Овај објекат са 5 спаваћих соба и 2 купатила у Компаети, Малага, нуди значајан потенцијал за реновирање. Са укупном површином од 223 м², овај дом на четири спрата, са јужном оријентацијом, захтева комплетну рестаурацију. Налази се у урбаном центру, са погодностима на пешачкој удаљености, и представља прилику за стварање јединственог простора.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Alba Benalmadena (€598.000), овај објекат у Компаети нуди знатно приступачнију улазну цену од 124.000 €. Међутим, кључна разлика лежи у стању имовине. Док су наведени пројекти вероватно новије градње или реновирани са вишим стандардима, овај објекат захтева значајно реновирање. Према томе, цена одражава потенцијал за прилагођавање и потенцијално повећање вредности након улагања, уместо готовог производа. Локација унутар Компаете, у односу на приморскије локације попут Естепоне или Беналмадене, нуди другачији начин живота, више фокусиран на локалну културу и мирније окружење, са мање директног приступа луксузним обалама, али са предношћу близине природних лепота и ниже цене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у срцу Компаете, овај полу-одвојени објекат нуди директан приступ локалној инфраструктури. Удаљен је 18 километара од обале и 52 километра од Малаге, пружајући равнотежу између мирног градског живота и приступа градским центрима.
Са 5 спаваћих соба и 2 купатила, овај објекат је погодан за домаће организације или за трансформацију у више стамбених јединица. Потреба за реновирањем омогућава прилагођавање распореда и завршних обрада специфичним потребама становања или пословања.
Овај објекат није новоградња; потребно му је значајно реновирање. Флексибилност дизајна дозвољава будућим власницима да у потпуности обнове и прилагоде структуру својим спецификацијама, претварајући је у савремену резиденцију или вишенаменски простор.
Тренутно ово није готов производ. Захтева значајно улагање у реновирање и ажурирање. Околина је урбана, што може значити одређену буку или недостатак приватности у односу на руралне локације. Објекат се налази на знатној надморској висини (646м), што утиче на температуру и доступност.
Овај објекат је погодан за појединце или породице које траже пројекат реновирања са циљем стварања дома по мери у живописном шпанском граду. Инвеститори који желе да претворе имовину у више стамбених јединица или у комерцијални простор, попут бутика или хостела, такође ће пронаћи значајан потенцијал. Због потребе за реновирањем, није погодан за оне који траже брзо усељење. Његова локација у Компаети, граду познатом по својој културној понуди и близини природе, привлачна је за оне који траже аутентично шпанско искуство са лакшим приступом обали и већим градовима.
Обзиром да је ово објекат који захтева реновирање, тренутни квалитет завршне обраде је низак, што је видљиво на фотографијама попут старих соба са ољуштеном бојом и оронулог купатила. Потенцијал лежи у могућности да нови власници одаберу материјале и стандарде завршне обраде по свом укусу. Дизајн ентеријера се може променити од винтаге стила до модерног, у зависности од визије. Инвестирање у квалитетне материјале и савремену технологију током реновирања ће бити кључно за дугорочну вредност и удобност.
Са почетном ценом од 124.000 €, овај објекат представља инвестициону прилику са значајним потенцијалом за повећање вредности након реновирања. Понуда укључује 5 спаваћих соба и 2 купатила на 223 м² стамбеног простора, што је реткост у овој ценовној категорији. Доступност за куповину је тренутна, али захтева буџет за додатна улагања у реновирање. У поређењу са сличним објектима у региону, овај има потенцијал да постане вредан имот уколико се реновирање изврши ефикасно.
Живот у Компаети нуди спој мирне градске атмосфере и приступачности. Са супермаркетом на 133м и апотеком на 58м, дневне потрепштине су лако доступне. Овај град, смештен на јужним падинама Сијера де Алмихаре, нуди могућности за рекреацију и културне активности. Постојећа инфраструктура јавног превоза са две аутобуске станице сугерише одређени ниво локалне повезаности, иако се за путовања ван града препоручује аутомобил. Надморска висина од 646 метара значи блаже температуре током лета, али и потенцијално хладније зиме.
Живот у Компаети нуди приступ широкoм спектру локалних садржаја. Са 16 ресторана, 4 апотеке и 1 банком у непосредној близини, свакодневни живот је практичан. Град се налази на 638 метара надморске висине, у подножју планине Ла Марома, пружајући прелепе погледе и могућности за активности у природи. Удаљеност од 18 км од обале значи да су плаже лако доступне аутомобилом, али град задржава свој аутентични карактер без превелике туристичке гужве.
Овај полу-одвојени објекат налази се у срцу Компаете, унутар овог живописног шпанског града. Урбано окружење осигурава да су сви кључни садржаји, попут продавница и апотека, на пешачкој удаљености, пружајући удобност за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Компаета је смештена у унутрашњости провинције Малага, у региону Акзаркија, на приближно 52 километра од главног града Малага. Његов положај на око 18 километара од обале поставља га као град у подножју планина, нудећи алтернативу животу на самој обали. Близина великих градова као што је Малага обезбеђује приступ међународном аеродрому и већим услугама, док сам град задржава свој карактер.
Локација у Компаети обезбеђује добру повезаност са околним подручјима. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 50 км ваздушном линијом, док су плаже попут Плаја дел Морче удаљене око 10 км. За голфере, најближи терени су удаљени око 48 км. Иако је аутомобил пожељан за лакшу мобилност, постоје две станице јавног превоза у граду, што олакшава кретање у локалној области. Близина супермаркета (133м) и апотеке (58м) чини свакодневни живот веома удобним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Компаета се налази на надморској висини од 646 метара, што доприноси њеној благој клими са просечним температурама између 8°C и 24°C. Са историјски забележеним 3.909 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Због ове надморске висине, водени спортови на обали, која је око 10 км удаљена, најпријатнији су током 4-месечног периода када температура воде достиже или прелази 20°C. Окружење је карактеристично по брежуљкастом терену и близини планине Сијера де Алмихара, пружајући живописне пејзаже.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Компаета налази унутар копна, на око 10 км од обале, доступност плажа је добра. Најближе плаже, попут Плаја дел Морче, нуде могућности за сунчање и водене спортове. Град такође поседује спортски центар (0.4 км) и бројне друге спортске објекте у околини (13 укупно). Област нуди и могућности за рекреацију у природи, као и неколико видиковаца попут Пуерто дел Кољадо (1.9 км), који пружају панорамски поглед на околни предео.
13 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL034476
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
