Appartamento di una camera da letto e un bagno, con 53 m² di superficie, situato in un complesso residenziale a Dénia, sulla Costa Blanca settentrionale. La costruzione risale al 1970 e l'immobile è consegnabile immediatamente, con prezzo di richiesta fisso di €275.000. La zona combina la vicinanza al mare con un contesto urbano dotato di servizi: il supermercato si trova a circa 179 metri e la spiaggia più vicina a circa 1,1 km in linea d'aria. Dénia conta circa 47.000 abitanti e si posiziona a metà strada tra Alicante e Valencia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un quartiere urbano di Dénia, a circa 1,1 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina. Supermercato, farmacia e stazione di ricarica per veicoli elettrici distano meno di 250 metri. L'ospedale si raggiunge a circa 1,3 km e la stazione ferroviaria di Dénia a circa 1,1 km, sempre in linea d'aria. Il terreno verso il mare è pianeggiante, con una pendenza media inferiore all'1%.
La casa offre una camera da letto, un bagno e 53 m² di spazio, con soggiorno, cucina a vista e terrazza privata. Il complesso dispone di giardini con vegetazione mediterranea e piscina comune con zona solarium. L'aria condizionata è presente. Questa configurazione è orientata a un uso compatto: singole persone, coppie o come seconda casa con bassi requisiti di spazio.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970, e non di un progetto di nuova costruzione. Lo stato è pronto per la consegna: l'acquisto non dipende da fasi costruttive o date di completamento future. La data del 1970 indica l'età dell'edificio, elemento da valutare in merito agli impianti e agli interventi di manutenzione eventualmente già eseguiti.
L'immobile non dispone di seconda camera da letto, di garage privato né di piscina individuale: la piscina è comune al complesso. Con 53 m², lo spazio è limitato a un nucleo di una o due persone. Il complesso risale al 1970, quindi lo standard costruttivo originale può differire dalle normative più recenti. Non risultano dati su spazi di archiviazione o ristrutturazioni recenti.
Questo immobile corrisponde a situazioni specifiche. Una persona singola o una coppia che cerca una residenza principale compatta con servizi a piedi troverà la configurazione di una camera funzionale: supermercato, farmacia e trasporto pubblico entro pochi minuti di camminata riducono la dipendenza dall'auto. Chi cerca una seconda casa per le vacanze può sfruttare la piscina comune e la vicinanza alle spiagge con Bandiera Blu di Dénia, con il vantaggio di un contesto urbano attivo tutto l'anno, a differenza di zone puramente turistiche che si svuotano fuori stagione. Chi valuta un investimento in locazione trova una domanda stagionale consolidata, poiché la popolazione di Dénia più che raddoppia in estate. Non è adatto a famiglie che necessitano di più camere, a chi richiede un garage privato o a chi cerca le caratteristiche tecniche e le garanzie di una nuova costruzione. L'età dell'edificio, il 1970, richiede una verifica tecnica degli impianti prima della decisione di acquisto.
L'immagine fotografica mostra una cucina moderna con finiture lineari, un soggiorno luminoso collegato alla zona cottura a vista, una camera con armadio a muro e un balcone con vista su giardini e montagna. Il bagno è distintivo. Gli impianti includono aria condizionata per il controllo climatico. Il dato centrale è l'anno di costruzione: un edificio del 1970 ha una struttura e una base impiantistica originali che, in assenza di documentazione su ristrutturazioni, vanno verificate direttamente: impianto elettrico, idraulico, isolamento delle finestre e della facciata. La cucina e l'arredo visibili nelle foto indicano un intervento di ammodernamento almeno parziale degli interni, ma la distinzione tra finiture rinnovate e impianti aggiornati è una questione tecnica, non estetica. La terrazza privata e il giardino privato citato tra le caratteristiche ampliano lo spazio utilizzabile oltre i 53 m² interni. Il complesso residenziale presenta giardini curati con vegetazione mediterranea e piscina comune con zona solarium, elementi soggetti a regolamento e costi di comunità. Non sono disponibili dati sul certificato o sull'efficienza energetica dell'edificio, un aspetto da richiedere insieme alla documentazione tecnica durante il processo di acquisto.
Il prezzo di richiesta è fisso: €275.000, senza formule di prezzo "a partire da" tipiche dei progetti nuovi. L'immobile è esistente e pronto per la consegna, quindi la transazione può procedere secondo i tempi notarili consueti. In confronto ai progetti comparabili nella regione, appartamenti a Torrevieja da €160.000-169.000 e a Urbanización El Raso da €227.000, questo immobile si colloca nella fascia media, con la differenza principale legata all'anno di costruzione (1970) rispetto a edifici recenti. La superficie di 53 m² implica un prezzo di circa €5.190 per m², dato da valutare insieme allo stato di conservazione effettivo.
La vita quotidiana in questa zona di Dénia si svolge a scala di quartiere: il supermercato a 179 metri e la farmacia a 247 metri rendono possibile la spesa quotidiana a piedi, senza dipendere dall'auto. Il centro sportivo Camp "El Rodat" dista circa 0,4 km in linea d'aria e il Poliesportiu Municipal circa 0,7 km, offrendo strutture per l'attività fisica nella immediate vicinanze. Il ritmo della città varia con le stagioni: in inverno Dénia funziona come centro di circa 47.000 abitanti con servizi completi; in estate la popolazione più che raddoppia per il turismo, con maggiore animazione nelle zone commerciali e balneari. La spiaggia di Platja del Cagarritar si trova a circa 1,1-1,3 km in linea d'aria, raggiungibile a piedi su un percorso pianeggiante. La terrazza privata dell'appartamento permette l'uso dello spazio esterno nella routine giornaliera, dalla colazione alla cena. Con 154 ristoranti e 48 caffè entro 2 km, la ristorazione è abbondante e varia. I porti turistici, Marina El Portet, Real Club Náutico e Marina de Dénia, distano tra 1,2 e 1,8 km, ampliando le opzioni di svago nautico. Il Parco Naturale del Montgó completa il contesto con percorsi escursionistici alle spalle della città.
L'intorno immediato combina funzione residenziale e urbana: a meno di 300 metri si trovano supermercato, farmacia e stazione di ricarica elettrica, mentre entro 2 km la densità dei servizi è elevata, 13 farmacie, 11 banche, 16 studi dentistici e 2 scuole. Questa concentrazione indica un quartiere a uso abitativo permanente, non solo stagionale. Il traffico e l'animazione aumentano nei mesi estivi, quando il flusso turistico più che raddoppia la popolazione locale. La mobilità quotidiana è gestibile a piedi o in bicicletta su un terreno pianeggiante; il trasporto pubblico conta 5 linee con 50 fermate, e la stazione di Dénia dista circa 1,1 km in linea d'aria. L'ospedale si trova a circa 0,6-1,3 km secondo le diverse rilevazioni, un dato rilevante per l'uso annuale. Per chi viaggia, gli aeroporti di Alicante-Elche e Valencia distano rispettivamente circa 84 e 88 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza stradale superiori da considerare nella pianificazione.
La mappa mostra la posizione dell'immobile rispetto al centro di Dénia e alla costa: la spiaggia più vicina dista circa 1,1 km in linea d'aria e il tessuto urbano circostante è denso di servizi quotidiani. I porti turistici e la stazione ferroviaria completano il quadro della mobilità locale, in una dolce vita mediterranea a misura di pedone.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dénia occupa una posizione settentrionale nella Costa Blanca, capitale della comarca di Marina Alta, a circa 75 km in linea d'aria da Alicante e 82 km da Valencia. Questa collocazione intermedia le dà accesso a due aeroporti (Alicante ~84 km, Valencia ~88 km) e a due mercati urbani completi. Rispetto a centri più a sud come Torrevieja, Dénia presenta un profilo storico-culturale più marcato, con eredità iberica, romana, islamica e cristiana, e una popolazione stabile superiore rispetto alle località prettamente residenziali. Il Parco Naturale del Montgó e le 7 Bandiere Blu distinguono l'offerta ambientale della zona.
Le distanze principali, espresse in linea d'aria: spiaggia di Platja del Cagarritar a 1,1-1,3 km, Platja de la Marineta Cassiana a 1,6-2,3 km, Platja de les Arenetes a 4,3 km. I campi da golf Gregal e Llebeig si trovano a 4,4-4,9 km, il Club de Golf Jávea a circa 11 km. I porti turistici distano tra 1,2 e 1,8 km. Gli aeroporti di riferimento sono Alicante-Elche (~84 km) e Valencia (~88 km), entrambi raggiungibili in autostrada. Il trasporto urbano conta 5 linee e 50 fermate; la stazione ferroviaria di Dénia dista circa 1,1 km. La maggior parte dei servizi quotidiani è raggiungibile a piedi: la pendenza verso il mare è dello 0,9%, quindi il percorso è pianeggiante. L'auto resta utile per escursioni verso Jávea, il Montgó o le città vicine.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Dénia è mediterraneo temperato: la temperatura media mensile varia tra 12 e 27 °C, con una media annua di 18,8 °C. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C. La città si trova a 12 metri sul livello del mare, in una posizione pianeggiante verso la costa, con il Montgó come sfondo montuoso immediato: il Parco Naturale del Montgó offre sentieri escursionistici a breve distanza dal centro. Questa combinazione, inverno mite, estate calda ma mitigata dal mare, e un parco naturale accessibile, definisce il ciclo annuale all'aperto della zona. Per chi usa la casa tutto l'anno, i 32 giorni festivi locali e il calendario di eventi della città marcano il ritmo comunitario delle stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Dénia conta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines e Marineta Cassiana. Le più vicine all'immobile sono Platya del Cagarritar (1,1 km in linea d'aria) e la Marineta Cassiana (1,6 km), quest'ultima adatta alle famiglie per la sua conformazione. Per il golf, i campi Gregal e Llebeig distano meno di 5 km, mentre il Club de Golf Jávea si trova a circa 11 km. Gli sport acquatici trovano sede nei tre porti turistici, con il Real Club Náutico a 1,6 km e la sua piscina a 1,4 km. Per l'attività fisica terrestre, tre centri sportivi si trovano entro 0,8 km. Il panorama ricreativo è dunque concentrato in un raggio di 5 km: mare, golf, vela e palestre senza spostamenti lunghi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL191453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama della Costa Blanca settentrionale, questo appartamento si posiziona in modo distinto rispetto ai progetti comparabili più a sud. I complessi di nuova costruzione a Torrevieja partono da €160.000-169.000 e Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso da €227.000: prezzi inferiori o simili, ma legati a edifici recenti in zone a forte vocazione residenziale-turistica. Il punto di forza di Dénia è il contesto urbano: una città storica di circa 47.000 abitanti con ospedale a meno di 1,5 km, 5 linee di trasporto pubblico, stazione ferroviaria e una densità di servizi che include 154 ristoranti e 48 caffè entro 2 km dall'immobile. A questo si aggiunge la doppia accessibilità aerea, Alicante a circa 84 km e Valencia a circa 88 km in linea d'aria, che amplia le opzioni di collegamento internazionale rispetto a località servite da un solo aeroporto. Sul versante comparativo sfavorevole, l'anno di costruzione (1970) e la metratura contenuta (53 m²) riducono lo spazio e la efficienza rispetto alle unità nuove; il prezzo al m², circa €5.190, è superiore a quello dei progetti Torrevieja, riflettendo la differenza tra un immobile in città consolidata e prodotti periurbani. Per un acquirente orientato alla vita urbana mediterranea tutto l'anno, la dolce vita in una città di mare con mercato, porto e storia, Dénia offre un profilo diverso dalle zone residenziali del sud della provincia, dove l'attività fuori stagione è più ridotta e la dipendenza dall'auto maggiore.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID