تعرض هذه الفيلا المستقلة القائمة، الواقعة في دينيا بأليكانتي، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 333 م² على قطعة أرض شاسعة بمساحة 8000 م². اكتمل بناء العقار عام 1970 وهو جاهز للسكن، ويمزج الطابع العريق بإمكانية التحديث العصري. يضم العقار 3 غرف نوم بحمّامات ملحقة و5 حمّامات، مما يوفر مساحة إقامة واسعة. وتضمن المساحة الكبيرة للأرض خصوصية وفسحة كبيرتين داخل بيئة حضرية مطلوبة توفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا (يبدأ السعر من 160,000 يورو) أو 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (يبدأ السعر من 227,000 يورو)، تتموضع هذه الفيلا المستقلة في دينيا عند سعر أعلى بكثير يبلغ 1,590,000 يورو. ويعكس ذلك مكانتها كعقار قائم وواسع بقطعة أرض استثنائية المساحة تبلغ 8000 م²، توفر خصوصية وفسحة كبيرتين. وعادة ما توفر الشقق الجديدة في مناطق ساحلية أخرى أراضٍ فردية أقل وغرف نوم أقل مقابل سعر دخول أدنى. وتنبع قيمة فيلا دينيا من طابعها العريق وأراضيها الشاسعة وموقعها في بلدة راسخة تضم مجموعة واسعة من المرافق والبنية التحتية القائمة، وذلك تميزًا عن المشاريع السياحية الأكثر كثافة التي توجد عادة جنوب كوستا بلانكا. وتكمن جاذبيتها في تقديم عقار خاص كبير في متناول الخدمات الحضرية، وهي توليفة نادرة في المشاريع الأحدث والأكثر إحكامًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في دينيا وتستفيد من بيئة حضرية تتوفر فيها مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمستشفى. ورغم قربها من الخدمات، توفر قطعة الأرض الكبيرة إحساسًا بالعزلة. يقع العقار على كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بمناخها المتوسطي وجاذبيتها الساحلية.
تناسب هذه الفيلا من يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والقرب من الطبيعة مع سهولة العيش الحضري. فقطعة الأرض الكبيرة وتصميم الفيلا، بما في ذلك غرف النوم بحمّامات ملحقة، تلبي متطلبات المعيشة المريحة. كما تعني سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970 وهو حاليًا جاهز للسكن، ويمثل فرصة للإقامة الفورية. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن بنيته الراسخة وقطعة الأرض الكبيرة توفران أساسًا متينًا لأعمال التحديث المحتملة لتلبية معايير المعيشة العصرية.
هذا العقار بناء قائم منذ عام 1970 وليس مشروعًا جديدًا. وهو يقع داخل بيئة حضرية، أي أنه ليس معزولًا في منطقة ريفية. ورغم قرب المرافق، فإن وصول العقار إلى وسائل النقل العام محدود بـ 5 خطوط و50 محطة، وقد تتطلب المسافة عن المطارات الكبرى تفكيرًا من المسافرين المتكررين.
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن خاص واسع داخل منطقة حضرية جيدة الخدمات. فمساحة أرضها الكبيرة البالغة 8000 م² ومسبحها الخاص يناسبان من يقدّرون المساحة الخارجية والخصوصية وإمكانية إنشاء حدائق واسعة أو مرافق ترفيهية. ويدعم تصميم المنزل، بغرف نومه الثلاث بحمّامات ملحقة و5 حمّامات، الأسر الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. ولمن يقدّرون مزيجًا من المعيشة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق، يلائمهم هذا العقار. ويجذب القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Platja del Cagarritar (1.3 كم) وPlatja de la Marineta Cassiana (2.3 كم)، عشاق البحر. وطابعه العريق، بوصفه مكتملًا عام 1970، يوفر بنية متينة لمن يرغبون في تحديث المنزل وتخصيصه وفق أذواقهم.
توفر هذه الفيلا، المكتملة عام 1970، أساسًا إنشائيًا متينًا. ورغم عدم توفر تفاصيل المواد الأصلية، يذكر الوصف مزايا مثل غرف نوم بحمّامات ملحقة وخزائن مدمجة، وغرفة معيشة-طعام واسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل. والعقار مزود بنظام منزل ذكي ونظام أيروثرمال، مما يشير إلى استثمار في كفاءة الطاقة والراحة على مدار العام. وتسهم التدفئة المركزية والعزل الممتاز في تحسين بيئة المعيشة. ويشمل الخارج مسبحًا بتصميم مميز ومبنى منفصلًا يضم مطبخًا، يناسب الضيوف أو الاستقبال. وتبرز المزايا المهيأة لذوي الإعاقة الحركية نهجًا تصميميًا مدروسًا. كما يشمل العقار موقف سيارات مغلقًا ومغطى.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 1,590,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، فهذا سعر ثابت يعكس مساحة الأرض الكبيرة ومساحة المعيشة البالغة 333 م². يضم العقار 3 غرف نوم بحمّامات ملحقة و5 حمّامات. والعقار جاهز للسكن، أي يمكن السكن فيه فور الشراء. ويساهم موقعه المميز على قطعة أرض بمساحة 8000 م² في بيئة حضرية في قيمته، إذ يوفر خصوصية وفسحة كبيرتين نادرتين في مواقع بهذه السهولة من الوصول.
