Този жилищен парцел с площ 398 m² се намира в Cómpeta, градче, разположено във вътрешността на района Axarquía в провинция Málaga. Готов за нанасяне и завършен през 1970 г., имотът предлага уникална възможност в местност, известна с планинския си характер и близостта до удобствата. С фиксирана обявена цена от €130,000, този парцел представлява шанс за застрояване в търсена зона, с установен градоустройствен статус и потенциал за гледка към морето.
Този парцел в Cómpeta представлява отлично предложение в сравнение с крайбрежни проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona. Тези крайбрежни проекти обикновено включват завършени апартаменти или вили с цени от €205,000 до €269,950. За разлика от тях, парцелът в Cómpeta е само земя, с фиксирана цена от €130,000, насочен към купувачи, които желаят да си построят собствен дом. Докато крайбрежните райони предлагат директен достъп до плажа и по-развит курортен характер, Cómpeta предоставя планинско селско преживяване с по-хладни температури и панорамни гледки. Градоустройствената сертификация на парцела е значително предимство, опростяващо строителния процес, нещо, което не винаги е толкова лесно при покупка на земя в други региони. Разстоянието до брега (около 10 km по права линия) осигурява баланс за търсещите спокойствие без пълна изолация от морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Cómpeta, парцелът се намира във вътрешността, но предлага гледка към морето, рядко съчетание в това планинско селце. Той е на пешеходно разстояние от местните удобства, включително магазини и ресторанти, което интегрира имота в ежедневния ритъм на градчето. Надморската му височина от 646 метра предоставя уникална перспектива към околния пейзаж.
Този парцел е подходящ за хора или семейства, които искат да построят дом по индивидуален проект в традиционна испанска селска среда. Наличието на Certificado Urbanístico от общината улеснява процеса на планиране за изграждане на нов дом. Той е за онези, които поставят баланса между селския живот и достъпа до крайбрежните атракции и услуги на първо място.
Парцелът се предлага като готов за нанасяне, което означава, че всички необходими градоустройствени сертификати са налице, като имотът е завършен през 1970 г. Този статус означава, че потенциалът за застрояване е оценен и одобрен от местните власти, което опростява процеса за бъдещите строители. Това е възможност за незабавно строителство в установена градска зона.
Това е парцел земя, а не завършено жилище, и затова изисква ново строителство, за да бъде обитаем. Въпреки че предлага потенциал за гледка към морето, действителният обхват и качеството на тази гледка ще зависят от окончателния проект и разположението на бъдещата сграда. Ориентацията на парцела може да повлияе на слънчевото осветяване и архитектурните решения.
Този жилищен парцел е подходящ за хора или семейства, които искат да си построят дом по индивидуален проект в традиционно испанско планинско селце. Той допада на онези, които ценят по-спокоен начин на живот далеч от брега, но все пак желаят близост до удобствата и морето. Купувачите, търсещи проект с установена градоустройствена документация, ще намерят Certificado Urbanístico за ценен. Това е вариант за инвеститори, търсещи земя с потенциал за застрояване, или за планиращите трайно преместване в Испания, които искат да проектират резиденцията си от самото начало. Ориентацията на парцела и потенциалът за гледка към морето отговарят на онези, които отдават значение на естетическите съображения в дизайна на дома си.
Тъй като това е парцел земя, на този етап детайлите относно качеството на довършителните работи и конкретните строителни материали за бъдещо жилище не са приложими. Имотът обаче идва с Certificado Urbanístico от общината, което показва, че отговаря на необходимите градоустройствени изисквания за строителство. Самият парцел се описва като с пътен достъп и разположен в горната част на селцето. Бъдещото строителство би зависело от избрания изпълнител и конкретните строителни планове, одобрени от местните власти. Съществуващата инфраструктура на Cómpeta, градче с многовековна история, подсказва добре установена среда за развитие.
Парцелът се предлага на фиксирана обявена цена от €130,000, отразяваща неговата площ от 398 m² и местоположението в установената градска зона на Cómpeta. Като жилищен парцел, цената е за самата земя, като разходите за строителство са допълнителни. Тази цена е конкурентна за земя с потенциал за гледка към морето и градоустройствена сертификация в този регион. В сравнение с подобни проекти като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950) или Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000), този парцел представлява по-достъпна входна точка за купувачи, които искат да си построят собствен имот.
