Situada em Dénia, Alicante, esta propriedade tipo Finca-Cortijo oferece uma experiência de vida expansiva com 6 quartos e 3 casas de banho, distribuída por 829 m² de área habitacional num terreno de 4.415 m². O imóvel, com um preço de venda de 950.000€, encontra-se em estado de conclusão, prometendo um refúgio tranquilo com potencial para diversas utilizações, desde residência familiar a investimento turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Dénia, uma zona urbana com acesso pedonal a praias e serviços. Apesar da proximidade a comodidades, a sua extensão territorial confere uma sensação de isolamento e tranquilidade, equilibrando a conveniência urbana com a serenidade rural.
Este imóvel responde a diversas necessidades habitacionais, oferecendo múltiplas unidades e espaços convertíveis. É adequado para famílias alargadas, para quem procura um projeto de agroturismo ou para investidores que visam explorar o potencial de alojamento local em áreas de alta procura turística.
O imóvel encontra-se em estado de construção finalizado, com duas habitações prontas a habitar e uma casa adicional com estrutura completa, aguardando acabamentos. As seis unidades de arrumação adjacentes apresentam potencial para conversão em alojamentos independentes, necessitando de projetos de renovação.
A descrição do projeto não inclui dados sobre restrições de licenciamento para conversão de espaços, nem especifica os custos estimados para as renovações necessárias nas unidades de arrumação. A acessibilidade a transporte público de longa distância requer recurso a meios privados ou táxi.
Ref: VL177706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto com múltiplas vertentes. É ideal para famílias que desejam viver juntas num mesmo local, mas com privacidade, dada a existência de várias unidades habitacionais e a possibilidade de criar mais. Para investidores, o potencial de conversão das seis unidades de arrumação em alojamentos turísticos ou estúdios representa uma oportunidade de negócio, beneficiando da localização em Dénia, uma zona com forte afluxo turístico. Aqueles que procuram um refúgio tranquilo, rodeado pela natureza, mas a uma distância caminhável de serviços e da praia, encontrarão aqui o equilíbrio desejado. O espaço exterior e a área agrícola cultivada são adequados para quem ambiciona um estilo de vida mais autossuficiente ou desfrutar de atividades ao ar livre.
A propriedade apresenta um estado de conservação misto, com uma casa anexa completamente renovada e pronta a habitar, incluindo janelas Climalit, ar condicionado e lareira. Esta unidade dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada e acesso direto à piscina. Uma segunda casa independente conta com 3 quartos, 1 casa de banho, cozinha americana, ar condicionado e uma área exterior com churrasqueira. A casa principal, com 130 m², tem a estrutura, água e eletricidade instaladas, mas requer acabamentos interiores personalizados. As seis unidades de arrumação necessitam de projetos de renovação completos para se tornarem habitáveis ou funcionais como estúdios. A qualidade dos materiais nas áreas concluídas, como as janelas em PVC com mosquiteiros na segunda casa, sugere um padrão de conforto e manutenção, enquanto a necessidade de acabamentos na casa principal oferece liberdade de design.
O preço de venda para esta Finca-Cortijo em Dénia é de 950.000€. O valor reflete a vasta área construída e o generoso terreno, juntamente com o potencial de desenvolvimento de unidades adicionais. A propriedade é composta por duas casas habitáveis e seis unidades de arrumação com potencial para conversão, além de uma casa em estrutura com 130 m² que necessita de acabamentos. A versatilidade do imóvel para diferentes finalidades, como residência permanente, casa de férias ou projeto de alojamento turístico, justifica a sua posição no mercado imobiliário de luxo da região.
Esta Finca-Cortijo em Dénia apresenta-se como um complexo multifacetado, inserido num ambiente que equilibra a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de um espaço rural extenso. Com mais de 4.400 m² de terreno, a propriedade inclui uma casa principal em fase de acabamento, uma casa anexa pronta a habitar e seis unidades de arrumação com potencial de conversão. A existência de um poço e um tanque de recolha de água da chuva sugere um foco na autossuficiência hídrica. A área circundante, com árvores de fruto e vinhas, convida a atividades agrícolas de pequena escala ou à criação de um espaço de lazer ao ar livre, complementado por duas piscinas. A localização permite um acesso pedonal a serviços essenciais como supermercados e farmácias, distando apenas 1,3 km da praia mais próxima, Platja del Cagarritar.
A vida em Dénia oferece uma combinação de ambiente urbano e acesso à natureza. Com uma população residente de cerca de 47.000 habitantes, que duplica no verão, a cidade mantém uma dinâmica vibrante. A propriedade está localizada numa área urbana com acesso pedonal a supermercados (179 m), farmácias (238 m) e centros desportivos. A proximidade a 154 restaurantes e 48 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica diversificada. O Hospital Dénia situa-se a 1,3 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. A presença de 5 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante facilita a mobilidade local, embora a necessidade de um veículo para deslocações mais longas ou para alcançar o aeroporto seja provável.
Este mapa contextualiza a propriedade dentro da paisagem urbana e natural de Dénia, mostrando a sua proximidade a praias, áreas verdes, infraestruturas de transporte e serviços essenciais. A representação visual ajuda a compreender a relação entre o local e as principais comodidades da região.
Dénia situa-se na Costa Blanca, a meio caminho entre Alicante e Valência, capital da comarca da Marina Alta. Esta posição geográfica coloca-a num eixo de comunicação importante, com fácil acesso a duas das maiores cidades da região. A proximidade a estas metrópoles oferece acesso a uma maior diversidade de serviços, cultura e infraestruturas de transporte, enquanto Dénia mantém o seu caráter de cidade costeira histórica com um ritmo de vida mais moderado. A localização também a situa perto de outras localidades turísticas e residenciais da Marina Alta.
A propriedade está estrategicamente localizada em Dénia, com acesso pedonal a várias comodidades. A Platja del Cagarritar situa-se a 1,3 km e outras praias como a Marineta Cassiana estão a 2,3 km. Para os golfistas, os campos de Gregal e Llebeig estão a aproximadamente 4,4-4,6 km, com o Club de Golf Jávea a 11,5 km. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), encontra-se a cerca de 84 km por via aérea, e o aeroporto de Valência (VLC) a 88 km. A estação de comboios de Dénia está a 1,1 km, oferecendo ligações regionais. Pontos de interesse como centros desportivos, marinas e um miradouro (Torre del Consell) estão acessíveis a pé ou a curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.8°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região recebe aproximadamente 3.805 horas de sol por ano, proporcionando um longo período de atividade ao ar livre. O potencial de natação estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 12 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima de 0.9% em direção à praia, o que facilita o acesso. A paisagem é marcada pela presença da montanha Montgó, oferecendo um pano de fundo natural, e o terreno da propriedade inclui uma variedade de árvores de fruto e vinhas, enriquecendo o ambiente natural local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Dénia é reconhecida pela qualidade das suas praias, com sete delas ostentando a Bandeira Azul, incluindo Platja del Cagarritar (1,3 km), Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) e Les Bovetes (3,7 km). Para além das atividades balneares, a área oferece diversas opções de lazer. Existem centros desportivos como o Camp "El Rodat" (0,4 km) e o Poliesportiu Municipal (0,7 km). Para os entusiastas do golfe, os campos de Gregal e Llebeig estão a uma curta distância de carro (aprox. 4,5 km). As marinas locais, como a Marina El Portet de Dénia (1,2 km), proporcionam acesso a desportos náuticos e atividades marítimas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia situa-se na Costa Blanca, a meio caminho entre Alicante e Valência, capital da comarca da Marina Alta. Esta posição geográfica coloca-a num eixo de comunicação importante, com fácil acesso a duas das maiores cidades da região. A proximidade a estas metrópoles oferece acesso a uma maior diversidade de serviços, cultura e infraestruturas de transporte, enquanto Dénia mantém o seu caráter de cidade costeira histórica com um ritmo de vida mais moderado. A localização também a situa perto de outras localidades turísticas e residenciais da Marina Alta.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na região de Dénia, como o Residencial Tossal Gross (a partir de €675.000), esta Finca-Cortijo distingue-se pela sua vasta área de terreno e pela multiplicidade de edifícios com potencial de desenvolvimento. Enquanto apartamentos como os Oceanic Apartments em Rojales (a partir de €475.000) ou moradias como a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de €380.000) podem oferecer novas construções com comodidades modernas, esta propriedade em Dénia foca-se na expansão e na versatilidade, oferecendo um estilo de vida rural autêntico com a conveniência da proximidade a um centro urbano. O preço de €950.000 reflete a escala e o potencial de renovação e conversão, apelando a um segmento de mercado que procura espaço, privacidade e oportunidades de investimento ou de criação de um complexo familiar multifuncional, algo que os projetos mais compactos ou exclusivamente residenciais não oferecem com a mesma amplitude.
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