تقدم هذه الشقة الواسعة فرصة مميزة لامتلاك عقار كبير في دينيا، وهي مدينة ساحلية غنية بالتاريخ على كوستا بلانكا. بخمس غرف نوم وحمّامين موزعة على مساحة 200 م²، هذا المسكن جاهز للسكن الفوري. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية ونمط الحياة المتوسطي. المساحة الواسعة للعقار تناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الباحثين عن منزل متعدد الاستخدامات مع إمكانات كبيرة للتخصيص الشخصي أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المركز التاريخي، مما يضع السكان على مقربة من نبض دينيا اليومي. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تبعد خطوات قليلة فقط، وتندمج بسلاسة في نمط حياة حضري. توفر المناطق المحيطة مزيجًا من الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة. توفر غرف النوم الخمس مرونة لإيواء الضيوف أو إنشاء مكاتب منزلية أو استيعاب العائلات المتنامية. تتيح مساحته البالغة 200 م² فصلًا مريحًا بين مناطق المعيشة والنوم، بما يلبي الاحتياجات والتفضيلات المتنوعة لأسرة ديناميكية.
هذه الشقة عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤها في الأصل عام 1970. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها تعني توفرها الفوري للمالكين الجدد. ويمنح الوجود الراسخ للمبنى في المنطقة إحساسًا بالاستقرار والتكامل داخل النسيج الحضري المحلي.
باعتبارها منزلًا قائمًا منذ عام 1970، لا تتضمن هذه الشقة أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الموجودة عادةً في المشاريع الجديدة. ويجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن التحديثات أو التجديدات قد تكون مرغوبة لتواكب توقعات الحياة المعاصرة.
Ref: VL139888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة الواسعة مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن إقامة دائمة بمساحة وافرة للنمو، أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. إنها تجذب الأفراد الذين يعطون الأولوية للراحة، مع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لتوليد دخل إيجاري، نظرًا لشعبية دينيا كوجهة سياحية وحجم العقار. من يبحث عن نمط حياة تُنجز فيه المهام اليومية سيرًا على الأقدام، ويقدّر الانغماس في بيئة حضرية نابضة قريبة من البحر، سيجد هذه الشقة خيارًا مناسبًا. كما أنها تناسب أيضًا أولئك الذين يقدّرون الأحياء الراسخة على المناطق المطورة حديثًا، حيث توفر سكنًا فوريًا وإحساسًا بمجتمع مستقر.
هذه الشقة، التي بُنيت عام 1970، توفر مساحة معيشية راسخة. وفي حين لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات الأصلية، فإن العقارات من هذه الحقبة في المناطق الساحلية الإسبانية غالبًا ما تتميز بأرضيات متينة، مثل التيرازو، وأساليب بناء صلبة. توفر المساحة الداخلية البالغة 200 م² لوحة كبيرة للتحديث. يمكن للمشترين المحتملين توقع تصميم عملي، مع فرصة تحديث المطابخ والحمّامات إلى المعايير المعاصرة. توفر التشطيبات الحالية أساسًا يمكن تحسينه ليعكس الذوق الشخصي ومتطلبات الحياة العصرية، وتحويل المساحة إلى منزل مصمم حسب الطلب.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات 5 غرف نوم وحمّامين هو 357,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا كبيرًا يوفر 200 م² من المساحة المعيشية في موقع حضري مطلوب في دينيا. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهو متاح للشراء والسكن الفوري، دون أوقات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. السعر مقدم كرقم نهائي، وليس نقطة بداية، مما يشير إلى قيمة واضحة لعقار بهذا الحجم والموقع.
تقدم دينيا تجربة معيشية متعددة الجوانب، تمزج بين السحر التاريخي والحياة الساحلية الحديثة. هذه الشقة، الواقعة في منطقة حضرية، توفر معيشة يومية عملية مع المرافق على مرمى خطوة. يمكن أن يدور الروتين اليومي حول نزهات ممتعة إلى المقاهي القريبة، أو الحصول على منتجات طازجة من الأسواق المحلية، أو الاستمتاع بالقرب من عدة شواطئ، مثل بلايا ديل كاغاريتار، التي تبعد أكثر بقليل من كيلومتر واحد. وجود العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة يعني أن المهام اليومية تُنجز بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الاحتياجات اليومية. تزخر المنطقة بالنشاط، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية، بينما تحافظ على أجواء أكثر هدوءًا خلال بقية العام. وموقعها في منتصف الطريق بين فالنسيا وأليكانتي يجعلها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين مشهد محلي نابض بالحياة والوصول إلى خدمات المدن الكبرى.
تقدم دينيا نمط حياة حضري ديناميكي يركز على موقعها الساحلي وجذورها التاريخية. موقع هذه الشقة يضع السكان في قلب النشاط اليومي، مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من المرافق. يمكن هيكلة الحياة اليومية حول الوصول المريح إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر ضمن نطاق 2 كم. القرب من المراكز الرياضية مثل كامب 'إل رودات' (0.4 كم) وبوليسبورتيو مونيسيبال (0.7 كم) يدعم نمط حياة نشط. النقل العام متاح بسهولة مع 5 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل في المدينة والمناطق المحيطة بها.
تعرض هذه الخريطة دينيا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا الإسبانية. تُبرز موقع الشقة داخل منطقة حضرية راسخة، قريبة من الخدمات الأساسية والشواطئ ومرافق الترفيه. يُظهر السياق الأوسع موقع دينيا بالنسبة إلى المدن الإقليمية الكبرى مثل فالنسيا وأليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعد دينيا عاصمة منطقة مارينا ألتا، وتقع في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الكبريين. يمنح هذا الموقع السكان مزايا مدينة ساحلية متوسطة الحجم نابضة بالحياة ذات طابع مميز خاص بها، مع توفير وصول سهل نسبيًا إلى المراكز الحضرية الأكبر للحصول على مرافق إضافية أو للسفر. المدينة نفسها مركز مهم، تأثرت تاريخيًا بحضارات متعددة، مما ساهم في غناها الثقافي. وموقعها الساحلي سمة مميزة، يوفر فوائد نمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في منطقة حضرية من دينيا، وتوفر قابلية ممتازة للمشي. يبعد السوبرماركت 179 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بعد 247 مترًا من العقار. الخدمات الأساسية، بما فيها المستشفى، تقع ضمن 1.3 كم. للتسلية، يمكن الوصول إلى شواطئ متعددة، مع بلايا ديل كاغاريتار على بعد 1.1 كم وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا على بعد 1.6 كم. يتمتع عشاق الجولف بخيارات مع ملعب جولف غريغال على بعد 4.7 كم. يتوفر الاتصال عبر محطة قطار دينيا (1.1 كم) وخطوط النقل العام. مطارا أليكانتي-إلتشيه وفالنسيا يبعدان حوالي 84 كم و88 كم على التوالي، ويمكن الوصول إليهما بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يسهم في بيئة خارجية ممتعة لمعظم العام. يلطّف القرب من البحر درجات الحرارة، بينما تجعل التضاريس المستوية عمومًا (12 مترًا فوق مستوى سطح البحر) البيئة سهلة الوصول. يمتد موسم السباحة عادةً لحوالي 5 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى ساحل البحر المتوسط، مع عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق ضمن القرب. بلايا ديل كاغاريتار هي الأقرب على بعد 1.1 كم، تليها بلايا دي لا مارينيتا كاسيانا على بعد 1.6 كم. تفتخر دينيا بإجمالي 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. إلى جانب الشواطئ، تشمل خيارات الترفيه العديد من المراكز الرياضية، مثل كامب 'إل رودات' (0.4 كم) وبوليسبورتيو مونيسيبال (0.7 كم)، التي تقدم أنشطة رياضية متنوعة. وتوفر المارينات المحلية، بما فيها مارينا إل بورتيه دي دينيا (1.2 كم)، فرصًا لممارسة الرياضات المائية والإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
في دينيا، تتميز هذه الشقة بحجمها الكبير، حيث توفر 5 غرف نوم و200 م² من المساحة المعيشية بسعر ثابت قدره 357,000 يورو. العقارات المشابهة في المنطقة، مثل RESIDENTIAL VICTORIA IV (السعر يبدأ من 449,000 يورو) وRESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (السعر يبدأ من 379,000 يورو)، تبدو أنها مشاريع جديدة بهياكل تسعير 'يبدأ من'، مما يشير إلى شرائح سوق مختلفة. توفر هذه الشقة القائمة إمكانية سكن فوري ومساحة راسخة أكبر مقارنة بالوحدات التي قد تكون أصغر في المباني الجديدة. وفي حين تبرز المشاريع الجديدة غالبًا التصاميم والمرافق الحديثة، يوفر هذا العقار حلًا جاهزًا للانتقال الفوري في موقع حضري مركزي، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والتوفر الفوري على ميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL