Cómpeta, situată în regiunea Axarquía din Málaga, la aproximativ 18 km de coastă, este un oraș pitoresc la poalele muntelui La Maroma. La o altitudine de 638 de metri, această locație oferă un teren extins. Acest teren, cu o suprafață de aproximativ 30.000 m², este compus din trei parcele separate, fiecare cu propriul extras de carte funciară și număr cadastral. Această proprietate vastă prezintă un potențial investițional semnificativ, în special pentru proiecte precum centre de îngrijire pentru vârstnici sau case de bătrâni, având în vedere cererea în creștere în regiune. Proximitatea față de centrul orașului, accesibil pe jos, asigură o mobilitate ușoară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe versanții Cómpeta, în apropierea zonei urbane, acest teren combină avantajul accesului pe jos la facilitățile satului cu un stil de viață rural. Mărimea sa considerabilă oferă flexibilitate pentru diverse proiecte de dezvoltare. Priveliștile spre mare și spre coasta nord-africană în zile senine sporesc atractivitatea locației.
Acest teren satisface diverse nevoi datorită potențialului său extins de utilizare și dezvoltare. Este deosebit de potrivit pentru cei care iau în considerare investiții în domeniul îngrijirii vârstnicilor, turismului sau proiectelor rezidențiale. Facilitățile din apropiere, accesibile pe jos, facilitează viața de zi cu zi, în timp ce suprafața mare a terenului este ideală pentru cei care caută un stil de viață liniștit.
Acest proiect implică vânzarea unui teren existent, cu potențial pentru noi construcții. Interesul crescut al dezvoltatorilor pentru această zonă reflectă cererea de pe piață. Pentru orice proiect de construcție, este necesară obținerea autorizației de urbanism și a permiselor de construire. Informații detaliate sunt disponibile la primăria locală.
Terenul este vândut în starea actuală și nu include licențe de construcție, costuri de construcție sau taxe. Obținerea permisului de construire de la primăria locală este obligatorie pentru orice proiect de construcție. Investitorul este responsabil pentru asigurarea conformității cu condițiile stabilite de primărie. Reglementările de construcție și eventualele restricții de zonare pot influența utilizarea potențială a terenului.
Ref: VL132588
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate este ideală pentru investitorii care doresc să satisfacă cererea în creștere pentru servicii de sănătate și cazare în regiune, în special pentru cei care intenționează să înființeze un centru de îngrijire pentru vârstnici sau o casă de bătrâni. Alternativ, se pot lua în considerare proiecte cu potențial turistic rural, cum ar fi un hotel rural cu mici bungalouri alăturate sau un centru spa. Proiectul poate deservi atât populația locală spaniolă, cât și cetățenii străini care locuiesc în zonă. Atmosfera liniștită din Cómpeta și frumusețea naturală din jur sunt, de asemenea, atractive pentru cei care doresc să creeze o stațiune de relaxare sau o zonă rezidențială. Vremea însorită pe tot parcursul anului și apropierea de plaje fac din această locație una plăcută pentru majoritatea anului.
Deoarece este vorba despre vânzarea unui teren neconstruit, calitatea construcției și selecția materialelor vor depinde în întregime de viziunea și planurile dezvoltatorului. Cu toate acestea, locația și dimensiunea terenului oferă condiții adecvate pentru construirea de clădiri la standarde înalte. Având în vedere factorii de mediu înconjurători (soare, peisaje naturale), se pot proiecta clădiri durabile și eficiente energetic. Respectarea reglementărilor de construcție și a standardelor din provincia Málaga va determina calitatea generală a proiectului. Terenul are o topografie potrivită pentru diverse tipuri de construcții.
Acest teren extins este disponibil începând de la 226.000 EUR. Suprafața totală de 30.000 m² este împărțită în trei parcele distincte, oferind investitorilor flexibilitate pentru diverse opțiuni de dezvoltare. Cererea ridicată pentru centre de îngrijire a vârstnicilor în regiune subliniază importanța strategică a acestei proprietăți. Prețul este competitiv având în vedere dimensiunea terenului, locația și potențialul investițional din regiune. Condițiile actuale ale pieței și potențialul de dezvoltare al regiunii susțin valoarea pe termen lung a acestei investiții.
Situat pe versanții sudici ai localității Cómpeta, acest teren oferă o combinație între atmosfera unui sat tradițional spaniol și un spațiu de locuit vast, natural. Poziția sa, la o distanță accesibilă pe jos de sat, asigură acces facil la servicii esențiale precum restaurante, farmacii și bănci. Datorită altitudinii sale (646 metri), oferă priveliști panoramice extinse asupra văilor înconjurătoare, munților și, în zilele senine, asupra coastei mediteraneene și a coastei nord-africane. Cu o medie de 3.909 ore de soare pe an și o temperatură medie de 16,4°C, oferă un climat plăcut pe tot parcursul anului. Temperatura apei mării, care depășește 20°C timp de patru luni pe an, este un alt factor de atracție, în combinație cu proximitatea față de plaje. Aceste caracteristici fac din această locație una atractivă atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiții orientate spre turism.
Cómpeta, un sat andaluz tradițional în inima regiunii Axarquía, este situat la aproximativ 18 km de coastă și la 638 de metri deasupra nivelului mării, pe versanții Sierra de Almijara. Această poziție oferă vederi panoramice extinse asupra văilor înconjurătoare și a Mării Mediterane. Satul este renumit pentru străzile sale înguste și întortocheate, casele văruite în alb și atmosfera vibrantă a vieții locale. Pe lângă serviciile de bază, cum ar fi 16 restaurante, 4 farmacii și 1 bancă, există și centre sportive și puncte de belvedere. Cultura unică și festivalurile locale conferă regiunii un caracter distinctiv. Regiunea beneficiază de o medie de 3.909 ore de soare pe an, ceea ce o face un loc ideal pentru viața pe tot parcursul anului.
Această hartă prezintă poziția localității Cómpeta în provincia Málaga. Satul, situat în peisajul muntos al regiunii Axarquía, se remarcă prin apropierea sa de Marea Mediterană și de orașul Málaga. Detaliile geografice afișate sunt importante pentru înțelegerea frumuseților naturale și a reliefului zonei.
Cómpeta este situat în interiorul regiunii Costa del Sol, în partea de est a provinciei Málaga, în regiunea Axarquía. Se află la aproximativ 52 km de orașul Málaga. Proximitatea față de linia de coastă (aproximativ 18 km) asigură accesul la mare, în timp ce satul își păstrează liniștea zonei montane. Această locație oferă un stil de viață unic, care combină vivacitatea coastei și calmul interiorului. Regiunea păstrează atmosfera autentică a satelor tradiționale andaluze, satisfăcând în același timp cererea turistică și rezidențială internațională. Distanța față de alte orașe importante de coastă și centre turistice face din această zonă o locație strategică.
Terenul se află la o distanță accesibilă pe jos de centrul localității Cómpeta, cu un supermarket la 133 m și o farmacie la 58 m. Cele mai apropiate plaje (Playa del Morche, Dunas de la Carraca) sunt la aproximativ 10 km. Aeroportul Málaga se află la aproximativ 49 km în linie dreaptă. Spitalul este la 13 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 11 km. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Málaga Parador se află la 48 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 51 km. Există 2 linii de transport public și 2 stații în regiune, însă, având în vedere distanțele, utilizarea unui vehicul personal poate fi mai practică. Se recomandă accesul cu mașina pentru a ajunge în orașele și zonele turistice învecinate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta este situat la o altitudine de 646 metri deasupra nivelului mării. Această altitudine implică veri mai blânde și ierni temperate, cu temperaturi medii cuprinse între 8°C și 24°C. Temperatura medie anuală este de 16,4°C. Regiunea se bucură de o medie de 3.909 ore de soare pe an, fiind foarte însorită. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei mării depășește 20°C. Altitudinea și locația oferă caracteristicile tipice ale climatului mediteranean, în timp ce relieful muntos oferă oportunități pentru activități precum drumețiile montane. Numărul mare de sărbători locale pe an oferă oportunități de participare la evenimente culturale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele precum Playa del Morche și Dunas de la Carraca, situate la aproximativ 10 km în linie dreaptă de Cómpeta, oferă rezidenților și vizitatorilor posibilitatea de a se bucura de mare. Aceste plaje oferă spații adecvate pentru diverse sporturi acvatice și activități de relaxare. În regiune se găsesc, de asemenea, 13 facilități sportive și zone de recreere. Terenurile de golf din apropiere (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) sunt o atracție importantă pentru pasionații de golf. Satul în sine, cu traseele sale de drumeție și frumusețea naturală, atrage pasionații de sporturi în aer liber. Punctele de belvedere precum Puerto del Collado și Collado de Huerta Grande sunt locuri ideale pentru observarea peisajelor înconjurătoare.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta este situat în interiorul regiunii Costa del Sol, în partea de est a provinciei Málaga, în regiunea Axarquía. Se află la aproximativ 52 km de orașul Málaga. Proximitatea față de linia de coastă (aproximativ 18 km) asigură accesul la mare, în timp ce satul își păstrează liniștea zonei montane. Această locație oferă un stil de viață unic, care combină vivacitatea coastei și calmul interiorului. Regiunea păstrează atmosfera autentică a satelor tradiționale andaluze, satisfăcând în același timp cererea turistică și rezidențială internațională. Distanța față de alte orașe importante de coastă și centre turistice face din această zonă o locație strategică.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 84 mm |
| Februarie | 8.7°C | 90 mm |
| Martie | 11.0°C | 91 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Iunie | 19.5°C | 21 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| Septembrie | 20.2°C | 24 mm |
| Octombrie | 16.0°C | 64 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 107 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 85 mm |
Terenul din Cómpeta oferă un profil investițional diferit față de proiectele de pe litoral, precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR). În timp ce aceste proiecte de pe litoral sunt de obicei orientate spre utilizare rezidențială sau de vacanță, terenul din Cómpeta se distinge prin spațiul generos și potențialul de dezvoltare în interiorul țării. Comparativ cu proiecte rezidențiale mai luxoase, precum Alba Benalmadena din Benalmadena (începând de la 699.000 EUR), terenul din Cómpeta este mai potrivit pentru dezvoltarea de terenuri și proiecte speciale. Oferă o oportunitate unică pentru turism rural, îngrijirea vârstnicilor sau proiecte rezidențiale ample. Caracterul cultural unic și frumusețea naturală a regiunii pot fi atractive pentru investitorii care caută un stil de viață diferit de densitatea urbană a litoralului. În ceea ce privește prețurile, prețul de pornire de 226.000 EUR este competitiv, având în vedere suprafața terenului oferită și locația, comparativ cu terenuri de dezvoltare similare din regiune.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
