Denna duplexlägenhet, nybyggd och redo att bebos, ligger i området Conde de Ureña i Málaga. Med två sovrum och två badrum erbjuder den en yta på 90 m². Den är lämplig som permanentbostad, för semesteruthyrning (med licens) eller för längre vistelser. Lägenheten har en egen ingång via en trappa till tredje våningen (ingen hiss) och erbjuder utsikt över staden och närheten till historiska sevärdheter.
I jämförelse med liknande projekt i Nueva Andalucía (VL111503 från €450 000), Estepona (VL276849 från €580 000) och Puerto Banús (VL542556 från €370 000) erbjuder denna duplex i Málaga ett centralt läge och ett konkurrenskraftigt pris. Medan projekten i Nueva Andalucía och Puerto Banús ligger närmare exklusiva stränder och golfbanor, ger denna lägenhet enkel tillgång till Málagas kulturella utbud och stadsliv. Projektet i Estepona ligger längre bort från Málaga och har en annan karaktär.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Lägenheten ligger i ett lugnt område med gångavstånd till flera sevärdheter. Det historiska centrumet, Plaza de la Merced, Gibralfaro-slottet, strandpromenaden och Limonar är alla inom 10-15 minuters promenad. Denna närhet kombinerar lugn med enkel tillgång till stadens puls.
Denna duplex passar bra för den som söker en modern bostad med både komfort och bekvämlighet. Med två sovrum och fullt utrustat kök är den lämplig för par eller små familjer. Terrassen och solariet erbjuder plats för avkoppling och umgänge.
Fastigheten är nybyggd, vilket innebär att alla installationer och material är i nyskick. Omgående inflyttning är möjlig. Den västvända terrassen ger möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Solariet erbjuder ytterligare utrymme för utomhusvistelse.
Fastigheten saknar hiss, vilket kan vara en begränsning för personer med nedsatt rörlighet. Det finns ingen pool. Byggnaden är inte anpassad för rullstolsburna. Lägenheten har ingen direkt havsutsikt, men erbjuder istället utsikt över staden.
Denna lägenhet passar den som värdesätter ett centralt läge och närhet till stadens puls. Den är lämplig för par eller mindre familjer som söker en modern bostad med egen uteplats. Lägenheten passar även den som vill ha en investering med möjlighet till uthyrning. Observera att lägenheten saknar hiss, vilket kan vara en faktor att beakta.
Lägenheten är utrustad med vinylgolv, vitlackerat snickeri och vita PVC-fönster med dubbelglas. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror. Terrassen har en träpergola som ger skugga. Badrummen är utrustade med duschar och fönster för naturligt ljus. Kvaliteten på materialen och utförandet bidrar till en modern och bekväm boendemiljö.
Denna duplexlägenhet är tillgänglig från €455 000. Priset speglar lägenhetens storlek, läge och nybyggda skick. I priset ingår ett fullt utrustat kök, möbler och tillgång till en privat terrass och solarium. Möjligheten till semesteruthyrning (med licens) kan generera ytterligare inkomster.
Dagarna här präglas av stadsliv och närhet till kulturella upplevelser. På morgonen kan du njuta av frukosten på den egna terrassen. Med ett stort utbud av restauranger, kaféer och butiker i närheten finns det alltid något att göra. Kvällarna kan spenderas med middagar på lokala restauranger eller avkoppling på solterassen. Området är lugnt, men ändå centralt beläget.
Området erbjuder en kombination av lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Restauranger, apotek, banker och kaféer finns inom 2 km radie. Atarazanas tågstation ligger 0,4 km bort, vilket underlättar resor inom och utanför Málaga. Det finns även ett stort utbud av offentliga transportmedel med 50 linjer och hållplatser.
Lägenhetens läge i Conde de Ureña ger närhet till både stadsliv och stränder. Centralt beläget i Málaga med enkel tillgång till transport och sevärdheter.
Conde de Ureña ligger centralt i Málaga, med enkel tillgång till andra städer längs Costa del Sol. Marbella ligger cirka 60 km bort och Nerja cirka 50 km. Läget i Málaga gör det enkelt att utforska regionens utbud av stränder, golfbanor och kulturella sevärdheter.
Närmaste strand, Playa de San Andrés, ligger 2,3 km bort. Málagas flygplats ligger cirka 9 km bort, vilket gör det enkelt att resa till och från lägenheten. Det finns flera golfbanor i närområdet. Centrala Málaga, med sitt utbud av butiker, restauranger och kulturella sevärdheter, ligger inom bekvämt räckhåll.
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett behagligt klimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och cirka 3 893 soltimmar per år. Badtemperaturer över 20°C varar i cirka 6 månader. Lägenheten ligger 17 meter över havet, vilket bidrar till en behaglig bris. Medelhavsklimatet ger varma somrar och milda vintrar.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa de San Andrés är en populär strand med Blå Flagg-certifiering. Området erbjuder ett brett utbud av sport- och rekreationsmöjligheter, inklusive golfbanor och vattensporter. Gibralfaro-slottet och andra historiska sevärdheter ligger inom gångavstånd. Málaga är en stad med ett rikt kulturliv och många evenemang året runt.
Source: OpenStreetMap
Conde de Ureña ligger centralt i Málaga, med enkel tillgång till andra städer längs Costa del Sol. Marbella ligger cirka 60 km bort och Nerja cirka 50 km. Läget i Málaga gör det enkelt att utforska regionens utbud av stränder, golfbanor och kulturella sevärdheter.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL184868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
