Málaga'nın Axarquía bölgesinde yer alan Cómpeta, denize yaklaşık 18 km mesafede, La Maroma'nın eteklerinde yer alan pitoresk bir kasabadır. 638 metre rakımda bulunan bu konum, geniş bir arazi parçası sunmaktadır. Yaklaşık 30.000 m²'lik bu alan, üç ayrı parselden oluşmaktadır ve her birinin kendi tapu senedi ve parsel numarası bulunmaktadır. Bu geniş arazi, bölgedeki artan talep göz önüne alındığında, özellikle yaşlı bakımevi veya hemşirelik evi gibi projeler için önemli bir yatırım potansiyeli taşımaktadır. Kasabanın merkezine yürüme mesafesinde olması, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Cómpeta'nın eteklerinde, şehirleşme sınırına yakın konumlanan bu arazi, hem kasabanın olanaklarına yürüme mesafesinde olma avantajını hem de kırsal bir yaşam tarzını bir arada sunmaktadır. Kapsamlı bir büyüklüğe sahip olması, çeşitli geliştirme projeleri için esneklik sağlar. Deniz ve Kuzey Afrika kıyı şeridi manzaraları, konumun çekiciliğini artırmaktadır.
Bu arazi, geniş kullanım alanları ve geliştirme potansiyeli ile farklı ihtiyaçlara hitap etmektedir. Özellikle yaşlı bakımı, turizm veya konut projeleri gibi alanlarda yatırım yapmayı düşünenler için uygundur. Yürüme mesafesindeki olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırırken, geniş arazi sakin bir yaşam tarzı arayanlar için de idealdir.
Bu proje, mevcut bir arazi satışı olup, yeni inşaat projeleri için geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Geliştiricilerin bu alana özel ilgi göstermesi, bölgedeki talebi yansıtmaktadır. İnşaat projeleri için imar planı ve izinlerin alınması gerekmektedir. Detaylı bilgi için yerel belediye ile iletişime geçilmelidir.
Bu arazi, mevcut haliyle satılmakta olup, herhangi bir bina ruhsatı, inşaat maliyeti veya vergi dahil değildir. Tüm inşaat projeleri için belediyeden imar izni alınması zorunludur. Belediyenin belirlediği koşul ve şartlara uygunluk, yatırımcının sorumluluğundadır. Mevcut verilerdeki imar durumu ve yasal kısıtlamalar, arazi üzerindeki kullanım potansiyelini etkileyebilir.
Ref: VL132588
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, bölgedeki sağlık ve konaklama hizmetlerine yönelik artan talebi karşılamak isteyen yatırımcılar için uygun bir seçenektir. Özellikle yaşlı bakımevi veya hemşirelik evi kurmayı planlayanlar için idealdir. Ayrıca, kırsal turizm potansiyeli taşıyan projeler, örneğin küçük bungalovlarla birlikte bir kırsal otel veya SPA merkezi gibi alternatifler de değerlendirilebilir. Yerel halkın yanı sıra bölgede yaşayan farklı uluslardan insanlar için de hizmet sunma potansiyeli bulunmaktadır. Cómpeta'nın sakin atmosferi ve çevresindeki doğal güzellikler, dinlendirici bir tatil köyü veya yaşam alanı oluşturmak isteyenler için de çekicidir. Yıl boyunca süren güneşli hava ve yakınlardaki plajlar, burayı yılın büyük bölümünde yaşanabilir kılmaktadır.
Bu proje, yapılandırılmamış bir arazi satışı olduğundan, inşaat kalitesi ve malzeme seçimi tamamen geliştiricinin vizyonuna ve planlarına bağlı olacaktır. Ancak, arazinin konumu ve büyüklüğü, yüksek standartlarda binalar inşa etmek için uygun bir zemin sunmaktadır. Mevcut çevresel faktörler (güneşlenme, doğal manzara) dikkate alınarak, sürdürülebilir ve enerji verimli yapılar tasarlanabilir. Málaga eyaletindeki inşaat yönetmeliklerine ve standartlarına uyulması, projenin genel kalitesini belirleyecektir. Arazi, çeşitli yapı tipleri için uygun bir topografiye sahiptir.
Bu geniş arazi, €226.000'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Toplamda 30.000 m²'lik alanı kapsayan bu arsa, üç ayrı parselden oluşmaktadır. Bu yapılandırma, yatırımcılara farklı geliştirme seçenekleri sunma esnekliği sağlamaktadır. Bölgedeki yaşlı bakımevlerine olan yüksek talep, bu arazinin stratejik önemini vurgulamaktadır. Fiyat, arazinin büyüklüğü, konumu ve bölgedeki yatırım potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Mevcut piyasa koşulları ve bölgenin gelişme potansiyeli, bu yatırımın uzun vadeli değerini desteklemektedir.
Cómpeta'nın güney yamaçlarında yer alan bu arazi, hem geleneksel bir İspanyol köyünün atmosferini hem de geniş, doğal bir yaşam alanını bir arada sunar. Kasabaya yürüme mesafesinde olması, restoranlar, eczaneler ve bankalar gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Yüksekliği (646 metre) sayesinde, çevredeki vadiler, dağlar ve güneşli günlerde Akdeniz kıyı şeridi ile Kuzey Afrika'ya kadar uzanan panoramik manzaralar sunmaktadır. Yıllık ortalama 3.909 güneş saati ve 16.4°C ortalama sıcaklık ile yıl boyunca keyifli bir iklim sunar. Yılın dört ayı boyunca 20°C'nin üzerinde seyreden deniz suyu sıcaklığı, plajlara olan yakınlığıyla da dikkat çeker. Bu özellikler, burayı hem yerleşik yaşam hem de turizm odaklı yatırımlar için cazip bir konum haline getirmektedir.
Cómpeta, Axarquía bölgesinin kalbinde, denizden yaklaşık 18 km içeride yer alan geleneksel bir Endülüs köyüdür. Rakımı 638 metre olup, Sierra de Almijara dağlarının eteklerinde, doğal bir amfitiyatro şeklinde konumlanmıştır. Bu durum, çevredeki vadilere ve Akdeniz'e doğru geniş, panoramik manzaralar sunar. Kasaba, dar ve dolambaçlı sokakları, beyaz badanalı evleri ve yerel yaşamın canlılığı ile bilinir. 638 restoran, 4 eczane ve 1 banka gibi temel hizmetlerin yanı sıra, spor merkezleri ve turistik seyir terasları gibi olanaklar da mevcuttur. Cómpeta'nın kendine özgü kültürü ve yerel festivalleri, bölgeye özgün bir karakter kazandırır. Bölge, yılda ortalama 3.909 saat güneş ışığı almasıyla da dikkat çeker.
Bu harita, Cómpeta'nın Málaga eyaletindeki konumunu göstermektedir. Axarquía bölgesinin dağlık arazisinde yer alan kasaba, Akdeniz kıyısına ve Málaga şehrine olan yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Haritada görülen çevresel detaylar, bölgenin doğal güzelliklerini ve coğrafi yapısını anlamak için önemlidir.
Cómpeta, Málaga'nın doğusunda, Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alan Axarquía bölgesinin önemli bir kasabasıdır. Málaga şehrine yaklaşık 52 km mesafede bulunur. Kıyı şeridine yakınlığı (yaklaşık 18 km) hem deniz erişimi sağlar hem de dağlık bölgenin sakinliğini korur. Bu konum, hem sahil şeridinin canlılığını hem de iç kesimlerin huzurunu bir arada sunan benzersiz bir yaşam tarzı vaat eder. Bölge, geleneksel Endülüs kasabalarının otantik atmosferini korurken, aynı zamanda uluslararası turizm ve konut talebini de karşılamaktadır. Diğer önemli kıyı kasabalarına ve turistik merkezlere olan mesafesi, bu bölgeyi stratejik bir konumda tutmaktadır.
Arazi, Cómpeta kasabasına yürüme mesafesinde yer almakta olup, süpermarket 133 metre, eczane ise 58 metre uzaklıktadır. En yakın plajlar (Playa del Morche, Dunas de la Carraca) yaklaşık 10 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na hemşeribeleş 49 km uzaklıktadır. Bölgedeki hastaneye 13 km, elektrikli araç şarj istasyonuna ise 11 km mesafede bulunulmaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 48 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ise 51 km uzaklıktadır. Bölgede 2 OV-halte ve 1 OV-hat bulunmaktadır, ancak en yakın mesafeler göz önüne alındığında özel araç kullanımı daha pratik olabilir. Araçla ulaşım, çevredeki kasabalara ve turistik yerlere erişim için önerilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta, deniz seviyesinden 646 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu yükseklik, daha serin yazlar ve ılıman kışlar anlamına gelir; ortalama sıcaklıklar 8°C ile 24°C arasında değişir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.4°C'dir. Bölge, yılda ortalama 3.909 saat güneş ışığı alarak, güneşli günler açısından oldukça zengindir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Rakım ve konum, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sunarken, dağlık arazi yapısı dağcılık ve doğa yürüyüşleri gibi aktiviteler için olanaklar sağlar. Bölgedeki yerel tatil günlerinin fazlalığı, kültürel etkinliklere katılım fırsatı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Cómpeta'dan hemşeribeleş yaklaşık 10 km uzaklıkta bulunan Playa del Morche ve Dunas de la Carraca gibi plajlar, bölge sakinlerine ve ziyaretçilere denizin tadını çıkarma imkanı sunmaktadır. Bu plajlar, çeşitli su sporları ve dinlenme aktiviteleri için uygun alanlar barındırır. Ayrıca, bölgede 13 adet spor tesisi ve çeşitli rekreasyon alanları bulunmaktadır. Yakınlardaki golf sahaları (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) golf severler için önemli bir çekim merkezidir. Kasabanın kendisi de doğal güzellikleri ve yürüyüş rotaları ile doğa sporları meraklılarına hitap etmektedir. Puerto del Collado ve Collado de Huerta Grande gibi seyir terasları, çevrenin doğal güzelliklerini gözlemlemek için ideal noktalardır.
13 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta, Málaga'nın doğusunda, Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alan Axarquía bölgesinin önemli bir kasabasıdır. Málaga şehrine yaklaşık 52 km mesafede bulunur. Kıyı şeridine yakınlığı (yaklaşık 18 km) hem deniz erişimi sağlar hem de dağlık bölgenin sakinliğini korur. Bu konum, hem sahil şeridinin canlılığını hem de iç kesimlerin huzurunu bir arada sunan benzersiz bir yaşam tarzı vaat eder. Bölge, geleneksel Endülüs kasabalarının otantik atmosferini korurken, aynı zamanda uluslararası turizm ve konut talebini de karşılamaktadır. Diğer önemli kıyı kasabalarına ve turistik merkezlere olan mesafesi, bu bölgeyi stratejik bir konumda tutmaktadır.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 84 mm |
| Şubat | 8.7°C | 90 mm |
| Mart | 11.0°C | 91 mm |
| Nisan | 12.9°C | 73 mm |
| Mayıs | 15.0°C | 65 mm |
| Haziran | 19.5°C | 21 mm |
| Temmuz | 23.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.0°C | 5 mm |
| Eylül | 20.2°C | 24 mm |
| Ekim | 16.0°C | 64 mm |
| Kasım | 11.9°C | 107 mm |
| Aralık | 9.0°C | 85 mm |
Cómpeta'daki bu arazi, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) gibi sahil projelerinden farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Sahil şeridindeki bu projeler genellikle konut veya tatil amaçlı kullanıma yönelikken, Cómpeta'daki bu arazi, iç kesimlerin sunduğu genişlik ve geliştirme potansiyeli ile öne çıkar. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan) gibi daha lüks konut projelerine kıyasla, Cómpeta'daki arazi daha çok arazi geliştirme ve özel projeler için uygundur. Bu arazi, özellikle kırsal turizm, yaşlı bakımı veya geniş kapsamlı konut projeleri için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Bölgenin kendine özgü kültürel dokusu ve doğal güzellikleri, sahil şeridindeki yoğun yapılaşmadan farklı bir yaşam tarzı arayan yatırımcılar için cazip olabilir. Fiyatlandırma açısından, €226.000'luk başlangıç fiyatı, sunulan arazi büyüklüğü ve konumu göz önüne alındığında, bölgedeki benzer geliştirme arazileriyle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arsa değerini konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
