关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块大型、朝向西南的地块位于科尔佩塔镇的边缘，可俯瞰村庄和大海。距离村庄中心及其各项设施仅需步行即可到达，保证了日常生活所需的高度便利性。地块毗邻城镇区域，能够与现有基础设施顺利融合。
鉴于该地区对老年人护理设施日益增长的需求，该地块非常适合开发养老院或辅助生活设施等项目。其宽敞的面积允许多样化的建筑解决方案，能够满足不同需求，服务于当地居民和国际社区。
这块占地约30,000平方米的地块由三个独立的地块组成。每个地块都拥有独立的房产证，这为开发项目的规划提供了灵活性。该地块位于乡村环境中，但毗邻城镇区域，提供了宁静与便利的结合。
该地块按现状出售，不包含建筑许可证或项目相关费用。任何建筑项目均需向市政厅单独申请并获得批准。卖家不对获得建筑许可的过程结果负责。
Ref: VL132588
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地适合寻求开发项目的投资者，该项目位于对老年人服务有需求的地区。它也适合那些希望建造更大规模建筑的人，例如乡村酒店或度假村，利用其广阔的土地和风景优美的环境。靠近城镇和良好的交通连接也使其成为重视平静生活方式而不完全与世隔邻的人们的有吸引力的选择。此外，它位于马拉加省的地理位置为服务当地居民和国际居民提供了机会。
该项目被定义为“土地”，这意味着其详细的质量和饰面信息将取决于未来的建筑项目。买方有责任查询当地的建筑法规和要求。然而，地块毗邻城镇区域的地理位置表明，水和电力等基本服务很可能可用或易于获取。周围的自然环境和村庄本身为未来的建筑提供了高品质和鼓舞人心的环境。
这块占地30,000平方米的广阔土地拥有显著的开发潜力。起价为226,000欧元，反映了其在阿克萨基亚地区的规模和地理位置。该地块由三个独立的地块组成，为实施建筑项目提供了灵活性。该地区已识别出对辅助生活设施和护理院的高需求，这增加了该物业的投资价值。最终价格和可用性可能会因潜在的建筑计划和官方批准而异。
科尔佩塔是阿克萨基亚（Axarquía）地区的一个迷人村庄，距离海岸约18公里，距离省会马拉加（Málaga）约52公里。它坐落在拉马罗马（La Maroma）山麓海拔638米处，提供了山区景观与海岸线邻近性的独特结合。该村以其传统的建筑和充满活力的文化生活而闻名，每年都会在当地的节日庆典中得到体现。该地区气候温和，平均气温在8至24摄氏度之间，全年有利于户外活动和悠闲的生活方式。尽管村庄宁静，但其设施，如餐馆和药店，均在步行距离之内，并且有良好的交通连接至较大的城镇。
科尔佩塔的周边环境提供了独特的生活节奏，融合了乡村的宁静和城镇便利设施的可及性。该地块海拔646米，可欣赏到周围自然风光和地中海的广阔景色。附近的餐馆（16家）和药店（4家）交通便利，甚至银行服务也近在咫尺。虽然开车很方便，但许多基本服务都在步行距离之内，这支持了积极和社交的生活方式。该地区的气候，拥有充足的阳光（每年3909小时）和温暖的游泳季节（4个月），邀请人们享受户外生活。
这块广阔的土地位于科尔佩塔村的边缘，可以欣赏到内陆和大海的景色。这个位置结合了乡村的宁静和城镇的便利设施，使其成为一个多功能的开发地点。
科尔佩塔位于马拉加省的阿克萨基亚地区，距离地中海海岸约18公里。它是安达卢西亚自治区的一部分。这个位置在乡村的宁静和海岸的活力之间取得了平衡。科尔佩塔距离省会马拉加市约52公里，距离海岸约18公里，这使其易于到达，同时又提供了远离海岸喧嚣的避世之所。
从地块到海滩（如Playa del Morche）的直线距离约为10公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约49公里。最近的高尔夫球场包括马拉加-帕拉多尔高尔夫俱乐部（48公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（51公里）。村庄中心的服务，如超市（133米）、药店（58米）和急诊医院（13公里），都非常容易到达。公共交通由两条线路和两个站点组成，但建议使用私家车，因为该地区的道路地形多变且距离较远。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科尔佩塔位于塞拉德阿尔米哈拉（Sierra de Almijara）山脉的山麓，海拔646米，气候宜人，平均气温在8至24摄氏度之间。该地区历史记录的年日照时间长达3909小时，游泳季节约为四个月。山区地形提供了壮丽的全景视野，并提供了徒步旅行和享受大自然的机会。海拔高度也影响空气质量，并在夏季为海岸地区提供了比酷热更舒适的选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然地块位于内陆，但海滩及其设施都易于到达。最近的海滩，如Playa del Morche，距离约10公里。该地区提供多样的休闲活动：附近有13个体育设施，包括足球场和游泳池。附近的高尔夫球场为这项运动的爱好者提供了机会，而山区环境非常适合徒步旅行和自然探索。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科尔佩塔位于马拉加省的阿克萨基亚地区，距离地中海海岸约18公里。它是安达卢西亚自治区的一部分。这个位置在乡村的宁静和海岸的活力之间取得了平衡。科尔佩塔距离省会马拉加市约52公里，距离海岸约18公里，这使其易于到达，同时又提供了远离海岸喧嚣的避世之所。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 84 mm |
| 二月 | 8.7°C | 90 mm |
| 三月 | 11.0°C | 91 mm |
| 四月 | 12.9°C | 73 mm |
| 五月 | 15.0°C | 65 mm |
| 六月 | 19.5°C | 21 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 5 mm |
| 九月 | 20.2°C | 24 mm |
| 十月 | 16.0°C | 64 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 107 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 85 mm |
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）或Aby Upper（起价320,000欧元）等沿海房产相比，科尔佩塔的这块土地提供了一个独特的投资机会。这些沿海项目通常侧重于豪华住宅和海滩的便利性。科尔佩塔的土地，起价为226,000欧元，更侧重于乡村发展，特别是老年人服务。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）代表了价格更高的市场，专注于奢华和广泛的服务。科尔佩塔提供的土地面积（30,000平方米）及其作为内陆开发区的战略位置，以及辅助生活设施的潜力，使其与这些沿海项目明显区分开来。投资潜力与该地区对护理服务的日益增长的需求有关，这提供了与传统度假房产投资不同的回报潜力。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白海岸和其他热门沿海地区的市场有深入的了解，并帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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