Stanovanje s štirimi spalnicami v Dénii, obalnem mestu na severu Costa Blanca, približno na polovici med Alicantejem in Valencio. Nepremičnina je del stanovanjskega kompleksa, zgrajenega leta 2023, in obsega 88 m² bivalnega prostora z dvema kopelnicama. Do marine Dénia je približno 500 m, do najbližje plaže okoli 700 m. V kompleksu so skupni bazeni, jacuzzi, telovadnica, klubska soba za stanovalce in otroško igrišče. Parkirno mesto in shramba sta vključena v podzemni garaži. Mesto s približno 49.700 prebivalci ima celoletno dejavno mestno življenje, pristanišče s trajektnimi povezavami do Balearov in sedem plaž z modro zastavo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem območju Dénie, na lahki hoji do pristanišča, trgovin in središča mesta. Supermarket je oddaljen 179 m, lekarna 238 m, bolnišnica 1,3 km. Območje je ravno (naklon približno 0,9 %), višina 12 m nad morjem. Večina dnevnih poti je izvedljiva peš ali s kolesom; javni prevoz obsega 5 linij s 50 postajališči.
Štiri spalnice in dve polnopremljeni kopelnici omogočata gospodinjstvom s petimi do šestimi člani individualne spalnice in ločeno dnevno cono. Služna klimatizacija z ogrevanjem, vgrajene omare in ločena kuhinja pokrivajo celoletno bivanje. Skupni prostori kompleksa, vključno z dvema bazenoma in telovadnico, razširjajo bivalni prostor zunaj 88 m² stanovanja.
Objekt je bil zgrajen leta 2023 in je dokončan; opleveritev je že realizirana, kar pomeni, da je nepremičnina fizično dostopna in da se gradbeni certifikati in energetski dokumentacija izdajo ob prevzemu. Stanovanje je na tretjem nadstropju z dvigalom. Dobava je možna opremljeno ali neopremljeno, kar vpliva na čas preselitve.
Dnevni prostor je usmerjen proti severovzhodu, kar pomeni manj neposrednega popoldanskega sonca v dnevni sobi. Stanovanje nima zasebnega bazena; kopanje je možno izključno v skupnih bazenih kompleksa. Podatki ne omogočajo ocene razgleda na morje. Letališči Alicante in Valencia sta oddaljeni približno 84, 88 km po zraku, kar zahteva približno eno uho vožnje.
Ref: VL858964
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza nekaj prepoznavnim situacijam. Prva: družina s tremi ali štirimi otroki, ki potrebuje štiri ločene spalnice v enem nivoju, z dvigalom in dostopom do šol v radiju 2 km. Druga: gospodinjstvo, ki deloma letno živi na španski obali in išče nepremičnino zlasti za poletne mesece, kjer skupni bazeni nadomeščajo zasebni. Tretja: kupec, ki načrtuje oddajo v najem, štiri spalnice v Dénii s celoletno turistično sezono in trajektnim pristaniščem omogočajo tako dolgoročno kot sezonsko oddajo. Četrta: delo na daljavo, pri katerem je stabilna mestna infrastruktura (lekarna, bolnišnica, vlak, 5 linij javnega prevoza) pomembnejša od samostojne lokacije. Manj primerna je za kupce, ki iščejo popoldansko sonce v dnevni sobi (usmerjenost severovzhod), popolno tišino zunaj sezone ali zasebni bazen. Prav tako zahteva toleranco do poletne gneče, značilne za turistično mesto. Odločitev je odvisna od prioritete med prostorom, mestno dostopnostjo in zasebnostjo zunanjih površin.
