Sierra de Almijara kalnų papėdėje. Ši vieta siūlo plačius panoraminius vaizdus į aplinkinius slėnius ir Viduržemio jūrą. Kaimas garsėja siauromis, vingiuotomis gatvelėmis, baltai nubalintais namais ir gyvybinga vietos atmosfera. Be pagrindinių paslaugų, tokių kaip 16 restoranų, 4 vaistinės ir 1 bankas, čia taip pat yra sporto centrai ir apžvalgos aikštelės. Unikali kultūra ir vietiniai festivaliai suteikia regionui išskirtinį charakterį. Regionas vidutiniškai džiaugiasi 3 909 saulės valandomis per metus, todėl tai ideali vieta gyventi ištisus metus.
Šis žemėlapis rodo Cómpeta vietą Malagos provincijoje. Gyvenvietė, esanti Axarquía regiono kalnuotame kraštovaizdyje, išsiskiria artumu prie Viduržemio jūros ir Malagos miesto. Žemėlapyje pavaizduotos geografinės detalės yra svarbios suprantant regiono gamtos grožį ir reljefą.
Cómpeta yra įsikūręs Costa del Sol gilumoje, rytinėje Malagos provincijos dalyje, Axarquía regione. Jis yra maždaug 52 km nuo Malagos miesto. Artumas prie pakrantės (apie 18 km) užtikrina prieigą prie jūros, o miestelis išlaiko kalnų regiono ramybę. Ši vieta siūlo unikalią gyvenseną, derinantį pakrantės gyvybingumą ir vidinių teritorijų ramybę. Regionas išlaiko tradicinių Andalūzijos kaimų autentišką atmosferą, kartu patenkindamas tarptautinę turizmo ir apgyvendinimo paklausą. Atstumas iki kitų svarbių pakrantės miestų ir turistinių centrų daro šį regioną strategiškai svarbiu.
Sklypas yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis iš Cómpeta centro, prekybos centras yra už 133 m, o vaistinė – už 58 m. Artimiausi paplūdimiai (Playa del Morche, Dunas de la Carraca) yra maždaug 10 km atstumu. Malagos oro uostas yra maždaug 49 km atstumu oro linija. Ligoninė yra už 13 km, o elektromobilių įkrovimo stotelė – už 11 km. Golfo mėgėjams Club de Golf Málaga Parador yra už 48 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez – už 51 km. Regione yra 2 viešojo transporto linijos ir 2 stotelės, tačiau atsižvelgiant į artimiausius atstumus, asmeninio automobilio naudojimas gali būti praktiškesnis. Rekomenduojama keliauti automobiliu, kad pasiektumėte aplinkinius miestus ir turistines vietas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta yra įsikūręs 646 metrų aukštyje virš jūros lygio. Šis aukštis reiškia švelnesnes vasaras ir vidutiniškas žiemas, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 8°C iki 24°C. Vidutinė metinė temperatūra yra 16,4°C. Regionas vidutiniškai džiaugiasi 3 909 saulės valandomis per metus, todėl yra labai saulėtas. Maudymosi sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Aukštis ir vieta siūlo tipiškas Viduržemio jūros klimato savybes, o kalnuotas reljefas suteikia galimybių tokioms veikloms kaip alpinizmas ir žygiai. Vietinių švenčių skaičius per metus suteikia galimybių dalyvauti kultūriniuose renginiuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai, tokie kaip Playa del Morche ir Dunas de la Carraca, esantys maždaug 10 km oro linija nuo Cómpeta, siūlo gyventojams ir lankytojams galimybę mėgautis jūra. Šie paplūdimiai suteikia tinkamas erdves įvairioms vandens sporto šakoms ir poilsio veikloms. Regionas taip pat turi 13 sporto įstaigų ir rekreacinių zonų. Netoliese esančios golfo aikštynai (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) yra svarbus traukos centras golfo mėgėjams. Pats miestelis su savo žygio maršrutais ir gamtos grožybėmis traukia gamtos sporto entuziastus. Apžvalgos aikštelės, tokios kaip Puerto del Collado ir Collado de Huerta Grande, yra idealios vietos stebėti aplinkinius kraštovaizdžius.
13 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta yra įsikūręs Costa del Sol gilumoje, rytinėje Malagos provincijos dalyje, Axarquía regione. Jis yra maždaug 52 km nuo Malagos miesto. Artumas prie pakrantės (apie 18 km) užtikrina prieigą prie jūros, o miestelis išlaiko kalnų regiono ramybę. Ši vieta siūlo unikalią gyvenseną, derinantį pakrantės gyvybingumą ir vidinių teritorijų ramybę. Regionas išlaiko tradicinių Andalūzijos kaimų autentišką atmosferą, kartu patenkindamas tarptautinę turizmo ir apgyvendinimo paklausą. Atstumas iki kitų svarbių pakrantės miestų ir turistinių centrų daro šį regioną strategiškai svarbiu.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 84 mm |
| Vasaris | 8.7°C | 90 mm |
| Kovas | 11.0°C | 91 mm |
| Balandis | 12.9°C | 73 mm |
| Gegužė | 15.0°C | 65 mm |
| Birželis | 19.5°C | 21 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 20.2°C | 24 mm |
| Spalis | 16.0°C | 64 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 107 mm |
| Gruodis | 9.0°C | 85 mm |
Sklypas Cómpeta siūlo kitokį investicinį profilį nei pakrantės projektai, tokie kaip Acqua Gardens Estepona (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR). Nors šie pakrantės projektai paprastai orientuoti į gyvenamąjį ar poilsio naudojimą, Cómpeta sklypas išsiskiria savo erdve ir plėtros potencialu šalies gilumoje. Palyginus su prabangesniais gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip Alba Benalmadena Benalmadena (nuo 699 000 EUR), Cómpeta sklypas labiau tinka žemės plėtrai ir specializuotiems projektams. Jis siūlo unikalią galimybę kaimo turizmui, senelių priežiūrai ar didelio masto gyvenamiesiems projektams. Unikalus regiono kultūrinis charakteris ir gamtos grožis gali būti patrauklūs investuotojams, ieškantiems gyvenimo būdo, besiskiriančio nuo tankios pakrantės statybos. Kalbant apie kainas, 226 000 EUR pradinė kaina yra konkurencinga atsižvelgiant į siūlomą sklypo dydį ir vietą, palyginti su panašiais plėtros sklypais regione.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
