Šis vieno miegamojo butas su viena vonios kambariu yra Denijoje, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Gyvenamasis plotas, 53 kv. m, pastatas baigtas statyti 1970 m., būstas yra paruoštas įsikurti. Nustatyta pardavimo kaina, 275 000 eurų. Butas turi oro kondicionavimą, privatų terasos plotą ir privačią želdinių zoną. Komplekse yra bendras baseinas. Iki Paplūdimio Platja del Cagarritar tiesiogine linija, apie 1,3 km. Netoliese, prekybos centras, vaistinė ir ligoninė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje Denijos dalyje, maždaug 1,3 km tiesiogine linija nuo artimiausio paplūdimio. Prekybos centras nutolęs 179 m, vaistinė, 247 m, ligoninė, apie 1,3 km. Kelios pėsčiųjų zonos ir dviračių infrastruktūra leidžia daugelį kasdienių reikalių atlikti be automobilio. Miesto geležinkelio stotis yra apie 1,1 km atstumu.
Buto planas, 53 kv. m su gyvenamąja erdve, atvira virtuve, miegamuoju ir vonios kambariu. Iš gyvenamosios zonos patenkama į privatų terasos plotą, tinkamą lauko valgiams. Komplekse yra bendras baseinas su saulės zona ir bendros žaliosios erdvės. Oro kondicionavimas yra sumontuotas. Būstas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip antri namai.
Tai ne naujos statybos projektas, o esamas būstas pastatytoje 1970 m. statinių grupėje. Statybos būsena, raktai paruošti, t. y. butą galima įsigyti ir iškart naudoti be laukimo laikotarpio. Pabaigos data yra istorinė, o ne planuojama. Dėl amžiaus pirkėjai dažnai patikrina pastato būklę ir bendrijos techninę dokumentaciją.
Būstas turi vieną miegamąjį ir 53 kv. m plotą, tai kompaktiškas dydis, ribojantis erdvę didesnei šeimai ar daugybei daiktų. Duomenyse nenurodyta parkavimo vieta, sandėlys ar liftas. Duomenys taip pat nerodo jokio vaizdo į jūrą. Nuotolis iki tarptautinių oro uostų yra didelis, Alikantės oro uostas yra maždaug 84 km tiesiogine linija.
Šis butas atitinka keletą atpažįstamų situacijų. Pirmasis atvejis, vienas asmuo ar pora, ieškanti kompaktiško, lengvai prižiūrimo būsto nuolatiniam gyvenimui pietų Ispanijoje, kur visos kasdienės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Antrasis atvejis, pirkėjai, kuriems reikia antros gyvenamosios vietos su sezoniniu naudojimu: terasa, bendras baseinas ir arti esantis paplūdimys dera su atostogų ritmu, o miesto infrastruktūra užtikrina komfortą ir žiemą. Trečiasis atvejis, nuomos tikslais perkantis investuotojas: Denijos paklausa vasaros mėnesiais žymiai viršija įprastą gyventojų skaičių, o vieno miegamojo butai yra paplitęs nuomos segmentas. Svarbu įvertinti ir ribojančius veiksnius: 53 kv. m ploto neužteks šeimai su vaikais ar dažniems svečių apsilankymams, o 1970 m. statybos amžius reiškia, kad pastato bendrabūvio išlaidos ir galimi remonto darbai turi būti patikrinti prieš pirkimą. Priklausomybė nuo automobilio šioje vietoje nedidelė, prekybos centras, vaistinė, viešasis transportas ir geležinkelio stotis yra arti, tačiau kelionėms į oro uostus ar kitus miestas reikės transporto.
Duomenimis, butas turi oro kondicionavimo sistemą, tai svarbi technologinė detalė pietų Ispanijos klimate, kur vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 iki 27 °C, o vasarą temperatūra viršija šias ribas. Nuotraukų analizė rodo šiuolaikiškos išvaizdos virtuvę su atvira erdve, integruotą gyvenamąją zoną, miegamąjį su įmontuota spinta ir terasą su vaizdu į žaliuosius plotus bei kalnus. Virtuvės ir svetainės ryšys su terasa sukuria natūralų vėdinimo ir šviesos kelią, tai būdinga Viduržemio jūros regiono architektūrai, tačiau dėl 1970 m. pastato amžiaus statybiniai sprendimai (izoliacija, langų profiliai, elektros instaliacija) gali atitikti savo laikotarpio standartus, o ne šiuolaikinius reikalavimus. Prieš įsigyjant tokio amžiaus būstą standartinė praktika yra patikrinti vandentiekio ir elektros sistemų būklę, langų sandarumą ir bendrijos techninį pasą. Duomenys nenurodo jokios informacijos apie energinį efektyvumą ar pastaruoju metu atliktus kapitalinius remontus, todėl šie klausimai turi būti patikslinti tiesiogiai. Komplekso bendros erdvės, baseinas su saulės zona ir prižiūrimi želdiniai, yra matomas kokybės ženklas, rodantis aktyvią bendrijos veiklą.
Nustatytoji pardavimo kaina, 275 000 eurų už šį vieno miegamojo butą su 53 kv. m gyvenamuoju plotu. Tai esamas būstas su fiksuota kaina, o ne kainoraščio pradinė riba. Už šią kainą pirkėjas gauna paruoštą naudoti butą su oro kondicionavimu ir privačia terasa, taip pat prieigą prie bendro baseino ir bendrų želdinių. Metinis statinio amžius (1970 m.) yra svarbus kontekstas vertinant kainą lyginamojoje rinkoje, panašaus dydžio butai aplinkiniuose regionuose su naujesne statyba dažnai kainuoja panašiai ar daugiau, priklausomai nuo vietos ir būklės. Papildomos išlaidos (mokesčiai, notaras, bendrijos mokesčiai) nėra įtrauktos į kainą.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta kompaktiškoje, funkcinėje erdvėje: gyvenamasis kambarys su atvira virtuve sudaro pagrindinę buitimo zoną, o privati terasa pratęsia ją laukan. Dėl 53 kv. m ploto planas orientuotas į paprastumą, vienas miegamasis, viena vonios kambarys, jokio perteklinio koridorių tinklo. Komplekso bendros erdvės su baseinu ir želdiniais suteikia papildomą lauko erdvę, kurios pats butas neturi daug. Vieta miesto struktūroje reiškia, kasdienio gyvenimo ritmą didžia dalimi nulemia pėsčiomis pasiekiami servisas: prekybos centras už 179 metrų, vaistinė už 247 metrų, o netoliese, dešimtys kavinių ir restoranų. Tai reiškia, kad kasdienį apsipirkimą ar kavos puodelį galima atlikti be automobilio. Denija yra gyvas pakrantės miestas su maždaug 47–50 tūkst. gyventojų, todėl už turistinio sezono ribų miestas nesustoja, mokyklos, ligoninė, sporto centrai veikia ištisus metus. Vasarą gyventojų skaičius išauga dvigubai ar daugiau, todėl arti centro esančiose gatvėse vasaros mėnesiais judėjimas didėja. Paplūdimys yra maždaug 1,3 km tiesiogine linija, tai yra apie 15–20 minučių pėsčiomis, priklausomai nuo maršruto. Užmiestyje, Montgo natūralus parkas ir jachtų uostai, suteikiantys papildomų laisvalaikio galimybių.
Aplinka yra urbanizuota ir funkcinė: per 2 km spindulį yra 154 restoranai, 48 kavos barai, 13 vaistinių, 11 bankų skyrių, 16 odontologijos kabinetų ir 2 mokyklos. Toks paslaugų tankis reiškia, kad kasdienio gyvenimo logistika nepriklauso nuo automobilio, maistas, sveikatos paslaugos ir mokymosi įstaigos yra arti. Ligoninė yra apie 1,3 km tiesiogine linija. Sporto infrastruktūra taip pat arti: Camp „El Rodat“ (0,4 km), savivaldybės sporto kompleksas (0,7 km) ir Centro Deportivo Dénia (0,8 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra vos 243 m atstumu, o automagistralės greitojo įkrovimo taškas Ondaroje, 7,2 km. Viešasis transportas mieste apima 5 maršrutus su 50 stotelių, o Denijos geležinkelio stotis yra 1,1 km atstumu. Jachtų uostai, Marina El Portet, Real Club Náutico ir Marina de Dénia, yra 1,2–1,8 km spinduliuje.
Žemėlapyje matyti buto vieta Denijos miesto struktūroje: paplūdimys maždaug 1,3 km tiesiogine linija pietuose, prekybos centras ir vaistinė, kelių šimtų metrų spinduliu, o ligoninė, jachtų uostai ir geležinkelio stotis, apie 1–2 km zonoje. Šis išdėstymas rodo, kad būstas yra mieste, o ne užmiestyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Denija yra pusiaukelėje tarp Alikantės (maždaug 75 km tiesiogine linija, 339 322 gyventojų) ir Valensijos (maždaug 82 km, 802 962 gyventojų) ir yra Marina Altos komarkos administracinis centras. Tai suteikia miestui regioninę reikšmę teisminiu ir paslaugų požiūriu. Kosta Blankos kontekste Denija užima šiaurinę dalį su istoriniu paveldu, įtvirtintu skirtingų civilizacijų, iberų, graikų, romėnų, musulmonų ir krikščionių, sluoksniais. Elčės miestas yra maždaug 95 km atstumu.
Artimiausias paplūdimys, Platja del Cagarritar, yra maždaug 1,3 km tiesiogine linija; faktinis kelio atstumas gali būti ilgesnis. Kiti paplūdimiai: Platja de la Marineta Cassiana (apie 2,3 km) ir Les Bovetes (3,7 km). Golfo laukai: Gregal (4,4 km) ir Llebeig (4,6 km) tiesiogine linija, Club de Golf Jávea, apie 11,5 km. Oro uostai yra reikšmingas kelionės elementas: Alikantės-Elčės oro uostas nutolęs maždaug 84 km, Valensijos, apie 88 km tiesiogine linija, todėl automobilio kelionė trunka maždaug valandą ar ilgiau, atsižvelgiant į eismą. Malagos oro uostas yra maždaug 470 km atstumu. Dėl dykumos krypties vietovė yra plokščia (0,9 % nuolydis iki paplūdimio), todėl pėsčiųjų ir dviračių kelionės nereikalauja didelių fizinių pastangų. Aukštis virš jūros lygio, tik 12 m.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Denijos klimatas yra Viduržemio jūros tipo su vidutine metine temperatūra 18,8 °C ir mėnesio vidurkiais nuo 12 °C žiemą iki 27 °C vasarą. Maudymosi sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra yra 20 °C ar aukštesnė, tai ilgiau nei daugelyje šiaurės Europos pakrančių. Vietovė yra 12 m virš jūros lygio su plokščiu reljefu iki paplūdimio, todėl klimato patirtis gyvenant čia yra susijusi su lengvu judėjimu lauke be aukščio barjerų. Netoli miesto yra Montgo natūralus parkas, suteikiantis kalnų peizažą ir pėsčiųjų maršrutus. 66,2 kv. km savivaldybės teritorija apima ir miesto dalį, ir gamtines erdves. Kritulių kiekis palyginti nedidelis, o saulėtų valandų gausa būdinga Kosta Blankai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Denijos paplūdimiai turi Mėlynąjį vėliavą: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines ir Marineta Cassiana, iš viso 7 savivaldybėje. Artimiausias iš buto, Platja del Cagarritar (apie 1,3 km), o Marineta Cassiana, taip pat turinti vėliavą,, apie 2,3 km tiesiogine linija. Golfo pasiūla apima Gregal (4,4 km) ir Llebeig (4,6 km) laukus bei Club de Golf Jávea (apie 11,5 km). Vandens sporto ir buriavimo infrastruktūra susitelkusi aplink tris jachtų uostus 1,2–1,8 km spinduliuje; Real Club Náutico turi ir baseiną. Sporto mėgėjams arti yra trys sporto centrai. Rekreacinė įvairovė papildoma Montgo natūralaus parko maršrutais ir istoriniu miesto centru su castle tipo Torre del Consull stebėjimo aikštele (0,6 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 41 mm |
| Kovas | 14.1°C | 45 mm |
| Balandis | 16.0°C | 44 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.8°C | 21 mm |
| Liepa | 26.0°C | 7 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 10 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 44 mm |
| Spalis | 19.9°C | 87 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 76 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 61 mm |
Lygus
Ref: VL191453
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Regioniniame kontekste šis butas yra aukštesnės kainos segmente nei kai kurie palyginami projektai Kosta Blankos pietinėje dalyje. Torreviechoje naujos statybos butų projektai PALANGRE BEACH ir EDIFICIO SUN & CENTER prasideda nuo 160 000–169 000 eurų, o Urbanización El Raso rajone esantis OASIS LAGUNA 2 II fazė, nuo 227 000 eurų. Šie projektai yra naujos statybos su kainoraščio „nuo“ struktūra, o nagrinėjamas būstas yra esamas 1970 m. pastate su fiksuota 275 000 eurų kaina. Skirtumą iš dalies paaiškina vieta: Denija yra Marina Altos komarkos centras su istoriniu miestu, dideliu nuolatiniu gyventojų skaičiumi (maždaug 47–50 tūkst.) ir išvystyta metine infrastruktūra, ligonine, mokyklomis, geležinkeliu ir jachtų uostais. Pietinės Kosta Blankos vietovės, prie kurių priskiriami palyginamieji projektai, dažnai turi stipresnį tarptautinio investuotojo paklausos ir sezoninio gyvenimo profilį. Kainos skirtumą lemia ir būsto tipas: vieno miegamojo butas su bendru baseinu Denijos mieste nėra tiesiogiai tapatus didesniems naujos statybos butams su šiuolaikine izoliacija. Priklausomai nuo pirkėjo tikslų, nuolatinis gyvenimas ar sezoninis naudojimas, Denijos pasiūla suteikia miesto gyvenimo praktiškumą, kurio kurortiniai rajonai šalia pietinės pakrantės ne visada turi. Lyginant reikėtų atsižvelgti ir į eksploatacijos sąnaudas: senesnio pastato bendrijos mokesčiai ir galimi remonto fondai gali skirtis nuo naujos statybos kompleksų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID