Ta nepremičnina predstavlja tradicionalno gradbeno zasnovo 'Finca-Cortijo', ki se nahaja znotraj obsežnega kmetijskega zemljiščka 11.600 m² blizu Confridesa. Lega je značilna za celinski del province Alicante, na nadmorski višini okoli 549 metrov. Objekt nudi osamljeno bivalno hišo z delno razporeditvijo v različna bivalna območja. Priključitev na komunalne storitve je neodvisna, temelji na zasebnih sistemih za vodo in elektriko.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na podeželski lokaciji blizu Confridesa, v območju z nizko gostoto poselitve in naravnim krajino. Dostop do objekta zahteva vozilo zaradi razdalje od glavnih cest. Okoliško območje določuje gorati teren in obdelovalne površine z mandljevci.
Struktura pokriva osnovne bivalne potrebe oseb, ki iščejo osamljenost ali podeželsko prebivališče. Vključuje zastekljen verando, kamin in sanitarni prostor. Prisotnost shramb in dodatnih stavb na vrtu ponuja dodatni prostor za shranjevanje ali možnosti za nastanitev gostov.
Gre za obstoječo nepremičnino s stanjem ohranjenosti, ki se opredeljuje kot zadovoljivo ('Fair'). Zgradba ni nova, na prostoru pa so stavbe, ki potrebujejo popravilo ali porušitev. Vsak poskus prenove bo moral upoštevati obstoječo strukturo.
Nepremičnina ni priključena na vodovodno in električno omrežje. Oskrba z vodo temelji na zbiranju deževnice in morebiti dobavi s cisternami, medtem ko se elektrika pridobiva iz sončnih panelov in dizelskega generatorja. Dnevna udobje je neposredno odvisno od upravljanja virov.
Ref: VL481424
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo osamljeno hišo ali bazo za dopust stran od mestnih središč. Primerna je tudi za osebe, ki želijo ukvarjati s kmetijstvom v manjšem obsegu ali obnoviti podeželsko hišo po lastnih merilih. Prisotnost dvonadstropnega stanovanja v dobrem stanju na prostoru omogoča nastanitev gostov ali ustanovitev penziona, pod pogojem, da je kupec pripravljen upravljati z zahtevami podeželskega življenja.
Notranji prostori vključujejo kamin in zastekljeno verando, elementi, ki nudijo toploto in naravno svetlobo. Kuhinja je opremljena, splošno stanje zgradbe pa zahteva dela vzdrževanja. Kanalizacijski sistem temelji na septiku, značilnem za starejše ali podeželske stavbe. Kakovost materialov je funkcionalna, primerna za starost in tip nepremičnine.
Začetna cena je določena na €159.000. Ta znesek se nanaša na nakup nepremičnine v trenutni fazi, brez dodatnih provizij za kupca. Ne omenjajo se dodatni stroški skupnih prostorov, saj je lastnina samostojna.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa ritem podeželja in avtonomnost. Z 3.805 urami sonca letno je naravna osvetljava močna in podpira sončne sisteme. Lokacija je primerna za dejavnosti v naravi, kot so hoja in kolesarjenje, ter nudi popoln mir. Ker pa je razdalja do obale (okoli 19 km) in mest približno enaka, mora vsak obiskovalec ali prebivalec vnaprej načrtovati prevoz. Prisotnost propadle stavbe kaže, da vzdrževanje zahteva nenehne posege.
Confrides je majhna skupnost s samo 133 prebivalci, kar zagotavlja nizko raven hrupa in gostote. Lokacija je na višini, ki ponuja razgled na gore in hladnejše podnebje v primerjavi z obalo. Narava prevladuje, z mandljevci in odprtimi prostori, ki obdajajo hišo. Vsakodnevno življenje je osredotočeno na naravo in mir.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine severno od Confridesa, v območju z redko poselitvijo in prevlado naravnega okolja.
Confrides se nahaja v comarca Marina Baixa v Valenciji. Lokacija je zaščitena v gorah, a ohranja razmeroma lahek dostop do obal Costa Blanca. Predstavlja alternativo za tiste, ki prednost dajejo goram pred morjem, vendar ostanejo v logični razdalji od turističnih destinacij.
Dostop do nepremičnine in premikanje v regiji strogo zahteva zasebno vozilo. Razdalja do najbližjega supermarketa je 8,3 km, najbližja bolnišnica pa je 17 km stran. Razdalja do letališča Alicante je okoli 54 km, do Valencije pa 94 km. Obala in plaže so oddaljene 19 km. Avtobusne povezave so omejene, saj v regiji vozita le ena linija.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje s celinskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 14,7°C. Nadmorska višina 549 metrov vpliva na temperature in ponuja hladnejše noči. Zgodovinska višina snega je majhna, a lega na pobočjih lahko prinaša močnejše vremenske razmere. Sončna svetloba je obilna in podpira avtonomijo hiše.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina celinska, so plaže, kot sta Playa el Torres in Cala de Finestrat, oddaljene približno 19 km. Ljubitelji golfa imajo dostop do igrišča Puig Campana Golf na 16 km. Območje primerno za pohodništvo in plezanje zaradi gorate geografije. Podnebje omogoča kopanje okoli 3 mesece letno.
Vir: OpenStreetMap
Confrides se nahaja v comarca Marina Baixa v Valenciji. Lokacija je zaščitena v gorah, a ohranja razmeroma lahek dostop do obal Costa Blanca. Predstavlja alternativo za tiste, ki prednost dajejo goram pred morjem, vendar ostanejo v logični razdalji od turističnih destinacij.
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z luksuznimi vilami v obalnih območjih Benidorma ali Alteje se ta nepremičnina v Confridesu ponuja z bistveno nižjo začetno ceno (€159.000 proti milijonom v bližnjih območjih). Vrednost izvira predvsem iz velikosti zemljišča in miru, ne iz luksuza ali bližine morja. Medtem ko so stavbe morda manj sodobne kot novi razvojni projekti, višina in podnebje ponujajo drugačno kakovost življenja, osredotočeno na naravo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nuditi poštene, podatke vodene nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
