يقع هذا البونغالو في دينيا، أليكانتي، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 647 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2200 متر مربع. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يجعله عقارًا راسخًا في المنطقة. يتميز العقار بأربعة غرف نوم وستة حمامات، ويقع في موقع يدمج بين الوصول إلى الطبيعة في حديقة مونغو الطبيعية والقرب من المرافق الحضرية.
عند مقارنة هذا العقار في دينيا بمشاريع مثل شقق Palangre Beach في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، نلاحظ فجوة سعرية كبيرة تعكس اختلاف السوق. تركز دينيا على العقارات الفاخرة والعطلات طويلة الأمد، بينما توجد في توريفيخا خيارات أكثر بأسعار معقولة. علاوة على ذلك، توفر دينيا بيئة أكثر تنوعًا ثقافيًا بفضل تاريخها المتأثر بالحضارات المختلفة، مقارنة بالمدن الساحلية التي طورتها السياحة الحديثة بشكل حصري تقريبًا. يضيف القرب من فالنسيا (82 كم) بعدًا ثقافيًا واقتصاديًا لا يتوفر بنفس الدرجة في المناطق الجنوبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في دينيا، بالقرب من حي توسال جروس، ويوفر موقعًا استراتيجيًا بين الطبيعة والحياة الحضرية. يسهل الوصول إلى حديقة مونغو الطبيعية من العقار، بينما تظل البنية التحتية للمدينة في متناول اليد. هذا التوازن يوفر بيئة هادئة نسبيًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات.
مع مساحة مبنية كبيرة ومساحة أرض واسعة، يلبي هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يتطلبون مساحات متعددة. توفر الغرف الستة حمامات توزيعًا مريحًا لسكان المنزل. المساحات الخارجية الكبيرة تدعم أنشطة المعيشة في الهواء الطلق والاستضافة.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه جاهز للإشغال الفوري دون انتظار مراحل البناء. الحديقة والمناظر الطبيعية راسخة بالكامل، مما يوفر خصوصية فورية. العقار لا يخضع لقيود أو جداول زمنية للمشاريع قيد الإنشاء.
بسبب تاريخ البناء في عام 1970، لا يتوافق العقار مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة للمباني الجديدة. قد تتطلب الأنظمة الكهربائية والميكانيكية تحديثات مقارنة بالمواصفات الحالية. التخطيط الداخلي يعكس تفضيلات التصميم من تلك الحقبة وقد لا يتماشى مع التخطيطات الحديثة المفتوحة.
يناسب هذا العقار الأسر متعددة الأجيال التي تحتاج إلى مساحات معيشة منفصلة ولكن مترابطة. إنه مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل رئيسي في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة، بدلاً من شقة عطلات صغيرة. كما يناسب أولئك الذين يرغبون في الانتقال الفوري دون المخاطرة بتأخيرات البناء، ويفضلون حديقة ناضجة وجاهزة بدلاً من انتظار نمو النباتات.
يشمل العقار ميزات مثل أحواض الاستحمام الرخامية والخزائن المدمجة، مما يعكس التركيز على المواد الصلبة في فترة البناء. تتضمن المناطق الخارجية جدرانًا حجرية وأرضيات شرفات متينة. يشير وجود مسبح خاص ومنطقة انتظار واسعة إلى التركيز على المرافق الترفيهية الخاصة. قد تتطلب بعض عناصر التشطيب، مثل النوافذ أو العزل، مراجعة لتحديثها إلى معايير الراحة الحديثة.
يبدأ سعر هذا العقار من 3,570,000 يورو. يعكس هذا التسعير عدة عوامل رئيسية: المساحة الكبيرة للقطعة الأرضية (2200 متر مربع)، والمساحة المبنية الإجمالية (647 مترًا مربعًا)، والموقع في دينيا وهي منطقة ذات طلب مرتفع. تضع الأسعار في دينيا بشكل عام أعلى من المناطق الداخلية بسبب القرب من البحر والبنية التحتية المتطورة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الجمع بين الراحة الخارجية وسهولة الوصول الحضري. يمكن للمقيمين الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام الروتينية بسيطة. توفر المنطقة المحيطة مباشرة بالعقار فرصًا للمشي لمسافات طويلة في حديقة مونغو، بينما تقع الشواطئ والموانئ على مسافة قصيرة بالسيارة. يعني الموقع الحضري أن المطاعم والخدمات متوفرة بكثرة، مما يلغي الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للاحتياجات الأساسية.
تتمثل بيئة المعيشة في دينيا في مزيج من التراث والخدمات الحديثة. في غضون دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد عدد كبير من المطاعم والبنوك والمراكز الطبية. تقع مراكز الرياضة والمسابح في مسافة قريبة، مما يسهل ممارسة نمط حياة نشط. يوفر الوصول إلى محطة القطار والطرق الرئيسية روابط جيدة بمدن أخرى مثل فالنسيا وأليكانتي.
توفر الخريطة نظرة عامة على موقع العقار في دينيا، مع التركيز على القرب من حديقة مونغو الطبيعية والخط الساحلي. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ القريبة ومراكز التسوق، مما يوضح سهولة الوصول إلى كل من البيئات الطبيعية والحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دينيا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، وتعمل كعاصمة لمنطقة مارينا ألتا. تقع جغرافيًا في منتصف الطريق تقريبًا بين مدينتين كبيرتين، أليكانتي وفالنسيا. هذا الموقع يسمح للسكان بالوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الثقافية الكبرى في كلتا المدينتين مع العيش في مدينة متوسطة الحجم.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Platja del Cagarritar على بعد 1.1 كم، مما يتطلب مشيًا قصيرًا أو رحلة قصيرة بالسيارة. يقع مستشفى دينيا على بعد 1.3 كم، مما يضمن الرعاية الطبية القريبة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 84 كم، ومطار فالنسيا على بعد 88 كم، وكلاهما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في دينيا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة خمسة أشهر. يقع العقار على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو البحر، مما يوفر تهوية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز دينيا بسبعة شواطئ تحمل علم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تتوفر مرافق الرياضات المائية في الموانئ القريبة مثل مارينا دينيا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Gregal وLlebeig على بعد أقل من 5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة على مدار السنة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL583342
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID