Ez a Finca - Cortijo, egy kulcsrakész használt ingatlan, Cuevas De San Marcosban, Málaga tartományban található. 4 hálószobával és 2 fürdőszobával, 221 m² lakóterülettel egy 275 m²-es telken kínál jelentős élettér. Az 1970-ben elkészült ingatlan egy városi környezet központi részén helyezkedik el, ahol a szolgáltatások gyalog elérhetők. Bár a hagyományos jelleg és a praktikus lakóterület ötvözetét kínálja, belső fekvése miatt távolabb található a tengerparti látnivalóktól és a málagai repülőtértől.
Az olyan tengerparti fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a Finca - Cortijo Cuevas De San Marcosban lényegesen eltérő ajánlatot mutat. Fix 168 000 €-s ára a tőkebefektetés szempontjából hozzáférhetőbb belépési pontként pozicionálja, különösen Málaga tartományon belül. Az összehasonlítás azonban a helyszín és az életmód eltéréseit emeli ki. A tengerparti projektek közelséget kínálnak a strandokhoz, nemzetközi repülőterekhez és kiépített turisztikai infrastruktúrához, amelyek távol vannak Cuevas De San Marcostól. Ez a belső fekvésű ingatlan olyan vevőnek vonzó, aki az autentikusabb, vidéki andalúz élményt és a közösségi integrációt helyezi előtérbe a tengerparti szolgáltatások, golfpályák vagy a nagy turisztikai üdülőközpontok felgyorsult környezetének azonnali elérésével szemben. Az ingatlan mérete és hagyományos jellemzői jelentős lakóteret kínálnak az árához képest, de a vevőknek ezt kell mérlegelniük a repülőterekre és tengerparti látnivalókra vonatkozó utazási időkkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Andalúzia szívében elhelyezkedő Cuevas De San Marcos valódi spanyol falusi élményt nyújt. Az ingatlan beépített városi területen található, így a gyógyszertárak és szupermarketek gibi alapvető szolgáltatások gyalog könnyen elérhetők, ami közösségi érzést és mindennapi kényelmet biztosít.
Ez az otthon azoknak való, akik tágas hellyel járó hagyományos spanyol életmódot keresnek. A 4 hálószoba és 2 fürdőszoba, a tágas lakótér és a saját patio rugalmasságot biztosít családi életvitelhez, vendégszobához vagy személyes hobbikhoz. A kandalló és a fedett terasz fokozza az egész éves kényelmet.
Ez egy használt ingatlan, amely 1970-ben készült el. Kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, ami azt jelenti, hogy a megvásárlásához nem kapcsolódik további építés vagy várakozási idő. Az ingatlant karbantartották, és azonnali beköltözésre kész.
A potenciális vevőknek tudniuk kell, hogy ez az ingatlan belső, szárazföldi területen fekszik, körülbelül 65 km-re a málagai repülőtértől és 63 km-re a legközelebbi jelentősebb golfpályáktól. Közvetlen tengerparti hozzáférés nincs, a legközelebbi strandok több mint 7,6 km-re vannak. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottan elérhetők.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik hagyományosabb, nyugodtabb életmódot keresnek Andalúzia szívében. Azoknak vonzó, akik elsőbbséget adnak a közösségi életnek és a gyalog elérhető helyi szolgáltatásoknak, és talán csendesebb tempót keresnek, mint amit a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyek kínálnak. Az elrendezése, beleértve a különálló vendégrészt, alkalmas több generációs együttélésre vagy azoknak, akik gyakran fogadnak látogatókat. A vevők, akik értékelik a régebbi házak jellegét, és személyre szabási lehetőségekkel bíró projektet keresnek, különösen a külső patio területen, , vonzónak találják majd. Szintén életképes lehetőség azoknak, akik bázist keresnek Andalúzia tágabb régiójának felfedezéséhez, tekintettel a Málaga, Granada és Córdoba közötti viszonylag központi elhelyezkedésére.
Az 1970-ben épült Finca - Cortijo a korszakára jellemző elemeket mutat, beleértve a magas mennyezetet és a nagy faablakokat, amelyek a tágasság és a természetes fény érzetét keltik. A konyhai kandalló és a nappali kandalló jelenléte a melegségre és a kényelemre utal, különösen a hűvösebb hónapokban. A padlót fának jelölték meg, ami növeli a hagyományos jelleget. Az ingatlan központi fűtéssel rendelkezik az egész éves hőszabályozáshoz. A fürdőszobák közül az egyik zuhanyzós, a különálló mellékrészben kádas, változatos felszereltséget kínálva. Bár az ingatlan kulcsrakész állapotú, a potenciális vevőknek érdemes felmérniük az 1970-es eredeti szerelvények és burkolatok állapotát, és mérlegelniük a korszerűsítést a modern igényekhez vagy az energiahatékonyság javításához.
Ez a Finca - Cortijo fix 168 000 €-s irányáron kerül kínálásra, ami a változó árazású újépítésű ingatlanok helyett használt ingatlan státuszát tükrözi. Az ár a helyi piacon, Cuevas De San Marcosban jelentős vásárlásként pozicionálja. 4 hálószobával és 2 fürdőszobával az ingatlan jelentős teret kínál az árához képest, bár a piaci értékének értékelésekor fontos figyelembe venni a belső fekvését és a nagyobb tengerparti központoktól való távolságát.
Cuevas De San Marcos bepillantást nyújt az autentikus andalúz életbe, távol a tengerparti nyüzsgéstől. Az ingatlan falun belüli elhelyezkedése miatt a mindennapi szükséges dolgok sétatávolságra vannak, ami olyan életmódot támogat, ahol a vásárlások nem mindig igényelnek autót. Az éghajlat, 16,5°C-os átlagos évi hőmérséklettel és rövid úszószezonnal, a hűvösebb hónapokban a beltéri kényelmet, a melegebb időszakban a szabadtéri életmódot részesíti előnyben. A terület 659 méteres tengerszint feletti magasságáról ismert, ami a parttól eltérő környezetérzést nyújt. Körülbelül 3600 lakosával megőrzi a szoros közösségi hangulatot, elütően az olyan nagyobb városközpontoktól, mint Málaga vagy Granada, amelyek kirándulások céljaként elérhetők.
Cuevas De San Marcos lokalizált életélményt nyújt a tágabb Málaga tartományon belül. Az ingatlan városi környezetben való elhelyezkedése azonnali hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz: a szupermarket 381 méterre, a gyógyszertár 6,6 km-re található. Szabadidős lehetőségként egy sportközpont 1,3 km-re található. Bár a legközelebbi strandok több mint 7,6 km-re vannak, a közvetlen környék vidékiesebb, belső hangulatot kínál. A 659 méteres tengerszint feletti magasság befolyásolja a helyi éghajlatot, ami általában hűvösebb, mint a part. A 3 tömegközlekedési megálló jelenléte némi összeköttetést jelez, bár a nagyobb mobilitáshoz, a távolabbi szolgáltatások vagy nagyobb városok eléréséhez autó ajánlott.
Ez a térkép Cuevas De San Marcost mutatja, amely Málaga tartomány egyik települése Andalúziában. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a falu városi szövetében, helyi szolgáltatásokkal és lakónegyedekkel körülvéve, eltérően azoktól a tengerparti fejlesztésektől, amelyekkel a Costa del Sol jellemzően azonosul.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cuevas De San Marcos Málaga tartomány északi részén, Andalúzia tágabb régiójában helyezkedik el. Belső fekvése földrajzilag a nagy andalúz városok közé helyezi: Málaga körülbelül 61 km-re, Granada 73 km-re, Córdoba 76 km-re van. Ez a központi elhelyezkedés lehetőséget nyújt a változatos regionális látnivalók felfedezésére, ugyanakkor jelentős távolságra van azoktól a tengerparti fejlesztésektől, amelyekért a Costa del Sol nemzetközileg ismert. Az ingatlan egy bevált falusi környezetben található, más élményt nyújtva, mint a tengerparti turisztikai központok.
A nagyobb közlekedési csomópontok elérése korlátozott. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 58 km-re található, az autós út valószínűleg meghaladja a 65 km-t. A legközelebbi jelentősebb golfpályák 63 km-nél távolabb vannak. A strandok, mint a Playa de Valdearenas, 7,6 km-re vannak, míg a népszerűbb tengerparti szakaszok körülbelül 60 km-re. A mindennapi szükségletekhez a szupermarket kényelmesen 381 méterre található az ingatlantól, a gyógyszertár 6,6 km-re. Egy kórház 25 km-re található az ingatlantól. Bár vannak tömegközlekedési megállók, személygépkocsi ajánlott e szolgáltatások és olyan nagyobb regionális központok hatékony eléréséhez, mint Málaga (61 km) vagy Granada (73 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas De San Marcos elhelyezkedése, 659 méteres tengerszint feletti magassággal, a Costa del Sol partvonalától eltérő éghajlatot kínál. Az átlagos évi hőmérséklet 16,5°C, az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A belső fekvés kevesebb közvetlen tengeri fuvallatot és esetleg kifejezettebb szezonális hőmérsékleti ingadozásokat jelent. Bár nem elsődleges jellemző, a természeti tájak közelsége, mint az Iznájar-víztároló és a Genil folyó, amelyeket a meglévő leírás említ, szabadtéri tevékenységek lehetőségeit sugallja természeti környezetben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen közelben elérhető szabadidős lehetőségek közé tartozik egy 1,3 km-re található sportközpont. Bár Cuevas De San Marcos belső területen fekszik, a legközelebbi strand, a Playa de Valdearenas 7,6 km-ről elérhető. A nevezetesebb strandok és tengerparti üdülőhelyek lényegesen távolabb, körülbelül 60 km-re vannak. A golf szerelmeseinek a legközelebbi pályák 63 km-nél távolabb találhatók. Maga az ingatlan saját patio területet (153 m²) kínál, amely különféle szabadidős tevékenységekre alakítható, például saját medence, pihenőzóna vagy BBQ-rész, helyszíni szabadidős lehetőséget biztosítva.
10 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 52 mm |
| Február | 9.8°C | 49 mm |
| Március | 11.1°C | 100 mm |
| Április | 13.8°C | 57 mm |
| Május | 18.0°C | 34 mm |
| Június | 22.8°C | 17 mm |
| Július | 26.7°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 6 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 26 mm |
| Október | 18.0°C | 49 mm |
| November | 11.9°C | 72 mm |
| December | 9.3°C | 61 mm |
Ref: VL446041
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
SR
SL
LV
ID