Deze townhouse in Cómpeta biedt een woonoppervlakte van 196 m² op een perceel van 205 m², gelegen in een stedelijke omgeving op 457 meter boven zeeniveau. Het object telt drie slaapkamers en twee badkamers, met een vraagprijs vanaf €200.000. De locatie in de Axarquía-regio situeert het pand op 49 kilometer van Málaga en 18 kilometer van de kust. De oriëntatie is zuidwestelijk, wat invloed heeft op de lichtinval gedurende de dag. Deze berggemeente kent circa 2.548 inwoners en combineert landinwaartse ligging met basisvoorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Cómpeta ligt in de uitlopers van de Sierra de Almijara, wat resulteert in een hoogteverschillende omgeving met bergen en dalen. De afstand tot de kust bedraagt 18 kilometer, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 29 minuten per auto naar de dichtstbijzijnde stranden. Het dorp fungeert als een lokaal centrum met winkels, bars en restaurants binnen een straal van 2 kilometer.
Met drie slaapkamers en een uitbreidingsmogelijkheid tot vier of vijf kamers, biedt dit pand flexibiliteit voor verschillende woonbehoeften. De aanwezigheid van een garage en meerdere terrassen, waaronder een dakterras met bergzicht, ondersteunt zowel permanent wonen als vakantiegebruik. De indeling omvat een ontvangsthal, woonkamer, eetkamer, keuken en berging.
Dit betreft een bestaande woning in redelijke staat (fair condition), geen nieuwbouwproject. Het pand is direct beschikbaar en vereist geen wachttijd voor oplevering. Kenmerken zoals marmeren vloeren en volledig ingerichte keuken zijn aanwezig. De structuur biedt mogelijkheden voor renovatie of herindeling naar persoonlijke voorkeur.
De ligging op 457 meter hoogte in een bergdorp betekent aanwezigheid van hoogteverschillen in de directe omgeving. Afwezigheid van een zwembad op het perceel. De afstand tot het strand is 10 kilometer hemelsbreed, wat een autoreis vereist. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 13 kilometer afstand. Parkeergelegenheid bestaat uit een garage en open ruimte, niet uit een gesloten parkeerkelder.
Deze woning past bij kopers die een bergdorp-omgeving verkiezen boven kustlocaties. De aanwezigheid van een garage is een schaars goed in dorpskernen, wat relevant is voor wie met eigen voertuig wil komen en gaan. De uitbreidingsmogelijkheden maken het pand geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben of voor kopers die een gastenverblijf willen creëren. De afstand van 49 kilometer tot de luchthaven Málaga maakt de locatie bereikbaar voor internationale kopers die regelmatig reizen, hoewel een auto noodzakelijk is. Het pand is volledig gemeubileerd, wat de overstap vergemakkelijkt voor wie snel wil intrekken. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor namiddagzon op de terrassen, wat relevant is voor wie de avonden buiten doorbrengt. De afwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad kan een overweging zijn voor wie waterrecreatie op loopafstand zoekt. De ligging op 457 meter hoogte betekent koelere nachten dan aan de kust, wat aangenaam kan zijn in de zomermaanden.
Het pand beschikt over marmeren vloeren, wat duidt op een degelijke basisafwerking. De keuken is volledig ingericht (fully fitted), wat functionele gebruiksvriendelijkheid impliceert. De aanwezigheid van een overdekt terras, een privaat terras en een dakterras biedt variatie in buitenruimtes. Een bergruimte en een wasruimte zijn aanwezig, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De staat van het pand wordt omschreven als redelijk (fair condition), wat betekent dat onderhoud of renovatie wenselijk kan zijn. De constructie omvat een ontvangsthal, woonkamer, separate eetkamer en slaapkamers op twee verdiepingen. De mogelijkheid om de eetkamer om te bouwen tot een extra slaapkamer toont de flexibiliteit van de indeling. De daktuin biedt toegang tot een berging die functioneert als potentiële zomerkeuken of atelier. Een privétuin met sinaasappelboom maakt deel uit van het buitengebied. Een garage is inbegrepen, wat in dorpscontext een waardevolle toevoeging is.
De vraagprijs voor deze townhouse start vanaf €200.000, wat neerkomt op circa €1.020 per vierkante meter woonoppervlak. In vergelijking met vergelijkbare projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), positioneert dit object zich in een lagere prijsklasse. Dit prijsverschil weerspiegelt de landinwaartse locatie en het bestaande bouwjaar versus nieuwbouw aan de kust. De prijs omvat de gemeubileerde inrichting. Beschikbaarheid is direct, zonder wachttijd voor bouw of oplevering. Extra kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele renovatiekosten zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.
Cómpeta presenteeert zich als een witgekalkt bergdorp in de Axarquía, waar het dagelijks leven zich afspeelt in smalle steegjes en op lokale pleinen. Met 16 restaurants en 4 apotheken binnen een straal van 2 kilometer, zijn basisvoorzieningen goed vertegenwoordigd. De afstand van 133 meter tot de dichtstbijzijnde supermarkt maakt dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Het lokale klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 13 en 26°C ondersteunt buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De aanwezigheid van één buslijn met twee haltes beperkt de openbaar vervoeropties, waardoor een auto praktisch is voor langere afstanden. Het dorp trekt zowel permanente bewoners als vakantiegangers, wat resulteert in een mix van lokale en internationale gemeenschap. Met 3.915 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste gebieden van Europa. Het zwemseizoen in de nabijgelegen zee beslaat circa 4 maanden bij watertemperaturen boven 20°C. Sportliefhebbers vinden 13 faciliteiten in de omgeving. De combinatie van bergachtig terrein en voorzieningen maakt Cómpeta geschikt voor wie rust zoekt met toegang tot basiscomfort.
Het dagelijks leven in Cómpeta draait rond de lokale voorzieningen die op loopafstand liggen. Met een supermarkt op 133 meter en een apotheek op 58 meter zijn essentiële diensten direct bereikbaar. Het dorp telt 16 restaurants binnen een straal van 2 kilometer, wat voldoende eetgelegenheden biedt voor variatie. De afwezigheid van uitgebreid openbaar vervoer, met slechts één buslijn, maakt een auto praktisch voor uitstappen naar de kust of de stad. De afstand tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis bedraagt 13 kilometer, wat een reistijd van circa 15 minuten per auto betekent. Voor EV-eigenaars is de dichtstbijzijnde laadpaal op 11 kilometer afstand. De bergachtige omgeving biedt wandelmogelijkheden in de nabijgelegen Sierras, wat een actieve levensstijl ondersteunt. Met 2.548 inwoners is de gemeenschap overzichtelijk, wat bijdraagt aan een dorpse sfeer. Lokale feestdagen, 32 per jaar, kleuren het sociale leven en trekken bezoekers.
De kaart toont de ligging van Cómpeta in het bergachtige achterland van de Axarquía, op 18 kilometer van de kustlijn. De omliggende Sierras bepalen het landschap en bieden wandelroutes. De N-340 en A-7 verbinden de kust met het binnenland.
Cómpeta positioneert zich in de Axarquía-regio, ten oosten van Málaga. Deze streek staat bekend om zijn witgekalkte dorpen, landbouwterrassen en bergachtige achterland. In vergelijking met kustplaatsen zoals Mijas, Fuengirola of Torremolinos, biedt Cómpeta een stillere, meer traditionele omgeving. De afstand tot Málaga stad bedraagt 52 kilometer, wat de stad bereikbaar maakt voor daguitstappen maar dagelijks woon-werkverkeer minder voor de hand legt. De oostelijke ligging binnen de provincie Málaga plaatst het dorp buiten de drukste toeristische corridors. Nabijgelegen dorpen zoals Sayalonga, Archez en Canillas de Albaida delen vergelijkbare kenmerken en vormen een netwerk van bergdorpen. De regio trekt een mix van permanente bewoners, tweede woning-eigenaars en toeristen die de rust en natuur zoeken.
De bereikbaarheid van deze locatie vereist een auto voor de meeste langere afstanden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 49 kilometer, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer één uur per auto. Strandbezoekers moeten rekenen op een rit van 29 minuten naar Playa del Morche, het dichtstbijzijnde strand op 10 kilometer afstand. Golfbanen bevinden zich op grotere afstand: Club de Golf Málaga Parador op 48 kilometer en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 51 kilometer. De afwezigheid van nabije golfvoorzieningen positioneert deze locatie buiten de typische golf-toerisme zones. Voor dagelijkse benodigdheden zijn voorzieningen op loopafstand: supermarkt op 133 meter en apotheek op 58 meter. Een bank is aanwezig binnen de 2 kilometer radius. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 13 kilometer, wat medische nooddiensten bereikbaar maakt, maar niet op loopafstand plaatst.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta ligt op 457 meter boven zeeniveau in de uitlopers van de Sierra de Almijara, wat resulteert in een bergachtig landschap met natuurlijke hellingen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16.9°C, met een spreiding van 13 tot 26°C over de seizoenen. De hoogte zorgt voor koelere temperaturen dan aan de kust, vooral 's nachts. Met 3.915 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen in de nabije zee beslaat circa 4 maanden, vanwege watertemperaturen boven 20°C. De zuidwestelijke oriëntatie van het pand maximaliseert de namiddag- en avondzon. De nabijheid van de Sierras biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurbeleving. De combinatie van hoogte en landinwaartse ligging betekent minder vochtigheid dan aan de kust. Regenval is voornamelijk geconcentreerd in de wintermaanden, wat de zomers droog en zonnig maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Morche en Dunas de la Carraca, liggen op 10 kilometer afstand. Deze stranden bevinden zich aan de oostkust van Málaga en bieden minder drukte dan de bekende badplaatsen. De afstand vereist vervoer per auto, met een reistijd van circa 29 minuten. Een Blue Flag-status is niet expliciet vermeld voor deze stranden. Golfrecreatie is beperkt aanwezig: de dichtstbijzijnde banen, Club de Golf Málaga Parador en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, liggen op respectievelijk 48 en 51 kilometer afstand. Voor golfenthousiastelingen is deze locatie minder voor de hand liggend. Sportfaciliteiten zijn wel aanwezig in de omgeving: 13 faciliteiten binnen bereik. Wandelmogelijkheden in de nabijgelegen Sierras bieden een alternatieve vorm van buitenrecreatie. De combinatie van berg- en kustbereikbaarheid maakt zowel natuur- als strandactiviteiten mogelijk, maar vereist planning en vervoer.
13 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta positioneert zich in de Axarquía-regio, ten oosten van Málaga. Deze streek staat bekend om zijn witgekalkte dorpen, landbouwterrassen en bergachtige achterland. In vergelijking met kustplaatsen zoals Mijas, Fuengirola of Torremolinos, biedt Cómpeta een stillere, meer traditionele omgeving. De afstand tot Málaga stad bedraagt 52 kilometer, wat de stad bereikbaar maakt voor daguitstappen maar dagelijks woon-werkverkeer minder voor de hand legt. De oostelijke ligging binnen de provincie Málaga plaatst het dorp buiten de drukste toeristische corridors. Nabijgelegen dorpen zoals Sayalonga, Archez en Canillas de Albaida delen vergelijkbare kenmerken en vormen een netwerk van bergdorpen. De regio trekt een mix van permanente bewoners, tweede woning-eigenaars en toeristen die de rust en natuur zoeken.
Cómpeta is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 54 km². In 2007 telde Cómpeta 3712 inwoners. Cómpeta ligt op 638 meter hoogte, 18 kilometer van de zee. De patroonheilige is Sint-Sebastiaan.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 12.8°C | 41 mm |
| February | 13.0°C | 46 mm |
| March | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| May | 19.2°C | 15 mm |
| June | 22.4°C | 1 mm |
| July | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| October | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL570842
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergelijkbaar met andere bergdorpen in de Axarquía zoals Frigiliana en Nerja's oude kern, biedt Cómpeta een traditionele Andalusische woonomgeving tegen een lagere prijs dan kustlocaties. Waar Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) nieuwbouwappartementen aan de kust vertegenwoordigen, positioneert deze townhouse zich in een andere categorie: bestaande bouw in een bergdorp met karakter. De prijs per vierkante meter van circa €1.020 is aanzienlijk lager dan de kustniewbouw, wat de afwezigheid van zeezicht en moderne gemeenschappelijke faciliteiten weerspiegelt. Ten opzichte van Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) is het prijsverschil nog groter, wat de keuze voor landinwaartse rust versus kustfaciliteiten illustreert. De aanwezigheid van een garage is een onderscheidend kenmerk, aangezien parkeergelegenheid in bergdorpen vaak schaars is. Kopers die zoeken naar authenticiteit, ruimte en een lokale gemeenschap vinden in Cómpeta een alternatief voor de vercommercialiseerde kuststrook.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
