데니아(Dénia) 시내에 위치한 2023년 완공 아파트로, 침실 4개와 욕실 2개, 88 m²의 주거 공간을 갖추고 있다. 가격은 €428,000부터이며 지하 주차장의 전용 주차 공간과 창고가 포함되어 있다. 마리나 데니아에서 약 500 m, 가장 가까운 해변에서 약 700 m 거리에 있어 대부분의 일상 시설이 도보권에 속한다. 단지 내에는 공용 수영장 2개, 자쿠지, 체육실 등의 공동 시설이 마련되어 있다. 데니아는 알리칸테와 발렌시아 사이의 코스타 블랑카 북부에 위치한 연안 도시로 연중 활동이 이어지는 지역이다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
데니아 중심가 인근의 도시형 입지로, 슈퍼마켓은 179 m, 약국은 238 m 거리에 있다. 해변은 Platja del Cagarritar까지 직선 약 1.1 km이며, 마리나 세 곳이 1.2~1.8 km 범위 내에 있다. 기차역(데니아 역)은 1.1 km 떨어져 있고, 버스 정류장 50개가 운영되어 자동차 없이도 일상 이동이 가능한 구조이다.
침실 4개와 욕실 2개 구성으로 다인 가구나 장기 체류 거주에 맞는 평면이다. 거실은 북동향, 주방은 남향이며 덕트형 냉난방공조가 설치되어 있다. 가구 포함 또는 미포함 조건으로 선택 가능하고, 공용 수영장 2개와 체육시설, 어린이 놀이터 등 단지 내 커뮤니티 시설이 있다. 전기차 충전소가 243 m 거리에 있다.
2023년에 완공된 신축 단지로, 현재 입주 가능한 상태이다. 엘리베이터가 설치된 건물의 3층에 위치하며 지하 주차장 주차 공간과 별도 창고가 제공된다. 신축 건물 특성상 최근 시공 기준에 따른 설비와 마감이 적용되어 있다. 완공 시점은 안내 자료 기준이므로 실제 상태는 현장 확인이 필요하다.
이 아파트는 프라이빗 수영장이나 개인 정원을 제공하지 않으며, 수영장은 공동 시설이다. 주거 면적은 88 m²로 대형 평면은 아니다. 리조트형 부대시설(스파, 레스토랑 등)은 단지 내에 없으며, 골프장은 최소 4.4 km 이상의 거리에 있다. 공항 접근은 약 84~88 km로 도로 이동이 필요하다.
Ref: VL858964
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
침실 4개 구성은 자녀가 있는 가정, 장기 체류 목적의 다인 가구, 혹은 침실별 임대 운영을 고려하는 구매자에게 실용적인 평면이다. 데니아 시내와 해변을 도보로 연결하는 입지 특성상, 자동차 의존도를 낮추고자 하는 구매자와 맞물린다. 원격 근무자의 경우 도심 인프라와 냉난방공조, 인터넷 기반 환경을 갖춘 신축 주거지를 찾는 경우 이 아파트의 조건이 부합할 수 있다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어진다. 프라이빗 풀과 넓은 테라스를 원하는 경우, 골프 중심의 생활을 추구하는 경우(최근 골프장 4.4 km), 그리고 대형 평면(100 m² 이상)이 필요한 경우이다. 여름철 데니아는 관광객으로 인구가 두 배 이상 늘어나므로, 한적한 휴양지 분위기를 기대하는 구매자에게는 계절적 혼잡이 고려 사항이 된다. 반면 연중 운영되는 도시 특성상 겨울철 정주 생활이나 임대 수요 측면에서는 유리한 조건이다.
2023년 완공 건물로, 최근 스페인 주거 시공 기준에 따라 지어졌다. 4개 침실 모두 붙박이장이 설치되어 있고, 욕실 2개는 전체적으로 설비가 갖춰져 있다. 주방은 별도 공간으로 분리되어 있으며 완비 상태이다. 냉난방은 덕트형 공조 시스템으로 통합되어 있어 여름 냉방과 겨울 난방을 하나의 설비로 운영할 수 있다. 지하 주차장의 전용 주차 공간과 별도 창고는 이 가격대의 신축 아파트에서 표준적인 구성이며, 보관과 차량 관리 측면에서 실용적이다. 거실-주방의 복층형 아닌 단층 평면이고 3층 위치에 엘리베이터가 있어 이동 접근성이 확보되어 있다. 가구는 완비 상태로 제공되거나 미포함 조건으로 선택 가능하다. 단지 공동 시설로는 수영장 2개, 자쿠지, 체육실, 휴식 공간, 거주자 클럽 룸, 어린이 놀이터가 포함된다. 에너지 효율 등급에 대한 공식 수치는 자료에 명시되어 있지 않으므로 에너지 성적 증명서 확인이 필요하다.
가격은 €428,000부터이며, 데니아 내 유사한 신축 프로젝트와 비교하면 중간~약간 높은 수준이다. 비교 대상으로 RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA(€379,000부터), RESIDENCIAL VERNISSA(€395,000부터), RESIDENTIAL VICTORIA IV(€449,000부터)가 있다. 침실 4개 구성과 지하 주차장 및 창고 포함 여부가 가격 차이의 주요 요인으로 작용한다. 가구 포함 여부에 따라 조건이 달라질 수 있으므로 계약 전 확인이 필요하다.
이 아파트의 하루는 도시형 해안 거주의 전형적인 패턴을 따른다. 아침에 남향 주방에서 커피를 내리고, 179 m 거리의 슈퍼마켓에서 일일 장보기를 마칠 수 있다. 병원이 1.3 km, 치과와 약국이 200~300 m대 거리에 있어 의료 접근성이 도보·자전거 수준이다. 여름에는 1.1 km 밖의 해변까지 걸어서 이동할 수 있고, 저녁에는 마리나 인근 산책로가 도보권에 있다. 북동향 거실은 오후 강한 서향 햇빛을 피할 수 있어 여름철 실내 온도 관리에 유리하다. 데니아는 인구 약 47,000명 규모의 연중 운영되는 도시로, 여름철 관광객으로 인구가 배가되지만 겨울에도 식당 154개, 카페 48개 등 상업 시설이 유지된다. 원격 근무자에게는 5개 노선과 정류장 50개의 대중교통, 그리고 도심 인근 생활 인프라가 실질적인 장점이다. 페리 터미널이 있어 이비사, 마요르카, 포르멘테라로의 항로 연결도 가능하다. 주차는 지하 주차장 전용 공간으로 해결되며, 전기차 이용자는 243 m 거리의 충전소를 사용할 수 있다.
반경 2 km 내에 레스토랑 154개, 카페 48개, 은행 11개, 약국 13개, 치과 16개가 분포해 있다. 학교 2개가 도보~근거리 범위에 있어 학령기 자녀가 있는 가구에게도 일상적 접근이 가능하다. 병원(Denia Hospital)은 1.3 km 거리로 도보 15~20분 또는 자전거 이동권이다. 스포츠 시설은 Camp El Rodat(0.4 km), 시립 체육관(0.7 km), Centro Deportivo Dénia(0.8 km)가 가까워 운동 루틴을 걸어서 유지할 수 있다. 교통 측면에서 데니아 기차역이 1.1 km에 있고 5개 버스 노선과 정류장 50개가 운영된다. 항구에서는 이비자, 마요르카, 포르멘테라행 페리가 정기 운항한다. 대중교통과 도보로 대부분의 일상이 해결되는 구조이며, 자동차는 원거리 이동이나 공항 접근 시에 주로 필요하다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 아파트는 데니아 시심과 항구 사이의 도시 블록에 위치한다. 해변은 남쪽으로 약 1.1~1.3 km, 마리나는 500 m~1.8 km 범위에 있다. 몬고 자연공원은 도시 북쪽에 가까이 있으며, 항구에서 발레아레스행 페리가 출발한다. 한국 독자에게 익숙한 유럽 항구 도시의 축소판 같은 구조로, 주거지와 해안이 도보로 연결된다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
데니아는 알리칸테와 발렌시아의 중간 지점에 위치한 마리나 알타 코마르카의 중심 도시이다. 인구 약 4.7만 명 규모로 코스타 블랑카 북부에서 연중 상업·행정 기능이 유지되는 거점이며, 항구를 통해 발레아레스 제도와 직결된다. 자크 베아, 하비아 등 인근 해안 마을보다 도시적 인프라가 두텁고, 알리칸테·발렌시아 양쪽 대도시가 모두 약 1시간 거리라는 점이 지역 내 포지션을 정의한다.
가장 가까운 해변인 Platja del Cagarritar은 직선 1.1~1.3 km이며, Platja de la Marineta Cassiana는 1.6 km, Platja de les Arenetes는 4.3 km 거리에 있다. 골프장은 Gregal(4.7 km), Llebeig(4.9 km), Club de Golf Jávea(11 km)로 차량 이동이 전제된다. 마리나는 세 곳 모두 1.2~1.8 km 범위 내에 있다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC)와 발렌시아(VLC)가 각각 직선 84 km, 88 km로 도로로 약 1시간 거리이며, 말라가 공항은 약 470 km 떨어져 있다. 큰 도시로는 알리칸테(75 km, 인구 약 34만), 발렌시아(82 km, 인구 약 80만)가 양방향으로 접근 가능하다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
데니아는 해발 12 m의 평지형 해안 입지이고 해변까지 경사도 약 0.9%로 자전거·도보 이동에 지형적 제약이 없다. 연평균 기온은 18.8°C이며 월평균은 12~27°C 범위에서 움직인다. 역사적 연일조시간은 3,805시간으로 스페인 평균보다 높은 편이며, 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 연간 약 5개월이다. 북동향 거실은 오전 햇빛을 받고 오후 폭염을 완화하는 방위이며, 남향 주방은 하루 대부분 채광을 확보한다. 도시 배후에는 몬고(Montgó) 자연공원이 위치해 산책과 하이킹 목적지로 접근 가능하다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
데니아 지역에는 총 7개의 블루 플래그 해변이 있다: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines, Marineta Cassiana 등이다. Marineta Cassiana는 수심이 얕고 잔잔해 가족 단위 이용이 많은 해변이며, Les Marines 방향의 넓은 모래 해변은 산책과 자전거 이동에 적합하다. Platja de les Arenetes는 보트 접근이 제한된 자연 보존 해안으로 좀 더 한적한 환경을 제공한다. 해양 레저 측면에서는 마리나 3곳과 Real Club Náutico de Dénia의 수영장(1.4 km)이 근거리에 있다. 골프는 Gregal(4.7 km), Llebeig(4.9 km) 두 곳이 5 km 내에 있고, 자크 베아의 정식 골프클럽은 11 km 거리이다. 스포츠 센터 3곳이 1 km 이내에 있다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
데니아는 알리칸테와 발렌시아의 중간 지점에 위치한 마리나 알타 코마르카의 중심 도시이다. 인구 약 4.7만 명 규모로 코스타 블랑카 북부에서 연중 상업·행정 기능이 유지되는 거점이며, 항구를 통해 발레아레스 제도와 직결된다. 자크 베아, 하비아 등 인근 해안 마을보다 도시적 인프라가 두텁고, 알리칸테·발렌시아 양쪽 대도시가 모두 약 1시간 거리라는 점이 지역 내 포지션을 정의한다.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 41 mm |
| 3월 | 14.1°C | 45 mm |
| 4월 | 16.0°C | 44 mm |
| 5월 | 18.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.8°C | 21 mm |
| 7월 | 26.0°C | 7 mm |
| 8월 | 26.7°C | 10 mm |
| 9월 | 23.9°C | 44 mm |
| 10월 | 19.9°C | 87 mm |
| 11월 | 15.9°C | 76 mm |
| 12월 | 12.5°C | 61 mm |
평탄
데니아 내 신축 아파트 시장에서 이 물건의 €428,000 가격은 비교 프로젝트들 사이에서 중간~상위권에 위치한다. RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA(€379,000부터)와 RESIDENCIAL VERNISSA(€395,000부터)가 더 낮은 진입 가격을 보이고, RESIDENTIAL VICTORIA IV(€449,000부터)가 상단에 있다. 다만 직접 비교 시 평면 구성이 핵심 변수이다. 이 아파트는 침실 4개와 욕실 2개, 주차 공간 및 창고를 포함하므로, 침실 2~3개 규모가 많은 하위 가격대 프로젝트와 단순 가격 비교는 적절하지 않다. 지역 차원에서 보면 데니아는 코스타 블랑카 북부에서 연중 운영되는 도시형 시장이다. 여름철 인구가 약 두 배로 늘어나는 계절성이 있지만, 겨울에도 레스토랑 154개와 카페 48개를 포함한 상업 기반이 유지되어 사계절 임대 수요의 기반이 된다. 자크 베아나 하비아 같은 인근 해안 마을이 소규모 휴양 중심인 것과 대비되며, 알리칸테와 발렌시아 양쪽 공항이 각각 약 1시간 거리라는 접근성 구조도 이 지역의 특징이다. 한국의 해안 신도시와 비유하면, 휴양지 아닌 연중 거주 가능한 중소 도시의 시심 주거지에 가깝다. 구매 판단 시에는 단지 시설보다 입지의 계절적 혼잡, 그리고 침실 4개라는 평면 구성이 실제 사용 방식과 맞는지가 주요 검토 항목이다.
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