تقع هذه الفيلا الريفية (فينكا - كورتيخو)، وهي عقار قائم جاهز للسكن، في Cuevas De San Marcos بمقاطعة Málaga. توفر 4 غرف نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 221 م² على قطعة أرض مساحتها 275 م²، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. اكتمل بناء العقار عام 1970، ويقع في موقع مركزي داخل بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. وبينما يجمع بين الطابع التقليدي والمساحة العملية للمعيشة، فإن موقعه الداخلي يضعه على مسافة أبعد من المعالم الساحلية ومطار Málaga.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، تقدم هذه الفيلا الريفية (فينكا - كورتيخو) في Cuevas De San Marcos عرضًا مختلفًا تمامًا. سعره الثابت البالغ €168,000 يجعله نقطة دخول أكثر سهولة من حيث الاستثمار الرأسمالي، لا سيما ضمن مقاطعة Málaga. ومع ذلك، تسلط هذه المقارنة الضوء على اختلاف في الموقع ونمط الحياة. توفر المشاريع الساحلية القرب من الشواطئ والمطارات الدولية والبنية التحتية السياحية العريقة، وهي بعيدة عن Cuevas De San Marcos. يستقطب هذا العقار الداخلي المشترين الذين يعطون الأولوية لتجربة أندلسية ريفية أكثر أصالة والاندماج المجتمعي على حساب الوصول الفوري إلى المرافق الساحلية أو ملاعب الجولف أو البيئة سريعة الوتيرة لمنتجعات السياحة الكبرى. يوفر حجم العقار وسماته التقليدية مساحة معيشة كبيرة مقابل سعره، ولكن على المشترين الموازنة بين ذلك وأوقات الوصول إلى المطارات والمعالم الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع Cuevas De San Marcos في قلب الأندلس، وتوفر تجربة قرية إسبانية داخلية أصيلة. يقع هذا العقار ضمن منطقة حضرية عريقة، مما يضمن إمكانية الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المرافق الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت، مما يعزز الشعور بالانتماء للمجتمع وسهولة الحياة اليومية.
يناسب هذا المنزل من يبحثون عن نمط حياة إسباني تقليدي مع مساحة واسعة. توفر غرف النوم الأربع والحمّامان، إلى جانب مساحة معيشة واسعة وفناء خاص، مرونة للحياة العائلية أو استضافة الضيوف أو ممارسة الهوايات الشخصية. كما تضيف المدفأة والتراس المغطى إلى راحته على مدار العام.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970، ويُباع بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار مرتبطة بشرائه. تم الحفاظ على العقار وهو جاهز للسكن الفوري.
يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا العقار يقع في منطقة داخلية، على بعد حوالي 65 كم من مطار Málaga و63 كم من ملاعب الجولف الكبرى القريبة. لا يتميز العقار بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تبعد أقرب الشواطئ أكثر من 7.6 كم. تتوفر خيارات النقل العام لكنها محدودة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة أكثر تقليدية وهدوءًا في قلب الأندلس. يستقطب أولئك الذين يعطون الأولوية للحياة المجتمعية والوصول إلى المرافق المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وربما يبحثون عن إيقاع أهدأ من ذلك الذي توفره المنتجعات الساحلية الصاخبة. تخطيطه، الذي يتضمن ملحقًا مستقلًا للضيوف، يجعله مناسبًا للمعيشة متعددة الأجيال أو لمن يستضيفون الزوار بشكل متكرر. سيجد المشترون الذين يقدّرون طابع المنازل القديمة ويبحثون عن مشروع ذي إمكانات للتخصيص، لا سيما في مساحة الفناء الخارجية، أن هذا العقار جذاب. كما أنه خيار عملي لمن يبحثون عن قاعدة لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع، نظرًا لموقعه المركزي نسبيًا بين المدن الكبرى مثل Málaga وGranada وCórdoba.
شُيدت هذه الفيلا الريفية (فينكا - كورتيخو) عام 1970، وتعرض سمات مميزة لعصرها، بما في ذلك الأسقف العالية والنوافذ الخشبية الكبيرة التي تسهم في الشعور بالاتساع والإضاءة الطبيعية. وجود مدفأة في المطبخ وأخرى في غرفة المعيشة يشير إلى التركيز على الدفء والراحة، خاصة خلال الأشهر الباردة. الأرضيات خشبية، مما يضيف إلى الطابع التقليدي. يتضمن العقار تدفئة مركزية للتحكم في المناخ على مدار العام. تم تجهيز الحمّامات بدش في أحدها وحوض استحمام في الملحق المستقل، مما يوفر خيارات متنوعة. وبينما يوصف العقار بأنه جاهز للسكن، قد يرغب المشترون المحتملون في تقييم حالة التجهيزات والتشطيبات الأصلية من عام 1970 والتفكير في تحديثات محتملة لتتوافق مع التفضيلات الحديثة أو لتحسين كفاءة الطاقة.
تُعرض هذه الفيلا الريفية (فينكا - كورتيخو) بسعر مطلوب ثابت قدره €168,000، بما يعكس كونها عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا بأسعار متغيرة. يضعها هذا السعر ضمن المشتريات الهامة في السوق المحلي لـ Cuevas De San Marcos. مع 4 غرف نوم وحمّامين، يوفر العقار مساحة كبيرة مقابل سعره، ومع ذلك من المهم مراعاة موقعه الداخلي والمسافة الفاصلة عن المراكز الساحلية الكبرى عند تقييم قيمته السوقية مقارنة بالعقارات الساحلية.