Stanovanje iz leta 2023 nosi značilnosti sodobne španske gradnje: služna klimatizacija z ogrevanjem omogoča nadzor temperature skozi vse leto, ločena kuhinja je popolnoma opremljena, spalnice imajo vgrajene omare, obe kopelnici sta popolnoma opremljeni. Dnevni prostor s jedilnico je povezan z balkonom, kar vidna dokumentacija potrjuje. Kompleks nudi dvigalo, podzemno garažo z lastnim parkirnim mestom in shrambo. Energetska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih in se preveri v energetskem certifikatu ob prevzemu. Skupni deli, dva bazena, jacuzzi, telovadnica, sprostilna cona, stanovalniški klub in otroško igrišče, so del skupnega vzdrževanja, kar vpliva na mesečne stroške skupnosti (quantum ni javno objavljen). Stanje je opisano kot odlično, kar pri objektu, starem dve leti, pomeni obdobje, ko se morebitne gradbene napake običajno že pokažejo. Dobava opremljeno ali neopremljeno daje kupecu izbiro med takojšnjo uporabo in lastno opremo. Tehnični vpliv usmerjenosti: severovzhodna dnevna soba manj segreva poleti, južna kuhinja pa zahteva razmislek o senčenju.
Prodajna cena je 428.000 € za stanovanje s štirimi spalnicami, dvema kopelnicama in 88 m² bivalne površine, kar ustreza približno 4.860 €/m². V ceni sta parkirno mesto v podzemni garaži in shramba. Primerljivi projekti v Dénii se gibljejo od 379.000 € (Residencial L'Estanyó Villa Romana) do 449.000 € (Residential Victoria IV), pri čemer ti objekti pogosto vsebujejo manj spalnic. Stanovanje je dokončano leta 2023 in je takoj dostopno; dobava opremljeno ali neopremljeno vpliva na končno transakcijsko strukturo.
Bivalni ritem na tej lokaciji je mestno-obalni. Zjutraj je supermarket na 179 m dosegljiv v nekaj minutah hoje; lekarna je še bliže. Dnevni prostor usmerjen proti severovzhodu prejme jutranjo svetlobo, kuhinja proti jugu pa popoldansko, kar določa, kdaj se kateri del stanovanja naravno uporablja. Poleti se življenje delno preseli v skupne prostore: dva bazena, jacuzzi in sprostilna cona so znotraj kompleksa, otroško igrišče pa omogoča družinam bivanje na domačem terenu. Marina Dénia je približno 500 m stran; tam so privezi, restavracije in trajektne povezave do Ibize, Mallorce in Formentere. Izlet z trajektom je del lokalne mobilnosti, ki ni odvisna od avtomobila. Krajinsko park Montgó se dviga nad mestom in ponuja pohodniške poti ter senco poleti. Dénia ima približno 49.700 prebivalcev, poleti pa se število več kot podvoji; to pomeni, da so lokalne storitve odprte vse leto, v juliju in avgustu pa so ulice, plaže in restavracije (154 v radiju 2 km) obremenjene. Izven sezone se mesto pomiri, a ne izprazni, šole, bolnišnica, športni centri in javni prevoz delujejo stalno. Stanovanje na tretjem nadstropju z dvigalom odpravlja odvisnost od stopnic. Parkirno mesto v podzemni garaži je pomembno, saj se parkiranje v mestnem jedru poleti oteži.
Vsakodnevna infrastruktura je zgoščena: supermarket 179 m, lekarna 238 m, polnilna postaja za električna vozila 243 m, bolnišnica 1,3 km. V radiju 2 km so 154 restavracije, 48 kavarn, 13 lekarn, 11 bank, 16 zobozdravnikov in 2 šoli. Ta gostota pomeni, da je življenje brez avtomobila izvedljivo vse leto. Javni prevoz obsega 5 linij in 50 postajališč; vlakovna postaja Dénia je 1,1 km stran. Športni centri El Rodat (0,4 km), Poliesportiu Municipal (0,7 km) in Centro Deportivo Dénia (0,8 km) omogočajo organizirano športno dejavnost. Mestna bolnišnica pokriva oskrbo za celotno Marino Alto. Počitniški prostor: tri marine v radiju 2 km, razgledna točka Torre del Consell na 0,6 km in krajinski park Montgó v neposredni bližini mesta. Za pot z letališča Alicante ali Valencia je potrebnih približno eno uro vožnje; alternativa je vlak do Gata (7,3 km) z nadaljevanjem. Vrh sezone prinese povečan promet v mestnem jedru; podzemna parkirna mesta v takih obdobjih povečajo praktičnost bivanja.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja glede na pristanišče, središče Dénie in najbližje plaže. Vidne so razdalje do supermarketa, bolnišnice in postaj javnega prevoza, ki skupaj opredeljujejo peš dostopno cono nepremičnine. Obala proti severu (Les Marines) in park Montgó proti jugu mejita na mestno območje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dénia leži na severnem koncu province Alicante, na polovici med Alicantejem (75 km, 339.000 prebivalcev) in Valencio (82 km, 803.000 prebivalcev), ter je upravno središče Marine Alta. Ta lega pomeni dostop do dveh velikih urbanih središč in letališč v približno eni uri. V primerjavi z manjšimi obalnimi kraji (Jávea, Moraira) Dénia ponuja bolj celovito mestno infrastrukturo, bolnišnico, vlak, trajekte in celoletne storitve, ob ceni višji gostoti v poletnih mesecih.
Najbližja plaža, Platja del Cagarritar, je približno 1,1, 1,3 km stran, Marineta Cassiana 1,6 km, Les Arenetes 4,3 km. Vsaka od teh plaž ima drugačen značaj: mestne so lažje dostopne, bolj oddaljene bolj mirne. Letališče Alicante-Elche je približno 84 km po zraku, Valencia približno 88 km; do obeh je približno ena ura vožnje z avtom. Golf igrišča: Gregal (4,7 km) in Llebeig (4,9 km) v Javei ter Club de Golf Jávea (11 km). Pristanišče Dénia ponuja redne trajektne povezave do Ibize, Mallorce in Formentere, kar lokacijo povezuje z Balearskim otočjem. Polnilna omrežja za električne avtomobile so na 243 m (Repsol) in 7,2 km (Supercharger Ondara).
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za Dénio: povprečna letna temperatura 18,8 °C, razpon 12, 27 °C, približno 3.805 sončnih ur na leto in petmesečno kopanje (temperatura vode ≥20 °C). Za praktično bivanje to pomeni: ogrevalna sezona je kratka, klimatska naprava z ogrevanjem pokriva prehode in zimske mesece, glavna kopalna sezona pa traja od približno junija do oktobra. Višina 12 m in naklon 0,9 % do plaže pomenita ravno teren brez vzponov na dnevni poti, pomembno za kolesarjenje in starejše uporabnike. Krajinski park Montgó se dviga neposredno nad mestom in ustvarja mikroklimo ter možnosti za pohodništvo. 32 lokalnih praznikov letno odraža intenzivno koledarsko življenje mesta. Za primerjavo: medijanski dohodek province Alicante je 15.750 €, kar služi kot kontekst lokalnih cen življenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Dénia ima sedem plaž z modro zastavo: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines, Marineta Cassiana in druge. Ta številka potrjuje dosledno kakovost vode in infrastrukture na celotni obali mesta, ki meji na približno 20 km obale. Od nepremičnine je do Marinete Cassiane 1,6 km pešpoti skozi mesto. Vodni športi se osredotočajo na tri marine: Marina El Portet (1,2 km), Real Club Náutico (1,6 km) in Marina de Dénia (1,8 km), ki vključuje tudi plavalni bazen. Golf igrišča Gregal in Llebeig (4,4, 4,9 km) sta kratek vožnji stran; Club de Golf Jávea na 11 km je večje igrišče. Športni centri El Rodat, Poliesportiu Municipal in Centro Deportivo Dénia v radiju 0,8 km pokrivajo tenis, fitnes in ekipe. Kulinarika je regionalna posebnost: Dénia je članica omrežja UNESCO kreativnih mest za gastronomijo, s preko 150 restavracijami v radiju 2 km.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia leži na severnem koncu province Alicante, na polovici med Alicantejem (75 km, 339.000 prebivalcev) in Valencio (82 km, 803.000 prebivalcev), ter je upravno središče Marine Alta. Ta lega pomeni dostop do dveh velikih urbanih središč in letališč v približno eni uri. V primerjavi z manjšimi obalnimi kraji (Jávea, Moraira) Dénia ponuja bolj celovito mestno infrastrukturo, bolnišnico, vlak, trajekte in celoletne storitve, ob ceni višji gostoti v poletnih mesecih.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.8°C | 21 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Ravno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID