Ova samostalna vila smeštena je u opštini Kortes de la Frontera, Malaga, i nudi 900 m² stambenog prostora sa 9 spavaćih soba i 10 kupatila. Nalazi se na nadmorskoj visini od 666 metara, nudeći mir andaluzijske unutrašnjosti, zadržavajući pristup ključnim turističkim centrima kao što su Ronda, Sotogrande i Marbella. Objekat uključuje privatni bazen i potpuno opremljen restoran, dizajniran za funkcionisanje kao butik hotel ili veliki privatni dom.
Ovaj objekat se značajno razlikuje od obalnih projekata na Kosta del Solu. Projekti u Mijasu su bliži moru i jeftiniji, ali ovaj objekat ima jedinstveno pozicioniranje kao planinski resort. U poređenju sa Astra Homes ili Waterfall Residences u Fuengiroli, cena po kvadratnom metru je viša, što je objašnjeno karakterom lokacije (ruralno protiv urbanog) i veličinom objekta (900 m²). Za razliku od gustih resorta, ovde se naglasak stavlja na veliko zemljište i privatnost. Sa aspekta investicije, zbog nedostatka pristupa moru, potrebno je ciljati na specifičnu nišu ( ljubitelji prirode, grupna putovanja), a ne na masovne turiste.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju sa pristupom osnovnoj infrastrukturi. Supermarket je na 192 metra, a apoteka na 540 metara, što omogućava obavljanje dnevnih kupovina peške. Međutim, za kretanje do okolnih područja i glavnih saobraćajnih veza potreban je vozilo. Najbliža železnička stanica je na 6,5 km, a vazdušna linija do aerodroma u Malagi je 51 km.
9 apartmana i prostrani dnevni boravak zadovoljavaju potrebe velikih porodica ili poslovnog smeštaja. Orijentacija istok-zapad omogućava prirodno svetlo tokom celog dana. Centralno grejanje i kamin omogućavaju udobnost zimom na 666 metara nadmorske visine.
Zgrada je u 'dobrom' stanju, spremna za useljenje. Spoljašnjost uključuje održavano pejzažno dvorište i privatni bazen, dok unutrašnjost nudi potpuno opremljenu kuhinju i terase. Struktura zgrade je uspostavljena, bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima.
Nekretnina je udaljena od mora, stoga ne odgovara potrebama onih koji prioritete daju životu na plaži. Najbliža plaža je na 27 km. Takođe, zemljište nije ravno, a okolina nije urbana, što može biti ograničenje za one koji traže gradske pogodnosti.
Ovaj objekat je pogodan za investitore koji razmatraju vođenje hotelskog poslovanja ili velikog privatnog imanja u ruralnoj Španiji. Ima više smeštajnih jedinica nego većina lokalnih hotela, što ga čini pogodnim za velike grupe ili porodične događaje. Takođe je pogodan za one koji traže mirno okruženje daleko od obale (27 km) i ne umoru od putovanja do mora. Takođe je dobar izbor za kupce koji traže uspostavljeni dom i ne žele da čekaju završetak novih projekata.
Unutrašnji finiš je uglavnom rustičnog stila koji se uklapa u prirodno okruženje. Korišćeni materijali, poput bambusnih zaglavlja i kamena, daju strog ali privlačan utisak. Gvozdena peć i opremljena kuhinja ukazuju na funkcionalnu infrastrukturu. Spoljašnji finiš, uključujući pejzažni vrt i bazen, ukazuje na visok kvalitet objekta. Ovo je kombinacija tradicionalnih materijala i funkcionalnosti, a ne moderni stil.
Cena kreće od €975,000. S obzirom na površinu od 900 m² i 9 spavaćih soba, ovo je postavljeno kao luksuzni stambeni objekat ili hotel u regionu. U poređenju sa sličnim projektima u blizini (Mijas ili Fuengirola), početna investicija je viša, ali to odražava veličinu i kvalitet objekta. Kupovinu prati dodatni porez i troškovi.
Ova nekretnina znači život u prirodnoj planinskoj oblasti Andaluzije, suprotno od obalnih područja Kosta del Sol. Dnevni ritam formira se blizinu reke Guadiaro i prirodnog parka Los Alcornocales. Jutra počinju tišinom planine, a dan se može provesti kod bazena ili na terasi. Spoljašnji prostor za jelo je idealan za večere u hladnoj noći. Za svakodnevni život je potreban automobil, ali centar sela nudi neophodne servise. Ovo je pogodno za one koji izbegavaju turističku gužvu i cene prirodne aktivnosti i planinske poglede.
Ova oblast je geografski blizu centara Ronda (oko 40 km) ili Gibraltar (oko 50 km), ali je najbliža obalna linija na 27 km. U blizini nema mnogo hotela i restorana, a selo ima 2.057 stanovnika. Javni prevoz je ograničen, sa jednom linijom i četiri stanice. Stoga je sloboda kretanja manja. Svakodnevni život se vrti oko resursa sela i zavisnosti od automobila.
Ova mapa prikazuje odnos sa glavnim putnim pravcima i obalom Kosta del Sol, smeštenajući se u unutrašnjosti. Tačni podaci o lokaciji nisu javni, ali vidi se blizina centra sela i reke Guadiaro.
Kortes de la Frontera je smeštena u unutrašnjosti Kosta del Sola, na južnom rubu planinskog masiva. Nalazi se u zapadnoj provinciji Malaga, između Gibraltara i grada Malage. Za razliku od obalnih turističkih mesta, ova lokacija nudi atmosferu 'planinskog puebla' i mirno ruralno okruženje.
Nekretnina je visoko pristupačna osnovnim uslugama: supermarket na 192 m, apoteka na 540 m. Međutim, plaže poput Playa del Cristo su na 27 km. Najbliža golf igrališta (Valle Romano) su takođe na preko 24 km. Železnička stanica je na 6,5 km, a aerodrom Malaga na 51 km. Najpraktičniji prevoz je automobil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 666 metara donosi hladniju i manje vlažnu klimu u poređenju sa obalom. Prosečna godišnja temperatura je 15,6°C. Godišnje ima 3.815 sunčanih sati, ali zbog kontinentalnosti leta mogu biti vrela. Sezona kupanja traje 4 meseca. Blizina prirodnog parka Los Alcornocales čini mesto idealnim za planinarenje i posmatranje prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je na oko 27 km i zahteva vožnju. Najbliža golf igrališta su takođe na preko 24 km. Međutim, na imanju postoji privatni bazen. Glavne rekreacijske mogućnosti nisu vezane za more, već za okolne šume i reku Guadiaro. U oblasti postoji 28 sportskih objekata.
28 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Kortes de la Frontera je smeštena u unutrašnjosti Kosta del Sola, na južnom rubu planinskog masiva. Nalazi se u zapadnoj provinciji Malaga, između Gibraltara i grada Malage. Za razliku od obalnih turističkih mesta, ova lokacija nudi atmosferu 'planinskog puebla' i mirno ruralno okruženje.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL266456
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjem o Kosta del Solu, Kosta Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, savremene savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
