Fedezze fel ezt a tekintélyes önálló villát, amelyet 1986-ban építettek, és amely Cómpetában, Málaga tartományban található. Az ingatlan 507 m² lakóterülettel rendelkezik egy 3022 m²-es telken, és különleges lehetőséget kínál az Axarquía régióban. Bár a villa maga kulcsrakész, állapota a modernizálás lehetőségét vetíti előre, hogy megfeleljen a kortárs lakási szabványoknak. A belterületi, mégis könnyen megközelíthető elhelyezkedése a tágas külső terület és a helyi szolgáltatások közelségének kombinációját kínálja, így jelentős otthont vagy fejlesztési potenciállal rendelkező projektet keresők számára egyaránt figyelemre méltó lehetőség.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A bájos cómpetai városkában, a belterületen elhelyezkedő villa olyan elhelyezkedést élvez, amely egyensúlyt teremt a nyugalom és a kényelem között. Városi környezetben található, ahol a szolgáltatások sétatávolságra vannak, ugyanakkor a tengerparttól mintegy 18 kilométerre, belterületen helyezkedik el. Ez a környezet sajátos andalúz élményt nyújt, távol a tengerpart közvetlen nyüzsgésétől, de még mindig kapcsolódva annak látványosságaihoz.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak ideális, akik tekintélyes otthont és tágas telket keresnek. A nagy lakóterület és a kiterjedt telek azoknak felel meg, akik értékelik a tágasságot, a magánélet védelmét, valamint a szabadtéri élet, a kertészkedés vagy akár a lovas élettér lehetőségeit. A belterületi elhelyezkedés azoknak tetszik, akik csendesebb környezetet részesítenek előnyben, miközben a létfontosságú szolgáltatások és a Costa del Sol tágabb régiója elérhető közelségben marad.
Ez egy meglévő otthon, amelyet 1986-ban fejeztek be, és kulcsrakész. Az újépítésű ingatlanoktól eltérően azonnali beköltözést tesz lehetővé. Bár a szerkezet ép, az ingatlan eredeti építési dátuma miatt a modern korszerűsítések és felújítások megfontolhatók, hogy összhangba hozzák a napjaink esztétikai és technológiai szabványaival.
Az ingatlan egyszeri, fix áras ajánlatként kerül bemutatásra, nem induló áras újépítésű projektként. Az 1986-ban épült villa frissítéseket igényelhet a modern követelményeknek való megfelelés érdekében. Bár a szolgáltatások a közelben vannak, a tengerparti látnivalóktól és a jelentősebb közlekedési csomópontoktól való távolság miatt számos tevékenységhez magánközlekedésre van szükség.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak alkalmas, akik tágas családi otthont keresnek egy hagyományos spanyol városban, a közvetlen tengerparttól távolabb. Azoknak vonzó, akik értékelik a személyre szabás és a modernizálás lehetőségét, és a villa 1986-os építését szilárd alapnak tekintik a felújításokhoz. Azok a magánszemélyek vagy családok, akik a nyugodt életmódot, a bőséges privát szabadtéri területet hobbi vagy kikapcsolódás céljából, valamint a helyi andalúz kultúrával való valódi kapcsolatot helyezik előtérbe, megfelelő választást találnak ebben a villában. A nagy telek lehetőségeket kínál a kertészkedés, a kistermelés vagy a kiterjedt szórakoztató terek kialakítása iránt érdeklődőknek is.
Az 1986-ban épült önálló villa megfelelő állapotban van, a korszakára jellemző vonásokkal. Központi fűtést és kandallót tartalmaz a klímavezérléshez, valamint saját teraszt a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A belső tér részben bútorozott, teljesen felszerelt konyhával. A padlóburkolat fa. Bár az ingatlan kulcsrakész, a burkolatok és szerelvények valószínűleg használnának egy modernizálást, hogy összhangba kerüljenek a kortárs ízléssel és az energiamegtakarítási szabványokkal. Az ingatlan eredeti építőanyagainak és technikáinak felmérése további betekintést nyújtana a hosszú távú tartósságába és a felújítási potenciáljába.
Ez az önálló villa fix, 650 000 €-os irányáron kerül kínálásra. Meglévő ingatlanként ez az ár a jelenlegi állapotát és a cómpetai piac bevált értékét tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali vásárlást és beköltözést tesz lehetővé. Az több egységet eltérő árakon kínáló újépítésű projektekkel ellentétben ez egy egyszeri lehetőség egy tekintélyes, tágas telken fekvő ingatlan jelenlegi állapotában történő megszerzésére.
Cómpeta hagyományos andalúz fehér falu az Axarquía régió belterületén, bepillantást nyújtva a hiteles andalúz életbe. A tengerszint felett 638 méterrel elhelyezkedő város panorámás kilátást és a tengerparti sávhoz képest hűvösebb éghajlatot kínál. A területet dombos vidék, szőlőskertek és olajfaligetek jellemzik. A mindennapi élet itt általában békés, a létfontosságú szolgáltatások, mint a patikák és a szupermarketek, rövid távolságon belül elérhetők. Az éttermek és a helyi vállalkozások hozzájárulnak a közösségi hangulathoz. A 16,4 °C-os éves átlaghőmérséklet és a körülbelül négy hónapos strandszezon az egész évben kellemes éghajlatot tükröz, amely télen hűvösebb, mint a tengerparton. Az évente 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális naptárt biztosít a városnak.
Cómpeta sajátos belterületi életmódot kínál az Axarquía régióban. A tengerszint feletti 646 méteres magassága miatt az éghajlat általában enyhébb, mint a tengerparton, a havi átlaghőmérséklet 8–24 °C között mozog. A várost dombok övezik, amelyek festői kilátópontokat és túrázási lehetőségeket biztosítanak. A létfontosságú szolgáltatások, mint az éttermek, patikák és bankok, 2 km-es sugaron belül találhatók, a szupermarket és a patika pedig kifejezetten közel, 133 m, illetve 58 m távolságra. A 16 étterem és 4 patika jelenléte ezen a környéken jól ellátott helyi közösségre utal. Bár a tengerpart viszonylag közel van, a strandoktól való légvonali távolság körülbelül 10 km.
Ez a térkép kiemeli Cómpeta elhelyezkedését Andalúzia Axarquía régiójában. Megmutatja a város belterületi pozícióját a Földközi-tenger partjához és a tartományi székhelyhez, Málagához képest. A térkép illusztrálja a természeti tájak közelségét és a tágabb Costa del Solhoz csatlakozó kisebb utak hálózatát, hangsúlyozva a dombok és völgyek közti elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cómpeta az Axarquía járásban helyezkedik el, amely a festői fehér falvairól és mezőgazdasági tájáról ismert terület Málaga tartományban. Körülbelül 18 km-re fekszik a Földközi-tenger partjától és 52 km-re a tartományi székhelytől, Málaga városától. Ez az elhelyezkedés sajátos jellegű a Costa del Sol fejlettebb tengerparti üdülőhelyeihez képest. Bár csendesebb, hagyományosabb környezetet nyújt, továbbra is kapcsolódik a régió szélesebb infrastruktúrájához és látnivalóihoz, beleértve Málaga nemzetközi repülőterét és kulturális kínálatát.
A villa cómpetai elhelyezkedése a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) légvonalban körülbelül 49 km-re van, ami közúton jellemzően hosszabb utat jelent. A tömegközlekedéshez való hozzáférés korlátozott, mindössze 2 megálló és 1 vonal szolgálja ki a területet, ezért az autó használata kifejezetten ajánlott a kényelmes utazáshoz. A létfontosságú szolgáltatások, mint a kórház, 13 km-re találhatók. Szabadidős célokra a legközelebbi strandok, mint a Playa del Morche, körülbelül 10 km-re vannak. A golfrajongók több lehetőség közül választhatnak kb. 50 km-en belül, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort. Az elektromos autó töltője az ingatlantól 11 km-re érhető el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta mediterrán éghajlatot élvez, amelyet a belterületi elhelyezkedés és a tengerszint feletti 646 méteres magasság befolyásol. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 16,4 °C, a havi átlagok télen 8 °C-tól nyáron 24 °C-ig terjednek. A város jelentős napsütésben részesül, ami körülbelül négy hónapos strandszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A Sierra de Almijara lábánál elfoglalt pozíciója természeti tájakkal körülvett környezetet kínál, a közeli Puerto del Colladohoz hasonló kilátópontokkal. Az éghajlat általában szárazabb és potenciálisan hűvösebb, mint a közvetlen tengerparti területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Cómpeta a belterületen fekszik, a tengerpart elérhető, a Playa del Morchehez hasonló strandok légvonalban körülbelül 10 km-re találhatók. Ezek a strandok a Costa del Sol kiterjedt tengerparti sávjának részét képezik, és különféle kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A sportkedvelők számára egy helyi sportközpont (Polideportivo Municipal) mindössze 0,4 km-re található, és összesen 13 sportlétesítmény van a tágabb területen. A régió számos kilátóponttal is büszkélkedhet, mint a 1,9 km-re lévő Puerto del Collado, amely festői perspektívákat nyújt az andalúz tájról.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 41 mm |
| Február | 13.0°C | 46 mm |
| Március | 14.6°C | 62 mm |
| Április | 16.5°C | 40 mm |
| Május | 19.2°C | 15 mm |
| Június | 22.4°C | 1 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL373282
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €-tól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €-tól) és az esteponai Etherna Homes 2 (269 000 €-tól) új projektekkel összehasonlítva ez a cómpetai önálló villa más jellegű ajánlatot jelent. Azok a projektek jellemzően újépítésű ingatlanok modern dizájnnal és kényelmi szolgáltatásokkal, gyakran közelebb a tengerparthoz és alacsonyabb induló árral. Ez a villa azonban bevált ingatlan jelentős lakóterülettel és telekmérettel, fix, 650 000 €-os áron kínálva. Értéke a tágas telkében, meglévő szerkezetében és belterületi elhelyezkedésében rejlik, olyan vásárlóknak vonzó, akik teret és hagyományos andalúz falusi életmódot keresnek a kortárs tengerparti üdülőhelyi élmény helyett. Az ingatlan állapota lehetséges felújítási projektre utal, megkülönböztetve a kulcsrakész újépítésű ingatlanoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
