Denne lejlighed ligger i Dénia på Costa Blanca, en kystby i provinsen Alicante med cirka 49.700 indbyggere, placeret omtrent midtvejs mellem Alicante og Valencia. Boligen er en 4-værelses lejlighed på 88 m² med to badeværelser, opført i 2023 i et moderne beboelseskompleks cirka 500 meter fra Marina Dénia og omkring 700 meter fra nærmeste strand. Prisen er 428.000 euro. Komplekset omfatter to fælles pools, træningsrum, jacuzzi og underjordisk parkering. Dénia er kendt for sin gastronomi, sin havn med færgeforbindelser til Balearerne og sit heleårs byliv, hvilket adskiller lokationen fra mere sæsonprægede kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i bymæssigt område i Dénia med dagligvarer, apotek, restauranter og skoler inden for gåafstand. Strandene Platja del Cagarritar og Marineta Cassiana ligger 1,1-1,6 km væk. Toget i Dénia ligger 1,1 km fra ejendommen, og havnen med færger til Ibiza og Mallorca er på cykelafstand. Alicante- og Valencia-lufthavnene ligger omkring en times kørsel.
Med fire soveværelser, to badeværelser og et adskilt køkken passer boligen til husholdninger, der har brug for flere værelser på moderat boligareal. Stueetagen fungerer som opholds- og spisecomplex med adgang til balkon. Fællesfaciliteter som pools, træningsrum og legeområde supplerer boligens egen plads og understøtter længere ophold.
Bygningen er opført i 2023 og er færdigstillet, hvilket betyder, at boligen kan overdrages med det samme. Oplyveringen er dog kun indikativ og bør bekræftes skriftligt. Som nyere byg opfylder konstruktionen gældende spanske bygningsregler, herunder krav til energiramme og tilgængelighed. Boligen leveres møbleret eller umøbleret efter aftale.
Boligen er på 88 m², hvilket er begrænset i forhold til fire soveværelser, og kun to af værelserne kan samtidig fungere som fulde soveværelser med privat bad. Der er ingen privat pool; badning foregår i kompleksets to fælles pools. Terrassen er begrænset i størrelse. Orienteringen mod nordøst for stuen reducerer direkte eftermiddagssol. Udsigt er delvist mod havn og by, ikke åben havudsigt.
Ref: VL858964
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til husholdninger, der har brug for sovepladser til flere personer, men som ønsker bynærhed frem for isoleret beliggenhed. Det gælder familier med børn, der går i skole i Dénia, hvor to skoler ligger inden for to kilometer. Den passer også til par, der modtager familie eller venner på længere besøg og derfor har behov for ekstra værelser uden at købe et hus. Fjerntarbejdere kan bruge et værelse som kontor; her giver kompleksets fællesområder en alternativ arbejdsplads. Købere, der planlægger delvis eller fuld flytning til Spanje, vil finde, at heleårsbyen Dénia adskiller sig fra rene ferieområder, med hospital 1,3 km væk, togforbindelse og offentlig transport med 50 stoppesteder. Til investeringsformål giver beliggenheden nær havn og strand samt Dénias sommerturisme grundlag for udlejning, men dansk udlejningslovgivning gælder ikke; spanske regler for korttidsudlejning og evt. licenskrav i Valencia-regionen skal afklares. Boligen passer ikke til købere, der søger privat pool, store terrasser eller panoramaudsigt over havet; her er boligens profiler andre. Den passer heller ikke til dem, der foretrækker ro i lavsæsonen på landet; Dénia er en arbejdende by med skibe, fiskeri og færger hele året.
Bygningen er fra 2023 og følger dermed byggeregler, der kræver moderne standarder for isolering, ventilation og energiberegning. Boligen har kanalført aircondition med både køling og varmefunktion, hvilket dækker Dénias sommerheder på gennemsnitligt op til 27 grader og vintre med middeltemperaturer omkring 12 grader. Alle fire soveværelser har indbyggede skabe, og begge badeværelser er fuldt udstyret. Køkkenet er separat og fuldt møbleret med apparater. Gulve, vægge og sanitet følger nybyggeriets standard, men det konkrete mærkeudstyr fremgår ikke af dokumentationen og bør verificeres ved fremvisning. Ejendommen omfatter en privat parkeringsplads i kælderen og et separat opbevaringsrum, hvilket i praksis er en del af boligens samlede værdi i et område, hvor gæsteparkering om sommeren er presset. Bygningens fællesdele omfatter to pools, jacuzzi, træningsrum, beboerlokale og legeplads; drift og vedligehold af disse betales via månedlige fællesudgifter, hvis størrelse bør indhentes fra administrator. Energimærket er ikke oplyst i materialet; nyere byggeår tyder på B- eller C-niveau, men dette skal bekræftes med energicertifikatet. Ved overtagelse kan boligen leveres møbleret, hvilket reducerer indflytningsomkostninger, eller umøbleret til egen indretning. Elevatoren til tredje sal og adgangskontrol i komplekset indgår i det samlede sikkerheds- og komfortniveau.
Lejligheden prissættes til 428.000 euro. Sammenlignet med lignende nye projekter i Dénia ligger den i midterfeltet: RESIDENTIAL VICTORIA IV start ved 449.000 euro, RESIDENCIAL VERNISSA ved 395.000 euro og L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA ved 379.000 euro. Prisen afspejler det fireværelses plan, nyere byggeår og kompleksfaciliteter. Ved siden af købsprisen bør køber budgettere overdragelsesskat, notaromkostninger, ejendomsskat (IBI) og fællesudgifter til kompleksets drift af pools, træningsrum og fællesarealer. Prisen er en fastpris og ikke en 'fra'-pris, men forhandling kan forekomme.
Dagligdagen i denne lejlighed er bypræget med kort afstand til det meste. Supermarked ligger 179 meter fra døren, apotek 238 meter, og inden for to kilometer findes 154 restauranter, 48 caféer, 13 apoteker og 11 bankkontorer. Det betyder, at indkøb, ærinder og måltider stort set klares til fods eller på cykel. Lejlighedens rumfordeling med fire værelser og to badeværelser gør den brugbar for en familie med børn, for to husholdninger der deler bolig, eller til hjemmekontor kombineret med gæsteværelser. Stuen vender mod nordøst, hvilket giver morgenlys og afdæmpet eftermiddagstemperatur, mens køkkenet vender mod syd. Dénia fungerer hele året som by med cirka 49.700 fastboende, hvilket giver stabilitet i udbud af tjenester uden for højsæsonen, hvor befolkningen mere end fordobles. Om sommeren kan området omkring havn og centrum opleves travlere, mens efteråret og vinteren er roligere. Parkering foregår i kælderens private plads, og en ekstra boks giver opbevaring til cykler, strandudstyr eller sæsonudstyr. Nærliggende sportscentre som Camp El Rodat 400 meter væk gør det muligt at dyrke organiseret idræt uden bil. Kombinationen af byliv, havn og strand på under to kilometer definerer boligens daglige rytme: morgen på balkonen, arbejde eller strandtur til fods, og aftensmad i byen eller derhjemme.
Området omkring ejendommen er bymæssigt med boliger, butikker og havn. Afstandsdata viser, at dagligvarer, apotek og restauranter ligger inden for få hundrede meter, og at fem buslinjer med i alt 50 stoppesteder betjener byen. Togstationen i Dénia ligger 1,1 km væk og binder byen sammen med regionen; Gata er nærmeste station ud af byen. Hospital Dénia ligger 1,3 km væk og betjener Marina Alta-området. Havnen med tre marinaer inden for knap to kilometer giver mulighed for vandsport, og færgerne til Ibiza, Mallorca og Formentera afgår herfra. Montgó naturpark ligger øst for byen og giver vandremuligheder i kystnære bjerge. Om sommeren stiger aktiviteten væsentligt, idet turismen mere end fordobler befolkningen; det giver liv i gader og restauranter, men også mere trafik og parkeringspres nær havnen. Uden for juli-august er Dénia præget af fastboende, og mange af de 154 restauranter i radius holder åbent hele året, da byen er administrativt centrum for comarcaen. Terrænet er fladt med 0,9 procent hældning mod strand, hvilket gør hele ruten til kysten gangbar og cykelvenlig uden bakker.
Kortet viser ejendommens placering i det centrale Dénia nær havnen, med strandene mod øst, Montgó bakkerne i baggrunden og adgang til hovedvejene mod Alicante og Valencia. Afstandsmarkører angår strand, tog, hospital og golfbaner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dénia er hovedbyen i Marina Alta på den nordlige Costa Blanca, placeret cirka 75 km fra Alicante og 82 km fra Valencia. Det giver byen to lufthavne inden for cirka en times kørsel og adgang til begge byers arbejdsmarkeder og kulturliv ved kystmotorvejen. I forhold til nabobyerne Jávea og Moraira er Dénia den mest bymæssige med hospitalet, færgehavnen og jernbanen som regionale knudepunkter. Dette positionerer ejendommen i det administrative og logistiske centrum af comarcaen snarere end i en rene bolig- eller ferieenk乐ave.
Nærmeste strand, Platja del Cagarritar, ligger cirka 1,1-1,3 km fra ejendommen, og Marineta Cassiana 1,6 km; begge er gangafstand på 15-20 minutter. Les Bovetes ligger 3,7 km væk. Marina Dénia med tre havneanlæg ligger inden for 1,2-1,8 km. Golfbanerne Gregal og Llebeig ligger 4,4-4,9 km væk, og Club de Golf Jávea 11,5 km. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 84 km og Valencia-lufthavn cirka 88 km væk i lige linje, svarende til omkring en times kørsel. Togstationen Dénia ligger 1,1 km fra ejendommen. Færgehavnen giver direkte forbindelse til Ibiza, Mallorca og Formentera i sæsonen.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia ligger 12 meter over havet på fladt terræn med 0,9 procent hældning mod stranden. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 grader med månedsmiddel fra 12 til 27 grader, og historisk cirka 3.805 soltimer årligt, hvilket er over gennemsnittet for Spanien. Zwemseizoenet, definieret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 grader, løber omkring fem måneder, typisk juni til oktober. Denne kombination betyder, at udendørsaktiviteter er mulige størstedelen af året, og at aircondition med varmefunktion dækker de køligere vintermåneder. Montgó naturpark øst for byen når op over 750 meter og giver både vandrestier og afdækning af vinde fra øst. Kysten nord for byen har lange sandstrande, mens området syd for havnen har klippestrande som Les Arenetes.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Dénia har syv strande med Blå Flag, herunder Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines og Marineta Cassiana, hvilket dokumenterer vandkvalitet og redningsberedskab. Marineta Cassiana er en lavvandet familiestrand nær havnen, mens Les Bovetes og Deveses er længere sandstrande nord for byen. For vandsport giver Real Club Náutico de Dénia og Marina El Portet muligheder for sejlads, og den kommunale svømmehal ved klubben ligger 1,4 km væk. Tre sportscentre findes inden for 800 meter, herunder Camp El Rodat 400 meter væk. Golfspillere kan vælge mellem Gregal 4,4 km, Llebeig 4,6 km og Club de Golf Jávea 11,5 km væk. Cykling er udbredt i Marina Alta-regionen med flade kustruter og bjergstiger ind i landet.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia er hovedbyen i Marina Alta på den nordlige Costa Blanca, placeret cirka 75 km fra Alicante og 82 km fra Valencia. Det giver byen to lufthavne inden for cirka en times kørsel og adgang til begge byers arbejdsmarkeder og kulturliv ved kystmotorvejen. I forhold til nabobyerne Jávea og Moraira er Dénia den mest bymæssige med hospitalet, færgehavnen og jernbanen som regionale knudepunkter. Dette positionerer ejendommen i det administrative og logistiske centrum af comarcaen snarere end i en rene bolig- eller ferieenk乐ave.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| Marts | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Fladt
Inden for Dénia ligger sammenlignelige nybyggerier i et prisinterval fra cirka 379.000 til 449.000 euro. RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA ved 379.000 euro og RESIDENCIAL VERNISSA ved 395.000 euro ligger under denne ejendoms pris, mens RESIDENTIAL VICTORIA IV ved 449.000 euro ligger over. Forskellen skal læses mod indhold: denne bolig har fire soveværelser, to badeværelser, kælderparkering, opbevaringsrum og adgang til omfattende fællesfaciliteter, hvilket ikke kan sammenlignes direkte med mindre enheder i de øvrige projekter uden kendskab til deres planløsninger. Regionalt adskiller Dénia sig fra den sydlige Costa Blanca og Costa del Sol ved at ligge mellem to store byer: Alicante med cirka 339.000 indbyggere 75 km væk og Valencia med cirka 803.000 indbyggere 82 km væk. Det giver dobbel lufthavnsadgang, hvilket kun få kystbyer på denne del af Middelhavskysten kan tilbyde. Samtidig er Dénia mindre turistdomineret end Benidorm-området længere sydpå og har en mere helårlig økonomi baseret på administration, fiskeri, havn og gastronomi; byen er en del af UNESCOs Creative Cities Network for gastronomi. Medianindkomsten i provinsen er 15.750 euro, hvilket er relevant for købekraft og serviceniveauer, men mindre direkte for udenlandske boligkøbere. For købere, der sammenligner med Jávea eller Moraira, er hovedforskellen, at Dénia er mere bypræget og tættere på infrastruktur, mens nabobyerne er roligere og mere villa-prægede. Denne ejendom ligger dermed i den mest centrale del af markedsspektret.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID