Questa villa indipendente esistente a Denia, Alicante, offre uno stile di vita costiero diretto. Costruita nel 1970 e rinnovata nel 2008, dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e 120 m² di spazio abitabile su un terreno di 400 m². Situata in un contesto urbano vivace, i servizi essenziali sono a pochi passi e diverse spiagge si trovano a breve distanza. L'immobile è pronta consegna, offrendo un'opportunità immediata di vita al mare o come potenziale investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Denia, città costiera della provincia di Alicante, questa villa si trova in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. Offre vicinanza a diverse spiagge, con la più vicina a circa 1,1 km in linea d'aria. La zona circostante offre una combinazione di vita residenziale e accesso alle attrattive costiere.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che cercano una casa con accesso immediato alla costa. La sua disposizione comprende tre camere da letto e due bagni, adatte per ospitare ospiti o una famiglia. Le condizioni attuali e la superficie del terreno offrono potenzialità di personalizzazione o un utilizzo immediato, ideali per chi desidera una residenza costiera spagnola.
Questo è un immobile esistente, completato nel 1970 e ristrutturato nel 2008. È attualmente pronta consegna. Non esiste una fase di nuova costruzione né una data indicativa di consegna per questo immobile, in quanto è pronto per l'occupazione immediata.
Questo immobile non dispone di una piscina in loco, anche se il mare è immediatamente accessibile. Come immobile più datato, potrebbe non incorporare gli ultimi standard di efficienza energetica o le moderne tecniche di costruzione presenti nelle nuove costruzioni. Possono applicarsi specifiche limitazioni del terreno o stili architettonici.
Questo immobile si addice a single o famiglie che danno priorità a uno stile di vita costiero con la comodità urbana. È adatto a chi apprezza la vicinanza immediata al mare e ai servizi, riducendo potenzialmente la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La villa potrebbe servire come residenza principale, rifugio per le vacanze che sfrutta la stagione balneare di 5 mesi e la temperatura media annua di 18,8°C, o come immobile di investimento in una destinazione turistica popolare come Denia, che vede la sua popolazione aumentare notevolmente durante i mesi estivi. La ristrutturazione del 2008 e lo stato di pronta consegna offrono un ingresso pratico nel mercato immobiliare spagnolo.
La villa, costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2008, offre uno spazio abitabile funzionale. Include tre camere doppie e due moderni bagni con doccia. L'area living a giorno a vista presenta una stufa a legna con forno integrato, che fornisce sia riscaldamento che capacità di cottura. L'aria condizionata è installata in tutta la casa per il comfort. La cucina indipendente è descritta come spaziosa e moderna. All'esterno, ci sono aree coperte, tra cui una naya con travi in legno, adatta alla vita all'aperto. Una stanza versatile aggiuntiva offre potenzialità di conversione, come un bagno en suite.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso a €449.000. Come casa esistente, questo rappresenta il prezzo di acquisto completo, non un punto di partenza. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 400 m². Il suo stato di pronta consegna significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati.
Denia offre un'esperienza urbana dinamica combinata con l'accesso alla costa. La posizione di questa villa la colloca a pochi passi da numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e farmacie, agevolando una vita quotidiana comoda. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con numerose fermate nelle vicinanze. Le influenze storiche della zona, dalle civiltà iberiche a quelle romane e islamiche, aggiungono un livello culturale allo stile di vita costiero moderno. Con un afflusso significativo di turisti durante l'estate, la città vive un'atmosfera vivace, mentre la popolazione residente rimane sostanziale tutto l'anno. Questo crea un ambiente equilibrato con periodi sia vivaci che più tranquilli.
Denia presenta un ambiente urbano ben servito. Entro un raggio di 2 km, ci sono 127 ristoranti, 2 scuole, 12 farmacie e 48 caffè, a indicare un alto livello di servizi locali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico su 5 linee suggerisce una buona mobilità all'interno della città e delle zone circostanti. La pendenza piatta verso la spiaggia più vicina, Platja del Cagarritar (2,3 km in linea d'aria), migliora l'accessibilità per i residenti. La posizione della città sulla Costa Blanca, tra Alicante e Valencia, la colloca in una significativa regione costiera nota per il suo appeal turistico e le offerte di stile di vita.
Questa mappa mostra Denia, una città costiera sulla Costa Blanca spagnola. Evidenzia la posizione urbana della villa, la sua vicinanza ai servizi locali come supermercati e ospedali, e la sua accessibilità a diverse spiagge lungo la costa. La mappa indica anche le distanze dai punti di interesse regionali, tra cui campi da golf e porti turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dénia è strategicamente posizionata sulla Costa Blanca, a metà strada tra i capoluoghi di provincia di Alicante e Valencia. Questa posizione la colloca in un tratto significativo della costa mediterranea rinomata per il suo turismo e il suo appeal residenziale. Come capitale della comarca della Marina Alta, Denia serve da hub regionale. La sua posizione costiera è completata dalla vicinanza al Parco Naturale del Montgó, offrendo un contrasto tra paesaggi marittimi e montuosi.
Questa villa si trova a pochi passi da supermercati (179 m) e farmacie (238 m). Diverse spiagge sono accessibili entro pochi chilometri in linea d'aria, tra cui Platja del Cagarritar (1,1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 1,3 km. Gli appassionati di golf hanno opzioni come Gregal (4,7 km) e Llebeig (4,9 km). Il trasporto pubblico è facilmente disponibile, con numerose fermate e linee che servono la zona. La stazione ferroviaria più vicina è Denia (1,8 km). Mentre Denia è situata tra Alicante e Valencia, gli aeroporti di queste città distano rispettivamente circa 83 km e 88 km in linea retta.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C, con medie mensili che vanno da 11°C a 26°C. La regione riceve ampio sole, contribuendo a una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 8 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente costiero di bassa quota. La pendenza verso le spiagge vicine è una dolce salita dello 0,3%, a indicare un terreno pianeggiante nelle immediate vicinanze della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona vanta diverse spiagge, con Platja del Cagarritar a 1,1 km e Platja de la Marineta Cassiana a 1,6 km in linea d'aria. Dénia è inoltre associata a diverse spiagge con Bandiera Blu più avanti lungo la costa. Per gli appassionati di sport, strutture come PadelPoint by Jubo si trovano a soli 0,5 km. Diversi porti turistici, tra cui Real Club Náutico de Dénia, si trovano entro 2,2 km. Campi da golf come Gregal e Llebeig sono situati entro un raggio di 5 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL728785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle vicine nuove costruzioni come RESIDENTIAL VICTORIA IV (a partire da €499.000) e RESIDENCIAL VERNISSA (a partire da €395.000), questa villa indipendente esistente a €449.000 offre un punto di prezzo fisso. RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA è prezzata più bassa, a partire da €379.000. Mentre le nuove costruzioni spesso offrono design moderni ed efficienza energetica, il vantaggio di questo immobile risiede nella sua immediata disponibilità e posizione consolidata. La sua vicinanza alla spiaggia, sebbene non direttamente fronte mare come inizialmente suggerito da alcuni materiali di marketing, offre un distinto appeal di stile di vita. L'ambiente urbano a Denia offre una dinamica diversa rispetto ad aree residenziali più isolate, con una maggiore densità di servizi e trasporto pubblico.
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