立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はConfrides自治体の山岳地帯に位置し、最寄りの海岸線（Playa el Torresなど）からは直線距離で約19km内陸にあります。周辺人口は約133人という非常に小さなコミュニティで、標高549mの場所にあります。主要なスーパーマーケットまでは約8.3km、病院は17km離れており、公共の交通手段は限定的であるため、自家用車での移動が前提となる立地です。
この物件は、公共インフラへの依存を避け、自立的な生活を送ることを希望する居住者に適しています。2つの寝室は小規模な家族構成や、セカンドハウスとしての利用に対応します。土地の広さ（11,600㎡）とアーモンドの木が植えられた環境は、農業やガーデニングに関心がある方、あるいはプライバシーを重視する方のニーズに合致します。ただし、そのままの状態での居住には水と電気の管理が必須条件となります。
この物件は「中古（再販住宅）」に分類されます。現在の状態は「Fair（普通）」と評価されており、メインハウスの居住は可能ですが、敷地内には老朽化が進んだ別棟があり、解体または改修が必要です。オフグリッドシステム（雨水タンク、太陽光パネル、発電機）が既に導入されていますが、これらは継続的なメンテナンスと管理を要するため、新築の購入とは異なる維持管理の覚悟が求められます。
この物件は、公共の水道および電力網に接続されていません。水の供給は降雨量と収集システムに依存し、不足時は給水車の手配が必要です。冬場の暖房は暖炉に依存するため、室内の温度管理には工夫が必要です。また、最寄りのスーパーマーケットや海岸へのアクセスには車で約20分以上を要するため、日常的な買い物やビーチライフを求める方には制約となります。公共の交通機関は利用できません。
Ref: VL481424
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の喧騒から離れ、完全な静寂とプライバシーを求めている人に適しています。自給自足やサステナブルな生活に関心があり、DIYやメンテナンス作業を厭わないオーナーにとっては理想的な環境です。また、夏季のみの利用を検討している方や、登山やハイキングなどのアウトドア活動を楽しみたい方にとっても、良い拠点となります。反対に、歩いてスーパーやカフェに行きたい方や、24時間体制のインフラを必要とする方には、この物件の生活スタイルは大きなハードルとなるでしょう。
メインハウスの内部は、田舎らしいシンプルな仕上げとなっています。暖炉を備えたリビングは、冬場の暖房の中心となります。キッチンは完備されていますが、最新のハイテク設備が整っているわけではありません。床や壁の仕上げは実用的ですが、贅沢さよりも機能性が優先されています。ガラス張りのポーチ（ベランダ）は、日光を取り込みながら外の景色を楽しめるよう設計されています。敷地内には別の構造物がありますが、片方は状態が悪く、もう片方は客室への改修が可能な状態です。
提示価格は159,000ユーロ（約2,500万円強）からとなっています。この価格帯で11,600㎡の土地を所有することは、この地域では比較的珍しく、土地の価値が高いことを示しています。ただし、物件自体はリノベーション済みとは言えず、オフグリッド設備への追加投資や、別棟の改修費用を考慮する必要があります。類似の田舎の物件と比較すると、初期費用は安価ですが、維持管理にかかる労力とコストが総所有コストに影響します。
Confridesは人口133人の小さな町で、ここでの生活は完全に自然と一体化したものになります。朝は山間の静寂の中で目覚め、アーモンドの木々に囲まれたパティオでコーヒーを楽しむのが日常となるでしょう。生活のリズムは太陽の動きに合わせたものになり、水の使用量や電力の残量を意識した節約的な生活スタイルが求められます。近隣にはレストランが数軒ありますが、選択肢は限られています。敷地内にはバーベキュー場があり、晴れた日の日中は屋外で読書をしたり、景観を眺めながら過ごすことが中心となります。夜には人工的な光が少ないため、満点の星空が観測できる環境です。
Confridesは山岳地帯に位置するため、生活環境は平坦な海岸部とは大きく異なります。標高が高いため、夏季は夜間も涼しくなりますが、冬季は寒くなります。最寄りの集合住宅は数km先の集落に点在しており、日常的な交流の機会は限定的です。地元住民は少人数ですが、コミュニティは緊密です。周囲は自然が支配しており、道路は狭い場所もあるため、運転には注意が必要です。空気は澄んでおり、海沿いの湿度に比べると乾燥した快適な気候です。
地図上で見ると、この物件は海岸線から大きく内陸（山間部）に入った位置にあります。周辺には集落が点在していますが、広大な自然保護区や山地に囲まれています。
この物件はコスタ・ブランカ地方の北東部、マリーナ・バクサ（Marina Baixa） comarcaに位置しています。ベニドルムやアルテアなどの主要な観光地からは山を隔てた内陸部にあり、地理的にはアクセスが難しい場所です。コスタ・ブランカの典型的なビーチリゾートとは異なり、こちらは「リアル・スペイン」の田舎の生活を体験できる場所です。アリカンテ県の内陸部にあるため、海沿いの都市よりも物価や生活コストが低い傾向がありますが、利便性もそれに伴って低くなります。
この物件へのアクセスおよび移動には、自家用車が必須です。最寄りの海岸（Playa el Torresなど）までは直線距離で19kmですが、山道を走行するため、実際の移動時間は30分以上かかることが予想されます。アリカンテ・エルチェ空港までは約54km、バレンシア空港までは約94km離れています。最寄りのスーパーマーケットは8.3kmの距離にあり、週1回程度のまとめ買いが必要になるでしょう。薬局は27mと非常に近いですが、専門的な医療機関や大きなショッピングモールを利用するには、車で長時間移動する必要があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,805時間と非常に多く、晴れの日が多い地域です。標高549mという立地により、海岸部よりも涼しく、夏場の熱帯夜を避けることができます。しかし、冬季の気温は低くなり、暖炉の存在が欠かせません。水泳が可能なシーズンは約3ヶ月間と限られており、海までの距離を考慮すると、頻繁な海水浴よりも、山歩きやトレッキングなどの陸上アクティビティが中心となるでしょう。年間を通じて32回の地元の祭りが開催され、文化に触れる機会があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（El TorresやCala de Finestrat）へは車で約30分の距離にあります。これらは地中海に面したビーチで、夏場は海水浴客で賑わいます。また、最寄りのゴルフ場であるPuig Campana Golfまでは16km、Meliá Villaitanaは17kmの距離にあります。しかし、この物件の主なレクリエーション価値は海ではなく、周囲の山岳地帯にあります。Confrides周辺は登山やロッククライミング、マウンテンバイクの人気スポットであり、敷地内からすぐに自然の中へ出かけることができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ地方の北東部、マリーナ・バクサ（Marina Baixa） comarcaに位置しています。ベニドルムやアルテアなどの主要な観光地からは山を隔てた内陸部にあり、地理的にはアクセスが難しい場所です。コスタ・ブランカの典型的なビーチリゾートとは異なり、こちらは「リアル・スペイン」の田舎の生活を体験できる場所です。アリカンテ県の内陸部にあるため、海沿いの都市よりも物価や生活コストが低い傾向がありますが、利便性もそれに伴って低くなります。
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ベニサやアルテアなどの周辺エリアには、400万ユーロを超える高級別荘が多く存在します。これらの物件は通常、プールや最新設備、そして海岸への近接性を売りにしています。対してこのコンフリデスの物件は、価格が約16万ユーロと比較的手頃であり、広大な土地を提供する点が異なります。海からの距離がある分、静寂とプライバシーは最大化されていますが、利便性とインフラの快適さは犠牲になっています。同価格帯のアパートメントと比較すると、維持管理の難しさがありますが、所有感と自然環境は格段に上です。
Maikoはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてその他の人気ある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実かつデータに基づいたアドバイスを提供します。
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