Villa Palmeras 1은 말라가(Málaga) 주 아사르키아(Axarquía) 지역의 콤페타( Cómpeta) 언덕 위에 2012년에 완공된 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 5,520 m²의 대지에 조성되어 있으며, 이 대지에는 아보카도와 기타 과일 나무가 심어져 있고, 침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 180 m²의 생활 공간을 제공합니다. 남서향 주택에는 약 4 x 8미터의 전용 수영장, 넓은 테라스, 간이 주방을 갖춘 별도의 여름 별채가 있습니다. 호가는 €990,000입니다. 언급된 거리는 직선 거리로, 해안은 약 10km, 말라가 공항은 약 49km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 시에라 데 알미하라(Sierra de Almijara) 남쪽 비탈의 전원 환경에 자리하고 있으며, 지중해 연안에서 내륙으로 약 18km, 말라가(Málaga)에서 52km 떨어져 있습니다. 상점과 약국, 레스토랑이 있는 콤페타( Cómpeta) 마을은 도보 거리에 있습니다. 약 646미터의 고도 덕분에 바다와 산의 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 플랴 델 모르체(Playa del Morche)의 해변은 직선 거리로 10km 떨어져 있습니다.
이 빌라는 해안의 밀집 환경보다 공간과 프라이버시를 원하는 가구에 적합합니다. 침실 3개, 욕실 2개, 완비된 주방과 붙박이장이 일상적인 실용적 필요를 충족하며, 별도의 여름 별채는 손님을 위한 추가 숙소를 제공합니다. 야외 생활이 중심입니다. 전용 수영장, 페르골라, 바비큐 공간, 남서향 테라스가 1년 중 대부분 사용 가능한 생활 공간을 넓혀줍니다.
이 매물은 2012년에 완공되어 상태가 매우 우수한 것으로 소개되는 중고 주택입니다. 즉시 입주 가능하므로 건설 기간이나 대기 기간이 없습니다. 구매 절차 완료 즉시 입주할 수 있습니다. 이미 설치된 시설로는 주요 방의 냉난방 에어컨, 장작 난로, 태양열 온수, 정수 시설이 있습니다.
이 부동산 매물은 해안 근접성이 부족하여 해변까지 직선 거리로 약 10km 떨어져 있으며, 일상 이동 시 산악 도로를 이용해야 합니다. 골프장은 48~51km로 멀리 떨어져 있습니다. 대중교통은 정류장 2개가 있는 노선 1개뿐이므로 대부분의 이동에는 자동차가 실용적입니다. 가장 가까운 병원은 13km, 전기차 충전소는 11km 떨어져 있어 전기차 소유주에게는 유의할 사항입니다.
이 부동산 매물은 여러 유형의 구매 상황에 적합합니다. 첫째, 스페인 마을 환경에서 영주를 찾는 구매자입니다. 슈퍼마켓, 약국, 학교, 의료 센터가 도보 거리에 있어 일상 용무에서 자동차 의존이 사라지고, 냉난방 에어컨과 장작 난로로 사계절 쾌적한 주거가 가능합니다. 둘째, 진정한 프라이버시가 있는 세컨드 하우스를 원하는 가구입니다. 게이트가 있는 진입로, 자연 차단막 역할을 하는 아보카도 과수원, 근접 이웃의 부재는 아파트 단지가 너무 밀집하다고 느끼는 구매자에게 적합합니다. 별도의 여름 별채 덕분에 방문객이 있는 가족이나 법적 범위 내에서 임대용 독립 공간을 원하는 소유주에게도 활용도가 높습니다. 셋째, 아사르키아(Axarquía)에 특별히 매력을 느끼는 구매자입니다. 마을 생활, 시에라 데 알미하라(Sierra de Almijara)와 라 마로마(La Maroma) 기슭의 하이킹, 해안 지대보다 시원한 646미터 고도의 산악 기후가 매력적입니다. 반면 매일 해변까지 걸어가고 싶은 구매자에게는 적합하지 않습니다. 해안은 직선 거리로 10km 떨어져 있고 그 사이에 산악 도로가 있으며, 48km 이상의 골프장 거리는 골퍼에게 부담될 수 있습니다. 자동차가 없는 가구는 대중교통이 정류장 2개짜리 노선 1개뿐이라는 점을 유의해야 합니다. 2012년에 완공된 기존 건물은 인도 지연 위험이 있는 선분양 매매보다 완공되고 점검된 매물을 선호하는 구매자에게도 적합합니다.
이 빌라는 2012년에 완공되었으며 상태가 매우 우수한 것으로 기록되어 있습니다. 실내 배치는 전통적인 안달루시아 빌라 구조를 따릅니다. 중앙 현관 홀, 널찍한 거실 겸 식당, 창고가 있는 완비된 주방, 붙박이장이 크게 들어선 침실 3개에 욕실 2개가 함께합니다. 사진에는 욕조와 창문이 있는 욕실, 샤워기와 창문이 있는 두 번째 욕실, 옷걸이와 램프가 있는 복도가 나와 있어, 리모델링 대상이 아니라 완성된 실거주 수준임을 보여줍니다. 냉난방 시설은 두 층위로 갖춰져 있습니다. 겨울용 거실의 현대식 장작 난로와 여름용 주요 방의 냉난방 에어컨입니다. 온수는 태양열 가열되어 전기 소비를 줄이며, 정수 시스템이 전통 우물과 상하수도와 함께 매물에 공급됩니다. 5,520 m² 부지의 관개에 안정적인 공급이 필요한 내륙 입지에서 의미 있는 조합입니다. 여름 별채는 실용적 수준으로 갖춰져 있어, 아침식사 바, 소형 냉장고, 세라믹 조리대, 냉온수 배관, 위성 TV가 있는 간이 주방이 있습니다. 야외에는 목재 보가 있는 커버드 테라스가 있으며, 야외 시설로는 페르골라, 바비큐 공간, 창고 2개, 분수가 있습니다. 남서향 배치로 주요 테라스와 수영장에 오후와 저녁 햇빛이 들어, 이 지역의 전형적인 이용 패턴과 부합합니다. 결함은 기록되어 있지 않지만, 이 정도 연령의 매물과 마찬가지로 구매자는 구매 전 기술 조사를 통해 수영장 시설, 급수 시스템, 지붕 상태를 확인하는 것이 일반적입니다.
이 중고 주택의 호가는 고정 €990,000이며, 폭넓은 가격표 내의 시작가가 아닙니다. 이 금액으로 구매자는 침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 180 m²의 완공된 빌라, 5,520 m²의 대지, 약 4 x 8미터의 전용 수영장, 별도의 여름 별채, 결실 맺는 과일 나무가 있는 잘 조성된 부지를 취득하게 됩니다. 지역 내 맥락에서 참고하자면, 토레 델 마르(Torre del Mar), 미하스(Mijas), 에스테포나(Estepona) 해안의 신축 분양 아파트는 €205,000~€269,950부터 시작하지만, 이는 대지, 프라이버시, 추가 숙소가 없는 아파트 상품입니다. 이 매물은 대지 면적, 수원, 부속 건물이 가치에 실질적 영향을 미치는 아사르키아(Axarquía) 시골 빌라 세그먼트에서 경쟁합니다. 가구는 옵션이며 별도로 협상할 수 있습니다.
Villa Palmeras 1의 일상은 광활한 전용 대지를 지닌 산악 마을의 리듬을 따라 흐릅니다. 주택은 전용 게이트를 통해 진입하며, 포장된 진입로가 아보카도 과수원을 지나 빌라까지 이어집니다. 실내에는 현관 홀에서 장작 난로가 있는 거실 겸 식당, 완비된 주방, 붙박이장이 있는 침실 3개로 연결됩니다. 거실과 주방 양쪽의 미닫이 파티오 도어가 넓은 햇볕 잘 드는 테라스와 수영장 공간으로 열려 있어, 1년 중 상당 기간 실내와 야외 생활의 경계가 자연스럽게 이어집니다. 5,520 m²의 대지에는 아보카도, 오렌지, 귤, 레몬, 무화과, 망고, 포도 등 다양한 과일 나무가 심어져 있어 부지 안에서 항상 계절별 관리나 수확이 있습니다. 전통 우물, 큰 분수, 창고 2개가 부지 관리를 뒷받침합니다. 간이 주방, 아침식사 바, 전용 커버드 테라스와 옥상 테라스를 갖춘 별도의 여름 별채는 손님 숙소나 가장 더운 달의 조용한 휴식 공간으로 활용됩니다. 콤페타( Cómpeta) 마을은 도보 거리에 있어 슈퍼마켓이 133미터, 약국이 58미터 거리에 있어 일상적인 용무를 간편하게 해결할 수 있습니다. 3,824명의 주민이 있는 마을은 연중 활기를 유지하며, 레스토랑 16곳, 약국 4곳, 은행, 초등학교와 중학교, 의료 센터가 2km 이내에 있습니다. 기후는 내륙 안달루시아 기준으로 온화하여 월평균 기온이 13~26°C 사이로, 계절에 관계없이 부지의 야외 활용이 가능합니다.
인근 환경은 전원과 진정한 마을 근접성을 겸비합니다. 133미터 거리의 슈퍼마켓과 58미터 거리의 약국은 전원 입지 매물으로는 이례적인 수치이며, 일상을 규정합니다. 빵과 식료품, 의약품이 운전이 아닌 짧은 산책 거리에 있습니다. 2km 이내에 레스토랑 16곳, 약국 4곳, 은행이 있으며, 콤페타( Cómpeta)의 3,824명 상주 인구 덕분에 이러한 시설이 관광 시즌에만이 아니라 연중 운영됩니다. 다만 관광도 존재하여 자치구内 호텔 7곳에 1,437개의 침대가 있습니다. 교육은 초등학교 5곳과 중학교 2곳이 커버하며, 마을에 의료 센터가 운영됩니다. 가장 가까운 병원은 직선 거리로 13km 떨어져 있습니다. 여가로는 400미터 거리의 시립 종합 운동 시설(Polideportivo)이 있으며, 푸에르토 델 콜라도(Puerto del Collado, 1.9km), 콜라도 데 우에르타 그란데(Collado de Huerta Grande, 2.1km), 미라도르 1220 m(Mirador 1220 m, 3.6km) 등 여러 전망 지점이 시에라 데 알미하라(Sierra de Almijara)의 트레킹 코스를 표시합니다. 도로는 본질적으로 산악 도로여서, 플랴 델 모르체(Playa del Morche) 해안(직선 10km)이나 말라가 공항(49km)까지의 이동은 직선 거리가 시사하는 것보다 오래 걸립니다. 대중교통은 정류장 2개가 있는 노선 1개뿐이므로 지역 이동에는 자동차가 여전히 실용적이며, 전기차 운전자는 가장 가까운 충전소가 11km 떨어져 있다는 점을 유의해야 합니다.
지도는 Cómpeta 마을과 Axarquía 구릉지대를 기준으로 이 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 마을 중심까지의 도보 거리와 약 646미터의 고도, 그리고 남쪽 직선 거리 10 km 지점에 보이는 지중해 해안에 주목하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Cómpeta는 Málaga 주 동부에 위치한 Axarquía 코마르카 지역에 있으며, 주도에서 약 52 km, 해안에서 18 km 떨어져 있습니다. Costa del Sol 지역 내에서 이곳은 해안 자치구들과 대비되는 내륙 산악 푸에블로(pueblo) 대안입니다. 더 조용하고 평방미터당 가격이 저렴하며, 골프 리조트나 비치 클럽이 아니라 농업과 도보 관광으로 정의되는 곳입니다. 이 위치는 Málaga 공항에서 합리적인 거리 내에서 안달루시아 마을 본연의 정취를 원하는 구매자에게 적합합니다. 동쪽에는 이 지역에서 더 알려진 흰 마을인 Nerja와 Frigiliana가 있으며, Cómpeta는 더 높은 고도에 위치한 관광화가 덜 된 그들의 대응 마을입니다.
주요 거리(직선 거리 기준): Playa del Morche 및 Dunas de la Carraca 해변은 10 km, Málaga 공항은 49 km, 가장 가까운 병원은 13 km, 그리고 가장 가까운 골프장 세 곳, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce, 은 48~51 km 거리에 있습니다. 산악 지형 때문에 도로 거리는 이 수치보다 길며, 공항까지의 차량 이동 시간은 30분 이상 소요됩니다. 반면 가장 자주 이용하는 편의시설은 놀랍도록 가까운데, 슈퍼마켓이 133미터, 약국이 58미터, 시립 체육 센터가 400미터 거리에 있습니다. 이러한 비대칭성, 도보 거리의 마을 편의시설과 차량 이동이 필요한 지역 목적지, 이 이 주소의 이동 패턴을 규정합니다. 접근성 데이터에 따르면 자동차가 있으면 편리하지만 모든 일에 필수적인 것은 아닙니다. 대중교통은 노선 1개와 정류장 2곳에 불과하므로, Málaga나 해안으로의 정기적인 이동에는 대체로 자체 교통수단이 필요합니다. Gibraltar 공항은 직선 거리로 144 km 떨어져 있어, 이 부동산 매물은 Málaga 권역에 확실히 속합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 해발 약 646미터 지점, La Maroma 기슭의 Sierra de Almijara 남쪽 사면에 자리하고 있습니다. 이 고도 덕분에 여름 더위가 해안 지대에 비해 완화되며, 연평균 기온은 16.4 °C이고 월평균 기온은 13~26 °C 범위입니다. 겨울에는 쌀쌀하게 느껴질 수 있어, 장작 난로와 냉난방 에어컨이 서로 보완 역할을 합니다. 수온 20 °C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 정도로, Costa del Sol 남부보다 짧지만, 전용 수영장이 대지 자체에서의 수영 기간을 연장해 주며, 남서향 방위와 태양열 온수가 이를 더욱 돕습니다. 주변 환경은 진정한 시골 풍경입니다. 아보카도 과수원, 과일 나무, 그리고 10 km 거리의 바다를 향한 전망이 경작지와 자연 지형이 겹겹이 층을 이루는 풍경을 만듭니다. 강수는 선선한 달에 집중되어 부지 내 전통 우물에 물을 공급합니다. 도보 여행객에게는 Sierras Tejeda, Almijara y Alhama 자연공원이 사실상 자치구 경계에서 바로 시작됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa del Morche와 Dunas de Carraca는 Torre del Mar 해안에 위치하며 직선 거리로 10 km 떨어져 있어, 즉흥적인 산책이 아니라 반나절 나들이로 접근할 수 있는 거리입니다. 골프는 상당한 거리 부담이 따릅니다. 가장 가까운 세 골프장이 Málaga 인근 48~51 km 거리에 있어, 골프를 즐기는 사람이라면 다른 곳을 거점으로 삼을 것입니다. 집 근처의 여가 활동은 대신 내륙형입니다. 시립 체육 센터가 부동산 매물에서 400미터 거리에 있으며, 자치구 전체에는 13개의 체육 시설이 있습니다. 하이킹이 이 지역 최대의 강점입니다. Puerto del Collado 전망대(1.9 km), Collado de Huerta Grande 전망대(2.1 km), Mirador 1220 m(3.6 km)가 고지대로 이어지는 경로를 표시하며, 이 지역 최고봉인 La Maroma가 마을 바로 뒤로 솟아 있습니다. 대지 자체에는 수영장, 바비큐 구역, 페르골라, 테라스가 전용 여가 공간을 제공하고, 마을의 16개 레스토랑이 지역 생활의 사교적 측면을 책임집니다. 연간 일정에는 수많은 지역 축제가 포함되어 있어, 지역 공휴일이 연간 34일로 집계됩니다, 마을 생활이 일년 내내 활기차게 유지됩니다.
13 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 41 mm |
| 2월 | 13.0°C | 46 mm |
| 3월 | 14.6°C | 62 mm |
| 4월 | 16.5°C | 40 mm |
| 5월 | 19.2°C | 15 mm |
| 6월 | 22.4°C | 1 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 26 mm |
| 10월 | 20.1°C | 61 mm |
| 11월 | 15.9°C | 68 mm |
| 12월 | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL482437
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
광역 Costa del Sol 시장 내에서 Villa Palmeras 1은 해안 신축 분양 공급과 명확히 구별되는 세그먼트에 위치합니다. 이 지역에 매물로 나온 유사 프로젝트, Torre del Mar의 Aquamar(€269,950부터), Mijas의 Lantana Residencial(€205,000부터), Estepona의 Etherna Homes 2(€269,000부터), 는 모두 해안 또는 해안 인근의 아파트 단지입니다. 그러한 상품은 해안 근접성, 공용 시설, 낮은 진입 가격을 우선시하는 구매자에게 어필하지만, 토지, 프라이버시, 추가 거주 공간은 제공하지 못합니다. 고정 호가 €990,000인 이 빌라는 대신 Axarquía의 내륙 빌라 시장에서 경쟁하며, 이 시장에서는 대지 면적, 용수권, 전망, 부속 건물이 가치를 좌우합니다. 이 세그먼트 내에서 이 매물의 구체적 강점은 이례적입니다. 133미터 거리에 슈퍼마켓이 있고 58미터 거리에 약국이 있는 시골 부동산은 드물며, 대부분의 비교 가능한 핀카(finca)는 가장 가까운 마을에서 수 km 떨어져 있습니다. 생산성 있는 아보카도 나무가 있는 5,520 m² 대지와 별도의 여름용 거주 공간은 아파트가 결코 따라올 수 없는 수익 잠재력과 게스트 수용 능력을 더해 줍니다. 반면 이 위치에는 전형적인 내륙의 트레이드오프가 따릅니다. 해변은 산악 도로로 직선 거리 10 km 밖에 있고, 골프장은 48 km 이상 떨어져 있으며, 대중교통은 노선 1개로 제한됩니다. Frigiliana나 Nerja 같은 더 알려진 흰 마들과 비교하면, Cómpeta는 상주 인구가 있는 시장에서 연간 약 820건의 주택 거래가 기록되어, 활동적이지만 규모가 작은 중고 주택 시장을 보여줍니다. 해안과 언덕 사이에서 저울질하는 구매자는 이 부동산 매물을 언덕 쪽 선택지로 읽어야 합니다. 더 넓은 공간, 더 많은 프라이버시, 고도가 주는 더 시원한 기후를 얻는 대신 바다까지는 운전해야 하는 비용이 따릅니다.
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