Ta willa wolnostojąca, położona w gminie Cómpeta w regionie Axarquía, oferuje 226 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1.490 m². Zbudowana pierwotnie w 1984 roku, nieruchomość przeszła gruntowną renowację zgodną ze współczesnymi standardami. Położona na wysokości 646 metrów nad poziomem morza, rezydencja oferuje cztery sypialnie, trzy łazienki oraz oddzielny apartament dla gości. Projekt preferuje ekspozycję wschodnią i północno-wschodnią, maksymalizując naturalne światło w jednopoziomowym układzie i na otaczających tarasach.
W porównaniu z inwestycjami nadmorskimi, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ta nieruchomość reprezentuje fundamentalnie odmienną propozycję wartości. Apartamenty nadmorskie jak Aquamar oferują bliskość morza i wspólne udogodnienia w stylu kurortu przy niższej cenie wejściowej (od około €270.000). Jednak brakuje im prywatności i powierzchni działki tej willi wolnostojącej. W Cómpetcie poziom ceny €575.000 zapewnia samodzielną strukturę ze znacznie większą przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną za wydany euro. Kompromisem jest dostępność; projekty nadmorskie zapewniają natychmiastowy dostęp do plaży, podczas gdy ta willa wymaga 30-minutowej jazdy do brzegu. Ponadto klimat się różni; lokalizacja w głębi lądu oferuje chłodniejsze lata i wyraźne pory roku w porównaniu z bardziej stałą, cieplejszą wilgotnością strefy nadmorskiej. Kupujący wybierający tę nieruchomość zamiast opcji nadmorskich przedkładają przestrzeń, prywatność i widoki górskie nad wygodę korzystania z plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona na południowych zboczach pasma górskiego Sierra de Almijara, około 3 kilometry od centrum Cómpety. Znajduje się w środowisku półwiejskim, graniczącym z Parkiem Naturalnym Tejeda, Almijara i Alhama. Ta lokalizacja stanowi strefę przejściową między chronionymi krajobrazami naturalnymi a zurbanizowanymi terenami mieszkalnymi gminy.
Plan domu umożliwia stałe zamieszkanie lub użytkowanie przez rodzinę wielopokoleniową dzięki oddzielnemu apartamentowi dla gości. Cztery sypialnie i liczne części dzienne sprawiają, że struktura odpowiada potrzebom gospodarstw domowych wymagających rozdzielenia przestrzeni do pracy lub spania. Działka o powierzchni 1.490 m² zapewnia przestrzeń zewnętrzną do zagospodarowania zieleni i rekreacji, spełniając wymagania dotyczące prywatności i życia na zewnątrz.
Chociaż budynek pochodzi z 1984 roku, nieruchomość została niedawno odnowiona pod nadzorem architektonicznym. Status budowy jest sklasyfikowany jako zakończony i gotowy do natychmiastowego zasiedlenia. Do tej nieruchomości z rynku wtórnego nie mają zastosowania dalsze etapy rozwoju ani opóźnienia typowe dla zakupu na etapie budowy.
Lokalizacja znajduje się w głębi lądu; bezpośredni dostęp do plaży wymaga 10-kilometrowej jazdy do wybrzeża. Otaczający teren jest górzysty, co wiąże się ze zmianami wysokości. Na miejscu nie ma pola golfowego; najbliższe obiekty znajdują się około 48 kilometrów stąd. Nieruchomość to samodzielna willa wolnostojąca i nie oferuje wspólnych udogodnień osiedlowych, takich jak siłownia czy całodobowa ochrona.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom kupujących poszukujących stałego rodzinnego domu w regionie Axarquía, a nie wyłącznie sezonowego apartamentu wakacyjnego. Pasuje osobom wymagającym przestrzeni do pracy zdalnej, co umożliwia oddzielny apartament dla gości, który może pełnić funkcję domu biurowego. Konfiguracja jest również istotna dla życia wielopokoleniowego, gdzie krewni mogą mieszkać w skrzydle gościnnym z pewną dozą niezależności. Kupujący przedkładający prywatność i przestrzeń zewnętrzną nad bezpośredni dostęp do plaży uznają te parametry za trafne. Jest mniej odpowiednia dla osób szukających nieruchomości „zamknij i wyjedź” z minimalną pielęgnacją ogrodu, biorąc pod uwagę rozmiar działki.
Proces renowacji wprowadził nowoczesne wykończenia, zachowując architektoniczny szkielet oryginalnej struktury. Specyfikacja wnętrz obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię z drewnianymi blatami i białymi frontami. Łazienki zostały zaktualizowane o nowoczesne kabiny prysznicowe. Instalacje techniczne obejmują szyby zespolone dla izolacji termicznej i akustycznej oraz jednostki klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia. Ogrzewanie jest zarządzane za pomocą pieców na pellet w głównej rezydencji i pieca na drewno w apartamencie dla gości. Podłogi i stolarka są wykończone według współczesnych standardów. Tereny zewnętrzne obejmują prywatny basen słodkowodny z wodą morską (słonym) i urządzone ogrody, wyposażone w systemy nawadniania odpowiednie dla klimatu śródziemnomorskiego.
Cena ofertowa została ustalona na €575.000. Ten poziom cenowy odzwierciedla łączną powierzchnię całkowitą (m²) wynoszącą 226 m², w tym apartament dla gości, w połączeniu z znaczną powierzchnią działki 1.490 m². Cena uwzględnia niedawne renowacje, dojrzałe zagospodarowanie zieleni oraz włączenie wyposażenia. W porównaniu z apartamentami nadmorskimi cena za metr kwadratowy jest wyższa, co uzasadnia powierzchnia działki i wolnostojący charakter nieruchomości.
Codzienne życie tutaj charakteryzuje rytm górskiego klimatu śródlądowego. Położona na wysokości 646 metrów, powietrze jest zazwyczaj chłodniejsze i mniej wilgotne niż na obszarach nadmorskich, co wymaga ogrzewania w miesiącach zimowych, zapewnianego przez piece na pellet i drewno. Poranki definiuje słońce padające na wschodnie tarasy, a dojrzałe ogrody stanowią bufor od bezpośredniego otoczenia. Bliskość supermarkeetu w odległości 133 metrów ułatwia codzienne zakupy bez konieczności korzystania z pojazdu. Układ sprzyja stylowi życia skoncentrowanemu na domu, z basenem i licznymi tarasami pełniącymi rolę przedłużenia przestrzeni mieszkalnej w cieplejszych miesiącach. Otaczający park naturalny wpływa na atmosferę, oferując scenerię, która przedkłada widoki i spokój nad tętnienie życia kurortu turystycznego.
Bezpośrednia okolica oferuje podstawowe usługi w odległości spaceru, w tym supermarket oddalony o 133 metry i aptekę o 58 metrów. Zapewnia to poziom samowystarczalności w codziennych zakupach. Miasteczko Cómpeta, położone 3 kilometry stąd, oferuje szerszy zakres udogodnień, w tym banki, restauracje i ośrodki medyczne. Obszar jest przeważnie mieszkalny z mieszanką lokalnych i międzynarodowych mieszkańców. Drogi w bezpośredniej okolicy są asfaltowane, choć górzysta topografia oznacza pewne spadki. Dostępny jest transport publiczny, z przystankami autobusowymi w miejscowości, jednak samochód pozostaje głównym środkiem transportu do poruszania się po regionie.
Mapa pokazuje nieruchomość położoną na południowych zboczach Sierra de Almijara. Teren charakteryzuje się wysokością, a nieruchomość jest dostępna lokalnymi drogami łączącymi się z MA-5105. Gęstość zabudowy jest niska w porównaniu z wybrzeżem, a Park Naturalny Tejeda, Almijara i Alhama dominuje w północnej topografii.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cómpeta położona jest w comarce Axarquía, około 18 kilometrów w głębi lądu od wybrzeża Morza Śródziemnego. Znajduje się 52 kilometry na wschód od miasta Málaga. Ta lokalizacja umieszcza ją w strefie przejściowej między wysokimi górami Sierras a niziną nadmorską. Jest odmienna od korytarza zachodniej Costa del Sol, oferując bardziej wiejskie i tradycyjne andaluzyjskie otoczenie w porównaniu z wysokogęstwowymi inwestycjami Marbelli czy Estepony.
Wybrzeże jest dostępne drogą około 30 minut, pokonując zaledwie około 10 kilometrów do Playa del Morche. Lotnisko w Máladze znajduje się 49 kilometrów stąd, zazwyczaj godzinę jazdy w zależności od warunków drogowych. Miłośnicy golfu muszą udać się w stronę obszaru metropolitalnego lub wybrzeża, najbliższe pole, Club de Golf Málaga Parador, znajduje się 48 kilometrów od nieruchomości. Autostrada A-7 jest główną arterią łączącą śródlądową lokalizację z tymi nadmorskimi węzłami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona na wysokości 646 metrów nieruchomość doświadcza specyficznego mikroklimatu odrębnego od wybrzeża Costa del Sol. Średnie roczne temperatury wahają się od 8°C do 24°C, tworząc chłodniejsze wieczory, szczególnie zimą. Region cieszy się około 3.909 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy w basenach na zewnątrz trwa zazwyczaj około czterech miesięcy, zwykle od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość i położenie na zboczach La Maromy skutkują niższym poziomem wilgotności. Opady są nieco wyższe niż na wybrzeżu, co przyczynia się do zieleni otaczającego parku naturalnego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Morche, znajdują się 10 kilometrów stąd. Nie posiadają one w bezpośredniej okolicy statusu Błękitnej Flagi, ale oferują standardowe udogodnienia nadmorskie. Głównym atutem rekreacyjnym jest naturalne środowisko Parku Naturalnego Sierras Tejeda, Almijara y Alhama. Obszar ten oferuje rozległe szlaki piesze i punkty widokowe, takie jak Mirador 1220 m, znajdujący się w krótkiej odległości samochodem. Dla sportów zorganizowanych, Polideportivo Municipal znajduje się 400 metrów od nieruchomości. Obiekty golfowe wymagają znacznych czasów dojazdu samochodem, będąc położone przy wybrzeżu lub w mieście Málaga.
13 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 41 mm |
| Luty | 13.0°C | 46 mm |
| Marzec | 14.6°C | 62 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 1 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.1°C | 61 mm |
| Listopad | 15.9°C | 68 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL020373
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