تقدم دينيا مزيجًا من السحر التاريخي والمرافق العصرية، وتقع على كوستا بلانكا. وتوفر هذه الفيلا المستقلة، المحاطة بقطعة أرض كبيرة بمساحة 8000 م²، توليفة نادرة من الأراضي الخاصة الواسعة والقرب من وسائل الراحة الحضرية. ويضمن الموقع نمط حياة يومية تكون فيه الأساسيات مثل السوبرماركت (179 م) والصيدليات (247 م) والمستشفى (1.3 كم) في متناول اليد بسهولة. وضمن نطاق 2 كم، تضم المنطقة تركيزًا عاليًا من المطاعم (154) والمقاهي (48) والمدارس (2)، مما يدعم حياة اجتماعية وأسرية نابضة. ويوفر ارتفاع العقار بمقدار 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة مع نسيم بحري. وللترفيه، توجد عدة مراكز رياضية على مسافة قريبة، مثل Camp 'El Rodat' على بعد 0.4 كم. ويضفي طابع دينيا، المتأثر بحضارات تاريخية متعددة، خلفية ثقافية غنية على الحياة اليومية.
تدور الحياة في دينيا حول موقعها الساحلي وتاريخها العريق. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية يمكن فيها تدبير الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويقع السوبرماركت على بعد 179 مترًا فقط، مع وجود صيدليات ومحطات شحن للسيارات الكهربائية على مسافة قصيرة سيرًا أيضًا. ويوفر القرب من المستشفى (1.3 كم) راحة البال. وللترفيه، تنتشر مطاعم ومقاهي عديدة في جميع أنحاء المنطقة، مما يضمن خيارات طعام وتواصلًا اجتماعيًا متنوعة. وتوفر قطعة الأرض الكبيرة ملاذًا خاصًا، بينما تمنح البنية الحضرية المحيطة وصولًا سهلًا إلى الخدمات الأساسية ومجتمعًا محليًا نابضًا.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في دينيا بأليكانتي. وتبرز الخريطة موقعها داخل النسيج الحضري، وتظهر قربها من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات، إضافة إلى بعدها عن مختلف الشواطئ وملاعب الجولف. وتجسد الخريطة بصريًا التوازن في الفيلا بين سهولة الوصول الحضري والأراضي الخاصة الواسعة التي تقوم عليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دينيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الكبرى. وتبعد أليكانتي نحو 75 كم، بينما تبعد فالنسيا نحو 82 كم. ويتيح هذا الموقع الوصول إلى مرافق وبنية تحتية للمراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابع المدينة الساحلية المميز. وتُعد دينيا عاصمة منطقة مارينا ألتا. وتضيف الأهمية التاريخية للمنطقة، التي شكّلتها حضارات متعددة، بُعدًا ثقافيًا إلى جاذبيتها كموقع سكني داخل مجتمع فالنسيا الأوسع.
توفر هذه الفيلا المستقلة وصولًا ممتازًا إلى المرافق المحلية. يقع السوبرماركت على بعد 179 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 247 مترًا. ويقع المستشفى ضمن 1.3 كم. وللوصول إلى الشاطئ، يبعد Platja del Cagarritar مسافة 1.3 كم، وPlatja de la Marineta Cassiana مسافة 1.6 كم. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Gregal على بعد 4.7 كم وLlebeig على بعد 4.9 كم، في المتناول. كما يقع العقار قريبًا نسبيًا من محطة قطار دينيا (1.1 كم). ورغم أن أقرب المطارات الدولية، Alicante-Elche (ALC) وValencia (VLC)، يبعدان نحو 84 كم و88 كم على التوالي، فإن مطار Malaga (AGP) أبعد بكثير. ويتوفر النقل العام بخطوط بلغ عددها 5 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي، بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ومعدلات شهرية تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. وتشهد المنطقة سطوعًا وافرًا للشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم نحو 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويقع العقار نفسه على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار لطيف نحو أقرب شاطئ. ويستفيد الموقع من مناخ كوستا بلانكا العام، المشهور بشتائه المعتدل وصيفه الدافئ، بما يشجع على الحياة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب الفيلا من الساحل وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ. يبعد Platja del Cagarritar مسافة 1.3 كم، وPlatja de la Marineta Cassiana مسافة 1.6 كم. وتفتخر دينيا بإجمالي 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Les Marines وMarineta Cassiana، المشهورة بجودتها ومرافقها. ولعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Gregal (4.7 كم) وLlebeig (4.9 كم) في الجوار. وتدعم الأنشطة الترفيهية مراكز رياضية عديدة ضمن نطاق 1 كم، بما في ذلك Camp 'El Rodat' (0.4 كم). وتلبي مارينات مثل Marina El Portet de Dénia (1.2 كم) وReal Club Náutico de Dénia (1.6 كم) احتياجات الرياضات المائية والإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL089171
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL