Deze duplexwoning, gelegen in de wijk Conde de Ureña in Málaga, biedt een moderne woonervaring. Het pand is recentelijk gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een totale woonoppervlakte van 90 m². De woning is gelegen op de derde verdieping en is toegankelijk via een trap. De locatie biedt een combinatie van rust en nabijheid tot het historische centrum.
In vergelijking met project VL111503 in Nueva Andalucía, dat vanaf €450.000 wordt aangeboden, bevindt deze duplex zich in een meer stedelijke omgeving. Project VL276849 in Estepona, met een prijs vanaf €580.000, biedt mogelijk meer ruimte en ligt dichter bij de zee. VL542556 in Puerto Banús, vanaf €370.000, is gelegen in een meer exclusieve omgeving. De keuze hangt af van uw persoonlijke voorkeur en budget.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex is gelegen in Conde de Ureña, op wandelafstand van het historische centrum van Málaga. Deze ligging combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van winkels, scholen en culturele bezienswaardigheden. De oriëntatie van de woning is zowel oost als west.
Deze duplex is geschikt voor wie op zoek is naar een compacte, volledig ingerichte woning met buitenruimte. De twee slaapkamers en badkamers bieden voldoende ruimte voor een klein gezin of een koppel. De terrassen bieden mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
De woning is recent gerenoveerd, wat betekent dat de koper kan profiteren van een moderne afwerking en nieuwe installaties. De oplevering is reeds voltooid, waardoor de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur.
Het pand beschikt niet over een lift, wat de toegankelijkheid voor personen met mobiliteitsproblemen kan beperken. Er is tevens enkel parkeergelegenheid in een garage.
Deze woning is wellicht interessant voor u indien u een pied-à-terre zoekt in een Spaanse stad. Bent u een expat die graag in de buurt van het centrum woont, maar toch de rust van een woonwijk waardeert? Of bent u een investeerder die op zoek is naar een verhuurlicentie voor vakantiegangers? De indeling met twee slaapkamers is geschikt voor een klein gezin of een koppel. De terrassen bieden een aangename buitenruimte, en de centrale verwarming zorgt voor comfort tijdens de koelere maanden.
De duplex is afgewerkt met vinyl vloeren en wit gelakt binnenschrijnwerk. De ramen zijn gemaakt van wit PVC met draai-kiepsysteem en dubbele beglazing. De keuken is volledig ingericht met nieuwe apparatuur. De badkamers zijn voorzien van douches en ramen voor natuurlijke ventilatie. Het solarium op het dak is voorzien van een houten pergola.
Deze duplex is beschikbaar vanaf € 455.000. De prijs weerspiegelt de recente renovatie, de ligging nabij het centrum en de aanwezigheid van terrassen. De woning is volledig gemeubileerd, wat een snelle verhuizing mogelijk maakt. Er is optioneel meubilair beschikbaar.
In deze duplex geniet u van een rustige woonomgeving op korte afstand van de levendige binnenstad van Málaga. U kunt de dag beginnen met een kop koffie op het terras met uitzicht op de stad, en ’s avonds een wandeling maken naar het historische centrum voor een diner. De nabijheid van winkels en scholen maakt het ook een praktische locatie voor dagelijkse behoeften.
De duplex is gelegen op 10-15 minuten wandelen van het historische centrum, Plaza de la Merced, Gibralfaro Castle, de Paseo Marítimo en Limonar. De omgeving biedt een mix van woonhuizen en lokale winkels. Er zijn diverse restaurants, apotheken, banken en cafés in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen en haltes in de buurt.
De duplex is gelegen in een stedelijke omgeving nabij het historische centrum van Málaga. De kaart toont de nabijheid van voorzieningen, stranden en bezienswaardigheden.
Gelegen in de wijk Conde de Ureña, bevindt deze duplex zich op een gunstige locatie ten opzichte van het centrum van Málaga. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke uitvalsbasis om de regio te verkennen. Omliggende steden zoals Marbella en Torremolinos zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.
Het strand van San Andrés is gelegen op 2,3 km afstand, wat overeenkomt met een korte autorit of een wandeling. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen 9 km. Diverse treinstations, waaronder Atarazanas, Málaga Centro Alameda en Guadalmedina, bevinden zich op minder dan 1 km afstand. Er zijn meerdere golfbanen beschikbaar in de omgeving.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De zon schijnt gemiddeld 3.893 uren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, met een watertemperatuur van 20°C of hoger. De duplex is gelegen op een hoogte van 17 meter boven zeeniveau. De helling naar het strand is vlak, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, is een populaire bestemming met diverse voorzieningen. De Costa del Sol staat bekend om haar vele Blue Flag stranden, die garant staan voor kwaliteit en veiligheid. In de omgeving zijn diverse golfbanen te vinden, evenals mogelijkheden voor andere sportieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Gelegen in de wijk Conde de Ureña, bevindt deze duplex zich op een gunstige locatie ten opzichte van het centrum van Málaga. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke uitvalsbasis om de regio te verkennen. Omliggende steden zoals Marbella en Torremolinos zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL184868
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die zich specialiseert in de Spaanse woningmarkt. Met een diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de geschikte woning. Hij analyseert het aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft u eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
