Ši finca - cortijo, paruoštas gyventi esamas namas, įsikūrusi Cuevas De San Marcos, Malagoje. Namuose yra 4 miegamieji ir 2 vonios kambariai, gyvenamasis plotas, 221 m², sklypo plotas, 275 m², tad tai erdvus būstas. Namas, pastatytas 1970 m., yra centrinėje miesto tipo zonos dalyje, o infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis. Nors jis derina tradicinį charakterį ir praktišką gyvenamąjį plotą, jo žemyninė padėtis reiškia didesnį atstumą iki pajūrio lankytinų vietų ir Malagos oro uosto.
Lyginant su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR), ši finca - cortijo Cuevas De San Marcos yra gerokai kitoks pasiūlymas. Fiksuota 168 000 EUR kaina ją pozicionuoja kaip prieinamesnį įėjimo tašką kapitalo investicijų prasme, ypač Malagos provincijoje. Tačiau palyginimas parodo skirtumą vietos ir gyvenimo būdo atžvilgiu. Pakrantės projektai siūlo artumą prie paplūdimių, tarptautinių oro uostų ir išvystytos turizmo infrastruktūros, o tai yra toli nuo Cuevas De San Marcos. Šis žemyninis nekilnojamasis turtas patrauks pirkėją, kuris pirmiausia vertina autentiškesnę, kaimiškesnę Andalūzijos patirtį ir integraciją į bendruomenę, o ne tiesioginę prieigą prie pakrantės paslaugų, golfo laukų ar didelių turizmo kurortų dinamiškos aplinkos. Namo dydis ir tradicinės ypatybės už šią kainą siūlo daug gyvenamojo ploto, tačiau pirkėjai tai turi pasverti prieš keliones iki oro uostų ir pakrantės lankytinų vietų trukmę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi pačioje Andalūzijos širdyje, Cuevas De San Marcos siūlo autentišką ispaniško kaimo gyvenimo patirtį. Šis nekilnojamasis turtas yra įsikūręs seniai suformuotoje miesto tipo zonoje, todėl esminės paslaugos, tokios kaip vaistinės ir supermarketai, lengvai pasiekiamos pėsčiomis, kas skatina bendruomenės jausmą ir kasdienį patogumą.
Šis namas skirtas tiems, kurie ieško erdvaus, tradicinio ispaniško gyvenimo būdo. 4 miegamieji ir 2 vonios kambariai, gausus gyvenamasis plotas ir privatus kiemelis suteikia lankstumo šeimos gyvenimui, svečių apgyvendinimui ar asmeniniams pomėgiams. Židinys ir dengta terasa didina komfortą visus metus.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, statybos baigtos 1970 m. Jis parduodamas paruoštas gyventi, tai reiškia, kad įsigijimas nereikalauja jokių papildomų statybos darbų ar laukimo laikotarpių. Namas prižiūrėtas ir tinkamas iškart apsigyventi.
Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad šis nekilnojamasis turtas yra toliau nuo jūros, maždaug 65 km nuo Malagos oro uosto ir 63 km nuo artimiausių reikšmingų golfo laukų. Tiesioginės prieigos prie paplūdimio nėra, o artimiausi paplūdimiai yra už daugiau nei 7,6 km. Viešasis transportas yra, tačiau pasirinkimas ribotas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms ramesnio, tradiciškesnio gyvenimo būdo Andalūzijos širdyje. Jis patrauks tuos, kurie pirmiausia vertina bendruomeninį gyvenimą ir pėsčiomis pasiekiamą vietinę infrastruktūrą bei galbūt nori ramesnio tempo nei judriuose pakrantės kurortuose. Namo išplanavimas, įskaitant atskirą svečių aneksą, tinka kelių kartų gyvenimui arba tiems, kurie dažnai priima svečių. Pirkėjai, vertinantys senesnių namų charakterį ir ieškantys projekto su asmeninio pritaikymo potencialu, ypač lauko kiemelio erdvėje, ras jį patrauklų. Tai taip pat įmanomas variantas tiems, kurie ieško bazės Andalūzijos regiono pažinimui, turint omenyje gana centrinę vietą tarp tokių didelių miestų kaip Malaga, Granada ir Kordoba.
Ši 1970 m. pastatyta finca - cortijo išsiskiria savo laikmečiui būdingomis ypatybėmis: aukštomis lubomis ir dideliais mediniais langais, kurie kuria erdvės ir natūralios šviesos jausmą. Židinys virtuvėje ir židinys svetainėje rodo dėmesį šilumai ir jaukumui, ypač vėsesniais mėnesiais. Grindys, medinės, kas stiprina tradicinį charakterį. Name įrengtas centrinis šildymas, užtikrinantis komfortą visus metus. Vonios kambariuose, dušas viename ir vonia atskirame anekse, tad pasirinkimas įvairus. Nors namas aprašomas kaip paruoštas gyventi, potencialūs pirkėjai gali norėti įvertinti 1970 m. originalinių elementų ir apdailos būklę bei apsvarstyti galimus atnaujinimus, kad ji atitiktų šiuolaikinius pageidavimus ar pagerintų energinį efektyvumą.
Ši finca - cortijo siūloma už fiksuotą prašomą kainą, 168 000 EUR, kas atspindi jos, kaip esamo nekilnojamojo turto, o ne kintančios kainos naujos statybos, statusą. Kaina ją pozicionuoja kaip reikšmingą pirkinį vietinėje Cuevas De San Marcos rinkoje. Su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais namas už šią kainą siūlo nemažai erdvės, tačiau vertinant jo rinkos vertę lyginant su pajūrio nekilnojamuoju turtu svarbu atsižvelgti į žemyninę padėtį ir atstumą nuo pagrindinių pakrantės centrų.
Cuevas De San Marcos suteikia galimybę pamatyti autentišką Andalūzijos gyvenimą, toliau nuo pajūrio šurmulio. Namo vieta kaime reiškia, kad kasdienės būtinybės yra pasiekiamos pėsčiomis, o tai palaiko gyvenimo būdą, kai reikalai ne visada reikalauja automobilio. Klimatas, kurio vidutinė metinė temperatūra 16,5°C, ir trumpas maudymosi sezonas rodo, kad vėsesniais mėnesiais labiau tinka vidaus komfortas, o temperatūrai kylant, gyvenimas lauke. Vietovę išskiria 659 metrų virš jūros lygio aukštis, sukuriantis kitokį aplinkos pojūtį nei pakrantėje. Maždaug 3 600 gyventojų gyvenvietėje išlieka glaudi bendruomenės atmosfera, skirtingai nei dideliuose miestuose, pavyzdžiui, Malagoje ar Granadoje, į kuriuos galima vykti vienos dienos išvykomis.
Cuevas De San Marcos suteikia lokalizuotą gyvenimo patirtį plačiojoje Malagos provincijoje. Namo vieta miesto tipo zonoje užtikrina tiesioginę prieigą prie esminių paslaugų: supermarketas yra už 381 metro, vaistinė, už 6,6 km. Pramogoms sporto centras yra už 1,3 km. Nors artimiausi paplūdimiai yra už daugiau nei 7,6 km, tiesioginė aplinka pasižymi kaimiškesne, žemynine atmosfera. 659 metrų aukštis virš jūros lygio veikia vietos klimatą, čia paprastai vėsiau nei pakrantėje. Trijų viešojo transporto stotelių buvimas rodo tam tikrą susisiekimą, tačiau didesniam mobilumui ir prieigai prie tolimesnių paslaugų ar didesnių miestų rekomenduojamas automobilis.
Šis žemėlapis rodo Cuevas De San Marcos, savivaldybę Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jame matyti nekilnojamojo turto vieta kaimo miestinėje struktūroje, apsuptoje vietinės infrastruktūros ir gyvenamųjų rajonų, skirtingai nei pakrantės projektai, kuriais paprastai garsėja Kosta del Sol.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cuevas De San Marcos įsikūrusi šiaurinėje Malagos provincijos dalyje, platesniame Andalūzijos regione. Jos žemyninė padėtis reiškia, kad geografiškai ji yra tarp didelių Andalūzijos miestų: Malaga yra maždaug už 61 km, Granada, 73 km, o Kordoba, 76 km. Ši centrinė vieta suteikia galimybių pažinti įvairias regiono lankytinas vietas, tačiau reiškia didelį atstumą nuo pakrantės projektų, kuriais Kosta del Sol tarptautiniu mastu garsėja. Namas stovi susiformavusioje kaimo aplinkoje, siūlančioje kitokią patirtį nei pakrantės turizmo centrai.
Prieiga prie pagrindinių transporto mazgų ribota. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 58 km (tiesia linija), o kelio atstumas greičiausiai viršija 65 km. Artimiausi reikšmingi golfo laukai, už daugiau nei 63 km. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Valdearenas, yra už 7,6 km, o populiariausi pakrantės ruožai, maždaug už 60 km. Kasdienėms reikmėms supermarketas patogiai įsikūręs už 381 metro nuo namo, vaistinė, už 6,6 km. Ligoninė yra už 25 km. Nors viešojo transporto stotelės yra, siekiant efektyviai vykti pas šias paslaugas ir į didesnius regiono centrus, pavyzdžiui, Malagą (61 km) ar Granadą (73 km), rekomenduojamas asmeninis automobilis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta Cuevas De San Marcos, 659 metrų virš jūros lygio aukštyje, siūlo kitokį klimatą nei Kosta del Sol pakrantė. Vidutinė metinė temperatūra, 16,5°C, o maudymosi sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai siekia 20°C ar daugiau. Žemyninė padėtis reiškia mažiau tiesioginių jūros vaizdų ir galbūt ryškesnius sezoninius temperatūros svyravimus. Nors tai nėra pagrindinė ypatybė, artumas prie natūralių kraštovaizdžių, tokių kaip Iznájar tvenkinys ir Genil upė, minimų esamame aprašyme, leidžia mėgautis aktyviu poilsiu gamtos apsuptyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pramogų galimybės tiesioginėje aplinkoje apima sporto centrą už 1,3 km. Nors Cuevas De San Marcos yra toliau nuo jūros, artimiausias paplūdimys Playa de Valdearenas pasiekiamas už 7,6 km. Garsiausi paplūdimiai ir pakrantės kurortai yra žymiai toliau, maždaug už 60 km. Golfo mėgėjams artimiausi laukai yra už daugiau nei 63 km. Pats namas turi privačią kiemelio erdvę (153 m²), kurią galima pritaikyti įvairiems laisvalaikio tikslams, pavyzdžiui, privatumui, baseinui, poilsio zonai ar grilio zonai, tai suteikia poilsio galimybių vietoje.
10 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.2°C | 52 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 49 mm |
| Kovas | 11.1°C | 100 mm |
| Balandis | 13.8°C | 57 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 34 mm |
| Birželis | 22.8°C | 17 mm |
| Liepa | 26.7°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 6 mm |
| Rugsėjis | 21.9°C | 26 mm |
| Spalis | 18.0°C | 49 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 72 mm |
| Gruodis | 9.3°C | 61 mm |
Ref: VL446041
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
SR
SL
LV
ID