Cómpeta предлага особен начин на живот, характеризиран от издигнатото си положение в планините на Axarquía и близостта до средиземноморското крайбрежие. Разположението във вътрешността осигурява по-хладен климат в сравнение с брега, със средни температури между 8-24°C. Самото градче е традиционно „бяло селце“, известно с варосаните си къщи, тесните си улички и живата местна култура, с многобройни празници през годината. Жителите могат да се възползват от удобството да имат 16 ресторанта, 4 аптеки и 1 банка в радиус от 2 km, а основни удобства като супермаркет, само на 133 метра. Природната среда предлага възможности за пешеходни преходи и разглеждане на Sierra de Almijara. Въпреки че предлага спокойно планинско убежище, градчето запазва връзка с крайбрежните градове и град Málaga.
Cómpeta, разположен на 646 метра надморска височина, предлага начин на живот, различен от крайбрежните комплекси. Градчето осигурява основни удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 133 метра и аптека на 58 метра. Наличието на 16 ресторанта и спортни съоръжения в рамките на 2 km обогатява ежедневието. Околният пейзаж на Sierra de Almijara предлага изобилни възможности за дейности на открито като пешеходни преходи. Въпреки че непосредствената среда е спокойна, местоположението на градчето осигурява достъп до брега, с плажове като Playa del Morche на около 10 km по права линия. Този баланс между планински покой и крайбрежен достъп определя живота тук.
Тази карта подчертава положението на Cómpeta в района Axarquía, източно от град Málaga. Тя илюстрира разположението на градчето във вътрешността, в подножието на Sierra de Almijara, и относителната му близост до средиземноморското крайбрежие. Картата визуално потвърждава разположението му далеч от непосредствената крайбрежна суетня, подчертавайки характера му на планинско селце, което остава свързано с крайбрежните удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cómpeta е разположен в района Axarquía, в провинция Málaga. Намира се на около 18 km от брега и на 52 km от град Málaga. Това местоположение го поставя в източната част на Costa del Sol, известна със своята смесица от традиционни андалуски села и крайбрежни курорти. Издигнатото му положение го отличава от по-развитата крайбрежна ивица и предлага различна перспектива за живота в Андалусия. Близостта до град Málaga (52 km) осигурява достъп до голям градски център с обширни удобства и транспортни връзки, докато околните планини създават естествен фон.
Парцелът се намира в Cómpeta, със супермаркет само на 133 метра и аптека на 58 метра, което гарантира, че ежедневните нужди са лесно достъпни. Има обществен транспорт, 2 спирки и 1 линия, обслужващи района, макар че за по-широко разглеждане се препоръчва кола. Най-близката болница е на 13 km. За пътувания, летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е на около 50 km по права линия. Ентусиастите на голфа имат няколко варианта, с Club de Golf Málaga Parador на 48 km и още игрища в радиус от 51 km. Брегът и плажовете са достъпни, като Playa del Morche е на около 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на Cómpeta на 646 метра надморска височина в подножието на La Maroma предлага уникален климатичен профил за Costa del Sol. Средните месечни температури варират от 8°C през зимата до 24°C през лятото. Средногодишната температура е 16.4°C, което осигурява по-мек климат в сравнение с крайбрежните райони. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, обикновено продължава 4 месеца. Природната среда на Sierra de Almijara се характеризира с пресечен терен, предлагаща живописна красота и възможности за пешеходни преходи и разглеждане на природата. По-голямата надморска височина може да осигури по-хладни летни вечери в сравнение с брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Cómpeta е разположен във вътрешността, той предлага удобен достъп до брега. Плажове като Playa del Morche са на около 10 km по права линия. Самата община предлага местни възможности за отдих, със спортни съоръжения като Polideportivo Municipal само на 0.4 km. В по-широкия район има 13 спортни съоръжения. За дейности за свободното време Cómpeta предлага многобройни гледни точки, като Puerto del Collado на 1.9 km. Привлекателността на региона се простира и до голфа, с няколко игрища на разумно разстояние, като Club de Golf Málaga Parador (48 km).
13 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 41 mm |
| Февруари | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Май | 19.2°C | 15 mm |
| Юни | 22.4°C | 1 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.1°C | 61 mm |
| Ноември | 15.9°C | 68 mm |
| Декември | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL955652
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID
