Questa Finca - Cortijo, un immobile usato in condizioni di pronta consegna, si trova a Cuevas De San Marcos, Málaga. Con 4 camere da letto e 2 bagni su 221 m² di spazio abitativo in un terreno di 275 m², offre una notevole superficie abitativa. L'immobile, completato nel 1970, è situato in posizione centrale in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. Pur offrendo un connubio di carattere tradizionale e spazio abitativo pratico, la sua posizione nell'entroterra lo colloca a maggiore distanza dalle attrazioni costiere e dall'aeroporto di Malaga.
Rispetto a sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 €), questa Finca - Cortijo a Cuevas De San Marcos presenta una proposta significativamente diversa. Il suo prezzo fisso di 168.000 € la posiziona come punto di ingresso più accessibile in termini di investimento di capitale, in particolare nella provincia di Málaga. Tuttavia, il confronto evidenzia una divergenza di posizione e stile di vita. I progetti costieri offrono vicinanza alle spiagge, agli aeroporti internazionali e a infrastrutture turistiche consolidate, lontane da Cuevas De San Marcos. Questo immobile dell'entroterra attira un acquirente che privilegia un'esperienza andalusa più autentica e rurale e l'integrazione comunitaria rispetto all'accesso immediato ai servizi costieri, ai campi da golf o all'ambiente frenetico dei grandi complessi turistici. Le dimensioni e le caratteristiche tradizionali dell'immobile offrono notevole spazio abitativo per il suo prezzo, ma gli acquirenti devono soppesarle rispetto ai tempi di viaggio verso aeroporti e attrazioni costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidato nel cuore dell'Andalusia, Cuevas De San Marcos offre un'autentica esperienza di villaggio spagnolo dell'entroterra. L'immobile è situato in una zona urbana consolidata, garantendo che servizi essenziali come farmacie e supermercati siano facilmente raggiungibili a piedi, favorendo un senso di comunità e comodità quotidiana.
Questa casa è adatta a chi cerca uno stile di vita spagnolo tradizionale con ampi spazi. Le 4 camere da letto e i 2 bagni, insieme a una generosa zona giorno e a un patio privato, offrono flessibilità per la vita familiare, l'accoglienza di ospiti o hobby personali. La presenza di un camino e di una terrazza coperta ne aumenta il comfort tutto l'anno.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970. Viene venduto in condizioni di pronta consegna, il che significa che all'acquisto non sono associati ulteriori lavori o tempi di attesa. L'immobile è stato mantenuto ed è pronto per l'occupazione immediata.
I potenziali acquirenti devono notare che questo immobile si trova nell'entroterra, a circa 65 km dall'aeroporto di Malaga e 63 km dai campi da golf più vicini. L'accesso diretto alla spiaggia non è una caratteristica, con le spiagge più vicine a oltre 7,6 km. Le opzioni di trasporto pubblico sono disponibili ma limitate.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano uno stile di vita più tradizionale e tranquillo nel cuore dell'Andalusia. Attira chi dà priorità alla vita di comunità e all'accesso ai servizi locali a pochi passi, forse cercando un ritmo più tranquillo rispetto a quello delle vivaci località costiere. La sua disposizione, che include un annesso indipendente per gli ospiti, lo rende adatto alla convivenza multigenerazionale o a chi riceve frequentemente visite. Gli acquirenti che apprezzano il carattere delle case più vecchie e cercano un progetto con potenziale di personalizzazione, in particolare nello spazio del patio esterno, lo troveranno attraente. È anche un'opzione valida per chi cerca una base per esplorare la più ampia regione andalusa, data la sua posizione relativamente centrale tra città importanti come Málaga, Granada e Córdoba.
Costruita nel 1970, questa Finca - Cortijo mostra caratteristiche tipiche dell'epoca, tra cui soffitti alti e grandi finestre in legno che contribuiscono a un senso di spazio e luce naturale. La presenza di un camino in cucina e di un camino nel soggiorno indica un'attenzione al calore e al comfort, soprattutto nei mesi più freschi. La pavimentazione è indicata in legno, accentuando il carattere tradizionale. L'immobile include il riscaldamento centrale per il controllo climatico tutto l'anno. I bagni sono dotati di una doccia in uno e di una vasca da bagno nell'annesso indipendente, offrendo servizi variati. Sebbene l'immobile sia descritto come in condizioni di pronta consegna, i potenziali acquirenti potrebbero voler valutare le condizioni delle finiture originali del 1970 e considerare potenziali aggiornamenti per allinearle alle preferenze moderne o migliorare l'efficienza energetica.
Questa Finca - Cortijo è offerta a un prezzo richiesto fisso di 168.000 €, a riflettere la sua condizione di immobile esistente anziché di nuova costruzione con prezzi variabili. Il livello di prezzo la posiziona come un acquisto significativo nel mercato locale di Cuevas De San Marcos. Con 4 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre notevole spazio per il suo prezzo, sebbene sia importante considerare la sua posizione nell'entroterra e la distanza dai principali poli costieri nel valutarne il valore di mercato rispetto agli immobili costieri.
