立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリカンテ県の海岸都市デニアに位置するこのヴィラは、生活施設が近くにある都市環境の中にあります。複数のビーチに近く、直線距離で最も近いビーチまで約1.1 kmです。周辺地域は、住宅地としての暮らしと海岸の魅力へのアクセスが融合した環境です。
この物件は、海岸への即座のアクセスを備えた住まいを求める個人や家族に適しています。3つの寝室と2つの浴室を備えた間取りは、来客の宿泊や家族での暮らしに対応します。既存の状態と敷地面積は、カスタマイズの可能性やそのままの入居の選択肢を提供し、スペインの海岸沿いの住居を望む方に適しています。
これは既存の物件で、1970年に完成し、2008年に改修されました。現在は即入居可の状態です。新築の建設フェーズや引き渡し予定日はなく、すぐに入居できる状態です。
この物件には敷地内にプールはありませんが、海にはすぐにアクセスできます。古い物件であるため、最新のエネルギー効率基準や新築に見られる現代的な建築技術は採用されていない可能性があります。特定の土地の制限や建築様式の規定が適用される場合があります。
この物件は、都市の利便性と海岸ライフスタイルを重視する個人や家族に適しています。海や生活施設への即座の近さを重視し、日常の買い物に車を必要としない生活を望む方に最適です。このヴィラは、主たる住居、5か月間の海水浴シーズンと年平均気温18.8°Cを活かした休暇用の住まい、または夏に人口が大幅に増えるデニアのような人気観光地での投資物件としても活用できます。2008年の改修と即入居可の状態は、スペインの不動産市場への実用的な参入を可能にします。
1970年に建築され2008年に改修されたこのヴィラは、機能的な居住空間を提供します。3つのダブルベッドルームと2つの現代的なシャワールームを備えています。オープンなリビングエリアには暖炉付きの薪ストーブ（オーブン内蔵）があり、暖房と調理の両方に対応します。快適さのために全域に冷暖房エアコンが設置されています。独立したキッチンは広く現代的と説明されています。屋外には木造梁のナヤを含む屋根付きスペースがあり、アウトドアリビングに適しています。追加の多目的ルームは、専用バスルームへの改装など、活用の可能性があります。
この独立型ヴィラの売出価格は€449,000に固定されています。既存の住宅として、これは最低販売価格ではなく総購入価格です。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、400 m²の敷地に120 m²の居住面積があります。即入居可の状態であるため、すぐに購入して入居することが可能です。
デニアは、海岸へのアクセスと都市の利便性が組み合わさった活気ある環境を提供します。このヴィラの立地は、ショップ、レストラン、薬局などを含む数多くの生活施設まで徒歩圏内にあり、便利な日常生活を実現します。周辺には多数の停留所があり、公共交通機関も利用できます。イベリアからローマ、イスラム文明に至る歴史的な影響が、現代の海岸ライフスタイルに文化的な深みを加えています。夏には多くの観光客が訪れ、街は活気に満ち、一方で住民人口は一年中安定して多く、活気と静けさのバランスの取れた環境となっています。
デニアは、充実した都市環境を呈しています。半径2 km以内に127軒のレストラン、2校の学校、12軒の薬局、48軒のカフェがあり、地域の生活施設の充実度は非常に高いです。5つの路線にわたる50の公共交通停留所は、市内および周辺地域での良好な移動性を示しています。最寄りのビーチ、Platja del Cagarritar（直線距離2.3 km）までの緩やかな坂道は、住民のアクセスの良さを高めています。アリカントとバレンシアの間、コスタ・ブランカに位置するこの都市は、観光魅力とライフスタイルの提供で知られる重要な海岸地域の中にあります。
この地図は、スペインのコスタ・ブランカにある海岸都市デニアを表示しています。ヴィラの都市部の立地、スーパーマーケットや病院などの地域生活施設への近さ、そして海岸線に沿った複数のビーチへのアクセスの良さを示しています。また、ゴルフ場やマリーナを含む地域の関心スポットまでの距離も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デニアはコスタ・ブランカの戦略的な位置にあり、県都アリカンテとバレンシアの中間点にあります。この立地により、観光と住宅の魅力で名高い地中海沿岸の重要な地域の一部となっています。Marina Alta地域の中心地として、デニアは地域のハブとして機能しています。海岸の設定はMontgó自然公園への近さによって補完され、海と山の対照的な風景を提供しています。
このヴィラは、スーパーマーケット（179 m）や薬局（238 m）まで徒歩圏内にあります。Platja del Cagarritar（1.1 km）やPlatja de la Marineta Cassiana（1.6 km）など、複数のビーチが数キロ以内の直線距離でアクセス可能です。医療に関しては、病院が1.3 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Gregal（4.7 km）やLlebeig（4.9 km）などの選択肢があります。公共交通機関も容易に利用でき、多数の停留所と路線がこの地域をカバーしています。最寄りの鉄道駅はデニア駅（1.8 km）です。デニアはアリカンテとバレンシアの間に位置しますが、両都市の空港までは直線距離でそれぞれ約83 kmと88 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは年平均気温18.8°Cの地中海性気候で、月平均は11°Cから26°Cの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する5か月間の海水浴シーズンをもたらしています。ヴィラは海抜8 mの標高に位置し、低地の海岸環境にあります。近くのビーチに向かう傾斜はわずか0.3%で、海岸のすぐ近くは平坦な地形であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は複数のビーチを誇り、Platja del Cagarritarは直線距離1.1 km、Platja de la Marineta Cassianaは1.6 km先にあります。デニアは、海岸沿いのさらに先にある複数のブルーフラッグビーチにも関連しています。スポーツ愛好家のために、PadelPoint by Juboなどの施設がわずか0.5 km先にあります。Real Club Náutico de Déniaを含む複数のマリーナが2.2 km以内にあります。GregalやLlebeigなどのゴルフ場は半径5 km以内に位置しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL728785
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の新築物件であるRESIDENTIAL VICTORIA IV（最低販売価格€499,000）やRESIDENCIAL VERNISSA（最低販売価格€395,000）と比較すると、この€449,000の既存の独立型ヴィラは固定価格を提供しています。RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANAは最低販売価格€379,000とより低く設定されています。新築は現代的なデザインとエネルギー効率を提供することが多い一方、この物件の利点は即時の入手可能性と確立された立地にあります。ビーチフロントではありませんが、一部のマーケティングで示唆されているようにビーチに近く、独特のライフスタイル魅力を提供します。デニアの都市部の設定は、より閉鎖的な住宅地域とは異なり、より高い密度の生活施設と公共交通機関を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID