Piso de 4 dormitorios y 2 baños en Dénia, en la provincia de Alicante, con una superficie construida de 88 m² y una plaza de garaje subterráneo. La vivienda forma parte de un complejo residencial terminado en 2023, situado a unos 700 metros de la playa y a 500 metros de Marina Dénia. El precio de salida es de 428.000 euros. La ubicación combina acceso a pie a supermercados, farmacias y centros deportivos con la cercanía del casco urbano de Dénia, ciudad de unos 49.700 habitantes que actúa como capital de la comarca de la Marina Alta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El piso se sitúa en un entorno urbano consolidado de Dénia, a escasa distancia del puerto y de la playa más cercana. La supermercado está a menos de 200 metros y la estación de tren a 1,1 km. El terreno es llano, con una pendiente hacia el mar inferior al 1%, lo que facilita los desplazamientos a pie en bicicleta.
La vivienda responde a necesidades de espacio familiar: cuatro dormitorios con armarios empotrados, cocina independiente, salón-comedor y dos baños completos. La climatización por conductos con función de frío y calor permite uso durante todo el año. La disponibilidad amueblada o sin amueblar ofrece flexibilidad según el destino de la propiedad.
El edificio data de 2023 y se encuentra terminado, por lo que la entrega es inmediata una vez formalizada la compraventa. Al tratarse de obra reciente, la vivienda incorpora instalaciones actuales: ascensor, garaje subterráneo y trastero. El comprador puede verificar el estado final de la construcción antes de la firma.
El salón está orientado al noreste, lo que reduce las horas de sol directo en la terraza principal. La vivienda no dispone de piscina privada ni de vistas frontales al mar garantizadas. Los gastos de comunidad derivados de las instalaciones compartidas aplican de forma obligatoria. La distancia al aeropuerto de Alicante ronda los 84 km en línea recta.
Ref: VL858964
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que necesita cuatro dormitorios y prioriza la cercanía a colegios, supermercados y centro médico encuentra aquí una configuración funcional dentro de un radio caminable: hay dos centros educativos en menos de dos kilómetros y el hospital a 1,3 km. Un comprador que trabaja en remoto valora la disponibilidad inmediata, la climatización durante todo el año y el acceso a pie a cafeterías y servicios. Quien busca una residencia permanente fuera de temporada se beneficia del carácter urbano de Dénia, con cerca de 50.000 habitantes y actividad comercial continua. Un inversor orientado al alquiler vacacional dispone de cuatro dormitorios cerca del puerto y de la playa, aunque debe verificar la normativa local de alquileres antes de operar. Como contrapartida, la orientación noreste del salón reduce la exposición solar de la zona de estar, un factor que conviene evaluar según las preferencias personales. Los compradores que buscan vistas frontales al mar o piscina privada deben considerar otras opciones del mercado, ya que este piso no incluye esos elementos. La cercanía del puerto implica asimismo una zona con tráfico estacional en verano, relevante para quien valora silencio absoluto.
La construcción data de 2023 y corresponde a un estándar residencial reciente en la Costa Blanca norte. La vivienda incorpora armarios empotrados en los cuatro dormitorios y cocina independiente equipada. Los dos baños están completos y equipados. El sistema de climatización funciona por conductos con función de frío y calor, lo que permite regular la temperatura tanto en verano como en los meses invernales, cuando la media de enero ronda los 12 grados. El edificio dispone de ascensor, y la vivienda incluye plaza de garaje en sótano y trastero, elementos que amplían la superficie de almacenamiento práctica más allá de los 88 m² construidos. Las zonas comunes del complejo cuentan con dos piscinas, jacuzzi, gimnasio, zona de relajación, club de residentes y área infantil, lo que añade capacidad recreativa sin aumentar la superficie privada. La entrega puede realizarse amueblada, con el conjunto de mobiliario visible en las fotografías, o sin amueblar. Al estar el edificio terminado, el comprador puede inspeccionar el estado real de materiales e instalaciones antes de la compra, verificando acabados, carpinterías y el funcionamiento de la climatización. No se ha facilitado certificación energética específica en los datos disponibles, un dato que conviene solicitar en el proceso de compraventa.
El precio de partida es de 428.000 euros para un piso de cuatro dormitorios, dos baños y 88 m² construidos, con plaza de garaje y trastero incluidos. En comparación con proyectos equivalentes en Dénia, el precio se sitúa entre RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (desde 379.000 euros) y RESIDENTIAL VICTORIA IV (desde 449.000 euros). La vivienda puede adquirirse amueblada o sin amueblar, lo que puede influir en la inversión inicial posterior. Al tratarse de una propiedad terminada, el precio no está sujeto a fases de construcción ni a revisiones por entregas futuras.
La vivienda se encuentra en un barrio urbano de Dénia donde la mayoría de los servicios diarios se realizan a pie. La supermercado está a 179 metros y la farmacia a 238 metros, lo que sitúa la compra diaria dentro de un radio de dos minutos caminando. El hospital de Dénia queda a 1,3 km y hay tres centros deportivos en menos de un kilómetro. Este patrón de distancias cortas define el ritmo cotidiano: no es necesario usar el coche para gestiones básicas, y el puerto con sus ferris a Ibiza y Mallorca queda a unos 500 metros. El salón orientado al noreste recibe luz de mañana, mientras que la cocina orientada al sur concentra el sol del mediodía. En los meses de verano, la población de Dénia se duplica por el turismo, lo que incrementa la actividad comercial y la afluencia en la zona portuaria; fuera de temporada, la ciudad mantiene servicios permanentes gracias a su función de capital comarcal. El terreno es prácticamente llano, con apenas un 0,9% de pendiente hacia la playa, situada a unos 700-1.300 metros según el punto de acceso. Las cinco líneas de transporte público y las 50 paradas de la red local cubren los desplazamientos internos, y el punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 243 metros. Para quien trabaja en remoto, la cercanía del casco urbano facilita el acceso a cafeterías y espacios de trabajo alternativos.
El entorno inmediato concentra un volumen alto de servicios: en un radio de dos kilómetros se registran 154 restaurantes, 48 cafeterías, 13 farmacias, 11 bancos y 16 clínicas dentales. Esta densidad comercial indica un barrio de carácter urbano con oferta permanente, no limitada a la temporada turística. El hospital está a 1,3 km y el punto de carga para vehículos eléctricos a 243 metros, con un supercargador adicional en Ondara a 7,2 km. La estación de tren de Dénia queda a 1,1 km, con conexión hacia Gata y el interior de la comarca. Tres centros deportivos operan en menos de un kilómetro, incluido el Poliesportiu Municipal a 700 metros. El parque natural del Montgó, con senderos y rutas de montaña, delimita el entorno por tierra y amplía las opciones de ocio activo. En verano, la población municipal se duplica, con el consiguiente aumento de actividad en la zona del puerto y las playas; el resto del año el ritmo corresponde al de una ciudad media española.
El mapa muestra la posición del inmueble en la trama urbana de Dénia, entre el casco histórico y el puerto. Las playas, marinas, estación de tren y servicios diarios aparecen en un radio de dos kilómetros. La llanura del terreno hace que las distancias señaladas sean efectivamente caminables, en un entorno urbano mediterráneo tradicional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dénia ocupa una posición intermedia entre Alicante (75 km) y Valencia (82 km), las dos grandes capitales de la Costa Blanca y del norte. Como capital de la Marina Alta, concentra servicios administrativos y judiciales que no requieren desplazamiento a las capitales provinciales. Jávea queda a unos 11-20 km por carretera, con su campo de golf a 11 km. La conexión por ferry con las Baleares añade una dimensión de movilidad propia dentro de la región. El contexto económico local muestra un ingreso mediano provincial de 15.750 euros.
La playa más cercana, Platja del Cagarritar, está a 1,1-1,3 km según la fuente de medición, y la Marineta Cassiana a 1,6 km, ambas a distancia caminable por terreno llano. Las marinas, El Portet, el Real Club Náutico y Marina de Dénia, quedan entre 1,2 y 1,8 km. Los campos de golf más próximos son Gregal (4,7 km) y Llebeig (4,9 km), con el Club de Golf Jávea a 11 km. Los aeropuertos de Alicante y Valencia distan unos 84-88 km en línea recta, lo que supone en torno a una hora de trayecto por carretera. El puerto de Dénia mantiene conexiones regulares de ferry con Ibiza, Mallorca y Formentera, un acceso marítimo poco frecuente en municipios de este tamaño.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia registra una media anual de 18,8 grados, con oscilaciones entre 12 y 27 grados según la estación. Las horas de sol históricas rondan las 3.805 al año, una cifra elevada dentro del contexto mediterráneo español. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 grados, se extiende unos cinco meses. La ciudad está a apenas 12 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la playa del 0,9%, prácticamente llana, lo que facilita la movilidad a pie de personas de todas las edades. El parque natural del Montgó, en el entorno inmediato, añade un elemento montañoso visible desde buena parte del municipio y ofrece rutas de senderismo a corta distancia.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio de Dénia cuenta con siete playas con distintivo Bandera Azul: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines y Marineta Cassiana entre ellas. La más cercana a la vivienda queda a 1,1-1,3 km y Les Bovetes a 3,7 km. Les Arenetes, a 4,3 km, ofrece calas de carácter más rocoso. La oferta deportiva incluye tres centros en menos de un kilómetro, la piscina del Real Club Náutico a 1,4 km y dos campos de golf a menos de cinco kilómetros. Los tres puertos deportivos del municipio concentran actividad náutica durante todo el año, con escuelas de vela y posibilidades de amarre.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia ocupa una posición intermedia entre Alicante (75 km) y Valencia (82 km), las dos grandes capitales de la Costa Blanca y del norte. Como capital de la Marina Alta, concentra servicios administrativos y judiciales que no requieren desplazamiento a las capitales provinciales. Jávea queda a unos 11-20 km por carretera, con su campo de golf a 11 km. La conexión por ferry con las Baleares añade una dimensión de movilidad propia dentro de la región. El contexto económico local muestra un ingreso mediano provincial de 15.750 euros.
Denia es un municipio y ciudad española de la Comunidad Valenciana, situada en la costa norte de la provincia de Alicante. Se trata de la capital de la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 47 261 habitantes, pero en verano su población puede llegar a quintuplicarse, llegando a los 200 000. Es el municipio de España de menos de 50 000 habitantes que más veraneantes recibe según las cifras de población estacional del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Mayo | 18.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.8°C | 21 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octubre | 19.9°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 61 mm |
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