Apartament existent cu un dormitor și o baie, cu o suprafață locuibilă de 53 m², situat într-un complex rezidențial liniștit în Dénia, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Locuința are aer condiționat, terasă privată și acces la o piscină comună cu grădini mediteraneene. Complexul se află într-un cadru urban cu magazine, farmacii și transport public la distanță de mers pe jos. Cel mai apropiat plasă, Platja del Cagarritar, se află la aproximativ 1,1 km în linie dreaptă. Prețul de vânzare cerut este fix, de 275.000 €, iar clădirea datează din 1970.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția este urbană, în interiorul orașului Dénia, cu un supermarket la circa 179 de metri și o farmacie la 247 de metri. Stația de tren din Dénia se află la aproximativ 1,1 km în linie dreaptă, iar portul sportiv Marina El Portet la 1,2 km. Distanțele menționate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere pot fi mai mari.
Locuința oferă un living cu bucătărie deschisă, un dormitor, o baie și o terasă privată orientată spre zone verzi. Cu 53 m² utili, spațiul este dimensionat pentru una sau două persoane. Aerul condiționat permite reglarea temperaturii în lunile călduroase, iar piscina comună extinde utilizarea în aer liber a complexului.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădia a fost finalizată în 1970, iar apartamentul este gata de folosință. Starea instalațiilor și a finisajelor trebuie evaluată la fața locului, având în vedere vârsta clădirii de peste cincizeci de ani. Data construcției este una indicativă.
Apartamentul are un singur dormitor și o singură baie, cu 53 m² de suprafață, ceea ce limitează capacitatea de găzduire. Datele nu menționează parcare privată, spațiu de depozitare sau ascensor. Liniile aeriene relevante sunt la distanțe mari: Alicante-Elche la aproximativ 84 km și Valencia la aproximativ 88 km în linie dreaptă.
Această locuință se potrivește unor situații bine definite. Pentru o persoană singură sau un cuplu care caută o rezidență principală compactă într-un oraș de coastă funcțional, configurația cu un dormitor și suprafața de 53 m² acoperă nevoile de bază, cu servicii la distanță de mers pe jos. Pentru cumpărătorii de o a doua locuință, piscina comună și terasa privată permit utilizarea sezonieră fără întreținerea unei grădini proprii mari. Pentru investitori, apartamentul cu o singură cameră dintr-un oraș turistic cu sezon de cinci luni de înot poate prezenta un potențial de închiriere, deși performanța depinde de condițiile pieței locale. Nu este o opțiune adecvată pentru familii numeroase sau pentru cei care au nevoie de mai multe dormitoare, spațiu de parcare propriu sau de o locuință nouă cu certificări moderne de eficiență. Prezența a două școli în raza de 2 km face zona locuibilă și pentru părinți cu un singur copil, dar dimensiunea locuinței rămâne factorul limitativ principal.
Datele disponibile indică aer condiționat, o terasă privată și o grădină privată, alături de piscina comună și grădinile mediteraneene ale complexului. Fotografiile arătau o bucătărie modernă, un living luminos cu acces spre balcon și un dormitor cu dressing, ceea ce sugerează o renovare recentă a cel puțin unei părți din locuință; această observație trebuie verificată la vizionare. Clădirea datează din 1970, iar la această vârstă instalațiile electrice, hidraulice și de evacuation a apelor pluviale merită inspectate de un specialist, chiar dacă finisajele vizibile sunt actuale. Anul construcției nu apare în date ca referință de certificare energetică, iar eficiența termică a unei clăiri din acest deceniu poate diferi semnificativ de standardele actuale. Terasa privată și orientarea spre zonele verzi ale complexului influențează confortul termic și acustic al locuinței. Nu există informații în date despre izolația ferestrelor, tipul de încălzire suplimentară sau starea fațadei; aceste aspecte rămân de clarificat în procesul de achiziție.
