Villa Palmeras 1 adalah vila tunggal yang selesai dibangun pada tahun 2012 di perbukitan di atas Cómpeta, di wilayah Axarquía, provinsi Málaga. Properti ini menawarkan luas ruang hunian 180 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, berdiri di atas kavling tanah seluas 5.520 m² yang ditanami alpukat dan pohon buah-buahan lainnya. Rumah yang menghadap barat daya ini memiliki kolam renang pribadi berukuran sekitar 4 x 8 meter, teras yang luas, serta hunian musim panas terpisah dengan dapur kecilnya sendiri. Harga penawarannya adalah €990.000. Jarak yang disebutkan adalah jarak garis lurus: pantai berjarak sekitar 10 km dan bandara Málaga sekitar 49 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan pedesaan di lereng selatan Sierra de Almijara, kurang lebih 18 km dari pantai Laut Tengah dan 52 km dari Málaga. Desa Cómpeta dengan toko-toko, apotek, dan restorannya berada dalam jarak berjalan kaki. Ketinggian sekitar 646 meter memberikan pemandangan panorama laut dan pegunungan. Pantai di Playa del Morche berjarak 10 km dalam garis lurus.
Vila ini cocok untuk rumah tangga yang mengutamakan ruang dan privasi daripada kepadatan pesisir. Tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dapur lengkap, dan lemari pakaian tertanam memenuhi kebutuhan sehari-hari secara praktis, sementara hunian musim panas terpisah menyediakan akomodasi tambahan untuk tamu. Kehidupan outdoor menjadi pusat utama: kolam renang pribadi, pergola, area barbekyu, dan teras yang menghadap barat daya memperluas ruang hunian yang dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun pada 2012 dan digambarkan dalam kondisi sangat baik. Rumah ini siap huni, sehingga tidak ada tahap konstruksi atau masa tunggu. Serah terima dilakukan segera setelah proses pembelian selesai. Sistem yang sudah terpasang meliputi AC di ruangan utama, tungku kayu, air panas berpemanas matahari, dan instalasi pengolahan air.
Properti ini tidak menawarkan kedekatan dengan pantai, dengan pantai berjarak sekitar 10 km dalam garis lurus, dan jalan pegunungan harus digunakan untuk perjalanan sehari-hari. Lapangan golf berjauhan, antara 48 hingga 51 km. Transportasi umum terbatas pada satu rute dengan dua pemberhentian, sehingga mobil menjadi pilihan praktis untuk sebagian besar perjalanan. Rumah sakit terdekat berjarak 13 km dan pengisian daya kendaraan listrik berjarak 11 km, hal yang relevan bagi pemilik kendaraan listrik.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pertama, pembeli yang mencari tempat tinggal permanen di lingkungan desa Spanyol: jarak berjalan kaki ke supermarket, apotek, sekolah, dan pusat kesehatan menghilangkan ketergantungan pada mobil untuk urusan harian, sementara rumah menawarkan kenyamanan sepanjang tahun melalui AC dan tungku kayu. Kedua, rumah tangga yang menginginkan rumah kedua dengan privasi sungguhan, gerbang berpagar, kebun alpukat sebagai peneduh alami, dan tanpa tetangga langsung cocok untuk pembeli yang merasa kompleks apartemen terlalu padat. Hunian musim panas terpisah membuat properti ini layak untuk keluarga dengan tamu yang berkunjung atau pemilik yang menginginkan ruang independen untuk disewakan dalam batas legal. Profil ketiga adalah pembeli yang secara khusus tertarik pada Axarquía: kehidupan desa, pendakian di Sierra de Almijara dan kaki bukit La Maroma, serta iklim pegunungan yang lebih sejuk di ketinggian 646 meter dibandingkan pesisir. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai setiap hari, pantai berjarak 10 km dalam garis lurus, dengan jalan pegunungan di antaranya, atau bagi pemain golf, mengingat jarak lapangan golf 48 km atau lebih. Rumah tangga tanpa mobil perlu mencatat bahwa transportasi umum hanya terdiri dari satu rute dengan dua pemberhentian. Konstruksi yang telah berdiri sejak 2012 juga cocok untuk pembeli yang lebih menyukai properti yang telah selesai dan terinspeksi daripada pembelian properti inden dengan risiko penyerahan.
Vila ini selesai dibangun pada 2012 dan tercatat dalam kondisi sangat baik. Tata letak interior mengikuti denah vila Andalusia konvensional: ruang masuk sentral, ruang keluarga dan ruang makan yang lega, dapur lengkap dengan gudang, serta tiga kamar tidur dengan lemari pakaian tertanam besar yang dilayani dua kamar mandi. Foto-foto menunjukkan kamar mandi dengan bak dan jendela, kamar mandi kedua dengan pancuran dan jendela, serta lorong dengan gantungan mantel dan lampu, yang menunjukkan standar hunian yang telah selesai, bukan proyek renovasi. Sistem pengaturan iklim tersedia di dua level: tungku kayu modern di ruang keluarga untuk musim dingin, dan AC di ruangan utama untuk musim panas. Air panas dipanaskan dengan tenaga matahari, yang mengurangi kebutuhan listrik, dan sistem pengolahan air melayani properti bersama sumur tradisional dan air PDAM, kombinasi yang berarti di lokasi pedalaman di mana pengairan halaman seluas 5.520 m² memerlukan pasokan yang andal. Hunian musim panas dilengkapi dengan standar fungsional, dengan dapur kecil berisi bar sarapan, kulkas kecil, kompor keramik, sambungan air panas dan dingin, serta televisi satelit. Di luar, teras beratap memiliki balok kayu, dan inventaris luar ruangan mencakup pergola, area barbekyu, dua gudang, dan air mancur. Orientasi barat daya menempatkan teras utama dan kolam di bawah matahari sore dan senja, sesuai pola penggunaan khas wilayah ini. Tidak ada cacat yang tercatat, namun seperti properti seusia ini, pembeli biasanya akan memverifikasi kondisi instalasi kolam, sistem air, dan atap melalui survei teknis sebelum pembelian.
Harga penawaran untuk rumah yang sudah ada ini adalah tetap €990.000; ini bukan harga mulai dari dalam daftar harga yang lebih luas. Dengan jumlah tersebut, pembeli memperoleh vila seluas 180 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, kavling tanah seluas 5.520 m², kolam renang pribadi berukuran sekitar 4 x 8 meter, hunian musim panas terpisah, serta halaman yang telah matang dengan pohon buah produktif. Sebagai konteks di wilayah ini, apartemen baru di pesisir Torre del Mar, Mijas, dan Estepona mulai dari harga antara €205.000 dan €269.950, tetapi itu adalah produk apartemen tanpa tanah, privasi, atau akomodasi tambahan. Properti ini bersaing di segmen vila pedesaan di Axarquía, di mana luas tanah, sumber air, dan bangunan tambahan sangat memengaruhi nilai. Perabot bersifat opsional dan dapat dinegosiasikan secara terpisah.
Kehidupan sehari-hari di Villa Palmeras 1 berpusat pada ritme desa pegunungan dengan kavling tanah pribadi yang luas. Rumah dimasuki melalui gerbang pribadi, dengan jalan masuk beraspal yang melintasi kebun alpukat menuju vila itu sendiri. Di dalam, ruang masuk mengarah ke ruang keluarga dan ruang makan dengan tungku kayu, dapur lengkap, serta tiga kamar tidur dengan lemari pakaian tertanam. Pintu patio geser dari area ruang keluarga dan dapur membuka ke teras berjemur yang luas dan area kolam, sehingga batas antara kehidupan dalam dan luar ruangan menjadi cair untuk sebagian besar tahun. Kavling seluas 5.520 m² ditanami beragam pohon buah, alpukat, jeruk, jeruk keprok, lemon, ara, mangga, dan anggur, yang berarti selalu ada pekerjaan musiman atau panen di halaman. Sumur tradisional, air mancur besar, dan dua gudang mendukung pemeliharaan properti. Hunian musim panas terpisah, dengan dapur kecil, bar sarapan, serta teras beratap dan teras atapnya sendiri, berfungsi sebagai akomodasi tamu atau tempat beristirahat yang tenang selama bulan-bulan terpanas. Desa Cómpeta berada dalam jarak berjalan kaki, dengan supermarket berjarak 133 meter dan apotek 58 meter, sehingga urusan harian tetap sederhana. Dengan 3.824 penduduk, desa ini menjaga aktivitas sepanjang tahun: enam belas restoran, empat apotek, satu bank, sekolah dasar dan sekolah menengah, serta pusat kesehatan berada dalam radius 2 km. Iklimnya sejuk untuk wilayah pedalaman Andalusia, dengan suhu bulanan rata-rata antara 13 dan 26 °C, yang mendukung penggunaan properti di luar ruangan sepanjang musim.
Lingkungan sekitarnya menggabungkan pedesaan dengan kedekatan desa yang nyata. Supermarket berjarak 133 meter dan apotek 58 meter adalah angka luar biasa untuk properti dengan lingkungan pedesaan, dan keduanya menentukan rutinitas harian: roti, kebutuhan pokok, dan obat-obatan hanya berjarak berjalan kaki singkat, bukan berkendara. Dalam radius 2 km terdapat enam belas restoran, empat apotek, dan satu bank, serta jumlah penduduk tetap Cómpeta sebanyak 3.824 jiwa menjaga fasilitas ini tetap buka sepanjang tahun, bukan hanya pada musim wisata, meskipun pariwisata tetap ada, dengan tujuh hotel dan 1.437 tempat tidur di kotamadya. Pendidikan tercakup oleh lima sekolah dasar dan dua sekolah menengah, serta pusat kesehatan beroperasi di desa; rumah sakit terdekat berjarak 13 km dalam garis lurus. Untuk rekreasi, pusat olahraga municipal Polideportivo berjarak 400 meter dan beberapa titik pandang, Puerto del Collado di 1,9 km, Collado de Huerta Grande di 2,1 km, dan Mirador 1220 m di 3,6 km, menandai kawasan pendakian Sierra de Almijara. Jalan-jalannya berupa jalan pegunungan: perjalanan ke pantai di Playa del Morche (10 km garis lurus) atau ke bandara Málaga (49 km) memakan waktu lebih lama daripada yang disarankan jarak langsungnya. Transportasi umum terbatas pada satu rute dengan dua pemberhentian, sehingga mobil tetap menjadi moda praktis untuk perjalanan regional, sementara pengemudi kendaraan listrik perlu mencatat bahwa titik pengisian daya terdekat berjarak 11 km.
Peta menunjukkan posisi properti dalam kaitannya dengan desa Cómpeta dan perbukitan Axarquía. Perhatikan jarak berjalan kaki ke pusat desa dan ketinggian sekitar 646 meter, dengan pesisir Laut Tengah terlihat 10 km ke arah selatan dalam garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cómpeta terletak di comarca Axarquía, bagian timur provinsi Málaga, sekitar 52 km dari ibu kota provinsi dan 18 km dari pantai. Di dalam wilayah Costa del Sol, kota ini mewakili alternatif pueblo pegunungan di pedalaman dibandingkan kota-kota pesisir: lebih tenang, lebih murah per meter persegi, dan ditentukan oleh pertanian serta wisata berjalan kaki daripada resor golf dan klub pantai. Lokasinya cocok bagi pembeli yang menginginkan autentisitas desa Andalusia dalam jangkauan yang wajar dari bandara Málaga. Di sebelah timur terdapat Nerja dan Frigiliana, desa-desa putih yang lebih terkenal di wilayah ini; Cómpeta adalah padanan mereka yang kurang wisata dengan ketinggian lebih besar.
Jarak-jarak utama, diukur dalam garis lurus: pantai Playa del Morche dan Dunas de la Carraca berjarak 10 km, bandara Málaga 49 km, rumah sakit terdekat 13 km, dan lapangan golf terdekat, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dan Club de Golf de Guadalhorce, antara 48 dan 51 km. Jarak via jalan raya lebih panjang daripada angka-angka ini karena medan pegunungan; perjalanan ke bandara membutuhkan waktu berkendara lebih dari setengah jam. Di sisi lain, fasilitas yang paling sering digunakan berada sangat dekat: supermarket 133 meter, apotek 58 meter, dan pusat olahraga kota 400 meter. Asimetri ini, fasilitas desa dalam jarak berjalan kaki, tujuan regional dengan mobil, membentuk mobilitas di alamat ini. Mobil berguna tetapi tidak diperlukan untuk segala hal, menurut data aksesibilitas. Transportasi umum sangat minim, dengan satu rute dan dua pemberhentian, sehingga perjalanan rutin ke Málaga atau pantai umumnya memerlukan kendaraan sendiri. Bandara Gibraltar berjarak 144 km dalam garis lurus, yang menempatkan properti ini sepenuhnya di wilayah jangkauan Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini berada di ketinggian sekitar 646 meter di atas permukaan laut di lereng selatan Sierra de Almijara, di kaki bukit La Maroma. Ketinggian ini meredam panas musim panas dibandingkan dengan wilayah pesisir: suhu rata-rata tahunan adalah 16,4 °C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 13 hingga 26 °C. Musim dingin dapat terasa sejuk, di sinilah tungku kayu dan AC saling melengkapi. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu air laut minimal 20 °C, berlangsung sekitar empat bulan, lebih pendek daripada di Costa del Sol bagian selatan, tetapi kolam renang pribadi memperpanjang masa berenang di kavling tanah itu sendiri, dihangatkan lebih lanjut oleh orientasi barat daya dan air berpemanas surya. Lingkungannya benar-benar pedesaan: kebun alpukat, pohon buah-buahan, dan pemandangan ke arah laut yang berjarak 10 km menciptakan lanskap berlapis antara lahan budidaya dan alam. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih dingin, mengisi sumur tradisional di properti ini. Bagi pejalan kaki, taman alam Sierras Tejeda, Almijara y Alhama dimulai hampir tepat di tepi batas kota.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa del Morche dan Dunas de Carraca di pesisir Torre del Mar, berjarak 10 km dalam garis lurus, dapat dicapai sebagai perjalanan setengah hari, bukan jalan-jalan spontan. Golf merupakan komitmen jarak: tiga lapangan terdekat berjarak 48 hingga 51 km di sekitar Málaga, sehingga pemain golf rutin akan lebih memilih menetap di tempat lain. Rekreasi yang dekat dengan rumah justru berjenis pedalaman. Pusat olahraga kota berjarak 400 meter dari properti dan wilayah kota secara keseluruhan memiliki tiga belas fasilitas olahraga. Mendaki gunung adalah keunggulan lokal terkuat: titik pandang di Puerto del Collado (1,9 km), Collado de Huerta Grande (2,1 km) dan Mirador 1220 m (3,6 km) menandai rute menuju dataran tinggi, dan La Maroma, puncak tertinggi wilayah ini, menjulang tepat di belakang desa. Di kavling tanah itu sendiri, kolam renang, area barbeku, pergola, dan teras menyediakan rekreasi pribadi, sementara enam belas restoran desa menyediakan sisi sosial dari kehidupan lokal. Kalender tahunan mencakup banyak perayaan lokal, tercatat 34 hari libur setempat, yang menjaga kehidupan desa tetap meriah sepanjang tahun.
13 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Maret | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mei | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL482437
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, Villa Palmeras 1 menempati segmen yang jelas berbeda dari pasokan properti baru di pesisir. Proyek-proyek pembanding yang terdaftar di wilayah ini, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), adalah pengembangan apartemen di dekat atau di pesisir. Produk-produk tersebut menarik bagi pembeli yang mengutamakan kedekatan pantai, fasilitas bersama, dan harga masuk yang lebih rendah, tetapi tidak menawarkan lahan, privasi, atau akomodasi tambahan. Dengan harga penawaran tetap €990.000, vila ini bersaing di pasar vila pedalaman Axarquía, di mana nilai ditentukan oleh luas tanah, hak air, pemandangan, dan bangunan pendukung. Keunggulan spesifiknya dalam segmen tersebut tidak biasa: properti pedesaan dengan supermarket 133 meter dan apotek 58 meter adalah hal yang langka, karena sebagian besar finca pembanding berjarak beberapa kilometer dari desa terdekat. Kavling tanah seluas 5.520 m² dengan pohon alpukat produktif dan residensi musim panas terpisah menambah potensi penghasilan dan kapasitas tamu yang tidak dapat ditandingi apartemen. Di sisi lain, lokasinya membawa konsekuensi khas pedalaman: pantai berjarak 10 km dalam garis lurus melalui jalan pegunungan, lapangan golf berjarak 48 km atau lebih, dan transportasi umum terbatas pada satu rute. Dibandingkan dengan desa-desa putih yang lebih terkenal seperti Frigiliana atau Nerja, Cómpeta mencatat sekitar 820 transaksi perumahan per tahun di pasar dengan penduduk tetap, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif namun lebih kecil. Pembeli yang menimbang pantai versus perbukitan sebaiknya membaca properti ini sebagai pilihan perbukitan: lebih banyak ruang, lebih banyak privasi, dan iklim yang lebih sejuk di ketinggian, dengan konsekuensi harus berkendara ke laut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
