Questa proprietà, una Finca - Cortijo a Dénia, Alicante, offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e versatilità su un generoso terreno di 4.415 m². Con una superficie costruita di 829 m² e sei camere da letto, la tenuta si estende su più edifici, promettendo un notevole potenziale sia come residenza privata che come progetto di investimento. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e dalle comodità urbane, la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Dénia, questa proprietà beneficia della vicinanza alle spiagge, con Platja del Cagarritar a poco più di un chilometro. L'ambiente urbano circostante garantisce l'accesso a numerosi servizi, mentre la campagna offre un ritiro tranquillo. La tenuta gode di facile accesso da due ingressi e della presenza del maestoso Monte Montgó come sfondo naturale.
Questo complesso edilizio risponde a diverse esigenze abitative: dalla creazione di un'ampia dimora familiare a quella di un complesso rurale, un ritiro personale o un progetto turistico come un B&B. La presenza di diverse strutture, comprese sei unità convertibili, offre una flessibilità eccezionale per adattarsi a molteplici scenari abitativi e professionali.
La proprietà, classificata come Finca - Cortijo, è già completata e pronta per l'occupazione. Una delle case necessita di finitura interna, offrendo la possibilità di personalizzazione, mentre le altre unità abitative e gli spazi di stoccaggio sono esistenti e utilizzabili, con un potenziale significativo per ristrutturazioni e adattamenti futuri.
Questo progetto non è una villetta unifamiliare standard né un appartamento di nuova costruzione con servizi comuni. La proprietà non offre viste panoramiche sul mare ad ogni angolo, né si trova direttamente su un campo da golf. La manutenzione degli ampi terreni e la potenziale ristrutturazione delle unità aggiuntive richiedono un impegno attivo.
Ref: VL177706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi desidera creare un progetto di vita o di investimento su larga scala. È una soluzione ideale per famiglie numerose o gruppi che necessitano di spazi indipendenti ma contigui, o per coloro che puntano a sviluppare un'attività turistica o rurale, come un agriturismo o un centro benessere, sfruttando le sei unità convertibili. Il potenziale per la coltivazione e la gestione di alberi da frutto e vigneti si rivolge agli amanti della natura e dell'agricoltura, mentre la vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani soddisfa chi cerca una combinazione di ritiro privato e accesso a uno stile di vita dinamico tipico della costa mediterranea.
La tenuta presenta una varietà di finiture e stati di completamento. Una delle abitazioni, di 130 m², è strutturalmente pronta con installazioni idriche ed elettriche, ma attende le finiture interne, permettendo una completa personalizzazione del design. La casa principale dispone di una naya chiusa con nuovi serramenti Climalit, un soggiorno con camino, aria condizionata, tre camere da letto e due bagni. La cucina è indipendente e attrezzata. La seconda casa indipendente offre tre camere da letto, un bagno, cucina all'americana, aria condizionata in due camere e camino, con serramenti in PVC e zanzariere. L'esterno include un'area barbecue e zona pranzo. Le potenziali ristrutturazioni delle sei unità di stoccaggio permetteranno di definire standard di finitura futuri.
La proprietà è proposta al prezzo di €950.000. L'offerta comprende un'ampia proprietà Finca - Cortijo con sei camere da letto e tre bagni, distribuita su una superficie abitabile di 829 m² e un terreno di 4.415 m². La tenuta è completata e pronta per l'occupazione, sebbene una delle case necessiti di finiture interne. Questa configurazione, con molteplici strutture e un grande appezzamento, si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua estensione e il suo potenziale di sviluppo, distinguendola dalle proprietà più compatte o standard sul mercato.
Questa tenuta a Dénia incarna uno stile di vita che bilancia la tranquillità rurale con la comodità urbana. Immagini la vita quotidiana scandita dalla vicinanza al mare, con le spiagge a pochi passi, e la convenienza di avere tutti i servizi essenziali – supermercati, farmacie, centri sanitari – facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'ampio terreno circostante, arricchito da alberi da frutto e vigneti, invita a un coinvolgimento con la natura, sia per l'autoconsumo che per attività agricole. La presenza di multiple unità abitative, oltre a sei spazi convertibili, apre le porte a diverse configurazioni familiari o alla creazione di un'attività ricettiva, il tutto nel contesto di una regione nota per il suo clima mite e il suo ritmo di vita rilassato, tipico della Costa Blanca.
Vivere in questa proprietà significa immergersi in un ambiente dove la natura e la vita urbana si fondono armoniosamente. La posizione a Dénia, su una superficie di 66.2 km², offre un ritmo di vita che può essere sia rilassato che vivace. A breve distanza si trovano numerosi ristoranti (154), caffè (48) e negozi, oltre a servizi essenziali come farmacie (13), banche (11) e studi dentistici (16). La vicinanza a centri sportivi e marittimi arricchisce le opzioni ricreative. Nonostante la presenza di un ospedale (1.3 km) e di centri sanitari, il contesto rurale della tenuta garantisce un elevato grado di tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio sereno.
La posizione di questa Finca - Cortijo a Dénia, sulla costa settentrionale di Alicante, la colloca in un'area dinamica della Marina Alta. La prossimità ai centri urbani, alle spiagge e alle infrastrutture di trasporto la rende un punto di interesse accessibile, mentre il contesto rurale circostante offre un'oasi di tranquillità.
Questa proprietà è situata a Dénia, una città costiera storica nella provincia di Alicante, a metà strada tra Alicante e Valencia. Dénia funge da capoluogo della comarca Marina Alta, una posizione strategica sulla Costa Blanca. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Alicante (circa 84 km in linea d'aria) e Valencia (circa 88 km in linea d'aria) la rende facilmente accessibile, pur mantenendo un'identità distintiva influenzata da diverse civiltà storiche.
La proprietà è ben posizionata per un accesso agevole a una vasta gamma di servizi. Le spiagge di Platja del Cagarritar e Platja de la Marineta Cassiana sono raggiungibili rispettivamente a 1.1 km e 1.6 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 179 metri, mentre un ospedale è a 1.3 km e una farmacia a 238 metri. Per gli appassionati di golf, i campi Gregal e Llebeig distano circa 4.7 km. La connessione con i trasporti pubblici è garantita da 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 84 km in linea d'aria, mentre Valencia è a circa 88 km, offrendo un buon collegamento con il traffico aereo internazionale.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 12 metri sul livello del mare, questa proprietà gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media annuale di 18.8°C. La regione riceve circa 3.805 ore di sole all'anno, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Il terreno circostante, con una pendenza minima dello 0.9% verso il mare, è ideale per la coltivazione di una varietà di alberi da frutto, contribuendo a un ambiente naturale rigoglioso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle coste di Dénia offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Platja del Cagarritar (1.1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) sono facilmente raggiungibili, e la zona vanta ben 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Les Marines e Les Bovetes. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi come Camp 'El Rodat' (0.4 km) e Poliesportiu Municipal (0.7 km). I campi da golf Gregal (4.7 km) e Llebeig (4.9 km) sono a breve distanza, mentre i porti turistici come Marina El Portet de Dénia (1.2 km) offrono opportunità per attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questa proprietà è situata a Dénia, una città costiera storica nella provincia di Alicante, a metà strada tra Alicante e Valencia. Dénia funge da capoluogo della comarca Marina Alta, una posizione strategica sulla Costa Blanca. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Alicante (circa 84 km in linea d'aria) e Valencia (circa 88 km in linea d'aria) la rende facilmente accessibile, pur mantenendo un'identità distintiva influenzata da diverse civiltà storiche.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione di Dénia e dintorni, spicca per la sua estensione e versatilità. A differenza di progetti come RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (a partire da €675.000), che potrebbe offrire unità più moderne ma con meno terreno privato, questa Finca - Cortijo si distingue per il suo carattere rurale e le ampie possibilità di sviluppo su un vasto appezzamento. Le opzioni più economiche come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000) si concentrano tipicamente su proprietà più compatte o villette isolate, mancando la scala e la diversità di strutture presenti in questa tenuta. Il prezzo di €950.000 per questa proprietà riflette la sua unicità, combinando uno spazio abitativo considerevole, un terreno generoso e un potenziale multifunzionale (residenziale, agricolo, turistico) che la differenzia significativamente da offerte standard sul mercato immobiliare della Costa Blanca.
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