Prețul de vânzare cerut este fix, de 275.000 €, și corespunde unei locuințe existente, finalizate, nu unui proiect în construcție. Cu 53 m² locuibili, un dormitor și o baie, prețul pe metru pătrat se situează în jurul valorii de 5.200 €. Raportat la proiectele comparabile din Torrevieja și Urbanización El Raso, unde apartamente noi încep de la 160.000 € respectiv 227.000 €, prețul acestei locuințe reflectă în principal poziția urbană în Dénia și proximitatea serviciilor. Clădirea fiind din 1970, cumpărătorii pot include în evaluare costuri potențiale de renovare sau modernizare a instalațiilor.
Complexul rezidențial se află într-o zonă urbană a orașului Dénia, cu servicii de zi cu zi practicate pe jos. Supermarketul de la 179 de metri și farmacia de la 247 de metri acoperă nevoile curente fără a necesita deplasarea cu mașina. Statia de încărcare pentru vehicule electrice de la 243 de metri este utilă pentru proprietarii de mașini electrice. Viața cotidiană se desfășoară între apartamentul compact, terasa privată și spațiile comune cu piscină și grădini. Cartierul dispune de 154 de restaurante și 48 de cafenele în raza de 2 km, iar centrul orașului cu stația de tren la circa 1,1 km oferă conexiuni regionale. Zona este plată, cu o pantă medie de sub 1% spre plajă, ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta accesibilă pentru majoritatea rezidenților. În afara sezonului estival, Dénia rămâne un oraș funcțional cu aproximativ 47.000–50.000 de locuitori, cu spitale, școli și servicii publice active tot anul. Vara, populația se dublează din cauza turismului, ceea ce crește animația și ocuparea zonelor comerciale din apropierea plajelor.
Viața de zi cu zi în această zonă a orașului Dénia se bazează pe proximitatea serviciilor. În afara supermarketului și farmaciei deja menționate, în raza de 2 km se află 13 farmacii, 11 bănci, 16 cabinete stomatologice și 2 școli, ceea ce indică o zonă rezidențială complet echipată. Spitalul din Dénia se află la circa 0,6–1,3 km în linie dreaptă, în funcție de sursa datelor. Pentru sport, trei centre sunt în imediată apropiere: Camp El Rodat la 0,4 km, Poliesportiu Municipal la 0,7 km și Centro Deportivo Dénia la 0,8 km. Transportul public numără 5 linii cu 50 de stații în zona analizată, iar stația de tren din Dénia, la 1,1 km, leagă orașul de localitățile din interiorul comarcei Marina Alta. Majoritatea deplasărilor zilnice pot fi făcute pe jos sau cu bicicleta, iar relieful plat confirmă accesibilitatea. Autoitățile care doresc să viziteze regiunea mai largă folosesc autovia spre Alicante, la 75 km, sau Valencia, la 82 km în linie dreaptă.
Harta arată poziția locuinței în zona urbană a orașului Dénia, cu plaja la aproximativ 1,1 km în linie dreaptă și portul sportiv din apropiere. Cea mai veche influență culturală a orașului, de la romani la mauri, lasă urme vizibile la scurtă distanță de acest punct.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dénia este capitala comarcei Marina Alta, situată la mijlocul distanței dintre Alicante, la 75 km, și Valencia, la 82 km în linie dreaptă. Poziția orașului pe Costa Blanca îi oferă acces la două aeroporturi regionale comparabile ca distanță. Cu aproape 50.000 de locuitori și o populație dublată vara, orașul funcționează pe tot anul ca centru administrativ și comercial al zonei, spre deosebire de stațiuni strict sezoniere. Moștenirea iberică, greacă, romană, islamică, napoleonică și creștină a orașului se reflectă în patrimoniul său arhitectonic, cu castelul și centrul istoric ca repere.
Plaja cea mai apropiată, Platja del Cagarritar, se află la 1,1 km în linie dreaptă, urmată de Platja de la Marineta Cassiana la 1,6 km și Platja de les Arenetes la 4,3 km; distanțele rutiere pot fi mai mari. Terenurile de golf Gregal și Llebeig sunt la circa 4,7–4,9 km, iar Club de Golf Jávea la 11 km. Porturile sportive, Marina El Portet, Real Club Náutico și Marina de Dénia, sunt între 1,2 și 1,8 km. Cei care sosesc cu avionul au două opțiuni comparabile: aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 84 km și Valencia la aproximativ 88 km în linie dreaptă. Transportul public cu 5 linii și 50 de stații acoperă zona urbană, iar pentru vehiculele electrice există puncte de încărcare la 243 de metri și la Ondara, la 7,2 km.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Dénia este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,8 °C și medii lunare cuprinse între 12 °C iarna și 27 °C vara. Sezonul de înot, cu apă de cel puțin 20 °C, durează aproximativ cinci luni pe an. Orașul se află la doar 12 metri deasupra nivelului mării, cu teren plat spre coastă, panta medie spre plajă este de sub 1%. Această configurație face zona potrivită pentru mers pe jos, bicicletă și viață în aer liber în majoritatea anului. În apropiere se află Parcul Natural Montgó, menționat în descrierea sursei, care oferă trasee de drumeție cu vedere asupra coastei. Combinationa de temperaturi moderate și absența pantelor reduce efortul fizic al deplasărilor zilnice, un aspect relevant pentru rezidenții de vârsta a doua sau a treia.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Dénia deține șapte plaje cu steag albastru: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines și Marineta Cassiana se numără printre ele. Marineta Cassiana, la 1,6 km în linie dreaptă, este plaja urbană cea mai accesibilă din această locuință, iar Les Bovetes se află la 3,7 km. Pentru sporturi nautice, cele trei porturi sportive din oraș oferă servicii de amarare și activități pe apă, iar piscina Real Club Náutico este la 1,4 km. Golfătorii au trei terenuri în raza de 12 km: Gregal, Llebeig și Club de Golf Jávea. Punctul de belvedere Torre del Consell, la 0,6 km, permite plimbări scurte cu panoramă asupra zonei. Această densitate de opțiuni de recreere într-o rază restrânsă caracterizează oferta de loisir a orașului.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 41 mm |
| Martie | 14.1°C | 45 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.8°C | 21 mm |
| Iulie | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 44 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 87 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL191453
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de referință din regiune, această locuință se poziționează diferit pe două axe. În primul rând, este o proprietate existentă din 1970, nu o construcție nouă: apartamentele PALANGRE BEACH din Torrevieja încep de la 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER tot în Torrevieja de la 169.000 €, iar OASIS LAGUNA 2 în Urbanización El Raso de la 227.000 €. Prețul fix de 275.000 € al acestei locuințe depășește toate aceste praguri, deși cu o suprafață mai mică și un singur dormitor, ceea ce plasează valoarea în principal pe locație, nu pe dimensiune sau noutate. În al doilea rând, Dénia diferă de Torrevieja și El Raso prin caracterul său de oraș-reședință al comarcei Marina Alta, cu spital, tribunale, stație de tren și un centru istoric activ pe tot anul. Cumpărătorii care compară ofertele trebuie să cântărească avantajul proximității serviciilor urbane și al plajelor cu steag albastru din Dénia față de prețurile de intrare mai scăzute din Torrevieja, unde însă distanțele către centre urbane de aceeași amploare sunt altele. Vârsta clădirii rămâne un element de diferențiere clar față de construcțiile noi: standardele de izolație, eficiență energetică și instalații din anii 1970 nu corespund celor actuale, iar acest lucru se reflectă atât în costurile de exploatare, cât și în eventualele lucrări viitoare. Pentru cumpărătorii care prioritizează funcționalitatea urbană pe tot anul, poziția din Dénia compensează parțial acest decalaj; pentru cei care caută o locuință nouă cu garanții contemporane, proiectele comparabile rămân alternative de luat în calcul.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID