Denne lejlighed med ét soveværelse og ét badeværelse ligger i et roligt boligkompleks i Dénia på Costa Blanca Nord. Boligen er på 53 m² boligareal og har en privat terrasse med forbindelse til et åbent køkken-alrum. Bygget i 1970 og nu indflytningsklar, tilbydes den til en fast udbudspris på €275.000. Komplekset har middelhavshaver og en fælles pool. Daglige faciliteter ligger i gåafstand: et supermarked 179 m væk, et apotek 247 m væk, og den nærmeste strand, Platja del Cagarritar, cirka 1,1 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et urban, bebygget område af Dénia, cirka 1,1 km fra Platja del Cagarritar i fugleflugt. Omgivelserne er boligmæssige snarere end turistprægede, med supermarked, apotek og caféer inden for få hundrede meter. Byens togstation ligger cirka 1,1 km væk, og lystbådehavnsområdet ligger lige i nærheden. Terrænet mod kysten er fladt med en hældning på cirka 0,9 procent.
Planløsningen egner sig til én beboer eller et par: ét soveværelse, ét badeværelse samt et åbent køkken og en stue, der åbner direkte ud til en privat terrasse. Aircondition er installeret. Fællesfaciliteter omfatter en pool med solareal og haver. Den kompakte grundplan på 53 m² gør rengøring og vedligehold let, og de fleste daglige behov kan dækkes til fods eller på cykel.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1970, som tilbydes indflytningsklar. Der er ingen byggeperiode eller leveringstidsplan at tage hensyn til; købsprocessen vedrører en brugt bolig i et etableret boligområde. Byggeåret 1970 betyder, at bygningen er ældre end de gældende bygningsregler, hvilket bør verificeres i den tekniske due diligence.
Boligen tilbyder ét soveværelse og ét badeværelse på 53 m², hvilket begrænser dens kapacitet til enkeltbeboere eller par og indskrænker mulighederne for større familier eller gæster på besøg. Der er ikke angivet parkeringsplads, depotrum, elevator eller yderligere udeareal i de tilgængelige data. Haven er fælles snarere end et omfattende privat areal. Bygningen stammer fra 1970, så installationer og inventar bør undersøges uafhængigt.
Denne bolig passer til en køber, der søger en overskuelig, vedligeholdelsesvenlig base i en ægte spansk by frem for et planlagt ferieområde. En enkeltperson eller et par, der søger en helårs primær bopæl, får gavn af faciliteterne i gåafstand, hospitalet 0,6 km væk og service hele året. Som sommerhus passer planløsningen til korte ophold og brug som lås og rejs-bolig: ét soveværelse, en privat terrasse og en fælles pool dækker feriebehovene uden omfattende vedligehold. En investor med fokus på Dénias udlejningsmarked kan værdsætte den flade beliggenhed tæt på strande og station, selvom udlejningsafkastet afhænger af størrelsen på 53 m² og formatet med ét soveværelse, hvilket indsnævrer lejersøgende gruppe i forhold til lejligheder med to soveværelser. Boligen er mindre velegnet til familier med behov for flere soveværelser, til købere der kræver privat parkering eller elevator, eller til dem der ønsker nybyggeris energimæssige standard, byggeåret 1970 placerer den uden for de nuværende standarder. Købere der prioriterer liv ved golfbanen bør også bemærke, at de nærmeste baner, Gregal og Llebeig, ligger 4,4–4,6 km væk i fugleflugt. Kort sagt passer profilen til praktisk kystliv i et etableret bymiljø, ikke afsides feriekomfort.
De tilgængelige data giver begrænset specifikationsdetalje, så vurderingen af finishen bygger på fotografierne og de anførte egenskaber. Indendørsbillederne viser et moderniseret køkken og stue med nutidige skabe, et soveværelse med indbyggede skabe og en gang i rimelig stand, i overensstemmelse med en bolig, der er blevet moderniseret siden opførelsen i 1970. Aircondition er installeret, hvilket dækker køling i sommermånederne, hvor gennemsnitstemperaturen når 27°C. Den private terrasse nås direkte fra stuen og udvider den anvendelige plads i godt vejr. Derudover foreligger ingen data om varmesystem, varmtvandsinstallation, vinduesglas, isoleringsværdier eller historik for elarbejder. For en bygning i denne alder bør købere bestille en uafhængig teknisk gennemgang af elinstallation, VVS, tag og facadens tilstand samt bekræfte, om ejerforeningen har udført strukturel vedligeholdelse. De fællesarealer, haver med middelhavsbeplantning og en pool med solareal, er beskrevet som velholdte, og deres tilstand bør også tjekkes ved en fremvisning. Fællesudgifter, IBI og basura-beløb er ikke angivet i data og bør rekvireres gennem salgsdokumentationen.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €275.000. Den er indflytningsklar, så der er ingen delbetalinger eller byggerelateret tidsplan. Til denne pris konkurrerer boligen med nybyggeri længere mod syd, sammenlignelige projekter i Torrevieja starter fra cirka €160.000–€169.000 og i Urbanización El Raso fra cirka €227.000, selvom det er projektsalg eller salg fra tegning frem for færdige brugte boliger i en etableret bymidte. Yderligere købsomkostninger i Spanien (overførselsskat, notar- og registreringsgebyrer) kommer oveni udbudsprisen og bør budgetteres separat.
Dagligdagen her er organiseret omkring en gangvenlig bydel. Supermarkedet ligger 179 m fra døren, apoteket 247 m, og en ladestation til elbiler 243 m, som tilsammen dækker de fleste daglige ærinder inden for en radius på fem minutter. Morgenen kan begynde på den private terrasse ved stuen, mens den fælles pool og haverne giver udeareal uden privat vedligeholdelsesarbejde. Rytmen er urban og kystnær: den flade gåtur til Platja del Cagarritar er cirka 1,1 km i fugleflugt, og den lave vig Marineta Cassiana ligger cirka 1,6 km længere henne. Aftenerne kan tilbringes blandt byens caféer og restauranter, 154 restauranter og 48 caféer er optalt inden for 2 km. Området er aktivt hele året, da Dénia er en fungerende by med cirka 47.000–50.000 indbyggere frem for en sæsonbetonet ferieby, så butikker og service lukker ikke med sommeren. Praktiske ting ligger tæt på: Hospital Dénia ligger cirka 0,6 km væk, og to skoler, elleve banker og seksten tandlæger findes inden for en radius på 2 km. Sportsfaciliteter i gåafstand omfatter det kommunale sportscenter 0,7 km væk og Centro Deportivo Dénia 0,8 km væk. Ved rejse uden bil giver Dénia-stationen og fem buslinjer med halvtreds stop lokale og regionale forbindelser.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med urban bekvemmelighed. Inden for 2 km er der 154 restauranter, 48 caféer, 13 apoteker, 11 banker og 16 tandlæger, en tæthed, der afspejler Dénias rolle som hovedby i comarcaet Marina Alta frem for en sæsonbetonet landsby. To skoler ligger inden for samme radius. Sundhedsvæsenet ligger tæt: Hospital Dénia ligger cirka 0,6 km væk i fugleflugt. Til motion er Camp El Rodat 0,4 km fra boligen, det kommunale sportscenter 0,7 km og Centro Deportivo Dénia 0,8 km, så fitness- og banefaciliteter kan nås uden bil. Udsigtspunktet Torre del Consell 0,6 km væk byder på en lokal tur med stigning. Terrænet er stort set fladt, grunden ligger cirka 12 m over havet med 0,9 procent hældning mod stranden, hvilket gør gang og cykling praktisk til de fleste daglige ture. Tre lystbådehavne (Marina El Portet, Real Club Náutico og Marina de Dénia) ligger mellem 1,2 og 1,8 km væk og dækker fortøjning, sejlads og spisning ved vandet. Offentlig transport består af fem buslinjer med halvtreds stop, og Dénias togstation ligger 1,1 km væk med forbindelse mod Gata 7,3 km væk.
Kortet viser lejlighedens placering inden for Dénias bebyggede område, cirka 1,1 km fra den nærmeste strand i fugleflugt. Interessepunkter, supermarked, apotek, hospital, station, sportscentre og de tre lystbådehavne, kan slås til for at vurdere gåafstande. Både Alicante- og Valencia-lufthavnene ligger inden for en sammenlignelig radius, hvilket afspejler byens mellemposition på Costa Blanca.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dénia indtager en mellemposition på Costa Blanca mellem to provins-hovedstæder: Alicante ligger 75 km væk i lige linje og Valencia 82 km, hvilket giver byen dobbelt tilgængelighed til begge byers lufthavne og service. Som administrativt og retsligt centrum for comarcaet Marina Alta fungerer den som en ægte serviceby for oplandet, hvilket understøtter den helårsdrift af butikker, hospitaler og skoler, der nævnes andre steder. Elche, 95 km væk, er det næste store bycentrum mod syd. I den nærmeste region ligger Jávea og golf- og vigekystlinjen mod nordøst på kort køreafstand, mens Ondaras detailhandel og motorvejsforbindelse ligger cirka 7 km inde i landet.
Strandene er omdrejningspunktet for tilgængeligheden her: Platja del Cagarritar ligger cirka 1,1 km væk i fugleflugt, Marineta Cassiana 1,6 km og Les Arenetes 4,3 km. Med bil er golfbanerne Gregal (4,7 km) og Llebeig (4,9 km) korte ture, mens Club de Golf Jávea ligger 11 km væk. Lufthavnsadgang er den vigtigste planlægningsfaktor: Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 84 km væk i lige linje og Valencia (VLC) cirka 88 km, så begge er realistiske ankomsthavne med sammenlignelige transfertider ad landevejen. Málaga lufthavn, cirka 470 km væk, er ikke en praktisk mulighed. I selve byen er en bil stort set unødvendig, supermarkedet 179 m væk, apoteket 247 m og hospitalet 1,3 km væk (jf. oplyst afstand) kan alle nås til fods, og en ladestation til elbiler står 243 m væk for ejere af elbiler, med en Tesla Supercharger i Ondara 7,2 km væk til længere ture.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, hvilket understøtter strandbrug fra sen forår til efterår. Byen ligger cirka 12 m over havet på fladt kystterræn, så der skal ikke bestiges bakker for at nå havet eller bymidten. Montgó Natural Park grænser op til byen og giver vandremuligheder på kort køreafstand, mens kystlinjen byder på både sandstrande nord for havnen og klippevige som Les Arenetes mod kappen. Nedbørsdata for det nærmeste område er ikke detaljeret i de tilgængelige datasæt, men Costa Blancas regionale mønster, tørre somre og moderat vinternedbør, gælder. For beboere er den praktiske konklusion et klima, der understøtter udendørs brug af terrassen og den fælles pool det meste af året, med aircondition som den vigtigste komfortinstallation i juli- og august-toppen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Dénia har Blue Flag-status for flere af sine strande, med Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines og Marineta Cassiana blandt de i alt tildelte syv. Fra denne lejlighed er Platja del Cagarritar den nærmeste mulighed cirka 1,1 km væk i fugleflugt, og den læbeskyttede Marineta Cassiana, en rolig, lavvandet strand velegnet til badning, ligger 1,6 km væk. Les Bovetes, en længere sandstrækning, ligger 3,7 km fra boligen. Golfspillere har tre baner inden for rækkevidde: Gregal (4,4 km) og Llebeig (4,6 km) er de nærmeste, med Club de Golf Jávea 11,5 km væk. Vandsportscentre ved lystbådehavnen, Real Club Náutico de Dénia 1,6 km væk omfatter en pool, og Marina El Portet 1,2 km væk og Marina de Dénia 1,8 km væk tilbyder fortøjninger og maritime ydelser. Landbaseret rekreation omfatter de kommunale sportsfaciliteter inden for 0,8 km og vandreruter omkring udsigtspunktet Torre del Consell og Montgó-massivet.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL191453
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa Blanca og nabokystmarkeder repræsenterer denne lejlighed et andet tilbud end de sammenlignelige nybyggeriannoncer længere mod syd. Projekterne Palangre Beach og Sun & Center i Torrevieja annoncerer startpriser på €160.000–€169.000, og Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso starter cirka €227.000, alle under denne boligs faste udbudspris på €275.000. Disse tal er dog 'fra'-priser på projektsalg af nybyggeri i sydlige kystbyer, mens dette er en færdig brugt bolig i Dénia, en af det nordlige Costa Blancas mere etablerede og bedst betjente byer. Forskellen betyder noget på tre måder. For det første beliggenhedens kvalitet: Dénia, som hovedby i Marina Alta med cirka 47.000–50.000 indbyggere, opretholder handel hele året, et hospital 0,6 km fra boligen og to skoler inden for 2 km, mens dele af det sydlige Costa Blanca er mere sæsonorienterede. For det andet omkostningsstruktur: et køb fra tegning afdrager i trin efter byggemilepæle, mens denne indflytningsklare transaktion overdrages straks, på bekostning af en bygning fra 1970, der er ældre end de nuværende energi- og seismiske normer. For det tredje format: med 53 m² og ét soveværelse konkurrerer boligen på overskuelighed og beliggenhed frem for plads, hvilket indsnævrer både beboerprofilen og udlejningsmarkedet i forhold til alternativer med to soveværelser. Købere der afvejer prisforskellen, bør også afveje klimaforskellen i regionen, gennemsnitstemperaturerne her løber 12–27°C hen over året, og den dobbelte lufthavnsadgang fra Dénias midtposition mellem Alicante og Valencia, begge cirka 84–88 km væk i lige linje.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
