Šis vieno miegamojo ir vieno vonios kambario butas yra ramiame gyvenamajame komplekse Denijoje, šiaurinėje Kosta Blankoje. Būstas turi 53 m² bendrą plotą ir privačią terasą, kuri susijungia su atvira gyvenamąja erdve ir virtuve. Pastatytas 1970 metais ir dabar paruoštas gyventi, jis parduodamas už nustatytą prašomą kainą 275 000 €. Kompleksas siūlo Viduržemio jūros regiono stiliaus sodus ir bendrą baseiną. Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 179 m, vaistinė už 247 m, o artimiausias paplūdimys Platja del Cagarritar, maždaug už 1,1 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi urbanizuotoje Denijos dalyje, maždaug už 1,1 km tiesia linija nuo Platja del Cagarritar. Aplinka, gyvenamoji, o ne turistinė: supermarketas, vaistinė ir kavinės yra kelių šimtų metrų spinduliuje. Miesto traukinių stotis yra maždaug už 1,1 km, o jachtų prieplaukos zona, šiek tiek toliau. Reljefas link jūros yra lygus, su maždaug 0,9 procento nuolydžiu.
Išplanavimas tinka vienam gyventojui ar porai: vienas miegamasis, vienas vonios kambarys ir atvira virtuvė bei svetainė, kuri tiesiogiai atsiveria į privačią terasą. Įrengtas oro kondicionierius. Bendrosios patalpos apima baseiną su saulės vonių zona ir sodus. Kompaktiškas 53 m² plotas palengvina valymą ir priežiūrą, o dauguma kasdienių poreikių gali būti patenkinami pėsčiomis ar dviračiu.
Tai esamas būstas, pastatytas 1970 metais ir siūlomas paruoštas gyventi. Nėra statybos etapo ar pristatymo grafiko, į kurį reikėtų atsižvelgti; pirkimo procesas susijęs su antrinės rinkos būstu jau susiformavusioje gyvenvietėje. 1970 metų statybos data reiškia, kad pastatas senesnis už dabartinius statybos reglamentus, ir tai reikia patikrinti atliekant techninę apžiūrą.
Nekilnojamasis turtas siūlo vieną miegamąjį ir vieną vonios kambarį 53 m² plote, kas riboja jo talpumą, jis tinka vienišiems gyventojams ar poroms ir apriboja galimybes didesnėms šeimoms ar atvykusiems svečiams. Turimuose duomenyse nėra nurodyta nei automobilio stovėjimo vieta, nei sandėliukas, nei liftas, nei antroji lauko erdvė. Sodas yra bendras, o ne erdvūs privatūs plotai. Pastatas pastatytas 1970 metais, todėl įrenginius ir sistemas reikia nepriklausomai apžiūrėti.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam lengvai valdomos, mažai priežiūros reikalaujančios bazės tikrame ispanų mieste, o ne specialiai pastatytame kurorte. Vienišas asmuo ar pora, ieškanti ištisus metus naudojamos nuolatinės gyvenamosios vietos, naudosis pasiekiamomis pėsčiomis paslaugomis, ligonine už 0,6 km ir ištisus metus veikiančiomis paslaugomis. Kaip antrasis būstas, išplanavimas tinka trumpoms viešnagėms ir „užrakink ir išvyk“ tipo naudojimui: vienas miegamasis, privati terasa ir bendras baseinas apima atostogų poreikius be didelės priežiūros. Investuotojas, orientuotas į Denijos nuomos rinką, gali vertinti lygią vietą netoli paplūdimių ir stoties, tačiau nuomos grąža priklauso nuo 53 m² dydžio ir vieno miegamojo formato, kas susiaurina nuomininkų ratą, palyginti su dviejų miegamųjų vienetais. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka šeimoms, kurioms reikia kelių miegamųjų, pirkėjams, kuriems reikalinga privati automobilio stovėjimo vieta ar liftas, ar tiems, kurie nori naujos statybos energinio naudingumo, 1970 metų statybos data išveda jį už dabartinių standartų ribų. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę gyvenimui prie golfo lauko, taip pat turėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausi laukai, Gregal ir Llebeig, yra už 4,4–4,6 km tiesia linija. Trumpai tariant, šis profilis atitinka praktišką pakrančių gyvenimą įsikūrusioje miesto aplinkoje, o ne atskirą kurorto komfortą.
Turimi duomenys suteikia ribotą specifikacijos informaciją, todėl apdailos įvertinimas remiasi fotografijomis ir išvardytais ypatumais. Vidaus nuotraukose matoma modernizuota virtuvė ir gyvenamoji erdvė su šiuolaikinėmis spintelėmis, miegamasis su įrengta spinta ir prieškambaris gana geros apdailos būklės, tai atitinka būstą, kuris buvo atnaujintas po 1970 metų statybos. Įrengtas oro kondicionierius, kas užtikrina vėsinimą vasaros mėnesiais, kai vidutinė temperatūra siekia 27 °C. Privati terasa pasiekiama tiesiai iš gyvenamosios erdvės ir praplečia naudingą plotą gražiu oru. Be to, nėra duomenų apie šildymo sistemą, karšto vandens įrengimą, langų stiklus, izoliacijos vertes ar elektros laidų keitimo istoriją. Tokio amžiaus pastatui pirkėjai turėtų užsisakyti nepriklausomą techninę apžiūrą, apimančią elektros instaliaciją, vandentiekį, stogo ir fasado būklę, ir patvirtinti, ar bendrija atliko struktūrinę priežiūrą. Bendrosios erdvės, Viduržemio jūros regiono augmenijos sodai ir baseinas su saulės vonių zona, apibūdinamos kaip gerai prižiūrimos, ir jų būklė taip pat turėtų būti patikrinta per objekto apžiūrą. Bendrijos mokesčiai, IBI ir basura sumos duomenyse nenurodytos ir turėtų būti patikrintos pardavimo dokumentacijoje.
Butas siūlomas kaip esamas būstas už nustatytą prašomą kainą 275 000 €. Jis paruoštas gyventi, todėl etapiniai mokėjimai ar statybos grafikas netaikomi. Už šią kainą nekilnojamasis turtas konkuruoja su naujos statybos butais piečiau, panašūs projektai Torreviejoje prasideda nuo maždaug 160 000–169 000 €, o Urbanización El Raso, nuo maždaug 227 000 €, tačiau tai yra prieš statybą parduodami arba statomi objektai, o ne baigti antrinės rinkos būstai įsikūrusiame miesto centre. Papildomos pirkimo išlaidos Ispanijoje (pereigos mokestis, notaro ir registro mokesčiai) taikomi virš prašomos kainos ir turėtų būti numatyti atskirai.
Kasdienis gyvenimas čia organizuojamas aplink pėsčiomis apeinamą kvartalą. Supermarketas yra už 179 m nuo durų, vaistinė, už 247 m, elektromobilių įkrovimo vieta, už 243 m, ir kartu tai apima daugumą kasdienių reikalų penkių minučių spinduliuje. Ryto rutina gali tęstis privačioje terasoje prie gyvenamosios erdvės, o bendras baseinas ir sodai suteikia lauko erdvės be privačios priežiūros pareigų. Gyvenimo ritmas yra miestiškas ir pakrančių: pėsčiomis iki Platja del Cagarritar yra maždaug 1,1 km tiesia linija, o sekli Marinetos Kasianos įlanka yra maždaug už 1,6 km toliau. Vakarus galima praleisti kvartalo kavinėse ir restoranuose, 2 km spinduliuje suskaičiuojama 154 restoranai ir 48 kavinės. Rajonas aktyvus ištisus metus, nes Denija yra maždaug 47 000–50 000 gyventojų nuolat gyvenamas miestas, o ne sezoninis kurortas, todėl parduotuvės ir paslaugos neužsidaro su vasaros pabaiga. Praktiniai dalykai yra ranka pasiekiami: Denijos ligoninė yra maždaug už 0,6 km, o dvi mokyklos, vienuolika bankų ir šešiolika odontologų veikia 2 km spinduliuje. Sporto įrenginiai pėsčiomis pasiekiami: savivaldybės sporto centras už 0,7 km ir Centro Deportivo Dénia už 0,8 km. Keliauti be automobilio galima naudojantis Denijos stotimi ir penkiomis autobusų linijomis su penkiasdešimt stotelių, teikiančių vietinius ir regioninius maršrutus.
Gretima aplinka derina gyvenamąjį ramumą su miesto patogumais. 2 km spinduliuje kvartale yra 154 restoranai, 48 kavinės, 13 vaistinių, 11 bankų ir 16 odontologų, tankis, atspindintis Denijos, kaip Marina Altos komarkos sostinės, vaidmenį, o ne sezoninio kaimo. Dvi mokyklos yra tame pačiame spinduliuje. Sveikatos priežiūra arti: Denijos ligoninė stovi maždaug už 0,6 km tiesia linija. Pramogai Camp El Rodat yra už 0,4 km nuo nekilnojamojo turto, savivaldybės sporto centras už 0,7 km, o Centro Deportivo Dénia už 0,8 km, todėl sporto salės ir aikštelės pasiekiamos be automobilio. Torre del Consell apžvalgos aikštelė už 0,6 km siūlo vietinį pasivaikščiojimą su aukščio skirtumu. Reljefas iš esmės lygus, vieta yra maždaug 12 m virš jūros lygio su 0,9 procento nuolydžiu link paplūdimio, kas ėjimą pėsčiomis ir važiavimą dviračiu daro praktišką daugumai kasdienių kelionių. Trys jachtų prieplaukos (Marina El Portet, Real Club Náutico ir Marina de Dénia) yra už 1,2–1,8 km, apimančios švartavimąsi, buriavimą ir vakarienes prie vandens. Viešasis transportas susideda iš penkių autobusų linijų su penkiasdešimt stotelių, o Denijos traukinių stotis yra už 1,1 km ir sujungia su Gata, esančia už 7,3 km.
Žemėlapis rodo buto padėtį Denijos užstatytoje teritorijoje, maždaug už 1,1 km tiesia linija nuo artimiausio paplūdimio. Pagrindiniai taškai, supermarketas, vaistinė, ligoninė, stotis, sporto centrai ir trys jachtų prieplaukos, gali būti įjungti, kad būtų galima įvertinti atstumus pėsčiomis. Tiek Alicante, tiek Valensijos oro uostai patenka į panašų spindulį, atspindėdami miesto vidurio padėtį Kosta Blankoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Denija užima vidurio padėtį Kosta Blankoje tarp dviejų provincijų sostinių: Alicante yra už 75 km tiesia linija, o Valensija už 82 km, suteikianti miestui dvigubą pasiekiamumą abiejų miestų oro uostams ir paslaugoms. Kaip administracinis ir teisminis Marina Altos komarkos centras, ji veikia kaip tikras paslaugų miestas aplinkinei teritorijai, kas palaiko ištisus metus veikiančias parduotuves, ligoninę ir mokyklas, minimas kitur. Elche, už 95 km, yra kitas didelis miesto centras pietuose. Gretimame regione Jávea ir golfo bei įlankų pakrantė į šiaurės rytus yra netoliese važiuojant, o Ondaros prekybos ir greitkelio jungtis yra maždaug už 7 km žemyno link.
Paplūdimiai čia yra svarbiausias pasiekiamumo veiksnys: Platja del Cagarritar yra maždaug už 1,1 km tiesia linija, Marineta Cassiana už 1,6 km, o Les Arenetes už 4,3 km. Automobiliu golfo laukai Gregal (4,7 km) ir Llebeig (4,9 km) yra trumpa kelionė, o Club de Golf Jávea, už 11 km. Oro uostų pasiekiamumas yra pagrindinis planavimo aspektas: Alicante-Elche (ALC) yra maždaug už 84 km tiesia linija, o Valensija (VLC), maždaug už 88 km, todėl abu yra realūs atvykimo taškai su panašiu perkėlimo atstumu keliu. Malagos oro uostas, maždaug už 470 km, nėra praktiškas pasirinkimas. Pačiame mieste automobilis iš esmės nereikalingas, supermarketas už 179 m, vaistinė už 247 m ir ligoninė už 1,3 km (pagal ligoninės sąrašą) yra visi pėsčiomis pasiekiami, o elektromobilių įkrovimo vieta stovi už 243 m elektromobilių savininkams, su Tesla Supercharger Ondaroje už 7,2 km ilgesnėms kelionėms.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Denijoje vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 27 °C vasarą. Maudynių sezonas, apibrėžtas jūros temperatūros 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, kas palaiko paplūdimių naudojimą nuo vėlyvo pavasario iki rudens. Miestas yra maždaug 12 m aukštyje lygioje pakrančių teritorijoje, todėl nereikia lipti į kalną siekiant jūros ar miesto centro. Montgó natūralusis parkas ribojasi su miestu ir per trumpą kelionę automobiliu suteikia žygių maršrutų, o pakrantė siūlo ir smėlėtus paplūdimius į šiaurę nuo uosto, ir uolėtus įlankėlius, tokius kaip Les Arenetes link kyšulio. Kritulių duomenys tiesioginei vietovei nėra išsamūs turimuose duomenų rinkiniuose, tačiau taikomas regioninis Kosta Blankos modelis, sausos vasaros ir kuklūs žiemos krituliai. Gyventojams praktinė išvada yra ta, kad klimatas palaiko terasos ir bendro baseino naudojimą didžiąją metų dalį, o oro kondicionierius yra pagrindinis komforto įrengimas liepos ir rugpjūčio pikui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Denija turi Mėlynosios vėliavos statusą keliems savo paplūdimiams, tarp jų Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines ir Marineta Cassiana yra tarp septynių apdovanotų iš viso. Iš šio buto Platja del Cagarritar yra artimiausias variantas maždaug už 1,1 km tiesia linija, o įlankoje esanti Marineta Cassiana, rami, sekli paplūdimio vieta, tinkama maudymuisi, yra už 1,6 km. Les Bovetes, ilgesnė smėlėta juosta, yra už 3,7 km nuo nekilnojamojo turto. Golfo žaidėjai turi tris laukus pasiekiamu atstumu: Gregal (4,4 km) ir Llebeig (4,6 km) yra artimiausi, o Club de Golf Jávea, už 11,5 km. Vandens sporto centrai prieplaukose, Real Club Náutico de Dénia už 1,6 km turi baseiną, o Marina El Portet už 1,2 km ir Marina de Dénia už 1,8 km siūlo švartavimosi vietas ir jūrines paslaugas. Sausumos pramogos apima savivaldybės sporto įrenginius už 0,8 km ir pasivaikščiojimo maršrutus aplink Torre del Consell apžvalgos aikštelę ir Montgó masyvą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Lygus
Ref: VL191453
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Platesnėje Kosta Blankos ir gretimose pakrančių rinkose šis butas yra kitoks pasiūlymas nei panašūs naujos statybos skelbimai piečiau. „Palangre Beach“ ir „Sun & Center“ projektai Torreviejoje reklamuoja pradžios kainas 160 000–169 000 €, o „Oasis Laguna 2“ Urbanización El Raso prasideda nuo maždaug 227 000 €, visos žemiau šio nekilnojamojo turto nustatytos 275 000 € prašomos kainos. Tačiau tie skaičiai yra statomų objektų „nuo“ kainos naujose statybose pietiniuose pakrančių miestuose, tuo tarpu tai yra baigtas antrinės rinkos būstas Denijoje, viename iš šiaurinės Kosta Blankos labiau įsikūrusių ir geriau apsaugotų miestų. Skirtumą galima vertinti trimis aspektais. Pirma, vietos kokybė: Denija, kaip Marina Altos sostinė su maždaug 47 000–50 000 gyventojų, palaiko ištisus metus veikiančią prekybą, ligoninę už 0,6 km nuo nekilnojamojo turto ir dvi mokyklas 2 km spinduliuje, o kai kurios pietinės Kosta Blankos dalys yra labiau sezoninės. Antra, išlaidų struktūra: statomo objekto pirkimas etapais moka pagal statybos etapus, tuo tarpu šios paruoštos gyventi nuosavybės sandorio atveju ji perleidžiama nedelsiant, su 1970 metų pastato, esančio už dabartinių energinio ir seisminių kodeksų ribų, sąnaudomis. Trečia, formatas: esant 53 m² su vienu miegamuoju, nekilnojamasis turtas konkuruoja valdomumu ir vieta, o ne erdve, kas susiaurina tiek gyventojų profilį, tiek nuomos rinką, palyginti su dviejų miegamųjų alternatyvomis. Pirkėjai, sveriantys kainų skirtumą, turėtų taip pat pasverti klimato skirtumą regione, vidutinės temperatūros čia svyruoja 12–27 °C per metus, ir dvigubą oro uostų pasiekiamumą iš Denijos vidurio padėties tarp Alicante ir Valensijos, abiejų maždaug už 84–88 km tiesia linija.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
