Villa Palmeras 1, це окрема вілла, завершена у 2012 році в пагорбах над Кампетою, у регіоні Аксаркія провінції Малага. Нерухомість пропонує 180 м² житлової площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, розташована на земельній ділянці площею 5 520 м², засадженій авокадо та іншими фруктовими деревами. Будинок з орієнтацією на південний захід включає приватний басейн розміром приблизно 4 x 8 метрів, просторі тераси та окрему літню резиденцію з власною міні-кухнею. Заявлена ціна, €990 000. Вказані відстані є прямими: узбережжя лежить приблизно за 10 км, а аеропорт Малаги, приблизно за 49 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в сільській місцевості на південних схилах Сьєрра-де-Альміхара, приблизно за 18 км від узбережжя Середземного моря в глибині суходолу та за 52 км від Малаги. Село Кампета з його магазинами, аптеками та ресторанами знаходиться у пішій доступності. Висота приблизно 646 метрів надає панорамні види на море та гори. Пляжі Плая-дель-Морче розташовані за 10 км по прямій лінії.
Вілла підходить для домогосподарств, які шукають простір та приватність, а не щільність узбережжя. Три спальні, дві ванні кімнати, повністю оснащена кухня та вбудовані шафи покривають практичні щоденні потреби, тоді як окрема літня резиденція забезпечує додаткове розміщення для гостей. Життя на відкритому повітрі є центральним: приватний басейн, перголи, зона барбекю та тераси, орієнтовані на південний захід, розширюють корисний житловий простір протягом більшої частини року.
Це існуючий будинок, завершений у 2012 році та описаний як такий, що перебуває у чудовому стані. Він готовий до заселення, тому фаза будівництва або період очікування не застосовуються. Передача відбувається негайно після завершення процесу купівлі. Системи, які вже встановлені, включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням у головних кімнатах, піч на дровах, сонячне нагрівання гарячої води та установку для очищення води.
Нерухомість не пропонує близькості до узбережжя, пляжі розташовані приблизно за 10 км по прямій лінії, а для щоденних поїздок необхідно користуватися гірськими дорогами. Поля для гольфу знаходяться далеко, за 48–51 км. Громадський транспорт обмежений одним маршрутом з двома зупинками, тому автомобіль є практичним для більшості поїздок. Найближча лікарня розташована за 13 км, а зарядна станція для електромобілів, за 11 км, що є важливим для власників електромобілів.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Перший, покупець, який шукає постійне місце проживання в іспанському сільському середовищі: піша доступність до супермаркету, аптеки, шкіл та медичного центру усуває залежність від автомобіля для щоденних потреб, тоді як будинок забезпечує комфорт протягом усього року завдяки кондиціонеру та печі на дровах. Друга ситуація, домогосподарство, яке хоче друге житло зі справжньою приватністю, брама на вході, гай авокадо як природний екран та відсутність безпосередніх сусідів підходять покупцям, які вважають житлові комплекси занадто щільними. Окрема літня резиденція робить нерухомість придатною для сімей з гостями або для власників, які хочуть незалежний простір для оренди в межах закону. Третій профіль, покупець, якого конкретно приваблює Аксаркія: сільське життя, піші прогулянки в Сьєрра-де-Альміхара та передгір'ях Ла-Марома, і прохолодніший гірський клімат на висоті 646 метрів порівняно з прибережною смугою. Нерухомість є менш очевидною для покупців, які хочуть щодня ходити пішки на пляж, узбережжя розташоване за 10 км по прямій лінії, з гірськими дорогами між ними, або для гравців у гольф, враховуючи відстані до полів 48 км і більше. Домогосподарства без автомобіля повинні враховувати, що громадський транспорт складається з одного маршруту з двома зупинками. Завершена будівля 2012 року також підходить покупцям, які надають перевагу завершеній, перевіреній нерухомості, а не покупці на етапі будівництва з ризиком затримки передачі.
Вілла була завершена у 2012 році та зафіксована як така, що перебуває у чудовому стані. Внутрішнє планування відповідає традиційному плану андалузької вілли: центральний вхідний хол, простора вітальня та їдальня, повністю оснащена кухня з коморою та три спальні з великими вбудованими шафами, які обслуговуються двома ванними кімнатами. Фотографії показують ванну кімнату з ванною та вікном, другу ванну кімнату з душем та вікном і коридор з вішалкою для одягу та лампою, що вказує на завершений, обжитий стандарт, а не на проєкт renovations. Кліматичні системи представлені на двох рівнях: сучасна піч на дровах у вітальні для зими та кондиціонер з обігрівом та охолодженням у головних кімнатах для літа. Гаряча вода нагрівається сонячною енергією, що зменшує попит на електрику, а система очищення води обслуговує нерухомість разом із традиційною криницею та водопроводом, значуще поєднання у внутрішньому розташуванні, де зрошення 5 520 м² території вимагає надійного постачання. Літня резиденція обладнана до функціонального стандарту, з міні-кухнею з барною стійкою для сніданку, маленьким холодильником, керамічною варильною панеллю, підключенням гарячої та холодної води та супутниковим телебаченням. Ззовні крита тераса має дерев'яні балки, а зовнішній інвентар включає перголи, зону барбекю, дві комори та фонтан. Орієнтація на південний захід розміщує головні тераси та басейн у післяобідньому та вечірньому сонці, що відповідає типовому режиму використання в регіоні. Дефекти не зафіксовані, але, як і з будь-якою нерухомістю цього віку, покупці зазвичай перевірять стан установки басейну, систем водопостачання та даху за допомогою технічного обстеження перед покупкою.
Заявлена ціна цієї існуючої нерухомості є фіксованою, €990 000; це не початкова ціна в ширшому прайс-листі. За цю суму покупець отримує завершену віллу площею 180 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, земельну ділянку площею 5 520 м², приватний басейн розміром приблизно 4 x 8 метрів, окрему літню резиденцію та сформовану територію з плодоносними фруктовими деревами. Як контекст у межах регіону, новобудови квартир на узбережжі в Торре-дель-Мар, Міхасі та Естепоні починаються від €205 000 до €269 950, але це квартирні продукти без землі, приватності або додаткового розміщення. Ця нерухомість конкурує в сегменті сільських вілл в Аксаркії, де площа ділянки, джерела води та допоміжні будівлі суттєво впливають на вартість. Меблі є опціональними та можуть бути узгоджені окремо.
Щоденне життя у Villa Palmeras 1 обертається навколо ритму гірського села з великою приватною ділянкою. До будинку входять через приватну браму, вимощена під'їзна дорога пролягає через гай авокадо до самої вілли. Всередині вхідний хол веде до вітальні та їдальні з печею на дровах, повністю обладнаної кухні та трьох спалень з вбудованими шафами. Розсувні двері з тераси як з зони вітальні, так і з кухні відкриваються на велику сонячну терасу та зону басейну, тому межа між життям всередині та на відкритому повітрі є плавною більшу частину року. Ділянка площею 5 520 м² містить широкий вибір фруктових дерев, авокадо, апельсини, мандарини, лимони, інжир, манго та виноград, що означає, що в саду завжди є сезонна робота або збір урожаю. Традиційна криниця, великий фонтан та дві комори підтримують обслуговування маєтку. Окрема літня резиденція з міні-кухнею, барною стійкою для сніданку та власними критою терасою та терасою на даху функціонує як розміщення для гостей або як тихий притулок у найспекотніші місяці. Село Кампета знаходиться у пішій доступності, супермаркет, за 133 метри, аптека, за 58 метрів, що робить щоденні справи простими. З 3 824 жителями село підтримує активність цілий рік: шістнадцять ресторанів, чотири аптеки, банк, початкові та середні школи та медичний центр знаходяться в межах 2 км. Клімат помірний для внутрішньої Андалусії, із середніми місячними температурами між 13 та 26 °C, що підтримує використання нерухомості на відкритому повітрі протягом усіх сезонів.
Безпосереднє оточення поєднує сільську місцевість зі справжньою близькістю села. Супермаркет за 133 метри та аптека за 58 метрів, це виняткові показники для нерухомості в сільській місцевості, і вони визначають щоденну рутину: хліб, продукти та ліки, це коротка прогулянка, а не поїздка. В межах 2 км є шістнадцять ресторанів, чотири аптеки та банк, а постійне населення Кампети з 3 824 жителів тримає ці об'єкти відкритими цілий рік, а не лише в туристичний сезон, хоча туризм присутній, із сімома готелями та 1 437 ліжками в муніципалітеті. Освіту забезпечують п'ять початкових шкіл та дві середні школи, а медичний центр діє в селі; найближча лікарня розташована за 13 км по прямій лінії. Для відпочинку муніципальний спортивний центр Polideportivo знаходиться за 400 метрів, а кілька оглядових майданчиків, Puerto del Collado на 1,9 км, Collado de Huerta Grande на 2,1 км та Mirador 1220 m на 3,6 км, позначають пішохідну територію Сьєрра-де-Альміхара. Дороги за своєю природою є гірськими: поїздки на узбережжя до Плая-дель-Морче (10 км по прямій) або до аеропорту Малаги (49 км) займають більше часу, ніж передбачають прямі відстані. Громадський транспорт обмежений одним маршрутом з двома зупинками, тому автомобіль залишається практичним способом регіональних поїздок, тоді як водії електромобілів повинні враховувати, що найближча зарядна станція розташована за 11 км.
Карта показує нерухомість відносно села Cómpeta та пагорбів Axarquía. Зверніть увагу на пішу доступність до центру села та висоту приблизно 646 метрів, із середземноморським узбережжям, видимим за 10 км на південь по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Cómpeta розташоване в комарці Axarquía, східній частині провінції Málaga, приблизно за 52 км від адміністративного центру провінції та за 18 км від узбережжя. У межах регіону Costa del Sol воно є внутрішньою, гірсько-пуебло альтернативою прибережним муніципалітетам: тихіше, дешевше за квадратний метр і визначене сільським господарством та пішохідним туризмом, а не гольф-курортами та пляжними клубами. Локація підходить покупцям, які хочуть андалузької автентичності села в межах розумної досяжності аеропорту Málaga. На сході лежать Nerja та Frigiliana, відоміші білі села регіону; Cómpeta є їх менш туристичним відповідником на більшій висоті.
Ключові відстані, виміряні по прямій лінії: пляжі Playa del Morche та Dunas de la Carraca розташовані за 10 км, аеропорт Málaga, за 49 км, найближча лікарня, за 13 км, а найближчі поля для гольфу, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez та Club de Golf de Guadalhorce, на відстані від 48 до 51 км. Дорожні відстані довші за ці показники через гірський рельєф; поїздка до аеропорту займає добре більше пів години. З іншого боку, найбільш уживані об'єкти розташовані напрочуд близько: супермаркет за 133 метри, аптека за 58 метрів і муніципальний спортивний центр за 400 метрів. Ця асиметрія, сільські зручності у пішій доступності, регіональні напрямки автомобілем, формує мобільність за цією адресою. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всього, як свідчать дані про доступність. Громадський транспорт мінімальний: один маршрут і дві зупинки, тому регулярні поїздки до Málaga чи на узбережжя зазвичай вимагають власного транспорту. Аеропорт Gibraltar розташований за 144 км по прямій, що остаточно визначає нерухомість у зоні впливу Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована приблизно на 646 метрах над рівнем моря на південних схилах Sierra de Almijara, у передгір'ї La Maroma. Ця висота пом'якшує літню спеку порівняно з прибережною смугою: середньорічна температура становить 16,4 °C, а середні місячні значення коливаються від 13 до 26 °C. Зими можуть відчуватися свіжими, і саме тут доповнюють одна одну піч на дровах та кондиціонер. Купальний сезон, визначений температурою морської води щонайменше 20 °C, триває близько чотирьох місяців, коротше, ніж на південній Costa del Sol,, але приватний басейн продовжує купальний період на самій ділянці, додатково зігрітий південно-західною орієнтацією та сонячним нагрівом води. Локація справді сільська: гай авокадо, фруктові дерева та види на море за 10 км створюють багатошаровий ландшафт оброблених і природних територій. Опади зосереджені в холодніші місяці, живлячи традиційну криницю на території нерухомості. Для любителів прогулянок природні парки Sierras Tejeda, Almijara y Alhama починаються фактично на межі муніципалітету.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Morche та Dunas de Carraca на узбережжі Torre del Mar, розташовані за 10 км по прямій, до них можна дістатися як південною екскурсією, а не спонтанною прогулянкою. Гольф, це дистанційне зобов'язання: три найближчі поля знаходяться за 48–51 км навколо Málaga, тому регулярні гравці в гольф обирали б інше місце. Відпочинок поблизу дому натомість має внутрішній характер. Муніципальний спортивний центр розташований за 400 метрів від нерухомості, а в межах муніципалітету налічується тринадцять спортивних об'єктів. Пішохідний туризм, найсильніший місцевий актив: оглядові точки в Puerto del Collado (1,9 км), Collado de Huerta Grande (2,1 км) та Mirador 1220 м (3,6 км) позначають маршрути у високогір'я, а La Maroma, найвища вершина регіону, здіймається безпосередньо за селом. На самій ділянці басейн, зона барбекю, перголи та тераси забезпечують приватний відпочинок, тоді як шістнадцять ресторанів села додають соціального боку місцевого життя. Річний календар включає численні місцеві свята, локально нараховують 34 вихідні дні,, що підтримує жваве сільське життя протягом року.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 41 mm |
| Лютий | 13.0°C | 46 mm |
| Березень | 14.6°C | 62 mm |
| Квітень | 16.5°C | 40 mm |
| Травень | 19.2°C | 15 mm |
| Червень | 22.4°C | 1 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 61 mm |
| Листопад | 15.9°C | 68 mm |
| Грудень | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL482437
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У ширшому ринку Costa del Sol Villa Palmeras 1 займає сегмент, який чітко відрізняється від прибережної пропозиції новобудов. Схожі проєкти, представлені в регіоні, Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Estepona (від €269 000), це житлові комплекси квартир на узбережжі або поблизу нього. Ці продукти приваблюють покупців, які надають пріоритет близькості до пляжу, спільних зручностей та нижчим вхідним цінам, але вони не пропонують землі, приватності чи додаткового житла. За фіксованої заявленої ціни €990 000 ця вілла натомість конкурує на внутрішньому ринку вілл Axarquía, де вартість визначається площею ділянки, правами на воду, видами та допоміжними будівлями. Її специфічні переваги в цьому сегменті незвичні: сільська нерухомість із супермаркетом за 133 метри та аптекою за 58 метрів, це рідкість, оскільки більшість подібних фінок розташовані за кілька кілометрів від найближчого села. Ділянка 5 520 м² з плодоносними деревами авокадо та окремою літньою резиденцією додає потенціал доходу та можливість розміщення гостей, чого квартири не можуть запропонувати. З іншого боку, локація має типові компроміси внутрішньої зони: пляж за 10 км по прямій через гірські дороги, поля для гольфу за 48 км і більше, а громадський транспорт обмежений одним маршрутом. Порівняно з відомішими білими селами, такими як Frigiliana або Nerja, у Cómpeta фіксується близько 820 угод з житлом на рік на ринку зі сталою популяцією, що вказує на активний, але менший сегмент вторинного житла. Покупці, які зважують узбережжя проти пагорбів, мають розглядати цю нерухомість як варіант пагорбів: більше простору, більше приватності та прохолодніший клімат на висоті, ціною поїздок до моря автомобілем.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