توفر Cuevas De San Marcos لمحة عن الحياة الأندلسية الأصيلة، بعيدًا عن صخب الساحل. يعني موقع العقار داخل القرية أن الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدعم نمط حياة لا تتطلب فيه المهام اليومية استخدام السيارة دائمًا. يوحي المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية وموسم سباحة قصير، بتفضيل الراحة داخل المنزل خلال الأشهر الباردة والحياة في الهواء الطلق عند ارتفاع درجات الحرارة. تتميز المنطقة بارتفاعها البالغ 659 مترًا، مما يمنحها طابعًا بيئيًا مختلفًا عن الساحل. وبعدد سكان يبلغ حوالي 3,600 نسمة، تحافظ على أجواء مجتمعية متلاحمة، تختلف عن المراكز الحضرية الكبرى مثل Málaga أو Granada التي يمكن الوصول إليها في رحلات يومية.
توفر Cuevas De San Marcos تجربة معيشة محلية ضمن مقاطعة Málaga الأوسع. يوفر موقع العقار في بيئة حضرية وصولًا فوريًا إلى الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت على بعد 381 مترًا وصيدلية على بعد 6.6 كم. للترفيه، يقع مركز رياضي على بعد 1.3 كم. وبينما تبعد أقرب الشواطئ أكثر من 7.6 كم، يوفر المحيط المباشر أجواء ريفية داخلية أكثر. يؤثر الارتفاع البالغ 659 مترًا على المناخ المحلي، مما يجعله أبرد عمومًا من الساحل. يشير وجود 3 محطات نقل عام إلى قدر من الاتصال، ومع ذلك يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل والوصول إلى مرافق أخرى أو مدن أكبر.
تعرض هذه الخريطة Cuevas De San Marcos، وهي بلدية في مقاطعة Málaga بالأندلس. تسلط الضوء على موقع العقار داخل النسيج العمراني للقرية، محاطًا بالمرافق المحلية والمناطق السكنية، بشكل مختلف عن المشاريع الساحلية المرتبطة عادةً بـ Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Cuevas De San Marcos في شمال مقاطعة Málaga، ضمن منطقة الأندلس الأوسع. يضعها موقعها الداخلي جغرافيًا بين المدن الأندلسية الكبرى: تبعد Málaga حوالي 61 كم، وGranada 73 كم، وCórdoba 76 كم. يوفر هذا الموقع المركزي إمكانات لاستكشاف معالم المنطقة المتنوعة، على الرغم من أنه يعني مسافة كبيرة عن المشاريع الساحلية التي تشتهر بها Costa del Sol عالميًا. يقع العقار في بيئة قرية عريقة، مما يوفر تجربة مختلفة عن مراكز السياحة الساحلية.
الوصول إلى مراكز النقل الكبرى محدود. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 58 كم (بخط مستقيم)، مع مدة وصول بالسيارة قد تتجاوز 65 كم. تبعد أقرب ملاعب الجولف الكبرى أكثر من 63 كم. تبعد الشواطئ، مثل Playa de Valdearenas، 7.6 كم، بينما تبعد المناطق الساحلية الأكثر شهرة حوالي 60 كم. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت بشكل مناسب على بعد 381 مترًا من العقار، وتقع صيدلية على بعد 6.6 كم. يقع مستشفى على بعد 25 كم من العقار. وبينما توجد محطات نقل عام، يُنصح بامتلاك مركبة شخصية للتنقل بكفاءة إلى هذه المرافق والمراكز الإقليمية الأكبر مثل Málaga (61 كم) أو Granada (73 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم الموقع في Cuevas De San Marcos، على ارتفاع 659 مترًا، مناخًا مختلفًا عن ساحل Costa del Sol. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 16.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يعني الموقع الداخلي وجود نسيم بحري مباشر أقل وتغيرات موسمية في درجات الحرارة أكثر وضوحًا. وبينما ليست ميزة أساسية، فإن القرب من المناظر الطبيعية مثل بحيرة Iznájar ونهر Genil، المذكورة في الوصف القائم، يشير إلى فرص للأنشطة الخارجية في بيئة طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل فرص الترفيه في المحيط المباشر مركزًا رياضيًا يقع على بعد 1.3 كم. وبينما تقع Cuevas De San Marcos في الداخل، يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ، Playa de Valdearenas، على بعد 7.6 كم. الشواطئ والمنتجعات الساحلية الأكثر شهرة أبعد بكثير، على بعد حوالي 60 كم. لعشاق الجولف، تبعد أقرب الملاعب أكثر من 63 كم. يوفر العقار نفسه مساحة فناء خاصة (153 م²) يمكن تكييفها لأنشطة ترفيهية متنوعة، مثل مسبح خاص أو منطقة استرخاء أو منطقة شواء، مما يوفر إمكانات ترفيهية في الموقع.
10 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 52 mm |
| فبراير | 9.8°C | 49 mm |
| مارس | 11.1°C | 100 mm |
| أبريل | 13.8°C | 57 mm |
| مايو | 18.0°C | 34 mm |
| يونيو | 22.8°C | 17 mm |
| يوليو | 26.7°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 6 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 49 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 72 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 61 mm |
Ref: VL446041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
SR
SL
LV
ID