关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园地处德尼亚市，毗邻阿利坎特和瓦伦西亚，地理位置优越。其位于城市环境中，但又享有宁静的乡村氛围，距离海滩和城市便利设施均在步行范围内。这种结合提供了独特的便利性和生活品质。
此房产非常适合寻求大型家庭住宅、乡村度假综合体、私人静修处或具有旅游租赁潜力的投资者。其多功能性使其能够满足多种生活方式和投资需求，提供充足的空间和改造潜力。
该庄园的开发状态为已完工。这意味着主要建筑结构和居住空间已准备就绪，可供入住。其中一栋上层住宅（130平方米）的结构已完成，水电设施已安装，但内部设计尚待完成，提供个性化装修的机会。
尽管该项目提供了大量的空间和改造潜力，但一栋上层住宅（130平方米）仍处于待装修状态，需要进一步的投资和规划才能完成。此外，虽然有多个储藏单元，但其改造成独立住宿的潜力有待规划审批和工程实施。
Ref: VL177706
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目非常适合寻求将生活空间与自然环境相结合的买家。对于希望拥有宽敞家庭住宅，并有额外空间接待客人或发展家庭事业的人来说，这里提供了理想的条件。寻求乡村静修、远离城市喧嚣但又不牺牲便利性的人也会发现这里很合适。此外，投资者可以考虑将其改造成旅游租赁项目，利用其多个可独立使用的单元和优越的地理位置。对于喜欢园艺、自给自足生活或希望在一个宁静环境中开展活动的人来说，种植果树的土地和广阔的空间提供了极大的可能性。
该庄园提供了一系列现有的居住空间和待完成的区域，体现了其潜在的品质和灵活性。较低的住宅已准备好入住，配有带新Climalit窗户的封闭式Naya（阳光房），采光良好，客厅设有壁炉，并可俯瞰游泳池。此住宅配有空调、3间卧室和2间带淋浴的浴室。独立的厨房宽敞且设备齐全，可直接通往游泳池。另一栋独立的住宅拥有3间带内置衣柜的卧室，1间浴室，美式厨房带吧台，两间卧室配有空调，客厅设有壁炉。此外，还设有烧烤区和户外用餐区，配有PVC窗户和蚊帐。上层住宅（130平方米）的结构已完成，水电设施已安装，内部空间开放，可根据个人喜好进行设计，并设有一个宽敞的L形露台，享有开阔视野。庄园整体拥有带顶棚的车棚，可停放3辆车，以及带电门的照明通道，增添了便利性和安全性。
该庄园的售价为950,000欧元，目前已完工可供入住。该房产占地4415平方米，建筑面积829平方米，提供6间卧室和3间浴室，为购房者提供了充足的空间和价值。虽然没有提供具体的可用单位数量，但考虑到其独特性和广阔的占地面积，可以推断这是一个独立的庄园。房产的定价反映了其规模、位置以及潜在的开发和使用多种可能性。
这个占地4415平方米的庄园提供了一个宁静的乡村生活体验，同时又靠近德尼亚市中心的便利设施。这里有两处可居住的住宅，以及六个带有巨大改造潜力的储藏单元，可转化为独立公寓、工作室或静修空间。主屋面积为829平方米，包含6间卧室和3间浴室，提供宽敞的居住空间。项目地块上还种植有各种果树，如葡萄藤、杏树、柠檬树和橙树，非常适合自给自足的有机园艺或乡村活动。此外，庄园还拥有两个游泳池和一个可容纳三辆车的带顶车棚。其多样的功能使其成为家庭住宅、乡村综合体、个人静修处或旅游投资项目的理想选择。宁静、宽敞和多功能性是这里的主要特点。
该庄园位于德尼亚市，这是一个历史悠久的沿海城市，位于阿利坎特省。该地区拥有丰富的历史文化遗产，深受伊比利亚、希腊、罗马、伊斯兰、拿破仑和基督教文明的影响。该市人口约49,700人，夏季游客数量翻倍。庄园本身位于一个城市化环境中，但享有宁静的氛围。从庄园出发，步行即可到达海滩、超市、医院、药店和电动汽车充电站。距离体育中心、医院和多个海滩仅有很短的步行或骑行距离，生活便利。德尼亚市还拥有154家餐厅、48家咖啡馆、13家药店和11家银行，满足日常生活需求。其海拔12米，气候温和，年平均气温18.8°C，夏季可达27°C，冬季约12°C，非常适合户外活动。
该地图展示了德尼亚市及其周边地区的地理位置。图中标记了项目的具体位置，以及附近的海滩、超市、医院、高尔夫球场、体育中心和码头等关键设施。这有助于直观了解项目的可达性和周边环境的丰富程度。
该项目位于德尼亚市，这是马里纳阿尔塔地区的首府，地处阿利坎特和瓦伦西亚之间，是科斯塔布兰卡海岸的重要节点。德尼亚的历史底蕴深厚，融合了多种文明的印记。其地理位置使其成为连接阿利坎特和瓦伦西亚两大城市之间的重要枢纽。该城市在旅游旺季人口会翻倍，显示了其作为热门旅游目的地的吸引力。庄园的周边环境既有城市生活的便利，又不失乡村的宁静，提供了独特的区域定位。
该庄园距离多个海滩仅1.1至4.3公里，包括Platja del Cagarritar（1.1公里）和Platja de la Marineta Cassiana（1.6公里）。日常便利设施触手可及，最近的超市仅179米，药店238米，电动汽车充电站243米。医院距离1.3公里。对于高尔夫爱好者，Gregal和Llebeig高尔夫球场分别位于4.7公里和4.9公里处，而Club de Golf Jávea则在11公里外。德尼亚市（1.1公里）和Gata（7.3公里）设有火车站。该地区拥有5条公共交通线路和50个公交站点，出行便捷。虽然数据中提到距离机场999公里（这可能是一个数据错误，根据后面提供的实际距离），但根据已知信息，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）和瓦伦西亚机场（VLC）距离德尼亚分别约为84公里和88公里，驾车可轻松抵达。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚地区享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，夏季平均最高气温可达27°C，冬季平均最低气温约为12°C。该地区年平均日照时间长达3,805小时，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。海水的游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C以上。庄园的海拔为12米，地势相对平坦，距离最近的海滩（Platja del Cagarritar）约1.3公里，且坡度仅为0.9%，非常平缓，便于前往海滩。该地区被自然环绕，拥有葡萄藤、杏树、柠檬树等多种果树，为居住者提供了亲近自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
德尼亚拥有多个备受赞誉的蓝旗海滩，包括Platja del Cagarritar（1.1公里）、Platja de la Marineta Cassiana（1.6公里）和Les Bovetes（3.7公里）。共有7个蓝旗海滩可供选择，提供优质的海滨体验。此外，该地区体育设施丰富，包括Camp "El Rodat"（0.4公里）、Poliesportiu Municipal（0.7公里）和Centro Deportivo Dénia（0.8公里）等多个体育中心。高尔夫爱好者可以在4.7公里外的Gregal高尔夫球场或4.9公里外的Llebeig高尔夫球场挥杆。该地区还有多个码头，如Marina El Portet de Dénia（1.2公里）和Real Club Náutico de Dénia（1.6公里），为水上运动爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于德尼亚市，这是马里纳阿尔塔地区的首府，地处阿利坎特和瓦伦西亚之间，是科斯塔布兰卡海岸的重要节点。德尼亚的历史底蕴深厚，融合了多种文明的印记。其地理位置使其成为连接阿利坎特和瓦伦西亚两大城市之间的重要枢纽。该城市在旅游旺季人口会翻倍，显示了其作为热门旅游目的地的吸引力。庄园的周边环境既有城市生活的便利，又不失乡村的宁静，提供了独特的区域定位。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与同一区域内的其他房产相比，该庄园（Finca - Cortijo）在占地面积、独立性和开发潜力方面具有显著优势。例如，位于德尼亚的Residencial Tossal Gross起价为675,000欧元，但通常提供的是公寓或联排别墅，占地面积较小，缺乏此类庄园的乡村特色和改造空间。Rojales的Oceanic Apartments（起价475,000欧元）和Daya Nueva的Nueva Daya Villa（起价380,000欧元）则属于更传统的住宅开发项目，无论是面积还是土地规模，都无法与本庄园的独特性相提并论。该庄园的950,000欧元定价，虽然高于其他项目，但考虑到其超过4400平方米的土地、829平方米的建筑面积、现有的两栋住宅以及六个潜在的独立住宿单元，其每平方米的价格和整体价值相比之下更具吸引力，尤其对于寻求大规模、多功能地产的买家而言，提供了不同于公寓或小型别墅的独特选择。此外，该庄园位于德尼亚，这是一个历史悠久且备受欢迎的沿海城市，拥有丰富的文化和旅游资源，这进一步提升了其长期价值和吸引力。
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