تقدم هذه الشقة بمساحة 95 م² في دينيا، أليكانتي، نمط حياة قريبًا من البحر المتوسط. بُنيت عام 1970 وتُحافظ عليها في حالة جاهزة للسكن، وتوفر مساحة معيشة عملية في بيئة حضرية راسخة. يحتوي العقار على ثلاث غرف نوم وحمّام واحد، ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والساحل. تشمل الشقة موقف سيارات خاصًا وإمكانية الوصول إلى حدائق مشتركة، مما يوفر مزيجًا متوازنًا بين الراحة الخاصة والمرافق المشتركة. يمنحها موقعها على كوستا بلانكا ارتباطًا بمنطقة تشتهر بمناخها وأنشطتها الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
نظرًا لموقعها في بيئة حضرية، تستفيد هذه الشقة من وصول فوري إلى وسائل الراحة اليومية. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات. يوفر موقع العقار اتصالًا مباشرًا بمرافق الحياة الساحلية في دينيا وإيقاعها دون أي عزلة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن وضع معيشي عملي وسهل الوصول إليه. توفر غرف النوم الثلاث مرونة في ترتيب أماكن النوم أو مساحة لمكتب منزلي. يلبي قربها من المرافق الرغبة في الراحة، بينما تتيح الحديقة المشتركة والتراس فرصًا للاسترخاء في الهواء الطلق. كما تبسّط حالتها الجاهزة للسكن عملية الانتقال لمن يرغب في السكن دون الحاجة إلى تجديدات فورية.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مشروع مكتمل، بُني في الأصل عام 1970 وهو متوفر الآن في حالة جاهزة للسكن. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإنه يتيح السكن الفوري دون فترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد. إن وجود المبنى الراسخ يعني أن اندماجه في البنية التحتية المحلية مكتمل بالفعل، مما يوفر بيئة معيشية مستقرة.
هذه الشقة عقار قائم جاهز للسكن، أي أنها لا توفر خيارات التخصيص أو كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة عادةً في المنازل المبنية حديثًا. قد يتطلب تكوين الحمّام الوحيد تعديلات للأسر الكبيرة. وبالرغم من قربها من المرافق، فإن الإطلالات المباشرة على البحر غير مضمونة، والوصول إلى العقار يتم عبر الطابق الأرضي. كما تقع في منطقة حضرية، مما قد يعني ضجيجًا محيطًا أكبر مقارنة بالأماكن المعزولة.
Ref: VL955540
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة من يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الساحل وراحة الحياة الحضرية. يمكن أن تكون مقرًا دائمًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تقدر وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وتستمتع بالزيارات المنتظمة للشاطئ الواقع على بعد يزيد قليلًا عن كيلومتر واحد. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في وجهة سياحية شهيرة مثل دينيا، إلى جانب قربها من الشواطئ والخدمات، يوفر إمكانات لتحقيق دخل من الإيجار. وسيرى من يبحثون عن عقار لا يتطلب صيانة فورية كبيرة أن حالته الجاهزة للسكن جذابة. كما تناسب من يفضلون الأحياء الراسخة ذات البنية التحتية القائمة بدلًا من المشاريع الجديدة، تقديرًا للإحساس الملموس بالمجتمع والجاهزية الفورية.
تُعرض الشقة، التي بُنيت عام 1970، في حالة جاهزة للسكن، مما يدل على جاهزيتها للسكن الفوري. يتكون الداخل من 95 م² من مساحة المعيشة، وتتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة. يذكر الوصف «مطبخًا مفتوحًا» مع بار إفطار، مما يشير إلى تخطيط عملي مصمم للاستخدام اليومي. توفر إحدى غرف النوم وصولًا مباشرًا إلى غرفة خدمات، ويشير الوصف إلى إمكانية تحويلها إلى حمّام ثانٍ، مما يبرز إمكانية التخصيص. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة الجاهزية للسكن تعني حالة مُصانة وقابلة للسكن. يشمل العقار موقف سيارات خاصًا، مما يضيف عنصرًا عمليًا إلى مساحة المعيشة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم في دينيا ثابت عند €280,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها في السوق. تبلغ مساحة معيشة العقار 95 م²، مما يوفر مساحة كبيرة مقارنة بسعرها في سوق دينيا. يوفر هذا الهيكل السعري وضوحًا للمشترين المحتملين، حيث لا يوجد تسعير «يبدأ من» بل عرض ثابت. والتوفر فوري، إذ إن الشقة جاهزة للسكن، مما يتيح عملية شراء وانتقال سريعة للأطراف المهتمة.
تقدم دينيا مزيجًا من العمق التاريخي والحياة الساحلية المعاصرة. يضع موقع هذه الشقة إياها ضمن منطقة حضرية متطورة، حيث تتوفر الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يبعد السوبرماركت حوالي 179 مترًا، وتقع الصيدليات ضمن 250 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. يتيح القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Platja del Cagarritar على بعد 1.1 كم وPlatja de la Marineta Cassiana على بعد 1.6 كم، زيارات متكررة لساحل البحر المتوسط. وتتوفر خيارات النقل العام مع 5 خطوط و50 محطة، مما يعزز التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. تقع المرافق الرياضية مثل Camp 'El Rodat' على بعد 0.4 كم فقط، مما يدعم نمط حياة نشط. تتميز المنطقة المحيطة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي، مما يدل على مشهد اجتماعي محلي نابض. وعلى الرغم من أن عدد سكان دينيا نفسها يبلغ حوالي 49,700 نسمة، إلا أن هذا العدد يرتفع بشكل ملحوظ خلال مواسم الذروة السياحية، مما يضفي أجواءً حيوية.
توفر بيئة دينيا نمط حياة ديناميكيًا متأثرًا بموقعها الساحلي وأهميتها التاريخية. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية من خلال المرافق القريبة. فالسوبرماركت يبعد 179 مترًا فقط، وتقع الصيدليات ضمن نطاق 250 مترًا. أما المدينة نفسها فهي عاصمة منطقة مارينا ألتا، وتقع بين أليكانتي وفالنسيا، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابعها الخاص. تتميز المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة و27 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة. ويشير وجود 154 مطعمًا و48 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى بيئة اجتماعية حيوية تلبي الأذواق والتفضيلات المتنوعة.
تحدد هذه الخريطة موقع الشقة داخل دينيا، مع إبراز موقعها الحضري وقربها من المرافق الرئيسية والساحل. وتؤكد بصريًا سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية ووسائل النقل والمناطق الترفيهية مثل الشواطئ والمرافق الرياضية المذكورة في تحليل العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دينيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، وهي عاصمة منطقة مارينا ألتا. تقع على بعد حوالي 75 كم شمال أليكانتي و82 كم جنوب فالنسيا، مما يضعها بين عاصمتين إقليميتين رئيسيتين. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق المدينة الكبيرة وطابع البلدة الساحلية. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة أليكانتي €15,750، مما يشير إلى اقتصاد محلي يدعم السياحة والخدمات السكنية. وتضيف التأثيرات التاريخية لدينيا، من الحضارة الأيبيرية إلى المسيحية، بُعدًا ثقافيًا لجاذبيتها، مما يميزها في السياق الأوسع لكوستا بلانكا.
تقع هذه الشقة في دينيا، وهي مدينة ساحلية على كوستا بلانكا. أما أقرب الشواطئ، Platja del Cagarritar وPlatja de la Marineta Cassiana، فهي تبعد حوالي 1.1 كم و1.6 كم على التوالي. أما بالنسبة للنقل، فلدى دينيا محطة قطار (على بعد 1.1 كم) وخدمات نقل عام تضم 5 خطوط و50 محطة. أقرب المطارات الرئيسية هي أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 84 كم وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 88 كم في خط مستقيم. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك Gregal (4.7 كم) وLlebeig (4.9 كم). كما يحتوي العقار على مرافق قريبة لشحن السيارات الكهربائية، مع محطة تقع على بعد 243 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجات الحرارة السنوي حوالي 18.8 درجة مئوية. تشهد المنطقة كمية كبيرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر، حيث تبقى درجات حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه قريبًا من الساحل. ويبلغ ميل الأرض باتجاه أقرب شاطئ 0.9% فقط، مما يدل على تضاريس شبه مستوية تسهل المشي وركوب الدراجات. يدعم هذا المناخ نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل بالقرب من دينيا فرصًا ترفيهية عديدة. حصلت سبعة شواطئ في المنطقة، بما في ذلك Marineta Cassiana، على الأعلام الزرقاء، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. أما أقرب شاطئ، Platja del Cagarritar، فيبعد 1.1 كم، ويقع Platja de la Marineta Cassiana على بعد 1.6 كم. وإلى جانب الشواطئ، تحتوي المنطقة على عدة مرافق رياضية، مثل مركز الرياضة Camp 'El Rodat' (0.4 كم) وPoliesportiu Municipal (0.7 كم). أما للأنشطة المائية، فيمكن الوصول إلى عدة مارينات، بما في ذلك Marina El Portet de Dénia (1.2 كم) وReal Club Náutico de Dénia (1.6 كم). ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مع ملاعبي Gregal وLlebeig للجولف ضمن 5 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (السعر يبدأ من €160,000) أو OASIS LAGUNA 2 - FASE II (السعر يبدأ من €227,000)، تمثل هذه الشقة القائمة في دينيا بسعر €280,000 شريحة سوقية مختلفة. وبينما توفر المشاريع الأحدث غالبًا تصاميم ومرافق حديثة، فإن هذا العقار يوفر توافرًا فوريًا وموقعًا داخل بيئة حضرية راسخة. سعره أعلى من بعض العروض الجديدة في مدن ساحلية أخرى، مما يشير إلى أن الموقع والمساحة وطابع دينيا الراسخ تساهم في تقييمه. سعر €280,000 ثابت، مما يوفر يقينًا في التفاوض، بخلاف أسعار «يبدأ من» للمشاريع الجديدة التي قد تختلف حسب اختيار الوحدة ومستوى الطابق. مساحة معيشة العقار البالغة 95 م² كبيرة، مما يوفر قيمة أفضل محتملة لكل متر مربع مقارنة بالوحدات الأصغر في المشاريع الأحدث والأكثر إحكامًا، لا سيما عند النظر في قربه من الساحل والخدمات الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL