Apartamento existente de una habitación con terraza privada en Dénia, provincia de Alicante, en la Costa Blanca Norte. La vivienda cuenta con 53 m² construidos, un baño, aire acondicionado y forma parte de una urbanización con jardines mediterráneos y piscina comunitaria. El edificio data de 1970 y la vivienda está lista para entrar a vivir. El precio de venta es fijo: 275.000 €. La ubicación combina proximidad a la playa, a pie de las playas de la ciudad, con acceso a pie a supermercados, farmacias y transporte público, a mitad de camino entre Alicante y Valencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano de Dénia, a unos 1,1 km en línea recta de la Platja del Cagarritar y a unos 1,6 km de la Marineta Cassiana. El supermercado más cercano está a unos 180 m y la estación de tren de Dénia a 1,1 km. Las distancias indicadas son en línea recta; la distancia real por carretera puede ser mayor.
Con 53 m², un dormitorio y un baño, la vivienda responde a necesidades de ocupación reducida: una persona o una pareja. La terraza privada amplía el espacio útil al aire libre y la cocina abierta conecta con el salón. El complejo ofrece piscina comunitaria con zona de sol y jardines, lo que cubre el uso exterior sin mantenimiento individual del jardín.
No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una vivienda existente terminada en 1970 y lista para entrega inmediata. No hay fase de obra ni plazos de finalización pendientes. Las fechas de entrega son siempre indicativas; en este caso la vivienda ya está terminada y disponible según el proceso de compraventa.
La vivienda cuenta con un solo dormitorio y 53 m², lo que limita el espacio para familias o para alojamiento de varios invitados. No constan en los datos plazas de garaje, trastero, ascensor ni calefacción central. El edificio tiene más de cincuenta años, por lo que la instalación eléctrica, fontanería y aislamiento pueden no cumplir estándares actuales sin verificación previa.
Esta vivienda encaja en situaciones de ocupación reducida. Para una persona sola o una pareja que busque una primera residencia en una ciudad costera con servicios completos a pie, la combinación de tamaño compacto, terraza y piscina comunitaria cubre las necesidades básicas sin carga de mantenimiento elevada. También responde al perfil de segunda residencia: la proximidad de la playa, la piscina de la urbanización y la posibilidad de cerrar la vivienda durante largas ausencias facilitan un uso estacional. En verano, la temporada de baño dura unos cinco meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, y la ciudad multiplica su actividad y población. Como inversión en alquiler, el tamaño de una habitación limita el público objetivo a parejas o singles, pero la ubicación a pie de playa y servicios sostiene la demanda de alquiler vacacional y de larga estación en Dénia. En cambio, para familias con hijos o para quienes necesiten espacio de trabajo, dos dormitorios o plaza de garaje, este formato resulta insuficiente según los datos disponibles. Igualmente, quien priorice una construcción reciente con aislamiento y normativa actual debe considerar que el edificio data de 1970.
Los datos disponibles describen una vivienda con salón, cocina abierta, dormitorio con armario y terraza privada. El análisis de las imágenes muestra una cocina moderna, un espacio de salón actualizado y un dormitorio con armario empotrado, lo que indica una reforma reciente al menos de la zona de día y cocina. El aire acondicionado figura como equipamiento instalado. Con un edificio de 1970, la calidad constructiva original corresponde a las normas de esa época: forjados, aislamiento acústico y térmico, y fontanería eléctrica pueden diferir de los requisitos vigentes. Una compraventa seria incluye la verificación técnica de estas instalaciones, así como del estado de la cubierta, las carpinterías y las humedades, aspecto relevante en viviendas de costa. El complejo residencial mantiene jardines con vegetación mediterránea y una piscina comunitaria con zona de sol, según la descripción existente. Ese mantenimiento comunitario depende de la comunidad de propietarios y de sus cuotas; los datos no especifican el importe anual. En cuanto a la distribución práctica, la cocina abierta al salón maximiza la sensación de amplitud en 53 m² y la terraza añade superficie exterior privada, un elemento que compensa en parte las dimensiones interiores reducidas. No constan datos sobre plaza de garaje, trastero ni ascensor.
El precio de venta es un precio fijo de 275.000 €, no un precio de partida. Corresponde a una vivienda existente terminada, entregada llave en mano, con 53 m² construidos, un dormitorio, un baño, terraza privada, aire acondicionado y acceso a piscina comunitaria y jardines. El precio por metro cuadrado se sitúa por encima de proyectos comparables de nueva construcción en Torrevieja y El Raso, lo que se explica en parte por la ubicación consolidada de Dénia y su oferta de servicios. La disponibilidad es inmediata una vez completado el proceso de compraventa.
El apartamento funciona como base compacta para la vida diaria en Dénia. La distribución combina salón y cocina abierta en un solo espacio luminoso, con acceso directo a una terraza privada orientada según las imágenes hacia zonas ajardinadas y montaña. Esa terraza actúa como extensión del salón: sirve para desayunos al aire libre, comidas informales y el descanso al final de la jornada. El ritmo cotidiano se apoya en la cercanía de los servicios. El supermercado está a menos de doscientos metros, la farmacia a unos 250 m y el cargador de vehículo eléctrico a unos 240 m. Eso permite organizar el día a pie, sin depender del coche para compras, recados o gestiones básicas. Con 154 restaurantes, 48 cafeterías, 13 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km, la zona ofrece una densidad de servicios propia de un centro urbano consolidado. La playa más cercana queda a poco más de un kilómetro, un paseo de diez a quince minutos, y la Marineta Cassiana a unos 1,6 km. Para el deporte, hay varios centros a menos de un kilómetro: Camp El Rodat a 400 m, el Poliesportiu Municipal a 700 m y el Centro Deportivo Dénia a 800 m. La urbanización, con jardines y piscina comunitaria, aporta un entorno tranquilo dentro del tejido urbano, con la ventaja de que la zona baja de actividad en los meses de fuera de temporada, cuando la población vuelve a niveles de unas 47.000-49.000 personas.
La vida alrededor de esta vivienda se organiza a escala de barrio urbano con acceso a pie a casi todo. El supermercado a 179 m, la farmacia a 247 m y el punto de carga de vehículos eléctricos a 243 m forman parte del circuito diario inmediato. El hospital queda a 1,3 km, alcanzable a pie en unos veinte minutos o en pocos minutos en coche. Dénia funciona como capital de la comarca de la Marina Alta, con unos 49.700 habitantes en 2024 que se duplican en verano por el turismo. Eso se traduce en una oferta estable de servicios durante todo el año: dos escuelas, dieciséis dentistas y once bancos dentro de 2 km, además de la amplia oferta hostelera ya mencionada. El transporte público cuenta con cinco líneas y cincuenta paradas en la zona, y la estación de tren de Dénia está a 1,1 km. Los puertos deportivos, Marina El Portet a 1,2 km, Real Club Náutico a 1,6 km y Marina de Dénia a 1,8 km, amplían las opciones náuticas. Para la naturaleza, el Parque Natural del Montgó queda en las inmediaciones de la ciudad, con rutas de senderismo, y el mirador de la Torre del Consell a 600 m permite una vista cercana del entorno.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro del casco urbano de Dénia: supermercado y farmacia a menos de 300 m, playa a poco más de 1 km en línea recta y la estación de tren a 1,1 km. La orografía llana de la ciudad facilita los recorridos a pie entre estos puntos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dénia se ubica en el norte de la Costa Blanca, a medio camino entre Alicante (75 km en línea recta, 339.322 habitantes) y Valencia (82 km, 802.962 habitantes), y actúa como capital de la Marina Alta. Frente a zonas más meridionales como Torrevieja, el mercado de Dénia se caracteriza por una ciudad consolidada con función administrativa y judicial, población estable durante el año y fuerte presión turística estival. Para el comprador, eso implica servicios completos todo el año y una identidad local marcada, con la contrapartida de precios por metro cuadrado superiores a los de municipios del sur de la provincia.
En línea recta, las playas más cercanas son la Platja del Cagarritar a 1,1-1,3 km y la Marineta Cassiana a 1,6-2,3 km, según la fuente; en ambos casos a paseo corto. Les Arenetes queda a 4,3 km. Los campos de golf de Gregal (4,7 km) y Llebeig (4,9 km) están a pocos minutos en coche, y el Club de Golf Jávea a 11 km. La accesibilidad por avión es el punto relativamente débil: los aeropuertos de Alicante-Elche y Valencia quedan a unos 84 y 88 km en línea recta respectivamente, lo que supone trayectos por carretera de una hora y media aproximadamente. No hay aeropuerto cercano. En coche, la posición de Dénia entre Alicante (75 km en línea recta) y Valencia (82 km) permite conexiones con ambas capitales. Dentro de la ciudad, el terreno es llano, con una pendiente hacia la playa del 0,9%, lo que facilita los desplazamientos a pie o en bicicleta. La combinación de cinco líneas de autobús y cincuenta paradas reduce la dependencia del vehículo para el uso cotidiano.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Dénia es mediterráneo suave, con una temperatura media anual de 18,8 °C y medias mensuales que oscilan entre los 12 °C de invierno y los 27 °C del verano. La temporada de baño se extiende unos cinco meses al año con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, lo que permite un uso prolongado de la piscina comunitaria y de las playas. La ciudad se sitúa a solo 12 metros sobre el nivel del mar, en terreno llano hacia la costa, con una pendiente media del 0,9% hasta la playa. Esa topografía facilita los paseos y el uso de bicicleta. Hacia el interior, el Montgó domina el paisaje y ofrece un parque natural con senderos y vegetación mediterránea, un contraste accesible desde la vivienda. Las imágenes del anuncio muestran vistas de montaña desde la terraza, coherentes con esa proximidad. Los datos no especifican horas de sol anuales; las cifras de temperatura y temporada de baño indican un régimen térmico moderado sin extremos invernales marcados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Dénia dispone de siete playas con Bandera Azul, entre ellas Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines y Marineta Cassiana. La más cercana a la vivienda, la Platja del Cagarritar, queda a poco más de un kilómetro en línea recta; Les Bovetes está a 3,7 km. Esa densidad de playas certificadas permite alternar entre calas y arenales abiertos según la temporada. Para la recreación deportiva, hay tres centros a menos de un kilómetro: Camp El Rodat (0,4 km), el Poliesportiu Municipal (0,7 km) y el Centro Deportivo Dénia (0,8 km). La piscina del Real Club Náutico queda a 1,4 km. Los tres puertos deportivos, El Portet, el Real Club Náutico y Marina de Dénia, entre 1,2 y 1,8 km, dan acceso a actividades náuticas, excursiones en barco y la conexión ferry a las Baleares. El golf queda algo más lejos: Gregal y Llebeig a menos de cinco kilómetros, y Jávea a once. En conjunto, el perfil recreativo de la zona combina playa, deportes náuticos y montaña, con el golf como opción secundaria a pocos minutos en coche.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia es un municipio y ciudad española de la Comunidad Valenciana, situada en la costa norte de la provincia de Alicante. Se trata de la capital de la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 47 261 habitantes, pero en verano su población puede llegar a quintuplicarse, llegando a los 200 000. Es el municipio de España de menos de 50 000 habitantes que más veraneantes recibe según las cifras de población estacional del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Mayo | 18.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.8°C | 21 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octubre | 19.9°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 61 mm |
Llano
Ref: VL191453
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de la Costa Blanca, esta vivienda se sitúa en un segmento distinto al de los proyectos comparables de nueva construcción. Los apartamentos de Palangre Beach en Torrevieja parten de 160.000 €, Edificio Sun & Center también en Torrevieja de 169.000 €, y Oasis Laguna 2 en Urbanización El Raso de 227.000 €. Todos ofrecen precios de entrada inferiores y edificios recientes, pero se localizan en zonas del sur de la provincia con una estructura urbana más dispersa y una dependencia mayor del coche. La vivienda de Dénia, con un precio fijo de 275.000 € para 53 m², se paga en torno a los 5.200 €/m², una cifra que refleja tanto la antigüedad del edificio como el valor de la ubicación: un casco urbano consolidado con supermercado a 179 m, hospital a 1,3 km, estación de tren a 1,1 km y playa a poco más de un kilómetro. Ese nivel de servicios a pie solo existe en las capitales y villas de la comarca, no en urbanizaciones periféricas. Para el comprador que compare, la elección se resume en un intercambio: nueva construcción y precio menor en el sur de la provincia frente a tejido urbano maduro y servicio completo durante todo el año en Dénia. La capital de la Marina Alta mantiene población estable de unas 47.000-49.000 personas fuera de temporada, festivos locales abundantes y una oferta cultural asociada a su historia, con huellas íberas, romanas, islámicas y cristianas, , lo que da vida a la ciudad más allá de los meses de verano. La contrapartida: la distancia a los aeropuertos, unos 84-88 km en línea recta hasta Alicante o Valencia, y un coste por metro cuadrado claramente superior al de los comparables del sur.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID