이 아파트는 코스타 블랑카의 해안 도시 데니아(Dénia)에 위치한 1970년 준공된 주거 단지 내에 있습니다. 거실 면적은 53 m²이며 침실 1개, 욕실 1개로 구성되어 있고, 개인 테라스와 에어컨이 설치되어 있습니다. 단지에는 정원과 공용 수영장이 있으며, 슈퍼마켓과 약국이 직선 거리 약 200~250 m 이내에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 카가리타르(Platja del Cagarritar)는 직선 거리로 약 1.1~1.3 km 떨어져 있습니다. 구매 희망가는 고정가격으로 €275,000이며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 데니아의 도시적 주거 지역에 있으며, 대부분의 일상 시설이 도보나 자전거로 접근 가능합니다. 슈퍼마켓은 179 m, 약국은 247 m 거리에 있고, 병원은 직선 거리 약 1.3 km에 위치합니다. 해변은 직선 거리로 약 1.1 km 이내에 있으며, 마리나와 기차역도 도달 범위 내에 있습니다. 거리 표기는 직선 거리 기준으로 실제 도로 거리는 더 길 수 있습니다.
주거 형태는 1인 또는 2인 가구에 적합한 콤팩트한 구조입니다. 거실은 오픈 주방과 연결되어 있고, 개인 테라스로 직접 출입할 수 있습니다. 에어컨이 설치되어 있고, 단지 내 공용 수영장과 정원을 사용할 수 있습니다. 차량 없이도 식료품, 약국, 카페, 대중교통을 이용할 수 있는 환경이 특징입니다.
이 물건은 신축이 아닌 기존 주택으로, 1970년에 준공되었습니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태이며 별도의 준공 일정은 적용되지 않습니다. 건물 연령이 반세기를 넘었으므로 구조와 설비 상태는 실제 현장 확인이 필요합니다. 리모델링 이력이 있다면 매도인측 자료를 통해 확인할 수 있습니다.
데이터상 이 물건은 침실 1개, 욕실 1개, 거실 53 m² 규모로 대가족용 주거로는 제한적입니다. 주차 공간, 창고, 엘리베이터 등의 포함 여부는 제공 데이터에 명시되어 있지 않습니다. 공동체 비용, IBI(재산세) 등 연간 비용 정보도 확인이 필요합니다. 건물이 1970년 준공이므로 최신 단열 기준과는 차이가 있을 수 있습니다.
이 주택은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 가집니다. 첫째, 1인 가구나 커플이 해안 도시에서 차량 없이 생활하기를 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 대중교통이 도보권에 있어 일상이 걸어서 완결됩니다. 둘째, 코스타 블랑카에서 두 번째 주택을 찾는 경우입니다. 직선 거리 약 1.1 km의 해변과 단지 내 수영장, 5개월 이상의 수영 시즌이 계절적 체류에 맞는 조건입니다. 셋째, 소액대 출발점이 아닌 완성된 물건을 즉시 사용하고 싶은 경우입니다. 1970년 준공 건물이지만 현재 입주 가능한 상태로, 신축 분양의 준공 대기 없이 소유권 이전 후 바로 활용할 수 있습니다. 반대로 침실 2개 이상이나 넓은 면적을 필요로 하는 가구, 최신 단열 성능과 주차 공간을 필수 조건으로 보는 구매자에게는 제한적입니다. 계곡이나 산악 지형이 아닌 평탄한 해안 입지이므로, 층수와 전망은 현장 방문을 통해 직접 확인하는 것이 절차상 권장됩니다.
주택의 구성은 거실과 오픈 주방, 침실 1개, 욕실 1개, 그리고 개인 테라스입니다. 사진 자료에 따르면 현대적인 주방 가구와 거실 공간, 침실 내 수납장이 확인됩니다. 발코니에서는 수목과 정원, 산 방면의 전망이 보입니다. 설비로는 에어컨이 설치되어 있어 여름철 실내 온도 관리가 가능합니다. 건물은 1970년 준공으로, 스페인 해안 지역에서 흔한 성숙기 주거 단지의 구조입니다. 이 시기 건물은 통상 석조 벽체와 테라스 형태의 발코니를 갖추나, 단열 기준은 현행 규정과 다를 수 있습니다. 제공 데이터에 창호 교체, 배관, 전기 설비의 개보수 이력은 포함되어 있지 않으므로, 구매 전 상태 점검을 통해 확인하는 것이 절차적으로 필요합니다. 단지 자체는 관리가 이루어지는 상태로 정원과 공용 수영전, 일광욕 구역이 운영됩니다. 개인 정원이 물건에 포함되어 있다는 표시가 있어, 테라스 외의 외부 공간 사용 가능 여부도 확인 대상입니다. 전반적으로 최신 신축과 동일한 기준으로 평가하기보다는, 유지 관리 수준과 개보수 이력을 기준으로 판단할 물건입니다.
판매 희망가격은 €275,000의 고정가입니다. 신축 분양 물건처럼 가격표의 최저가로 표시되는 것이 아니라, 이 특정 주택 하나에 대한 실제 요구 금액입니다. 거실 53 m² 기준 m²당 단순 계산치는 약 €5,189입니다. 참고로 비교 가능한 신축 프로젝트로는 토레비에하의 PALANGRE BEACH(€160,000부터), SUN & CENTER(€169,000부터), 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)가 있으나 이들은 준공 시점과 규격이 다릅니다. 이 물건은 즉시 입주 가능한 상태로, 계약 후 추가 대기 기간 없이 사용할 수 있습니다. 부대 비용과 공동체 비용은 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트의 일상은 도보 중심으로 구성됩니다. 슈퍼마켓이 179 m, 약국이 247 m 거리에 있어 식료품 구매나 간단한 용무가 걸어서 해결됩니다. 카페와 레스토랑은 반경 2 km 이내에 각각 48곳, 154곳이 있어 식사 선택지가 많고, 은행 11곳과 치과 16곳도 같은 범위에 분포합니다. 주거지는 조용한 주거 단지 내부에 있으며, 정원과 공용 수영장이 일상적인 야외 공간을 제공합니다. 해변은 직선 거리로 약 1.1~1.3 km 떨어져 있어 산책 거리에 두고 접근할 수 있습니다. 경사는 약 0.9%로 평탄하여 도보 이동에 부담이 적습니다. 데니아 역이 직선 거리 약 1.1 km에 있고 시내 버스 노선 5개, 정류장 50곳이 운영되어 차량이 없어도 기본적인 이동이 가능합니다. 여름철에는 인구가 관광객으로 크게 늘어 도시 전체가 활기를 띠지만, 동시에 붐빔과 주차 수요가 증가하는 계절적 변동이 있습니다. 오프시즌에는 약 4.7만~5만 명 수준의 상주 인구를 기반으로 한 지역 사회가 유지됩니다.
주변 환경은 도시적 편의와 해안 입지가 결합된 형태입니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 154곳, 카페 48곳, 약국 13곳, 은행 11곳, 치과 16곳, 학교 2곳이 있어 일상 소비와 서비스가 도보권에 밀집해 있습니다. 스포츠 시설로는 캄프 엘 로다트(El Rodat)가 0.4 km, 시립 체육관이 0.7 km, 데니아 스포츠 센터가 0.8 km 거리에 있습니다. 병원은 두 데이터 소스 기준 0.6~1.3 km 사이에 위치합니다. 전기차 충전소는 243 m 거리에 있어 전기차 이용자에게 실질적으로 가까운 편입니다. 교통 측면에서 데니아 역이 직선 거리 약 1.1 km에 있고, 가타(Gata) 역이 7.3 km에 있습니다. 대중교통은 노선 5개와 정류장 50곳이 운영됩니다. 마리나 엘 포르테트 데니아(1.2 km), 레알 클루브 나우티코 데니아(1.6 km), 마리나 데니아(1.8 km) 등 세 곳의 항구 시설이 근거리에 있어 보트 관련 활동과 해안 산책로 접근이 가능합니다. 몬고 자연공원이 근접해 있어 도보 또는 짧은 차량 이동으로 등산과 자연 탐방이 이루어집니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 주택은 데니아 시가지 내부에 위치하며, 해안선과 시설 밀집 지역이 모두 근거리에 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 충전소가 반경 300 m 이내에 표시되고, 해변과 마리나가 1~2 km 권역에 분포합니다. 표기된 거리는 직선 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
데니아는 알리칸테와 발렌시아의 중간 지점에 위치한 마리나 알타 코마르카의 중심 도시입니다. 알리칸테(직선 75 km)와 발렌시아(직선 82 km) 양대 도시에서 비슷한 거리에 있어 두 방향의 접근성이 균형을 이룹니다. 코스타 블랑카 북부의 해안 도시로서, 인구 약 4.7만~5만 명의 규모로 여름철 관광으로 두 배 이상 늘어나는 계절 변동이 특징입니다. 알리칸테 주의 중위소득은 €15,750로, 지역 경제 수준의 참고 지표가 됩니다.
해변 접근은 직선 거리 기준으로 플라야 델 카가리타르 1.1~1.3 km, 마리네타 카시아나 1.6~2.3 km, 레스 아레네테스 4.3 km입니다. 이는 직선 거리이며 실제 도로 거리는 더 길 수 있습니다. 골프는 그레갈(4.4~4.7 km)과 예베이그(4.6~4.9 km)가 가장 가깝고, 하베아 골프 클럽은 약 11~11.5 km입니다. 공항 접근은 이 지역의 특징적 제약입니다. 알리칸테-엘체 공항이 직선 거리 약 84 km, 발렌시아 공항이 약 88 km로 두 공항이 비슷한 거리에 있어 선택지가 두 곳입니다. 이동 시간은 교통 상황에 따라 달라지며, 통상 1시간 이상의 차량 이동이 필요합니다. 도시 간 거리로는 알리칸테 75 km, 발렌시아 82 km, 엘체 95 km(모두 직선 거리)입니다. 시내 이동은 대중교통과 도보로 커버되지만, 광역 이동과 공항 접근은 차량 또는 대중교통 연계가 전제됩니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후는 지중해성으로 연평균 기온 18.8°C이며 월평균은 12~27°C 범위입니다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상 기준으로 5개월 지속됩니다. 겨울 최저 월평균이 12°C이므로 연중 거주 시에도 극단적인 한파는 드문 편입니다. 여름철 월평균 27°C는 에어컨 설비를 통해 실내 대응이 이루어집니다. 해발은 12 m로 낮고, 해변까지의 경사는 약 0.9%에 불과해 평탄한 지형입니다. 이는 도보 생활과 자전거 이용에 유리한 조건이며, 이동 시 체력 부담이 적습니다. 자연 환경 측면에서는 몬고 자연공원이 근접해 있어 해안 생활과 산악 활동이 동시에 가능한 입지입니다. 강수량 데이터는 제공되지 않았으나, 지중해 연안의 일반적 특성상 강수는 가을~겨울에 집중되는 경향이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
데니아는 블루 플래그 인증 해변을 보유한 도시입니다. 인증 해변은 엘스 몰린스, 레스 보베테스, 레스 데베세스, 레스 마리네스, 마리네타 카시아나 등 총 7곳입니다. 이 중 마리네타 카시아나는 직선 거리 1.6 km이고 레스 보베테스는 3.7 km입니다. 해안 활동 외에 세 곳의 마리나(1.2~1.8 km)가 요트와 수상 스포츠의 거점입니다. 레알 클루브 나우티코에는 수영장(1.4 km)도 있습니다. 골프는 그레갈과 예베이그가 4~5 km 거리에 있어 짧은 차량 이동으로 라운드가 가능합니다. 스포츠 센터는 세 곳이 0.4~0.8 km 이내에 있어 실내 운동 접근성이 높습니다. 문화적으로 데니아는 이베리아, 그리스, 로마, 이슬람, 나폴레옹, 기독교 문명의 영향을 받은 역사 도시로, 토레 델 콘셀(0.6 km) 같은 유적이 도보권에 있습니다. 연간 지역 공휴일이 32일로 기록되어 있어 지역 축제와 행사가 연중 이어지는 환경입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 41 mm |
| 3월 | 14.1°C | 45 mm |
| 4월 | 16.0°C | 44 mm |
| 5월 | 18.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.8°C | 21 mm |
| 7월 | 26.0°C | 7 mm |
| 8월 | 26.7°C | 10 mm |
| 9월 | 23.9°C | 44 mm |
| 10월 | 19.9°C | 87 mm |
| 11월 | 15.9°C | 76 mm |
| 12월 | 12.5°C | 61 mm |
평탄
Ref: VL191453
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
비교 가능 물건으로 토레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터), 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)가 있습니다. 이들은 모두 '부터' 가격으로 시작하는 신축 분양 물건이며, 최저가 유형은 규모와 층위에 따라 달라집니다. 반면 데니아의 이 물건은 €275,000의 고정가로 제시되는 완성된 기존 주택입니다. 지역적으로 토레비에하와 엘 라소는 코스타 블랑카 남부, 데니아는 북부에 위치합니다. 남부 지역은 일반적으로 알리칸테 공항에 더 가깝고 신축 공급이 많으며, 북부 데니아는 마리나 알타의 중심 도시로 발렌시아 방향 접근성과 마리나, 블루 플래그 해변, 몬고 자연공원이 결합된 환경입니다. 가격 수준만 보면 이 물건은 비교 물건들의 출발가보다 높으나, 신축 최저가 유형과 완성된 기존 주택의 비교는 규격 기준으로 정립해야 합니다. m²당 약 €5,189의 단순 계산치는 데니아 시장 내 위치를 가늠하는 기초 자료가 됩니다. 데니아는 인구 약 4.7만~5만 명의 도시로 여름철 관광으로 인구가 두 배 이상 증가하며, 이는 임대 수요의 계절성과 도시 혼잡의 양면을 의미합니다. 투자 목적 검토 시 이 계절 변동과 알리칸테·발렌시아 공항까지 직선 84·88 km라는 접근성 구조가 지역의 기본 조건입니다.
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