Cuevas De San Marcos offre uno sguardo sulla vita andalusa autentica, lontano dal fermento costiero. La posizione dell'immobile all'interno del villaggio significa che le necessità quotidiane sono a pochi passi, sostenendo uno stile di vita in cui le incombenze quotidiane non richiedono sempre l'auto. Il clima, con una temperatura media annua di 16,5°C e una breve stagione balneare, suggerisce una preferenza per il comfort al chiuso nei mesi più freschi e per la vita all'aperto quando le temperature salgono. La zona è caratterizzata da un'altitudine di 659 metri, offrendo una sensazione ambientale diversa rispetto alla costa. Con una popolazione di circa 3.600 abitanti, mantiene un'atmosfera di comunità molto unita, distinta dai grandi centri urbani come Málaga o Granada, raggiungibili per gite di un giorno.
Cuevas De San Marcos offre un'esperienza di vita localizzata nella più ampia provincia di Málaga. La posizione dell'immobile in un contesto urbano garantisce accesso immediato ai servizi essenziali, con un supermercato a 381 metri e una farmacia a 6,6 km. Per il tempo libero, un centro sportivo si trova a 1,3 km. Sebbene le spiagge più vicine siano a oltre 7,6 km, i dintorni immediati offrono un'atmosfera più rurale, dell'entroterra. L'altitudine di 659 metri influenza il clima locale, rendendolo generalmente più fresco della costa. La presenza di 3 fermate di trasporto pubblico suggerisce una certa connettività, sebbene si raccomandi un'auto per una maggiore mobilità e per accedere a servizi più distanti o a città più grandi.
Questa mappa mostra Cuevas De San Marcos, un comune della provincia di Málaga, in Andalusia. Evidenzia la posizione dell'immobile nel tessuto urbano del villaggio, circondato da servizi locali e zone residenziali, distinto dagli sviluppi costieri tipicamente associati alla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cuevas De San Marcos si trova nel nord della provincia di Málaga, nella più ampia regione dell'Andalusia. La sua posizione nell'entroterra la colloca geograficamente tra le grandi città andaluse: Málaga dista circa 61 km, Granada 73 km e Córdoba 76 km. Questa posizione centrale offre potenziale per esplorare attrazioni regionali diverse, sebbene comporti una notevole distanza dagli sviluppi costieri per cui la Costa del Sol è nota a livello internazionale. L'immobile si trova in un contesto di villaggio consolidato, offrendo un'esperienza diversa rispetto ai poli turistici costieri.
L'accessibilità ai principali snodi dei trasporti è limitata. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 58 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto probabilmente superiore ai 65 km. I campi da golf più vicini distano oltre 63 km. Le spiagge, come Playa de Valdearenas, sono a 7,6 km, mentre i tratti costieri più popolari si trovano a circa 60 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova comodamente a 381 metri dall'immobile e una farmacia a 6,6 km. Un ospedale è situato a 25 km dall'immobile. Sebbene esistano fermate di trasporto pubblico, si consiglia un veicolo personale per viaggi efficienti verso questi servizi e verso i più grandi centri regionali come Málaga (61 km) o Granada (73 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Cuevas De San Marcos, a un'altitudine di 659 metri, offre un clima distinto rispetto alla costa della Costa del Sol. La temperatura media annua è di 16,5°C, con una stagione balneare della durata di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente i 20°C o più. La posizione nell'entroterra significa meno brezze marine dirette e potenzialmente variazioni di temperatura stagionali più pronunciate. Sebbene non sia una caratteristica primaria, la vicinanza a paesaggi naturali come il bacino di Iznájar e il fiume Genil, menzionati nella descrizione esistente, suggerisce opportunità di attività all'aperto in un contesto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative nelle immediate vicinanze includono un centro sportivo a 1,3 km. Sebbene Cuevas De San Marcos sia nell'entroterra, la spiaggia più vicina, Playa de Valdearenas, è raggiungibile a 7,6 km. Le spiagge e le località costiere più rinomate sono considerevolmente più lontane, a circa 60 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini distano oltre 63 km. L'immobile stesso offre uno spazio patio privato (153 m²) che può essere adattato a varie attività ricreative, come una piscina privata, una zona relax o un'area BBQ, offrendo potenziale ricreativo in loco.
10 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 52 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 49 mm |
| Marzo | 11.1°C | 100 mm |
| Aprile | 13.8°C | 57 mm |
| Maggio | 18.0°C | 34 mm |
| Giugno | 22.8°C | 17 mm |
| Luglio | 26.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.7°C | 6 mm |
| Settembre | 21.9°C | 26 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 49 mm |
| Novembre | 11.9°C | 72 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 61 mm |
Ref: VL446041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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