مشروع عقاري مميز يقع في مدينة دينيا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، على طول كوستا بلانكا. يجمع هذا العقار بين مساحة الأرض الواسعة والهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ. يوفر تصميمه المتنوع إمكانيات متعددة للاستخدام، بدءًا من السكن العائلي وصولًا إلى مشاريع سياحية أو استثمارية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مساحة ووظائف متنوعة في بيئة طبيعية خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. هذه القرب من البحر والمرافق يجعل منه موقعًا عمليًا للحياة اليومية والاستجمام، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للأرض الزراعية المحيطة.
يلبي هذا العقار احتياجات متنوعة، سواء للسكن الدائم، العطلات، أو الاستثمار. إمكانية تحويل وحدات التخزين إلى أماكن إقامة مستقلة، بالإضافة إلى وجود منزلين جاهزين للسكن، تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة، أو لأصحاب المشاريع الذين يهدفون لتوفير أماكن إقامة إضافية، أو حتى كمركز شخصي للاسترخاء والإبداع.
تم الانتهاء من بناء العقار بالكامل، حيث أن المنازل الحالية جاهزة للسكن. يوجد منزل قيد الإكمال بتصميم داخلي مفتوح، مع هياكل جاهزة وتركيبات أساسية. وحدات التخزين الست متاحة لإعادة التجهيز، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيص المساحات وفقًا لاحتياجاته ورؤيته المستقبلية.
لا يوفر هذا المشروع بنية تحتية تجارية مباشرة داخل حدود العقار، ويعتمد على الخدمات المتوفرة في المناطق الحضرية المجاورة. المساحة الزراعية تتطلب صيانة مستمرة، كما أن المنزل العلوي لا يزال بحاجة إلى إكمال التشطيبات الداخلية. لا تتوفر معلومات عن وجود مرافق مجتمعية خاصة بالمشروع.
Ref: VL177706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وهدوء مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والشواطئ. هو خيار مثالي للمستثمرين الذين يرون فيه إمكانية لتطوير مشروع سياحي، مثل إنشاء شقق ضيوف مستقلة أو استوديوهات فنية. كما أنه يلبي احتياجات الباحثين عن ملاذ طبيعي للاسترخاء والتأمل، مع فرصة لزراعة الخضروات والفواكه الخاصة بهم. الأفراد الذين يفضلون نمط حياة يجمع بين الطبيعة والأنشطة الخارجية، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات والمراكز الرياضية، سيجدون في هذا العقار ما يبحثون عنه.
يتكون العقار من منزلين قابلين للسكن وست وحدات تخزين قابلة للتطوير. المنزل السفلي جاهز للسكن، ويضم 3 غرف نوم وحمامين، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، وتكييف هواء، وشبابيك جديدة بتقنية Climalit. المنزل الثاني، الذي لا يزال قيد الإكمال، بمساحة 130 مترًا مربعًا، لديه هيكل جاهز مع تركيبات مياه وكهرباء، ومساحة مفتوحة للتصميم الداخلي حسب الرغبة، بالإضافة إلى شرفة كبيرة على شكل حرف L. المنزل المستقل الآخر يضم 3 غرف نوم وحمام واحد، ومطبخ أمريكي، وشبابيك PVC مع ناموسيات. تشمل المرافق الخارجية مواقف مغطاة لـ 3 سيارات، وإضاءة للممرات، وبوابة كهربائية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 950,000 يورو. نظرًا لطبيعته المتعددة الاستخدامات، ووجود مساحات كبيرة وقابلة للتطوير، فإن السعر يعكس إمكانيات الاستثمار المتنوعة، سواء كان ذلك لتوسيع المساكن الحالية، أو إنشاء وحدات إيجار سياحي، أو الحفاظ على الأرض الزراعية. تتوفر تفاصيل دقيقة حول الوحدات المحددة وإمكانية تعديلها عند الاستفسار، مع الأخذ في الاعتبار أن حالة البناء تختلف بين المنازل الجاهزة ووحدات التخزين قيد التجهيز.
يُعد هذا العقار ملاذًا هادئًا يجمع بين اتساع الأرض وجمال الطبيعة، مع إطلالة على جبل مونتغو الشامخ. المساحة الشاسعة البالغة 4415 مترًا مربعًا، والمقسمة بين منزلين قابلين للسكن، وست وحدات تخزين قابلة للتطوير، وأرض زراعية، توفر مرونة استثنائية. يمكن استخدامه كمنزل عائلي كبير، أو مجمع ريفي، أو مركز للاسترخاء، أو استثمار سياحي. وجود مساحات خارجية متنوعة، بما في ذلك حمامي سباحة، ومواقف سيارات، وبوابات كهربائية، يعزز من تجربة العيش اليومي. الأرض المزروعة بأشجار الفاكهة توفر فرصة للاستهلاك الذاتي أو الأنشطة الزراعية، مما يضيف بُعدًا آخر للحياة في هذا المكان.
تقع دينيا على ساحل كوستا بلانكا، وهي مدينة تاريخية تجمع بين التراث الثقافي والجمال الطبيعي. توفر المدينة 49,700 نسمة (تقديرات 2024)، ويتضاعف هذا العدد خلال أشهر الصيف بسبب السياحة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى أكثر من 150 مطعمًا، وعدد من المدارس والصيدليات والبنوك والمقاهي. القرب من المستشفى (1.3 كم) والمراكز الرياضية مثل Camp 'El Rodat' (0.4 كم) يعزز من جودة الحياة اليومية. كما أن وجود 5 خطوط للنقل العام و50 موقفًا يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن مدينة دينيا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمستشفيات. كما يظهر موقع العقار بالنسبة للمراكز الرياضية وملاعب الجولف، مما يعطي فكرة واضحة عن سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية.
تقع دينيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، في منتصف الطريق بين أليكانتي وفالنسيا. تعتبر عاصمة كوماركا مارينتا ألتا، وتتمتع بتاريخ غني متأثر بحضارات متعددة. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة حيوية، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الكبرى والمطارات الرئيسية. قربها من جبل مونتغو يمنحها تنوعًا جغرافيًا بين البحر والجبال، مما يعزز من جاذبيتها السياحية والسكنية.
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، أبرزها بلاتجا ديل كاجاريتار (1.1 كم) وبلاتجا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم). تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام (179 مترًا و 238 مترًا على التوالي). تبعد ملاعب الجولف مثل جريجال (4.7 كم) وليبيج (4.9 كم) مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مستشفى دينيا على بعد 1.3 كم، وتوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 243 مترًا. أقرب محطة قطار هي دينيا (1.1 كم)، وتوفر المدينة 5 خطوط للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 18.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر). تتميز المنطقة بـ 3,805 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المدينة 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية نسبيًا مع ميل خفيف جدًا نحو الشاطئ (0.9%)، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ، حيث تبعد شواطئ مثل بلاتجا ديل كاجاريتار وبلاتجا دي لا مارينيتا كاسيانا مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تحصل العديد من الشواطئ المحلية، بما في ذلك شواطئ البلو فلاغ مثل إلس مولينس، ولي بوفيتيس، ولي ديفيس، ولي مارينيس، ومارينتا كاسيانا، على هذا التصنيف المرموق لتميزها. تتوفر مراكز رياضية متعددة مثل Camp 'El Rodat' (0.4 كم) و Poliesportiu Municipal (0.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 7 ملاعب جولف، بما في ذلك جريجال وليبيج، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة لعشاق الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، في منتصف الطريق بين أليكانتي وفالنسيا. تعتبر عاصمة كوماركا مارينتا ألتا، وتتمتع بتاريخ غني متأثر بحضارات متعددة. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة حيوية، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الكبرى والمطارات الرئيسية. قربها من جبل مونتغو يمنحها تنوعًا جغرافيًا بين البحر والجبال، مما يعزز من جاذبيتها السياحية والسكنية.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
في سياق سوق العقارات بمنطقة كوستا بلانكا، يبرز هذا العقار في دينيا بفضل مساحته الشاسعة وإمكانياته المتعددة. مقارنة بمشاريع مثل 'RESIDENCIAL TOSSAL GROSS' في دينيا (بدءًا من 675,000 يورو)، والذي قد يوفر وحدات سكنية أصغر في مجمعات، يتميز هذا العقار بخصوصيته واستقلاليته على أرض كبيرة. المشاريع مثل 'OCEANIC APARTMENTS' في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) أو 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو) غالبًا ما تكون وحدات سكنية أو فيلات في مناطق سكنية جديدة، وقد لا توفر نفس النطاق من المساحة الريفية والإمكانيات الإنشائية الإضافية. سعر 950,000 يورو لهذا العقار يعكس حجمه، موقعه المتميز بين المدينة والطبيعة، وقدرته على التكيف مع احتياجات مختلفة، سواء كانت سكنية بحتة أو استثمارية معقدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
