Située entre Cómpeta et Torrox, cette villa individuelle offre une opportunité d'acquérir un bar-restaurant prospère avec logement pour le propriétaire et appartement d'invités. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un terrain généreux, combinant potentiel commercial et cadre de vie agréable dans l'arrière-pays andalou. À environ 18 kilomètres de la côte, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en conservant un cadre paisible.
Comparée à des projets similaires à Estepona (VL276849) et La Duquesa (VL001740), cette villa à Cómpeta offre un prix intermédiaire avec un potentiel commercial supplémentaire grâce au bar-restaurant. Alors que VL276849 à Estepona se concentre davantage sur un style de vie de luxe, et VL001740 à La Duquesa met l'accent sur la proximité du golf, VL223285 à Cómpeta se distingue par son opportunité commerciale et son emplacement unique entre montagne et côte. Le projet VL344478 à Alora offre une alternative rurale, mais sans le potentiel commercial direct.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située entre Cómpeta et Torrox, offrant un accès facile aux deux villages. Cette position permet de profiter à la fois du charme de la montagne et des commodités côtières. L'aéroport de Málaga, situé à environ une heure, facilite les déplacements internationaux.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail. Avec un bar-restaurant établi, un logement pour le propriétaire et un appartement d'invités séparé, elle offre de multiples possibilités de revenus et un espace de vie confortable pour une famille ou un gestionnaire.
Bien que l'appartement d'invités soit en cours de rénovation, la propriété est prête à être exploitée. La structure principale est en bon état, offrant une base solide pour développer davantage le potentiel commercial et résidentiel. Les futurs propriétaires peuvent personnaliser les finitions selon leurs préférences.
La propriété ne propose pas de piscine privée ni de courts de tennis. L'accès aux transports en commun est limité, avec seulement quelques lignes de bus desservant la zone. Le terrain, bien que spacieux, ne dispose pas d'installations équestres ou agricoles.
Cette propriété convient aux entrepreneurs qui souhaitent gérer leur propre entreprise tout en vivant sur place. Elle est également idéale pour les familles qui recherchent un espace de vie spacieux avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Les expatriés à la recherche d'une nouvelle aventure en Andalousie trouveront ici un projet stimulant et gratifiant. Imaginez-vous accueillir des clients dans votre propre bar-restaurant, tout en profitant de la douceur de vivre espagnole.
La propriété présente des finitions de qualité, telles que des sols en marbre et des armoires encastrées. La cuisine commerciale est entièrement équipée, prête à l'emploi. Le logement du propriétaire dispose d'un poêle à bois pour les soirées plus fraîches. L'appartement d'invités, une fois rénové, offrira un espace de vie moderne et confortable. Les terrasses couvertes offrent un espace extérieur agréable, quelle que soit la météo.
Proposée à partir de 695 000 €, cette villa individuelle offre un potentiel d'investissement considérable. La propriété comprend cinq chambres et quatre salles de bains, réparties sur une superficie habitable de 438 m² et un terrain de 2082 m². Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts de rénovation de l'appartement d'invités dans leur budget.
Cette villa offre un style de vie polyvalent. Le matin, vous pouvez profiter d'un petit-déjeuner sur la terrasse avec vue sur la campagne. La journée, le bar-restaurant accueille des clients, créant une atmosphère animée. Le soir, vous pouvez vous détendre dans le salon avec une cheminée ou profiter de la vue panoramique depuis la terrasse sur le toit. La proximité des villages de Cómpeta et Torrox permet de varier les plaisirs entre montagne et côte.
Située à environ 10 minutes en voiture de Cómpeta et 20 minutes de Torrox, la villa bénéficie d'un emplacement pratique. Cómpeta, avec ses 2 548 habitants, offre un cadre de vie paisible avec des restaurants, pharmacies et une banque. Torrox, plus proche de la côte, propose un plus large éventail de commodités. L'aéroport de Málaga est facilement accessible, facilitant les voyages internationaux.
La carte montre l'emplacement de la villa entre Cómpeta et Torrox, offrant un aperçu de la proximité des villages et des commodités locales. L'accès facile à l'aéroport de Málaga est également visible.
Située dans la région de l'Axarquía, la villa offre un accès facile à d'autres villes et villages de la Costa del Sol. Málaga, la capitale provinciale, est à environ 52 kilomètres. Torrox, avec sa station balnéaire, est à seulement quelques minutes en voiture. Cette position centrale permet de découvrir la richesse culturelle et naturelle de l'Andalousie.
La propriété se trouve à environ 18 kilomètres de la côte, offrant un accès facile aux plages de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga est à environ 49 kilomètres, tandis que les terrains de golf les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture. Les commodités locales, telles que les restaurants et les pharmacies, sont à moins de 2 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bénéficiant de 3 915 heures de soleil par an, la région de Cómpeta offre un climat agréable. Les températures moyennes varient de 13°C à 26°C. Le zwemseizoen dure environ quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Située à 457 mètres d'altitude, la propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le climat méditerranéen garantit des étés chauds et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, garantissant une qualité de l'eau et des services irréprochables. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité. La région offre également de nombreuses possibilités de randonnée et de sports nautiques. Les 13 installations sportives à Cómpeta permettent de pratiquer une variété d'activités physiques.
13 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Située dans la région de l'Axarquía, la villa offre un accès facile à d'autres villes et villages de la Costa del Sol. Málaga, la capitale provinciale, est à environ 52 kilomètres. Torrox, avec sa station balnéaire, est à seulement quelques minutes en voiture. Cette position centrale permet de découvrir la richesse culturelle et naturelle de l'Andalousie.
Cómpeta est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.8°C | 41 mm |
| February | 13.0°C | 46 mm |
| March | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| May | 19.2°C | 15 mm |
| June | 22.4°C | 1 mm |
| July | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| October | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL223285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le logement idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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