Tento byt s jednou spálňou a jednou kúpeľňou sa nachádza v Dénii, historickom prímorskom meste na Costa Blanca, medzi Alicante a Valenciou. Obytná plocha meria 53 m² a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Budova pochádza z roku 1970 a komplex ponúka spoločnú záhradu s bazénom. Vzdialenosť k najbližšej plži je približne 1,1 km vzdušnou čiarou. Supermarket, lekáreň aj nemocnica sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pevná predajná cena je 275 000 eur. Mesto má okolo 47 000 obyvateľov a celoročnú občiansku vybavenosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v mestskej štvrti Dénie, vo vzdialenosti približne 1,1 km vzdušnou čiarou od pláže Platja del Cagarritar. Supermarket je vzdialený 179 metrov, lekáreň 247 metrov a nemocnica 1,3 km. Marina El Portet de Dénia sa nachádza 1,2 km od nehnuteľnosti. Talianske stanice pre elektrické autá sú 243 metrov od vchodu. Terasa s výhľadom na okolité vilové domy
Dispozícia pozostáva z obývacej izby s otvorenou kuchyňou, jednej spálne s skriňou, kúpeľne a súkromnej terasy. Obytná plocha 53 m² zodpovedá kompaktnej celoročnej rezidencii alebo rekreačnému bytu. Klimatizácia je nainštalovaná. Súkromná záhrada a spoločný bazén s miestom na opaľovanie patria k vybaveniu komplexu. Ubytovanie jednej až dvoch osôb je reálne.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou. Budova bola dokončená v roku 1970 a stav je uvedený ako pripravený na odovzdanie kľúčov. Ako dátum dokončenia platí indicatívny údaj z roku 1970. Pri kúpe existujúcej nehnuteľnosti z tohto obdobia je bežné, že kupujúci si overuje technický stav inštalácií a energetické vlastnosti prostredníctvom odbornej kontroly.
Byt má jednu spálňu a jednu kúpeľňu, čo obmedzuje kapacitu na menšiu domácnosť. Obytná plocha je 53 m². V databáze nie je uvedené parkovacie miesto ani sklada. Vzdialenosť k letisku Alicante je približne 84 km vzdušnou čiarou, k letisku Valencia približne 88 km. Trieda energetickej účinnosti a stavebné detaily z roku 1970 v údajoch uvedené nie sú.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, v ktorých sa hľadá kompaktný byt s celoročnou mestskou vybavenosťou. Pre jednu osobu alebo pár bez detí pokrýva jedna spálňa základné bývanie aj rekreačné použitie. Pre kupujúcich, ktorí nechcú auto používať denne, je relevantné, že supermarket, lekáreň, kaviarne a reštaurácie sú v pešom dosahu a MHD zahŕňa 5 liniek. Pre záujemcov o pobyty mimo letnej sezóny je podstatné, že Dénia funguje celý rok ako administratívne stredisko comarcy Marina Alta s nemocnicou, školami a úradmi. Pre tých, ktorí plánujú prenajímať, prináša poloha pri plážach a prístavoch a piatmesačná kúpacia sezóna s vodou nad 20 °C sezónny dopyt. Nezodpovedá potrebám domácností vyžadujúcich viac izieb, vlastné parkovacie miesto alebo výhradne tichú vidiecku lokalitu. Vek budovy z roku 1970 si vyžaduje pozornosť pri technickom posúdení inštalácií. Zaujemcovia o novostavbu s modernou energetickou triedou si musia zvážiť, že tento parameter v údajoch uvedený nie je. Vzdialenosť k letiskám okolo 84 až 88 km vzdušnou čiarou je potrebné započítať pri pravidelných letoch.
Byt má obývaciu izbu prepojenú s otvorenou kuchyňou, čo opticky zväčšuje priestor a zlepšuje prenikanie denného svetla. Z tejto časti sa vstupuje priamo na súkromnú terasu, orientovanú smerom k záhradám a vilovým domom v okolí. Spálňa je vybavená skriňou a chodbou prepojená s ďalšími miestnosťami. Kúpeľňa je v dome jedna. Inštalovaná klimatizácia umožňuje reguláciu vnútornej teploty počas letných mesiacov, keď priemerná mesačná teplota v regióne dosahuje až 27 °C. Súkromná záhrada pri byte je v údajoch uvedená ako jedna z vlastností. Budova pochádza z roku 1970, takže konštrukcia zodpovedá stavebným štandardom tohto obdobia. Modernizácie ako kuchynská linka a obkladová vrstva zodpovedajú podľa fotodokumentácii súčasnému stavu interiéru. Komplex je udržiavaný a zahŕňa záhrady s mediteránnou vegetáciou a spoločný bazén s plochou na opaľovanie. Údaje o energetickej triede ani o spotrebe nie sú k dispozícii, preto je pri kúpe odporúčané nechať vypracovať nezávislú technickú kontrolu. Parkovacie miesto ani pivnica nie sú v databáze zaznamenané, čo je pri budovách z tohto obdobia bežné.
Pevná predajná cena je 275 000 eur. Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu s cenovou ponukou od určitej sumy. Byt má jednu spálňu, jednu kúpeľňu a obytnú plochu 53 m², čo zodpovedá približne 5 190 eur za meter štvorcový. Stav je uvedený ako pripravený na odovzdanie kľúčov, takže prevzatie je možné po dokončení kúpy bez čakania na stavebné práce. Pri porovnaní s novostavbami v regióne, napríklad projektmi v Torrevieji s cenami od 160 000 do 227 000 eur, je potrebné zohľadniť vyšší vek budovy z roku 1970 a menšiu rozlohu. Vedľajšie náklady ako daň z prevodu, notárske poplatky a prípadné poplatky spoločenstva nie sú v cene zahrnuté.
Denný rytmus v tejto časti Dénie je určený mestským prostredím s vybavenosťou v pešom dosahu. Supermarket vzdialený 179 metrov umožňuje nákupy bez auta, lekáreň 247 metrov a nemocnica 1,3 km pokrývajú zdravotnú starostlivosť. V okruhu 2 km sa nachádza 154 reštaurácií, 48 kaviarní, 13 lekárň a 11 bánk, čo zodpovedá hustote typickej pre stredisko s približne 47 000 obyvateľmi. Pláž Platja del Cagarritar je vzdialená asi 1,1 km priamou vzdialenosťou, takže cesta k moru trvá niekoľko minút chôdze. Sklon k plži je 0,9 percenta, terén je rovnatý a nachádza sa 12 metrov nad hladinou mora. Ráno možno raňajkovať na súkromnej terase s výhľadom na záhrady a okolité vilové domy. Spoločný bazén v komplexe poskytuje alternatívu k moru mimo plážovej sezóny. Večerné prechádzky smerujú k prístavu alebo do centra, ktoré ležia v dosahu 1,6 až 1,8 km. Mestská hromadná doprava zahŕňa 5 liniek a 50 zastávok, vlaková stanica Dénia je vzdialená 1,1 km. V lete sa populácia mesta viac ako zdvojnásobuje v dôsledku turizmu, čo prináša rušnejšie ulice a vyššiu návštevnosť pláží. Počas zvyšku roka sa mesto vracia k pokojnejšiemu mestskému tempu.
Okolie zodpovedá mestskej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okruhu 2 km sa nachádza 154 reštaurácií, 48 kaviarní, 13 lekárň, 16 zubných ambulancií, 11 bánk a 2 školy. Nemocnica Dénia je vzdialená 1,3 km priamou vzdialenosťou. Športové zázemie reprezentujú tri strediská: Camp El Rodat vo vzdialenosti 0,4 km, Poliesportiu Municipal 0,7 km a Centro Deportivo Dénia 0,8 km. Nádvorné stanice pre elektromobily sú 243 metrov od bytu, Supercharger Ondara 7,2 km. Vlaková stanica Dénia leží 1,1 km od nehnuteľnosti a stanica Gata 7,3 km. Mestská doprava obsluhuje 50 zastávok na 5 linkách. Pláž Platja del Cagarritar je 1,1 km a pláž Platja de la Marineta Cassiana 1,6 km vzdušnou čiarou. Prístavy Marina El Portet, Real Club Náutico a Marina de Dénia ležia v rozpätí 1,2 až 1,8 km. Rozhľadňa Torre del Consoll je 0,6 km od bytu. Sklon terénu k pláži je 0,9 percenta, takže trasy sú schodné aj pre osoby s obmedzenou mobilitou.
Mapa zobrazuje polohu bytu v mestskej časti Dénie, približne 1,1 km priamou vzdialenosťou od najbližšej pláže. Vyznačené body pokrývajú supermarket, nemocnicu, prístavy a golfové ihriská v okolí. Vzdialenosti sú vzdušné, reálne trasy po cestách môžu byť dlhšie. Rovnatý terén so sklonom 0,9 percenta je zrejmý z priebehu výškových čiar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dénia leží na Costa Blanca približne v polovici medzi Alicante a Valenciou, 75 a 82 km priamou vzdialenosťou. Je hlavným mestom comarcy Marina Alta a súdnym sídlom regiónu. Historické dedičstvo mesta formovali iberská, grécka, rímska, islamská, napoleonská a kresťanská civilizácia, čo sa odráža v mestskom jadre s hradom. Poloha na sever od Alicante odlišuje trh od Costa del Sol, kde dominujú projekty okolo Marbelle a Malagy. Letisko Málaga je vzdialené približne 470 km vzdušnou čiarou, takže doprava prebieha cez Alicante alebo Valenciu. Ekonomické zázemie regiónu dosahuje medián príjmu 15 750 eur v provincii.
Dopravné napojenie na letiská je dané vzdialenosťou približne 84 km vzdušnou čiarou k letisku Alicante-Elche a približne 88 km k letisku Valencia, čo zodpovedá ceste autom v rozpätí jednej až pol druhej hodiny podľa premávky. Väčšie mestá Alicante a Valencia sú vzdialené 75, respektíve 82 km priamou vzdialenosťou a poskytujú regionálne zázemie. V rámci mesta je väčšina potrieb dosiahnuteľná pešo alebo bicyklom: supermarket 179 metrov, lekáreň 247 metrov, nemocnica 1,3 km. Golfové ihriská Gregal a Llebeig ležia 4,7 a 4,9 km od bytu, Club de Golf Jávea 11 km. K plážam vedie rovnatý terén so sklonom 0,9 percenta. Vlaková stanica Dénia je 1,1 km vzdialená a prepája mesto s vnútrozemím. Autourčené vzdialenosti sú vzdušné, reálna cestná vzdialenosť môže byť dlhšia.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Dénii sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,8 °C s mesačnými priemermi medzi 12 °C v zime a 27 °C v lete. Kúpacia sezóna s morskou vodou nad 20 °C trvá päť mesiacov. Mesto leží 12 metrov nad hladinou mora a sklon k pláži je 0,9 percenta, takže relief je rovnatý bez výrazných stúpaní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza prírodný park Montgó, ktorý možno podľa pôvodného popisu dosiahnuť krátkou cestou z bytu a ktorý ohraničuje mesto z kopcovitej strany. Pobrežná poloha medzi morom a horou vytvára mikroklímu s miernymi zimami. Letné mesiace prinášajú vyššiu vlhkosť a intenzívnejšie slnečné žiarenie, čo klimatizácia v byte kompenzuje. Počas leta sa populácia v dôsledku turizmu viac ako zdvojnásobuje, čo ovplyvňuje obsadenosť pláží aj hustotu premávky v centre.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Dénia má sedem pláží s modrou vlajkou: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines a Marineta Cassiana. Od bytu je najbližšie Platja del Cagarritar vo vzdialenosti 1,1 km priamou čiarou, ďalej Platja de la Marineta Cassiana 1,6 km a Platja de les Arenetes 4,3 km. Les Bovetes leží 3,7 km od nehnuteľnosti. Vodné športy a plavba sú zastúpené troma prístavmi: Marina El Portet 1,2 km, Real Club Náutico 1,6 km a Marina de Dénia 1,8 km; k Real Club Náutico patrí aj plaváreň vo vzdialenosti 1,4 km. Golf hráči majú v dosahu ihriská Gregal 4,7 km a Llebeig 4,9 km, Club de Golf Jávea 11 km. Športové centrá El Rodat, Poliesportiu Municipal a Centro Deportivo Dénia ležia v okruhu 0,8 km. Cyklistika a pešia turistika smerujú do prírodného parku Montgó, ktorý vymedzuje mestskú panorámu z východnej strany.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.1°C | 45 mm |
| Apríl | 16.0°C | 44 mm |
| Máj | 18.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.8°C | 21 mm |
| Júl | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL191453
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšieho pobrežného trhu sa táto nehnuteľnosť odlišuje kombináciou mestského prostredia a historickej lokality. Porovnateľné projekty v databáze zahŕňajú APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji s cenami od 160 000 eur, EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji od 169 000 eur a OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanizácii El Raso od 227 000 eur. Ide o novostavby s nižšou vstupnou cenou, avšak v lokalitách s iným charakterom: Torrevieja a El Raso ležia južnejšie pri lagúnach a so silnejším dôrazom na rekreačné využitie, zatiaľ čo Dénia funguje celoročne ako administratívne a súdne stredisko Marina Alta s približne 47 000 obyvateľmi. Cena 275 000 eur za 53 m² zodpovedá približne 5 190 eur za meter, čo je v tejto časti Costa Blanca hodnota ovplyvnená blízkosťou prístavov, pláží a historickejho centra. Rozdielom oproti novostavbám je vek budovy z roku 1970, čo sa premieta do nižšej vstupnej ceny za meter v porovnaní s novými projektmi v Torrevieji, no zároveň do potreby posúdenia technického stavu. Pozícia medzi Alicante a Valenciou, oboma približne 75 až 82 km vzdušnou čiarou, poskytuje prístup k dvom letiskám, čo je v rámci pobrežných trhov Španielska špecifický znak tejto lokality. Golfová infraštruktúra s ihriskami Gregal a Llebeig v okruhu 5 km dopĺňa rekreačný profil mesta, ktorý v letných mesiacoch zdvojnásobuje populáciu v dôsledku turizmu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID