立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはデニアの住宅街に位置し、地元のサービスへの直接アクセスが可能な都市環境が特徴です。海岸への近さが大きな魅力であり、住民は徒歩または短いサイクリング距離でビーチにアクセスでき、地中海的な環境を中心としたライフスタイルを実現できます。
この物件は、十分な屋外スペースを備えた快適で即入居可能な住まいへのニーズに応えます。3寝室・2バスルームの間取りは、家族やゲスト用の宿泊スペースを必要とする方に適しています。専用庭とプールは、陽光豊かな気候の中での屋外レジャーとリラクゼーションの希望に応えます。
これは既存の物件で、1970年に完成し、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、新しい所有者がすぐに快適に暮らせるよう維持されており、確立された個性と機能的な居住空間の融合を提供します。
この物件は、新築物件のメリットや現代的な建築に見られる最新のエネルギー効率基準を提供するものではありません。完成年が1970年であるため、購入者は現在の個人の好みや建築規制に基づき、更新や改修の可能性を検討する必要があります。
この物件は、即時入居可能な恒久的な住居または本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。設備への徒歩アクセスの良さは、日常の活動で車に大きく依存したくない方に適しています。専用プールと庭を備えた屋外生活を重視する住民には、このヴィラは魅力的です。また、最新の新築住宅よりも、確立された地域に建てられた個性のある物件を求める購入者にも適しています。固定価格と即入居可のステータスは、遅れなく引っ越したい方の購入プロセスを簡素化します。
1970年に完成したこのヴィラは改修され、即入居可の状態で提供されています。素材に関する詳細な情報は限られていますが、冷暖房エアコンや二重ガラス窓などの設備は、快適性とある程度のエネルギー効率への配慮を示しています。説明によると、一体化されたキッチンを備えた機能的な間取りと、改修における細部へのこだわりが特徴です。専用プール、バーベキュー施設、屋外シャワーの充実は、物件の居住性とレジャー潜在力を高め、生活体験の全体的な質に貢献しています。
このヴィラは売出価格545,000ユーロ（固定価格）で提供されており、既存の住宅としてのステータスを反映しています。デニアで専用の土地とプールを備えた独立型ヴィラに対するこの価格帯は、地元市場の特定のセグメントに位置づけられます。物件は即入居可のため、引き渡しは即時可能です。購入希望者は、新築物件でよく見られる「最低販売価格」形式とは異なり、これが単一の固定価格であることに注意してください。
デニアは歴史の深さと現代的な設備が融合した活気ある海岸環境を提供します。このヴィラの市街化区域內の立地は、スーパーマーケットや薬局などの日常の必需品が徒歩圏内（通常300メートル未満）で利用できることを意味します。この利便性により、日常の用事には車が必ずしも必要ではないライフスタイルが支えられています。周辺地域には多彩な趣味に応える多くのレストランやカフェが集まっています。レジャーに関しては、複数のビーチ、マリーナ、パデルクラブなどのスポーツ施設への近さが地中海的ライフスタイルを高めています。多数の停留所を含む公共交通機関をはじめとする市のインフラは、デニア市内および周辺地域との接続を確保しています。
デニアでの生活は、充実した都市設備に支えられた海岸ライフスタイルへの直接的なアクセスを提供します。周辺には179メートル先のスーパーマーケットや238メートル圏内の薬局などの必需サービスがあり、日常の利便性が実現されています。2 km圏内に12軒のレストランと48軒のカフェがあることは、活気ある社交・食事シーンを物語っています。医療に関しては、病院が1.3 km先にあります。Platja del Cagarritar（直線距離2.3 km）など近隣ビーチへの平坦な地形は、海岸レジャー活動へのアクセスの容易さを補完しています。
この地図は、デニア内のヴィラの位置を可視化し、海岸線および都市サービスへの近さを強調しています。必需設備、ビーチ、レジャー施設がすぐ近くにある利便性を示し、この物件の統合されたライフスタイル提案を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デニアはMarina Alta地域の中心地であり、コスタ・ブランカのアリカンテとバレンシアの中間点という戦略的な位置にあります。この立地は、中規模海岸都市の利便性と、バレンシア州全体のより幅広い資源へのアクセスのバランスを提供します。様々な文明の影響を受けた歴史的な重要性が、現代的な地中海ライフスタイルに文化的な深みを加えています。この都市は地元生活の中心であり、夏季の観光シーズンには人口が大幅に増加します。
ヴィラはデニア内で良好に接続されており、公共交通機関は5路線と50の停留所でアクセスを提供しています。主要な設備はすぐ近くにあります。スーパーマーケットは179 m、病院は1.3 km、各種スポーツセンターは0.5 kmから1.1 kmの間に位置しています。ゴルフ愛好家には、Gregal（4.7 km）やLlebeig（4.9 km）などの選択肢が近距離にあります。デニアには鉄道駅（1.8 km）がありますが、主要空港であるアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）とバレンシア空港（VLC）はそれぞれ約83 kmと88 km先にあり、航空旅行には自家用車または手配された交通手段が必要です。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは地中海性気候で、月平均気温は11°Cから26°C、年間平均気温は18.8°Cです。この気候は長い遊泳シーズンを支え、通常、水温が20°C以上に達する期間は5か月間続きます。海抜8メートルの位置にあり、海岸に近い立地です。コスタ・ブランカ地域特有の豊かな日照に恵まれ、一年の多くの期間、屋外志向のライフスタイルを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
デニア近郊の海岸線は、Platja del Cagarritar（直線距離2.3 km）やPlatja de la Marineta Cassiana（直線距離2.7 km）など、複数のビーチ選択肢を提供し、いくつかはブルーフラッグ認定を受けています。ゴルフ愛好家には、GregalやLlebeigなどのゴルフ場が約5 km圏内で利用できます。この地域には、パデルセンターやスポーツ複合施設を含む数多くのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルに応えています。Real Club Náutico de DéniaやMarina El Portet de Déniaなどのマリーナは2.2 km圏内にあり、海洋アクティビティの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL958755
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この独立型ヴィラをデニアの他の物件、例えばResidential Victoria IV（最低販売価格499,000ユーロ）やResidencial Vernissa（最低販売価格395,000ユーロ）と比較すると、この物件の固定価格545,000ユーロは既存住宅の中で中〜上位の価格帯に位置します。これらの比較対象プロジェクトは「最低販売価格」形式で示されており、新築物件であることが示唆され、異なる市場セグメントに属しています。同じくデニアにあるResidencial Tossal Grossは最低販売価格675,000ユーロからとより高価で、より現代的またはプレミアムな提供物を表していると考えられます。対象物件は、専用の土地とプールを備えた即入居可能な既存ヴィラとして際立ち、追加の家具や造園費用が必要となる可能性がある新築プロジェクトとは異なる価値提案を提供しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
LV
ID