Această vilă individuală, situată în municipalitatea Cómpeta din regiunea Axarquía, oferă 226 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.490 m². Construită inițial în 1984, proprietatea a undergone o renovare extinsă la standarde contemporane. Situată la 646 de metri deasupra nivelului mării, reședința dispune de patru dormitoare, trei băi și un apartament separat pentru oaspeți. Designul prioritizează orientarea spre est și nord-est, maximizând lumina naturală în planul cu un singur nivel și pe terasele din jur.
Comparată cu dezvoltările de coastă precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate reprezintă o propunere de valoare fundamental diferită. Apartamentele de coastă precum Aquamar oferă proximitate de mare și facilități comune de tip resort la un preț de intrare mai mic (începând de la aproximativ 270.000 €). Totuși, le lipsesc intimitatea și alocarea de teren ale acestei villa individuale. În Cómpeta, prețul de 575.000 € asigură o structură separată cu semnificativ mai mult spațiu interior și exterior pe fiecare euro cheltuit. Compromisul constă în accesibilitate; proiectele de coastă oferă acces imediat la plajă, în timp ce această vilă necesită o deplasare de 30 de minute până la țărm. În plus, clima diferă; locația interioară oferă veri mai răcoroase și anotimpuri distincte comparativ cu umiditatea mai constantă și mai caldă a zonei de coastă. Cumpărătorii care aleg această proprietate în locul opțiunilor de coastă prioritizează spațiul, intimitatea și priveliștile montane în dauna convenienței pentru activitățile de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată pe versanții sudici ai masivului Sierra de Almijara, la aproximativ 3 kilometri de centrul urban al Cómpetei. Se află într-un mediu semi-rural care se învecinează cu Parcul Natural Tejeda, Almijara y Alhama. Această amplasare oferă o zonă de tranziție între peisajele naturale protejate și zonele rezidențiale construite ale municipalității.
Planul locuinței permite rezidență permanentă sau utilizare pentru familii extinse prin includerea unui apartament independent pentru oaspeți. Cu patru dormitoare și multiple zone de zi, structura se potrivește gospodăriilor care necesită separarea spațiilor de muncă sau de dormit. Terenul de 1.490 m² oferă spațiu exterior pentru amenajări peisagistice și recreere, îndeplinind cerințele de intimitate și viață în aer liber.
Deși structura datează din 1984, proprietatea a fost recent renovată sub supraveghere arhitecturală. Stadiul construcției este clasificat ca finalizat și gata de locuit imediat. Nu se aplică alte faze de dezvoltare sau întârzieri specifice off-plan pentru această locuință second-hand.
Locația este în interiorul țării; accesul direct la plajă necesită o deplasare de 10 kilometri cu mașina până la coastă. Terenul din jur este muntos, ceea ce implică diferențe de nivel. Nu există teren de golf pe loc; cele mai apropiate facilități sunt la aproximativ 48 de kilometri. Proprietatea este o vilă individuală și nu oferă facilități comune precum sală de fitness sau securitate non-stop.
Această proprietate corespunde nevoilor cumpărătorilor care caută o locuință familială permanentă în regiunea Axarquía, mai degrabă decât un apartament de vacanță pur sezonier. Se potrivește celor care au nevoie de spațiu de muncă pentru telemuncă, facilitat de apartamentul separat care poate funcționa ca birou de acasă. Configurația este relevantă și pentru traiul multigenerațional, unde rudele pot locui în aripa pentru oaspeți cu un grad de independență. Cumpărătorii care prioritizează intimitatea și spațiul exterior în locul accesului imediat la plajă vor considera specificațiile relevante. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută o locuință lock-and-leave cu întreținere minimă a grădinii, având în vedere suprafața terenului.
Procesul de renovare a introdus finisaje moderne păstrând structura arhitecturală originală. Specificațiile interioare includ o bucătărie complet utilată cu blaturi din lemn și mobilier alb. Băile sunt actualizate cu dușuri moderne. Instalațiile tehnice includ geamuri duble pentru izolare termică și fonică, precum și unități de aer condiționat (cald/rece). Încălzirea este asigurată prin sobe pe peleți în reședința principală și o sobă pe lemne în apartamentul pentru oaspeți. Pardoselile și tâmplăria sunt finisate la standarde contemporane. Zonele exterioare includ o piscină privată cu apă sărată și grădini amenajate, acoperite de sisteme de irigații potrivite climei mediteraneene.
Prețul cerut este stabilit la 575.000 €. Acest nivel de preț reflectă suprafața construită totală de 226 m², inclusiv apartamentul pentru oaspeți, combinată cu suprafața terenului considerabilă de 1.490 m². Costul include renovările recente, amenajările peisagistice mature și mobilierul. Comparativ cu apartamentele de pe coastă, prețul pe metru pătrat este mai mare, justificat de alocarea de teren și caracterul individual al proprietății.
Viața de zi cu zi aici este caracterizată de ritmul unei clime interioare de altitudine. Situată la 646 de metri, aerul este în general mai răcoros și mai puțin umed decât în zonele de coastă, ceea ce necesită încălzire în lunile de iarnă, asigurată de sobele pe peleți și pe lemne. Diminețile sunt definite de soarele care bate în terasele estice, în timp ce grădinile mature oferă o zonă tampon față de împrejurimi. Apropierea unui supermarket la 133 de metri facilitează cumpărăturile zilnice practice fără nevoie de vehicul. Amplasamentul susține un stil de viață centrat pe casă, cu piscina și multiplele terase servind ca extensii ale spațiului locuibil în lunile mai calde. Parcul natural din jur influențează atmosfera, oferind un cadru care prioritizează priveliștile și liniștea în locul vibrației unei stațiuni turistice.
Vecinătatea imediată oferă servicii esențiale la distanță scurtă de mers pe jos, inclusiv un supermarket la 133 de metri și o farmacie la 58 de metri. Aceasta susține un anumit grad de autosuficiență pentru necesitățile zilnice. Orașul Cómpeta, situat la 3 kilometri, oferă o gamă mai largă de facilități, inclusiv bănci, restaurante și centre medicale. Zona este predominant rezidențială, cu un amestec de locuitori locali și internaționali. Drumurile din vecinătatea imediată sunt asfaltate, deși topografia muntoasă implică anumite pante. Transportul public este disponibil, cu stații de autobuz în localitate, deși mașina rămâne principalul mijloc de transport pentru deplasarea în regiune.
Harta arată proprietatea situată pe versanții sudici ai Sierra de Almijara. Terenul este caracterizat de altitudine, proprietatea fiind accesibilă prin drumuri locale care se conectează la MA-5105. Densitatea locuințelor este scăzută comparativ cu coasta, Parcul Natural Tejeda, Almijara y Alhama dominând topografia nordică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cómpeta este poziționată în comarca Axarquía, la aproximativ 18 kilometri în interiorul țării față de coasta Mediteranei. Se află la 52 de kilometri est de orașul Málaga. Această locație o plasează în zona de tranziție între munții înalți ai Sierra și câmpia de coastă. Este distinctă de coridorul vestic Costa del Sol, oferind un cadru andaluz mai rural și mai tradițional comparativ cu dezvoltările de densitate ridicată din Marbella sau Estepona.
Litoralul este accesibil printr-o deplasare de aproximativ 30 de minute, acoperind aproximativ 10 kilometri până la Playa del Morche. Aeroportul Málaga este situat la 49 de kilometri, de obicei la o oră de mers cu mașina, în funcție de trafic. Pasionații de golf trebuie să călătorească spre zona metropolitană sau coastă, cel mai apropiat teren, Club de Golf Málaga Parador, fiind la 48 de kilometri de amplasament. Autostrada A-7 este principala rută arterială care leagă locația interioară de aceste noduri de coastă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 646 de metri, proprietatea se bucură de un microclimat specific, distinct de litoralul Costa del Sol. Temperaturile medii anuale variază între 8°C și 24°C, creând seri mai răcoroase, mai ales iarna. Regiunea se bucură de aproximativ 3.909 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în piscine în aer liber este în general de aproximativ patru luni, de obicei de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea și poziția pe versanții La Maromei rezultă în niveluri de umiditate mai scăzute. Precipitațiile sunt ușor mai mari decât pe coastă, contribuind la verdeața parcului natural din jur.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Morche, sunt situate la 10 kilometri. Acestea nu au steag albastru în vecinătatea imediată, dar oferă facilități standard de coastă. Principalul activ recreativ este mediul natural al Parcului Natural Sierras Tejeda, Almijara y Alhama. Această zonă oferă trasee extinse de drumeție și puncte de belvedere, precum Mirador 1220 m, la o scurtă deplasare cu mașina. Pentru sporturi organizate, Polideportivo Municipal este situat la 400 de metri de proprietate. Facilitățile de golf necesită timp semnificativ de deplasare cu mașina, fiind situate lângă coastă sau orașul Málaga.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 41 mm |
| Februarie | 13.0°C | 46 mm |
| Martie | 14.6°C | 62 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Iunie | 22.4°C | 1 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 68 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL020373
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
