Ta apartma s prisotno ležišče eno spalnico in eno kopalnico ter 53 m² bivalne površine se nahaja v Dénii na Costi Blanca. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je takoj primeren za vseljenje. Ohišje stoji v stanovanjskem kompleksu z vrtovi in skupnim bazenom, oddaljeno približno 1,1 km od najbližje plaže (v ravni črti). Supermarket je oddaljen 179 m, lekarna 247 m, bolnišnica pa 1,3 km. Fiksna asking cena znaša 275.000 evrov. Dénia ima približno 49.700 prebivalcev in se nahaja med Alicantejem (75 km) in Valencio (82 km).
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem okolju Dénie, kjer so storitve dosegljive peš. Supermarket (179 m), lekarna (247 m) in polnilna postaja za električne avtomobile (243 m) so v neposredni bližini. Najbližja plaža, Platja del Cagarritar, je oddaljena približno 1,1 km v ravni črti, železniška postaja Dénia pa 1,1 km. Teren do morja je raven.
Apartma s 53 m² ponuja eno spalnico, eno kopalnico, zasebno teraso in klimatsko napravo. Opremljenost ustreza bivanju za eno ali dve osebi, bodisi kot stalna rezidenca, bodisi kot drugi dom. Skupni bazen in vrtovi v kompleksu dopolnjujeta zunanje bivalne možnosti, ki jih sama stanovanjska površina omejeno ponuja.
Ta nepremičnina je obstoječi objekt, dokončan leta 1970, in ne novogradnja. Stanje je ključno pripravljeno za takojšnjo uporabo, kar pomeni, da ni gradbenih faz ali pričakovanih rokov. Kupci morajo računati na tehniko in zaključna dela, ustrezna stavbam tega obdobja; datum dokončanja je informativen.
Objekt nima lastnega parkirnega prostora, shrambe ali zasebnega bazena, kar v teh podatkih ni navedeno. Bivalna površina 53 m² omejuje prostor za gospodinjstva z več kot dvema osebama. Vrstna hiša ni vključena. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 84 km v ravni črti, kar podaljša prihode.
Ta apartma ustreza profilom, ki iščejo kompaktno nepremičnino z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami in peš dostopom do osnovnih storitev. Posamezniki ali pari, ki uporabljajo dom kot stalno bivališče, bodo imeli korist od bližine supermarketa, lekarne in bolnišnice v radiju 1,3 km. Za kupce drugega doma ali investitorje je pomembno, da Dénia poleti beleži več kot podvojeno prebivalstvo, kar vpliva na povpraševanje po kratkotrajnih najemih. Neprimeren je za gospodinjstva, ki potrebujejo več kot eno spalnico ali večjo bivalno površino, saj 53 m² postavlja jasno mejo. Kupci, ki vsakodnevno potrebujejo lastno parkirno mesto v objektu, ga v teh podatkih ne najdejo. Uporabniki električnih vozil imajo polnilno postajo na 243 metrih, a brez rezerviranega mesta je odvisnost od javne infrastrukture stalnica. Za ljudi, ki delajo oddaljeno in preživljajo večji del leta na lokaciji, klimatska naprava in terasa pokrivata osnovne bivalne potrebe. Upokojenci, ki se želijo izogniti vožnjam za vsakdanje opravke, tu najdejo strnjeno mestno okolje.
Objekt izhaja iz leta 1970, kar pomeni, da nosilna zasnova in namestitve sledijo gradbenim standardom tega obdobja, če niso bili kasneje obnovljeni. Iz obstoječega opisa je razvidna odprta kuhinja, povezana z dnevno sobo, in neposreden dostop iz te cone na zasebno teraso. Fotografije prikazujejo moderno kuhinjsko opremo, spalnico z vgrajeno omaro in pogled z balkona na zelenje in okoliške hiše. Klimatska naprava je nameščena, kar omogoča hlajenje v poletnih mesecih s povprečno mesečno temperaturo do 27 °C. Vrt je naveden kot zaseben, skupni bazen z ležalnim prostorom pa je del kompleksa. Za objekte te starosti so ob obisku relevantna vprašanja o stanju električnih in vodovodnih instalacij, oknih, izolaciji in morebitnih prenovah; ti podatki niso vključeni v priloženo gradivo. Lastniška skupnost upravlja vrtove in bazen, kar pomeni letne stroške vzdrževanja skupnih površin. Kupci, ki načrtujejo prenovo, morajo upoštevati tehnične zahteve stavb iz sedemdesetih let prejšnjega stoletja.
Fiksna asking cena znaša 275.000 evrov. Glede na bivalno površino 53 m² to ustreza približno 5.189 evrov na kvadratni meter. Za primerjavo: primerljivi apartmaji v Torrevieji se oglašujejo od 160.000 do 169.000 evrov, projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso pa od 227.000 evrov; ti objekti so novogradnje in se po velikosti, legi in letu izgradnje razlikujejo od te nepremičnine. Cena je fiksna in ne predstavlja začetne cene cenika. Objekt je takoj na voljo, saj je gradnja zaključena leta 1970.
Vsakdan v tej nepremičnini poteka v mestnem tkivu Dénie, kjer peš dostop do trgovin, lekarn in javnega prevoza določa ritem bivanja. Supermarket na 179 metrov pomeni, da nakup vsakdanjih potrebščin ne zahteva avtomobila. Kavarn in restavracij je v radiju 2 km veliko, 48 kavarn in 154 restavracij, kar omogoča raznovrstno ponudbo čez celo leto. Stanovanjski kompleks z vrtovi in skupnim bazenom nudi zunanji prostor, ki ga sama stanovanjska površina ne ponuja. Zasebna terasa služi kot podaljšek dnevne sobe, primeren za jutranji obrok ali večerno sedenje. Poletni člen življenja oblikuje bližina morja: plaža Marineta Cassiana na približno 1,6 km (v ravni črti) in marina El Portet na 1,2 km. Fizična aktivnost je dosegljiva prek treh športnih centrov v radiju 800 metrov, med njimi Poliesportiu Municipal na 700 metrov. V poletnih mesecih se prebivalstvo Dénie več kot podvoji zaradi turizma, kar poveča obiskanost storitev in plaž; izven sezone se mesto umiri. Za lastnike brez avtomobila omrežje petih linij javnega prevoza s 50 postajami pokriva mestno območje, železniška postaja pa je na približno 1,1 km.
Okolje je mestno, z gostim omrežjem storitev v radiju 2 km: 13 lekarn, 11 bank, 16 zobozdravnikov in 2 šoli pokrivata vsakdanje potrebe. Bolnišnica Dénia je oddaljena 1,3 km. Javni prevoz obsega pet linij s 50 postajami, kar omogoča gibanje po mestu brez osebnega vozila. Železniška postaja na 1,1 km povezuje Dénio z Gato (7,3 km) in notranjostjo. Marina El Portet (1,2 km) in Real Club Náutico (1,6 km) nudita priveze in vodne dejavnosti. Naravni park Montgó se dviga v neposredni bližini in ponuja pohodniške poti. Višina lokacije je 12 m nadmorske globine s strmino 0,9 % do plaže, kar pomeni raven dostop peš ali s kolesom. Poletno obdobje prinese obiskanost, izven sezone pa se mestni ritem umiri.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Dénii glede na plaže, centre, postajo in marino. Prikazane razdalje so v ravni črti; dejavne poti po cestah so lahko daljše. Mestni značaj lokacije je razviden iz gostote storitev v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dénia leži na Costi Blanca na pol poti med Alicantejem (75 km, 339.322 prebivalcev) in Valencio (82 km, 802.962 prebivalcev) ter je upravno središče komarke Marina Alta. V primerjavi z Torreviejo, kjer ležita primerljiva apartmaja Palangre Beach in Sun & Center, Dénia ponuja zgodovinsko mestno jedro in neposredno bližino naravnega parka Montgó. Elche (95 km) ostaja dlje. Lega med dvema letališčema povečuje fleksibilnost potovanj.
Najbližja plaža, Platja del Cagarritar, je oddaljena približno 1,1 do 1,3 km v ravni črti (odvisno od meritve), Marineta Cassiana pa 1,6 do 2,3 km. Izbirne plaže Les Bovetes (3,7 km) in Les Arenetes (4,3 km) širijo izbiro. Golf igrišča Gregal (4,4–4,7 km) in Llebeig (4,6–4,9 km) sta v vožnji, Club de Golf Jávea pa 11–11,5 km. Letališče Alicante-Elche je približno 84 km, Valencia približno 88 km v ravni črti; dejanska cestna razdalja je daljša. Polnilna postaja za električna vozila je na 243 m, Supercharger Ondara na 7,2 km. Vsi navedeni kilometri so ravne črte, dejavne poti so lahko daljše.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,8 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 27 °C. Sezona kopanja traja pet mesecev z morsko vodo nad 20 °C. Lokacija leži na 12 m nadmorske višine s strmino 0,9 % proti morju, torej ravninsko. Naravni park Montgó določa gorato ozadje mesta in ponuja možnosti za pohodništvo ter spoznavanje sredozemske vegetacije. Podnebje omogoča celoletno bivanje brez ekstremnih zimskih temperatur, poletni meseci pa zahtevajo klimatsko hlajenje, ki je v objektu nameščeno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Dénia ima sedem plaž z modro zastavo, med njimi Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines in Marineta Cassiana. To pomeni preverjeno kakovost vode in storitev na več odsekih obale. Marina Dénia (1,8 km) in Real Club Náutico (1,6 km) ponujata vodne športe in priveze; bazen tega kluba je na 1,4 km. Športni centri Camp El Rodat (0,4 km), Poliesportiu Municipal (0,7 km) in Centro Deportivo Dénia (0,8 km) pokrivajo rekreacijo v mestu. Razgledna točka Torre del Consoll na 0,6 km služi kot izhodišče za sprehode.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.8°C | 21 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL191453
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionalni primerjavi ta obstoječi apartma v Dénii stoji drugače kot novogradbeni projekti na jugu province. Apartmaja Palangre Beach in Sun & Center v Torrevieji se oglašujeta od 160.000 oziroma 169.000 evrov, Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso pa od 227.000 evrov; cene teh projektov so začetne cene cenikov z razpoko po tipologijah, medtem ko je 275.000 evrov fiksna asking cena za določen objekt. Razlika v ceni na kvadratni meter odraža predvsem lego: Dénia je upravno središče Marine Alta s 49.700 prebivalci, železniško povezavo, bolnišnico na 1,3 km in sedmimi plažami z modro zastavo, Torrevieja pa leži v bolj turistično usmerjenem pasu z nižjim cenovnim nivojem. Nakupec, ki primerja ti dve lokaciji, primerja dva trga: Dénia ponuja mestno tkivo z zgodovinskim jedrom in celoletnim ritmom, medtem ko južne lokacije bolj izrazito sledijo sezoni. Poleg tega objekt iz leta 1970 zahteva drugačen ocenski pristop kot novogradnja: stanje instalacij, oken in skupnih površin vpliva na dejansko vrednost, medtem ko novogradnje ponujajo sodobno tehniko, a z gradbenimi roki in fazami. Medijski dohodek v provinci Alicante znaša 15.750 evrov, kar služi kot referenčna gospodarska točka. Za kupce, ki iščejo kombinacijo mestne infrastrukture in peš dostopa do storitev, Dénia z 154 restavracijami in 48 kavarnami v radiju 2 km nudi gostejše okolje od povprečja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID