Tämä yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella Déniassa, Costa Blanca Northissa. Kodin pinta-ala on 53 m² ja siihen kuuluu oma terassi, joka liittyy avoimeen oleskelu- ja keittiötilaan. Vuonna 1970 valmistunut asunto on nyt muuttovalmis, ja sen kiinteä pyyntihinta on 275 000 euroa. Alueella on välimerellisiä puutarhoja ja yhteinen uima-allas. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 179 m:n, apteekki 247 m:n ja lähin ranta, Platja del Cagarritar, noin 1,1 km:n linnuntietä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Dénian kaupunkimaisella, rakennetulla alueella noin 1,1 km:n linnuntietä Platja del Cagarritarista. Ympäristö on asutusvaltainen pikemminkin kuin matkailukeskusta, ja supermarket, apteekki ja kahvilat ovat kaikki muutaman sadan metrin säteellä. Kaupungin juna-asema on noin 1,1 km:n päässä, ja venesatama-alue hieman kauempana. Maasto rannan suuntaan on tasaista, kaltevuus noin 0,9 prosenttia.
Kohde sopii yhdelle asujalle tai pariskunnalle: yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone sekä avokeittiö ja olohuone, jotka avautuvat suoraan omalle terassille. Asunnossa on ilmastointi. Yhteisiä tiloja ovat uima-allas aurinkoalueineen sekä puutarhat. Kompakti 53 m²:n pinta-ala pitää siivouksen ja kunnossapidon kevyenä, ja useimmat päivittäistarpeet tyydyttyvät kävellen tai pyörällä.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; kauppa koskee käytettyä asuntoa vakiintuneella asuinalueella. Vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että rakennus on rakennettu ennen nykyisiä rakennusmääräyksiä, mikä on teknisessä due diligence -selvityksessä varmistettava seikka.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone 53 m²:n alueella, mikä rajaa sen yhden asujan tai pariskunnan käyttöön ja rajoittaa mahdollisuuksia suuremmille perheille tai vieraille. Saatavilla olevista tiedoista ei käy ilmi autopaikkaa, varastoa, hissiä tai toista ulkotilaa. Puutarha on yhteinen laajan yksityisen alueen sijaan. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakenteet ja asennukset edellyttävät riippumatonta tarkastusta.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii hallittavaa, vähän huoltoa vaativaa kotipesää aidossa espanjalaisessa kaupungissa pikemminkin kuin tarkoituksella rakennetussa lomakohteessa. Yksineläjälle tai pariskunnalle, joka etsii ympärivuotista ensisijaista asuntoa, hyödyttävät kävelymatkan palvelut, sairaala 0,6 km:n päässä ja ympärivuotiset palvelut. Toisena kotina asettelu sopii lyhyille oleskeluille ja helppohoitoiseen käyttöön: yksi makuuhuone, oma terassi ja yhteinen uima-allas kattavat lomatarpeet ilman laajaa kunnossapitoa. Sijoittaja, joka tähtää Dénian vuokramarkkinoille, voi arvostaa tasaista sijaintia rantojen ja aseman lähellä, vaikka tuotto riippuu 53 m²:n koosta ja yhden makuuhuoneen muodosta, mikä kaventaa vuokralaispotentiaalia kahteen makuuhuoneeseen verrattuna. Kohde sopii huonommin perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, ostajille, jotka vaativat yksityistä autopaikkaa tai hissiä, tai niille, jotka haluavat uudiskohteen energiatehokkuutta, vuoden 1970 rakennus jää nykyisten standardien ulkopuolelle. Golfkenttiä arvostavien ostajien kannattaa myös huomata, että lähimmät kentät, Gregal ja Llebeig, ovat 4,4–4,6 km:n linnuntietä. Lyhyesti: profiili vastaa käytännöllistä rannikkoelämää vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, ei syrjäisen lomakeskuksen mukavuutta.
Saatavilla olevat tiedot sisältävät rajallisesti yksityiskohtia, joten viimeistelyn arvio perustuu valokuviin ja lueteltuihin ominaisuuksiin. Sisäkuvat näyttävät modernisoidun keittiön ja oleskelutilan nykyaikaisilla kaapeilla, makuuhuoneen sovitetuilla kaappisäilytystiloilla ja käytävän kohtuullisessa kunnossa, yhdenmukaista kohteen kanssa, jota on uudistettu vuoden 1970 rakentamisen jälkeen. Asunnossa on ilmastointi, joka kattaa jäähdytyksen kesäkuukausina, jolloin keskilämpötila nousee 27 asteeseen. Oma terassi avautuu suoraan oleskelutilasta ja laajentaa käytettävää tilaa säällä salliessa. Muilta osin tietoja ei ole saatavilla lämmitysjärjestelmästä, lämpimän veden järjestelmästä, ikkunoiden lasituksesta, eristysarvoista tai sähköasennusten historiasta. Tämänikäisessä rakennuksessa ostajan tulisi teettää riippumaton tekninen kartoitus, joka kattaa sähköasennukset, putkiston, katon ja julkisivun kunnon, sekä varmistaa, onko yhtiö suorittanut rakenteellista kunnossapitoa. Yhteiset tilat, välimerellisin istutuksin varustetut puutarhat ja uima-allas aurinkoalueineen, kuvataan hyvin hoidetuiksi, ja niiden kunto kannattaa tarkistaa esittelyssä. Yhtiövastiketta, IBI:tä ja basura-maksuja ei ole ilmoitettu tiedoissa, ja ne tulee pyytää myyntidokumentaatiosta.
Asunto tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä 275 000 euron pyyntihinnalla. Se on muuttovalmis, joten osamaksuaikataulua tai rakennukseen sidottua maksuaikataulua ei sovelleta. Tällä hinnalla kohde kilpailee etelämpänä sijaitsevien uudisasuntojen kanssa, Torreviejassa vertailukelpoiset hankkeet alkavat noin 160 000–169 000 eurosta ja Urbanización El Rasossa noin 227 000 eurosta, tosin kyse on rakenteilla olevista tai ennakkomyyntikohteista eikä valmiista käytetyistä asunnoista vakiintuneessa kaupunkikeskustassa. Espanjan lisäostokustannukset (varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut) lisätään pyyntihinnan päälle ja ne tulee budjetoida erikseen.
Arki täällä järjestyy käveltävän kaupunginosan ympärillä. Supermarket on 179 m:n, apteekki 247 m:n ja sähköautojen latauspiste 243 m:n päässä ovelta, ja ne kattavat useimmat rutiiniasiat viiden minuutin säteellä. Aamuohjelmaan voi liittää hetken oleskelutilasta avautuvalla omalla terassilla, kun taas yhteinen uima-allas ja puutarhat tarjoavat ulkotilaa ilman yksityisiä kunnossapitovelvoitteita. Elämänrytmi on kaupunkimais-rannikkomainen: tasainen kävely Platja del Cagarritariin on noin 1,1 km linnuntietä, ja matala Marineta Cassianan lahti jatkuu noin 1,6 km:n päässä. Illat voi viettää kaupunginosan kahviloissa ja ravintoloissa, 2 km:n säteellä lasketaan 154 ravintolaa ja 48 kahvilaa. Alue pysyy elinvoimaisena ympäri vuoden, sillä Dénia on noin 47 000–50 000 asukkaan kaupunki, jossa eletään ympäri vuoden, eikä kausiluontoinen lomakeskus, joten kaupat ja palvelut eivät sulje oviaan kesän jälkeen. Käytännön asiat ovat lähellä: Hospital Dénia on noin 0,6 km:n päässä, ja 2 km:n säteellä toimii kaksi koulua, yksitoista pankkia ja kuusitoista hammaslääkäriä. Kävelymatkan päässä olevia urheilupaikkoja ovat kunnan urheilukeskus 0,7 km:n ja Centro Deportivo Dénia 0,8 km:n päässä. Autottomaan matkustamiseen Dénian asema ja viisi linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä tarjoavat paikallis- ja seuduliikennettä.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan ja kaupungin mukavuudet. 2 km:n säteellä kaupunginosassa on 154 ravintolaa, 48 kahvilaa, 13 apteekkia, 11 pankkia ja 16 hammaslääkäriä, tiheys, joka heijastaa Dénian roolia Marina Altan comarcan pääkaupunkina eikä kausikylänä. Kaksi koulua sijaitsee samalla säteellä. Terveyspalvelut ovat lähellä: Hospital Dénia on noin 0,6 km:n linnuntietä. Liikuntaan Camp El Rodat on 0,4 km:n, kunnan urheilukeskus 0,7 km:n ja Centro Deportivo Dénia 0,8 km:n päässä kohteesta, joten kuntosali- ja kenttäpalvelut tavoitetaan ilman autoa. Torre del Consell -näköalapaikka 0,6 km:n päässä tarjoaa paikallisen kävelyreitin korkeuseroineen. Maasto on olennaisesti tasaista, tontti on noin 12 m:n korkeudella merenpinnasta ja kaltevuus rantaan 0,9 prosenttia, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllisiä useimpiin päivittäisiin matkoihin. Kolme venesatamaa (Marina El Portet, Real Club Náutico ja Marina de Dénia) sijaitsevat 1,2–1,8 km:n päässä ja kattavat laituripaikat, purjehduksen ja rantaravintolat. Julkinen liikenne koostuu viidestä linjasta viidelläkymmenellä pysäkillä, ja Dénian rautatieasema on 1,1 km:n päässä yhteydellä Gataan 7,3 km:ssä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Dénian rakennetulla alueella noin 1,1 km:n linnuntietä lähimmästä rannasta. Kiinnostuksen kohteet, supermarket, apteekki, sairaala, asema, urheilukeskukset ja kolme venesatamaa, voi ottaa käyttöön kävelyetäisyyksien arvioimiseksi. Sekä Alicanten että Valencian lentokentät osuvat vertailukelpoiselle säteelle, mikä heijastaa kaupungin keskiasemaa Costa Blancalla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Dénia sijaitsee keskikohdassa Costa Blancalla kahden maakuntakaupungin välissä: Alicante on 75 km:n ja Valencia 82 km:n suorassa linjassa, mikä antaa kaupungille kaksinkertaisen saavutettavuuden molempien kaupunkien lentokentille ja palveluille. Marina Altan comarcan hallinnollisena ja oikeudellisena keskuksena se toimii aidona palvelukaupunkina ympäröivälle alueelle, mikä tukee muualla mainittujen kauppojen, sairaalan ja koulujen ympärivuotista toimintaa. Elche, 95 km:n päässä, on seuraava suuri kaupunkikeskus etelässä. Lähialueella Jávea sekä koillisen golf- ja lahtirannikko ovat lyhyen ajomatkan päässä, kun taas Ondaran vähittäiskauppa- ja moottoritieyhteys on noin 7 km:n päässä sisämaassa.
Rannat ovat saavutettavuuden ankkuri täällä: Platja del Cagarritar on noin 1,1 km:n linnuntietä, Marineta Cassiana 1,6 km ja Les Arenetes 4,3 km:n päässä. Autolla golfkentät Gregal (4,7 km) ja Llebeig (4,9 km) ovat lyhyiden ajomatkojen päässä, kun taas Club de Golf Jávea on 11 km:n etäisyydellä. Lentokenttäyhteydet ovat keskeinen suunnitteluseikka: Alicante-Elche (ALC) on noin 84 km:n ja Valencia (VLC) noin 88 km:n suorassa linjassa, joten molemmat ovat realistisia saapumispisteitä vertailukelpoisine tieetäisyyksineen. Málagan lentokenttä noin 470 km:n päässä ei ole käytännön vaihtoehto. Itse kaupungissa autoa ei suurimmalta osin tarvita, supermarket 179 m:n, apteekki 247 m:n ja sairaala 1,3 km:n (sairaalaluettelon mukaan) päässä ovat kaikki käveltävissä, ja sähköautojen latauspiste on 243 m:n päässä sähköauton omistajille, Teslan Supercharger Ondarassa 7,2 km:n etäisyydellä pidempiä matkoja varten.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Déniassa keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 astetta, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 asteesta talvella 27 asteeseen kesällä. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötiloilla 20 astetta tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, mikä tukee rannankäyttöä myöhäiskeväästä syksyyn. Kaupunki sijaitsee noin 12 m:n korkeudella tasaisella rannikkomaastolla, joten merelle tai keskustaan ei liity kukkulanousua. Montgón luonnonpuisto rajautuu kaupunkiin ja tarjoaa patikointimaastoa lyhyen ajomatkan päässä, kun taas rannikko tarjoaa sekä hiekkarantoja sataman pohjoispuolella että kalliolahtia kuten Les Arenetes niemen suunnalla. Sadantatietoja lähialueelta ei ole saatavilla tarkemmin, mutta Costa Blanca alueellinen malli, kuivat kesät ja kohtuullinen talvisade, pätee. Asukkaille käytännön tulkinta on ilmasto, joka tukee terassin ja yhteisen uima-altaan ulkokäyttöä suurimman osan vuotta, ja ilmastointi on keskeisin mukavuusominaisuus heinä- ja elokuun huipulla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Dénian rannoilla on sinilippustatus useilla rannoilla, ja Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines ja Marineta Cassiana kuuluvat seitsemään palkittuun rantaan. Tästä asunnosta Platja del Cagarritar on lähin vaihtoehto noin 1,1 km:n linnuntietä, ja suojattu Marineta Cassiana, rauhallinen, matala uimiseen sopiva ranta, on 1,6 km:n päässä. Les Bovetes, pidempi hiekkakaistale, on 3,7 km:n päässä kohteesta. Golfaajilla on kolme kenttää ulottuvilla: Gregal (4,4 km) ja Llebeig (4,6 km) ovat lähimmät, ja Club de Golf Jávea 11,5 km:n päässä. Meriurheilukeskuksia on venesatamissa, Real Club Náutico de Dénia 1,6 km:n päässä sisältää uima-altaan, ja Marina El Portet 1,2 km:ssä sekä Marina de Dénia 1,8 km:ssä tarjoavat laituripaikkoja ja nautisia palveluita. Maalla tapahtuvaan virkistykseen kuuluvat kunnan urheilutilat 0,8 km:n sisällä sekä kävelyreitit Torre del Consell -näköalapaikan ja Montgón massiivin ympärillä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Tasainen
Ref: VL191453
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmissa Costa Blanca - ja naapurirannikkomarkkinoissa tämä asunto edustaa erilaista ehdotusta kuin etelämpänä olevat vertailukelpoiset uudiskohdelistaussivut. Palangre Beach- ja Sun & Center -hankkeet Torreviejassa mainostavat aloitushintoja 160 000–169 000 euroa, ja Oasis Laguna 2 Urbanización El Rasossa alkaa noin 227 000 eurosta, kaikki alle tämän kohteen kiinteän 275 000 euron pyyntihinnan. Nämä luvut ovat kuitenkin rakenteilla olevien uudiskohteiden 'alkaen'-hintoja eteläisissä rannikkokaupungeissa, kun taas tämä on valmis käytetty asunto Déniassa, yhdessä pohjoisen Costa Blanca vakiintuneimmista ja parhaiten palvelluista kaupungeista. Ero merkitsee kolmella tavalla. Ensiksi sijainnin laatu: Dénia, noin 47 000–50 000 asukkaan Marina Altan pääkaupunkina, ylläpitää ympärivuotista kaupankäyntiä, sairaalaa 0,6 km:n päässä kohteesta ja kahta koulua 2 km:n sisällä, kun taas osa eteläisestä Costa Blancasta on kausisuuntautuneempaa. Toiseksi kustannusrakenne: ennakkomyyntiosto jakaa maksut rakennusvaiheiden mukaan, kun taas tämä muuttovalmis kauppa siirtyy heti, hintana vuoden 1970 rakennus, joka edeltää nykyisiä energia- ja maanjäristysmääräyksiä. Kolmanneksi muoto: 53 m²:llä ja yhdellä makuuhuoneella kohde kilpailee hallittavuudella ja sijainnilla eikä tilalla, mikä kaventaa sekä asukasprofiilia että vuokramarkkinaa kahteen makuuhuoneeseen verrattuna. Hintaa ja veroja punnitsevien ostajien kannattaa punnita myös alueen ilmastoero, keskilämpötilat vaihtelevat täällä 12–27 asteen välillä vuoden mittaan, ja Dénian keskikohdan kaksinkertainen lentokenttäsaavutettavuus Alicanten ja Valencian välillä, molemmat noin 84–88 km:n suorassa linjassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
