Táto rozľahlá Finca - Cortijo, situovaná v Denia v Alicante, predstavuje významnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. S 748 m² obytnou plochou na veľkorysom pozemku 3500 m² je táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie a bola dokončená v roku 1970. Ponúka jedinečnú príležitosť na rekonštrukciu a prispôsobenie. Nachádza sa v mestskom prostredí, základné vybavenie je v pešej dostupnosti a niekoľko pláží je tiež ľahko dostupných. Rozsiahly pozemok a existujúca štruktúra nehnuteľnosti umožňujú rôzne možnosti vrátane veľkého rodinného domu, viacerých apartmánov alebo dokonca komerčného podniku, ako je reštaurácia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Denia, historickom prímorskom meste na Costa Blanke. Má mestskú polohu s vybavením a plážami v pešej dostupnosti, čo ponúka spojenie pohodlia a prístupu k moru. Lokalita poskytuje otvorené výhľady vrátane masívu Montgó, čo jej dodáva osobitý charakter.
Významná obytná plocha (748 m²) a rozsiahly pozemok (3500 m²) ponúkajú značnú flexibilitu. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú projekt s dostatkom priestoru na rekonštrukciu, rozšírenie alebo dvojité využitie, napríklad kombináciu bývania a komerčného podniku. Keďže si vyžaduje rekonštrukciu, možno ju prispôsobiť špecifickým životným a funkčným potrebám.
Táto Finca - Cortijo je dokončená stavba z roku 1970, ponúkaná v stave pripravenom na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, jej existujúca konštrukcia poskytuje pevný základ pre výraznú rekonštrukciu a modernizáciu. Vek nehnuteľnosti znamená, že akékoľvek úpravy budú definovať jej budúcu príťažlivosť a funkčnosť, čo umožňuje rozsiahle prispôsobenie.
Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, čo znamená, že na modernizáciu jej zariadenia a vzhľadu budú potrebné významné investície. Ako existujúci dom nemá najnovšie stavebné štandardy ani vybavenie, ktoré sa zvyčajne nachádza v novostavbách. Potenciálni kupujúci by mali započítať náklady a čas spojený s komplexným projektom rekonštrukcie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí oceňujú potenciál rozsiahleho rekonštrukčného projektu. Jednotlivci alebo rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie s veľkým pozemkom, možno pre rozšírenú rodinu alebo podnikanie z domu, budú považovať jej 748 m² obytnej plochy a pozemok 3500 m² za presvedčivé. Tí, ktorí majú víziu vytvoriť osobité obydlie, potenciálne vrátane viacerých apartmánov alebo komerčného priestoru, ako je reštaurácia, budú ťažiť z mestskej územnej regulácie a existujúcej štruktúry. Priťahuje kupujúcich, ktorých neodrádza perspektíva rekonštrukcie a ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výrazným charakterom a prepojením s lokálnym prostredím, s výhľadom na Montgó. Stav pripravený na nasťahovanie znamená, že rekonštrukciu možno začať okamžite, ale potreba modernizácie si vyžaduje starostlivé plánovanie a rozdelenie rozpočtu.
Dokončená v roku 1970, táto Finca - Cortijo predstavuje stavbu, ktorá hoci je pripravená na nasťahovanie, si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu, aby spĺňala súčasné štandardy. Obytná plocha 748 m² a sklad 134 m² ponúkajú značný objem. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily o materiáloch pôvodnej stavby, rozsiahla veľkosť naznačuje tradičné stavebné metódy danej éry. Príležitosť spočíva v úplnej modernizácii, ktorá umožňuje výber nových povrchov, zariadenia a systémov. Potenciálni kupujúci si môžu predstaviť aktualizáciu interiérov v duchu modernej estetiky a funkčnosti vrátane nových kuchýň, kúpeľní, podláh a systémov regulácie klímy. Rozmer pozemku 3500 m² tiež umožňuje potenciálne krajinné úpravy a zlepšenie vonkajšieho bývania ako doplnok zrekonštruovaného interiéru.
Táto Finca - Cortijo je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 1 200 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasný stav a značnú veľkosť pozemku a zastavanej plochy. Osobitné charakteristiky nehnuteľnosti a poloha v Denia naznačujú potenciál zvýšenia hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie. Potenciálni kupujúci by mali zohľadniť, že cena platí pre nehnuteľnosť v súčasnom stave a že na akúkoľvek modernizáciu alebo rozvojové plány bude potrebná ďalšia investícia. Pevná cena znamená, že ide o konečnú požadovanú sumu, bez možnosti rokovania na základe „od“.
Denia, nachádzajúce sa na Costa Blanca, ponúka dynamický mestský prímorský životný štýl. Poloha tejto nehnuteľnosti v meste znamená okamžitý prístup k širokej škále vybavenia vrátane mnohých reštaurácií, obchodov, lekárň a športových centier, všetko dostupné pešo alebo na bicykli. Blízkosť viacerých pláží, ako sú Platja del Cagarritar a Platja de la Marineta Cassiana, umožňuje ľahko si užívať stredomorské pobrežie. Historické vplyvy regiónu sú zjavné a poskytujú bohaté kultúrne pozadie. Podnebie s priemernými teplotami od 12 do 27 °C a kúpacou sezónou približne päť mesiacov podporuje aktívny život vonku počas celého roka. Kombinácia mestského pohodlia a blízkosti mora robí z Denia atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl s ľahko dostupnými službami a rekreačnými možnosťami.
Život v Denia ponúka spojenie mestského pohodlia a prístupu k moru. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje v pešej dostupnosti od mnohých zariadení vrátane supermarketov, lekárň a rôznych reštaurácií a kaviarní, čo podporuje životný štýl, v ktorom možno každodenné pochôdzky často zvládnuť pešo alebo na bicykli. Blízkosť nemocnice (1,3 km) a športových centier ako Camp 'El Rodat' (0,4 km) zaisťuje ľahký prístup k základným službám a rekreačným aktivitám. Mestské okolie dopĺňa prírodná krása masívu Montgó, viditeľného z nehnuteľnosti, a blízke stredomorské pláže. S 32 miestnymi štátnymi sviatkami ročne existujú príležitosti na zapojenie sa do miestnej kultúry a slávností.
Táto mapa zobrazuje polohu Finca - Cortijo v Denia a zdôrazňuje jej umiestnenie v urbanizovanej oblasti v blízkosti vybavenia a pobrežia. Kľúčové body záujmu vrátane pláží, športových zariadení a základných služieb sú ľahko viditeľné, čo ilustruje pohodlie a dostupnosť okolia nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Denia sa nachádza na Costa Blanca, veľmi vyhľadávanom pobrežnom páse v provincii Alicante v Španielsku. Umiestnená v polovici medzi veľkými mestami Alicante (75 km) a Valencia (82 km), ponúka strategickú základňu s prístupom k významným regionálnym centrám. Ako hlavné mesto komárky Marina Alta je Denia ohniskovým bodom okolných miest a obcí. Jej historická hĺbka, ovplyvnená rôznymi civilizáciami, dodáva jedinečnú kultúrnu dimenziu. Obec má rozlohu 66,2 km² a približne 47 261 obyvateľov, čo sa v letnej turistickej sezóne výrazne zvyšuje, čo zdôrazňuje jej príťažlivosť ako destinácie.
Táto Finca - Cortijo je strategicky umiestnená v Denia, s ľahko dostupným kľúčovým vybavením. Supermarket je vzdialený iba 179 metrov a lekáreň 247 metrov. Početné reštaurácie (154 v okruhu 2 km) a kaviarne ponúkajú rôznorodé stravovanie. Základné služby ako nemocnica sú vzdialené 1,3 km. Na rekreáciu sa v okruhu 1 km nachádza niekoľko športových centier. Verejnú dopravu dobre obsluhuje 5 liniek a 50 zastávok, čo uľahčuje miestnu mobilitu. Nehnuteľnosť je tiež výhodne situovaná v blízkosti marín vrátane Marina El Portet de Dénia (1,2 km). Hoci letiská ako Alicante-Elche a Valencia sú vzdušnou čiarou približne 84-88 km ďaleko, vlakové stanice v Denia (1,1 km) ponúkajú regionálne spojenie. Dosiahnuteľných je aj niekoľko golfových ihrísk, pričom Gregal Golf je vzdialený 4,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Denia má stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými letami, s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C a priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí 12-27 °C. Región sa môže pochváliť viac než 300 slnečnými dnami ročne, čo podporuje predĺženú kúpaciu sezónu približne päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 12 metrov nad morom, v relatívne rovinatom prostredí. Pozemok má výmeru 3500 m² a zahŕňa ovocné stromy, ktoré prispievajú k prírodnému prostrediu. Výrazný masív Montgó poskytuje malebnú kulisu, ovplyvňuje miestnu mikroklímu a ponúka príležitosti na turistiku a užívanie si prírodných krajín.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou výhodou nehnuteľnosti, pričom niekoľko pláží s Modrou vlajkou je ľahko dostupných. Platja del Cagarritar je vzdialená 1,1 km a Platja de la Marineta Cassiana, ďalšia pláž s Modrou vlajkou, 1,6 km. V blízkosti sú aj ďalšie pláže s Modrou vlajkou ako Les Bovetes. Pre golfistov je v krátkej vzdialenosti viacero ihrísk vrátane Gregal (4,7 km) a Llebeig (4,9 km). Oblasť je bohatá na rekreačné zariadenia, s mnohými športovými centrami, bazénmi a marínami ako Marina de Dénia (1,8 km), ktoré ponúkajú vodné športy a voľnočasové aktivity. Hojnosť reštaurácií a kaviarní dopĺňa rekreačnú ponuku.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL257516
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami ako APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, ktoré začínajú od 160 000-169 000 €, táto Finca - Cortijo v Denia za 1 200 000 € predstavuje iný segment trhu. Kým nové apartmány zvyčajne ponúkajú moderné povrchy a kompaktné obytné priestory, táto nehnuteľnosť poskytuje obrovský rozsah a veľkosť pozemku, čo priťahuje tých, ktorí hľadajú rozsiahly rekonštrukčný projekt, a nie okamžitú nasťahovateľnosť. Projekty ako OASIS LAGUNA 2 - FASE II, začínajúce od 227 000 €, tiež predstavujú novostavby, často zamerané na komunitné vybavenie a súčasný dizajn. Táto nehnuteľnosť v Denia vyniká vďaka existujúcej štruktúre, rozsiahlemu pozemku a osobitému potenciálu pre rôzne využitia, ktoré povoľuje mestská územná regulácia. Zameriava sa na kupujúceho, ktorý uprednostňuje priestor, charakter a príležitosť vtlačiť do nehnuteľnosti vlastnú víziu, v kontraste so štandardizovanými ponukami mnohých novostavieb. Cena odráža hodnotu pozemku, existujúci zastavaný objem a potenciál premeny v dobre etablovanom prímorskom meste.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SL
