Apartament czteropokojowy o powierzchni 88 m² w Dénii, w prowincji Alicante, na północnej Costa Blanca. Obiekt powstał w 2023 roku w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym, położonym w odległości około 700 m od najbliższej plaży i 500 m od mariny Dénia. Mieszkanie na trzecim piętrze z windą oferuje dwie łazienki, miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz dostęp do wspólnych basenów, jacuzzi, siłowni i strefy relaksu. Dénia liczy około 49 700 mieszkańców i funkcjonuje jako整个全年 aktywne miasto, ze stacją kolejową, portem promowym na Baleary oraz pełną infrastrukturą miejską w promieniu spacerowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks leży w miejskiej tkance Dénii, w strefie między centrum a portem. Supermarket oddalony jest o 179 m, apteka o 238 m, a szpital o około 1,3 km. Stacja kolejowa Dénia znajduje się w odległości 1,1 km. Marina El Portet oraz Real Club Náutico leżą w promieniu 1,2, 1,8 km. Teren jest płaski, ze spadkiem w kierunku plaży wynoszącym 0,9 procent.
Mieszkanie o układzie czterech sypialni i dwóch łazienek obsługuje gospodarstwa cztero- lub pięcioosobowe oraz osoby pracujące zdalnie wymagające odrębnego pokoju. Wspólny basen, jacuzzi i siłownia w kompleksie ograniczają potrzebę zewnętrznych obiektów sportowych. Centra sportowe miejskie (Camp El Rodat, Poliesportiu Municipal) mieszczą się w promieniu 800 m. Dostępna jest opcja zakupu z umeblowaniem lub bez.
Budynek ukończono w 2023 roku; stan jest opisywany jako doskonały. Apartament posiada klimatyzację kanałową z funkcją grzania i chłodzenia, wbudowane szafy w sypialniach, oddzielną w pełni wyposażoną kuchnię oraz pomieszczenie magazynowe. Salon zorientowany jest na północny wschód, kuchnia na południe. Odbiór nastąpił w 2023 roku (termin indicatywny).
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, baseny są wspólne (dwa w kompleksie). Nie ma prywatnego ogrodu ani działki. Orientacja salonu na północny wschód oznacza ograniczone nasłonecznienie w tej części mieszkania. Odległość do lotniska Alicante-Elche wynosi około 84 km w linii prostej, co wymaga podróży samochodem o czasie około godziny. Golf oddalony jest o 4,4, 11,5 km.
Ref: VL858964
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja czterech sypialni odpowiada sytuacji rodziny z dwójką lub trojgiem dzieci wymagającej odrębnych pokoi, przy jednoczesnym akceptowaniu metrażu 88 m². Drugą grupą są osoby pracujące zdalnie, dla których czwarty pokój pełni funkcję gabinetu; przewody klimatyzacji kanałowej z funkcją grzania umożliwiają całoroczne użytkowanie. Trzecią kategorię stanowią nabywcy inwestycyjni liczący na wynajem, Dénia jako miasto całoroczne z portem promowym na Ibizę, Majorkę i Formenterę generuje popyt zarówno wakacyjny, jak i długoterminowy. Warunkiem dopasowania jest gotowość do mieszkania w środowisku miejskim, a nie w strefie izolowanych rezydencji: w promieniu 2 km działa 154 restauracji, 48 kawiarni i 13 aptek, a ruch turystyczny latem jest wyraźnie odczuwalny. Dla nabywców oczekujących prywatnego basenu, ogrodu lub panoramicznych widoków obiekt nie spełnia tych kryteriów, udogodnienia wodne są wyłącznie wspólne. Orientacja salonu na północny wschód ogranicza popołudnie nasłonecznienie części dziennej, co dla części nabywców stanowi czynnik decydujący. Brak konieczności dojazdów do podstawowych usług (supermarket 179 m, szpital 1,3 km) przemawia za rozwiązaniem dla osób rezygnujących z codziennego użytkowania samochodu.
Budynek pochodzi z 2023 roku i reprezentuje standard wykonawstwa obowiązujący w hiszpańskiej budownictwie mieszkaniowym po reformie technicznej z 2019 roku, obejmującej wymogi izolacyjności i sprawności energetycznej. Apartament wyposażony jest w klimatyzację kanałową z funkcją ogrzewania, co obsługuje całoroczny komfort termiczny w klimacie o średniej rocznej temperaturze 18,8°C i wahaniach od 12°C zimą do 27°C latem. Sypialnie posiadają wbudowane szafy, co optymalizuje wykorzystanie powierzchni przy metrażu 88 m² dla czterech pokoi. Kuchnia jest oddzielna i w pełni wyposażona, zorientowana na południe, taka orientacja zapewnia naturalne nasłonecznienie w porach przygotowywania posiłków, przy czym wymaga aktywnej pracy klimatyzacji w miesiącach letnich. Obie łazienki są w pełni wyposażone. Część wspólna kompleksu obejmuje dwa baseny, jacuzzi, siłownię, strefę relaksu, klub rezydentów i plac zabaw dla dzieci, zestaw typowy dla nowszych projektów this segmentu na Costa Blanca, lecz niepowszechny w starszej zabudowie Dénii. Miejsce postojowe w podziemnym garażu chroni pojazd przed nasłonecznieniem; ładowarka do pojazdów elektrycznych Repsol znajduje się 243 m od budynku. Pomieszczenie magazynowe kompensuje ograniczoną powierzchnię przechowalczą samego lokalu. Stan techniczny opisywany jest jako doskonały, co przy budowie z 2023 roku oznacza pełną gwarancję deweloperską zgodnie z hiszpańskim prawem budowlanym (LOE). Sprzedaż możliwa w wariancie umeblowanym lub nieumeblowanym, co pozwala nabywcy na własną aranżację bez kosztów demontażu.
Cena wynosi 428 000 euro. W porównaniu z analogicznymi nowymi projektami w Dénii, Residential Victoria IV od 449 000 euro, Residencial Vernissa od 395 000 euro, Residencial L'Estanyó Vila Romana od 379 000 euro, cena lokalu mieści się w środkowym segmencie lokalnego rynku. Metraż użytkowy 88 m² przy czterech sypialniach oznacza powierzchnię poniżej 22 m² na pokój, co wskazuje na kompaktowy układ pomieszczeń. W cenę wchodzi miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie magazynowe. Wszystkie ceny traktować jako orientacyjne.
Apartament funkcjonuje jako pełnoroczne mieszkanie miejskie położone w strefie o mieszanej zabudowie między centrum Dénii a portem. Codzienne czynności, zakupy spożywcze, apteka, bank, mieszczą się w promieniu 250 m, co pozwala na obsługę większości potrzeb pieszo lub rowerem. Dénia posiada 50 przystanków komunikacji publicznej na 5 liniach, dwa kompleksy sportowe w promieniu 800 m oraz 154 restauracje w promieniu 2 km. Rytm dnia kształtuje bliskość morza: najbliższa plaża Platja del Cagarritar leży około 1,1, 1,3 km od kompleksu, a Marineta Cassiana około 1,6 km. Marina El Portet oddalona jest o 1,2 km, co czyni ją osiągalną w kwadrans spaceru. Latem populacja miasta more than doubles podwaja się w wyniku turystyki, co zwiększa ruch w strefie portowej i plażowej; poza sezonem miasto utrzymuje pełną obsługę handlową i gastronomiczną, m.in. dzięki statusowi miasta kreatywnego UNESCO w dziedzinie gastronomii. Położenie na trzecim piętrze z windą oraz płaski teren (spadek 0,9 procent w kierunku plaży) ułatwiają codzienne przemieszczanie się osób w każdym wieku. Park Montgó, położony w bezpośrednim zapleczu miasta, zapewnia szlaki piesze bez konieczności dalszych dojazdów.
Bezpośrednie zaplecze kompleksu ma charakter miejski i gęsty funkcjonalnie: w promieniu 250 m znajdują się supermarket, apteka i ładowarka EV, a w promieniu 800 m trzy centra sportowe. Zaplecze medyczne tworzy Hospital Dénia w odległości 1,3 km. Komunikacja publiczna obejmuje 5 linii i 50 przystanków; stacja kolejowa Dénia (1,1 km) stanowi początek linii w kierunku Gata i Alicante. Port promowy łączy miasto z Ibizą, Mallorką i Formenterą. Skala miasta, 47 261 mieszkańców wg INE w 2025, utrzymuje usługi publiczne, szkoły i administrację na poziomie pełnoprofilowym, w odróżnieniu od mniejszych miejscowości wypoczynkowych. Latem napływ turystów podwaja populację, co przekłada się na zatłoczenie stref nabrzeżnych i wzmożony ruch; poza sezonem miasto zachowuje stałe tempo. Naturalne zaplecze stanowi park Montgó, dostępny od strony północnej miasta. Płaski ukształtowanie terenu (12 m n.p.m., spadek 0,9%) czyni整个整个 ruch pieszy i rowerowy praktycznym środkiem transportu dla większości celów dziennych.
Na mapie kompleks leży między centrum Dénii a portem, w strefie zwartej zabudowy miejskiej. W promieniu 500 m widoczne są marina i nabrzeże, a pierwsza plaża znajduje się w odległości około 1,1 km. Po północnej stronie miasta rozpościera się masyw Montgó, nadający lokalizacji naturalną granicę krajobrazową. Słońce i spokojne tempo dnia charakteryzują tę część wybrzeża przez większą część roku.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Dénia zajmuje pozycję stolicy comarki Marina Alta, w połowie drogi między Alicante (75 km) a Valencią (82 km). Taka lokalizacja daje dostęp do dwóch lotnisk międzynarodowych w podobnym czasie dojazdu, wyróżnik w skali Costa Blanca. Miasto stanowi także węzeł promowy na Baleary. W porównaniu z Jáveą i Morairą położonymi na południe wzdłuż wybrzeża, Dénia oferuje skalę miejską: szpital, stacja kolejowa, port handlowy i pełne zaplecze administracyjne.
Plaże: Platja del Cagarritar 1,1, 1,3 km, Marineta Cassiana 1,6 km, Les Arenetes 4,3 km, Les Bovetes 3,7 km. Golf: Gregal 4,7 km, Llebeig 4,9 km, Club de Golf Jávea 11 km. Mariny: El Portet 1,2 km, Real Club Náutico 1,6 km, Marina de Dénia 1,8 km. Lotniska: Alicante-Elche około 84 km w linii prostej, Valencia około 88 km; czas dojazdu samochodem wynosi około godziny do każdego z nich. Stacja kolejowa Dénia 1,1 km. Szpital 1,3 km. Miasta regionalne: Alicante 75 km, Valencia 82 km, Elche 95 km. Wszystkie odległości podane w linii prostej lub orientacyjnie.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Dénii określany jest jako śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i zakresem miesięcznym 12, 27°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3805 rocznie, co plasuje region wśród najbardziej nasłonecznionych wybrzeży Hiszpanii. Sezon kąpielowy, okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, od około maja do października. Wysokość 12 m n.p.m. i spadek terenu 0,9% oznaczają brak barier topograficznych w ruchu pieszym. Zaplecze przyrodnicze tworzy masyw Montgó (park naturalny) od północy oraz 20-kilometrowa linia brzegowa z siedmioma plażami z Błękitną Flagą. Głębokość morza i orientacja zatoki łagodzą ekstremalne fale upałów w porównaniu z głębią lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Dénia posiada siedem plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines i Marineta Cassiana wśród nich. Marineta Cassiana (1,6 km) to plaża miejska o łagodnym zejściu do wody; Les Arenetes (4,3 km) oferuje charakter bardziej skalisty z dnem sprzyjającym snorkelingowi. Zaplecze żeglarskie tworzą trzy mariny: El Portet (1,2 km), Real Club Náutico (1,6 km) z basenem oraz Marina de Dénia (1,8 km). Golf dostępny jest na trzech polach: Gregal i Llebeig (poniżej 5 km) oraz Club de Golf Jávea (11 km). Trzy centra sportowe w promieniu 800 m uzupełniają ofertę rekreacyjną o halowe dyscypliny i baseny miejskie.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia zajmuje pozycję stolicy comarki Marina Alta, w połowie drogi między Alicante (75 km) a Valencią (82 km). Taka lokalizacja daje dostęp do dwóch lotnisk międzynarodowych w podobnym czasie dojazdu, wyróżnik w skali Costa Blanca. Miasto stanowi także węzeł promowy na Baleary. W porównaniu z Jáveą i Morairą położonymi na południe wzdłuż wybrzeża, Dénia oferuje skalę miejską: szpital, stacja kolejowa, port handlowy i pełne zaplecze administracyjne.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 41 mm |
| Marzec | 14.1°C | 45 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 21 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 7 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 10 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 44 mm |
| Październik | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 61 mm |
Płaski
W lokalnym kontekście Dénii apartment wyceniony na 428 000 euro lokuje się pomiędzy porównywalnymi nowymi projektami: Residencial L'Estanyó Vila Romana od 379 000 euro i Residencial Vernissa od 395 000 euro stanowią segment taższy, natomiast Residential Victoria IV od 449 000 euro segment droższy. Czynnikiem różnicującym jest metraż i liczba pokoi: układ 4 sypialni w 88 m² występuje rzadziej w nowych projektach tej klasy cenowej, gdzie dominują układy 2, 3 pokojowe o większej powierzchni na pokój. W szerszym ujęciu regionalnym Dénia funkcjonuje inaczej niż miejscowości czysto wakacyjne Costa Blanca: pełny profil miejski (szpital 1,3 km, stacja kolejowa, port promowy, administracja comarki) podtrzymuje popyt całoroczny i najem długoterminowy, podczas gdy np. Jávea lub Moraira opierają się silniej na sezonowej rotacji. Dostęp do dwóch lotnisk, Alicante-Elche i Valencia, każde około godziny jazdy, jest parametrem, którego nie oferują lokalizacje położone bliżej jednego lotniska. Natomiast region ten oddalony jest od Costa del Sol (Málaga około 470 km w linii prostej), co ogranicza jego atrakcyjność dla nabywców zorientowanych wyłącznie na rynek malagijski. Statystyki lokalne, 3805 godzin słońca, 5 miesięcy sezonu kąpielowego, 7 plaż z Błękitną Flagą, plasują Dénię w górnej stawce wybrzeża Alicante pod względem warunków klimatycznych. Mediana dochodu prowincji (15 750 euro) wskazuje kontekst gospodarczy zależny od turystyki i usług, co przekłada się na sezonowe wahania aktywności handlowej, ale również na utrzymanie infrastruktury gastronomicznej klasy miejskiej przez cały rok.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID